購入検討中さん
[更新日時] 2014-06-03 01:09:20
ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都立川市西砂町一丁目2番27(地番)
交通:西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数:146戸
構造及び階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
専有面積:70.01m2~92.80m2
間取り:3LDK・4LDK
バルコニー面積:11.00m2~21.15m2
価格:2,500万円台(予定)~4,200万円台(予定)
予定最多価格帯:2,800万円台
分譲後の権利形態:(敷地)専有面積割合により所有権の共有/(建物)専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場:平置103台(内車椅子使用者優先駐車場1台含む)
建物竣工:平成26年1月下旬(予定)
入居時期:平成26年2月下旬(予定)
売主:名鉄不動産株式会社
販売提携:株式会社長谷工アーベスト(代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2012-12-12 23:13:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市西砂町一丁目2番27(地番) |
交通 |
西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソルヴィエント メイツ西武立川口コミ掲示板・評判
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701
匿名
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702
匿名さん
新しくできたヤオコーにばかり着目していましたが、昭島のイオンにも近いんですね。
レンタサイクルもありますし、自転車なら5分以内で着いてしまう距離じゃないですか?
こちらのイオンには土・日・祝も開園する保育園(認可外だと思います)があるようなので、
育児の息抜きに上手に利用できればいいな、と考えてます。
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703
匿名さん
総戸数146戸が、あっという間に完売間際という印象です。
駅近い、買い物至便、小学校近い、価格安い、新しい街とあれば
他所からの転入もありですよね。
また昭島は子供向けの商業施設も多く、ファミリー世帯には便利な
立地だと思います。
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704
匿名
今日ヤオコーOpen日発表になりましたね、9日火曜日ですね。もうすぐOpenです。
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705
入居予定さん
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706
匿名
>702
ビックのことですね。
是非月に一回5%オフの土日があるので行ってみてください。
・駐輪禁止の看板のところと点字ブロックのところに常に自転車が10~30台
・通路でカートが当たった当たらないでおばさんどうしがどつきあいのけんかをし、最後は売り物の卵の投げ合い
・超満員なのに運転手兼荷物持ちでついてくる邪魔な亭主が子どもと鬼ごっこをし、前を見ず人のカートにぶつかった子どもは叱らず相手のカートを相手ごと蹴飛ばすきちがい親
・狭い通路で邪魔な亭主どうしが子どものけんか並みの口論
・レジ付近のお菓子売り場には、やっぱり買うのを止めようと、生肉や野菜を置き逃げ
等々の、日本人のモラルの低さを確認できます。
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707
匿名
706さんの言う通りな人々居ますが、ヤオコーには来ないでほしいな。
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708
匿名
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709
匿名
店員が無言で床を拭いている横で自分は悪くない旨を大声でわめいてましたよ。わらび餅(パック)でキャッチボールをする小学生もいましたよ。
ビックは朝の7時からやっているので、早めの時間なら珍獣達もおらず落ちついて買い物できます。
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710
匿名さん
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711
入居予定さん
完売目前なんですね!
やはり駅前物件なんでしょうね。
ヤオコーも火曜日オープン、すごくいいな。
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712
匿名
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713
匿名
淵野辺にある物件もヤオコーが隣接(というか専用口まである)だけど、
掲示板には早くも赤字でヤバいという書き込みが…
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714
匿名
このエリアは成功を収めると思います。品質良くて安ければ客は食いつきます。
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715
匿名
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716
匿名
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717
匿名
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719
入居予定さん
明日ヤオコーオープンなんですね!
引越後は徒歩で行けるし、買い忘れてがあっても問題ない感じですよね。
かなり便利です。
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720
匿名
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721
匿名さん
今更ながらここの物件が欲しいと思った時にはもう残り1戸…。
もっと早くに購入を決めてればよかったです。
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722
匿名さん
残っているの1Fの物件でしたっけ?マンションだと1Fって魅力ないのかな?エレベーター待ちとかなくていいと思うんだけど。
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723
匿名さん
ここは、年齢層どんな感じですかね?
子育て世代の30代がダントツですか?
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724
物件比較中さん
>>722
自分の場合は、マンションを買うなら景色が大事で高い位置、という先入観があるのですが、考えてみればそれを全く気にしない人もいるわけで、1階も仰るようなエレベーターに乗らないという楽さがありますから悪くないですよね。景色のデメリットよりは日当たりなど気にされて残っているのでしょうかね。
>>715
いやそれが戸建も新築が増えているようで、人口増加の兆しはあるんですよね。
ただ検討者が近隣からの世帯ばかりだと、そうは増えないとは思いますが。
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725
匿名さん
残り1戸だと、時間の問題ですよね。
すぐ近くのパスコ?の近くの空き地は何が出来るのかなぁ?
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726
匿名
ヤオコーOpenして連日大盛況で賑やかな駅前です。
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727
匿名
まだマンションできてないのに?
近隣住民さんたちが来てるのか。
まぁもともと西武立川駅利用者もいたわけだし。
駐車場もいっぱいなのかな?
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728
匿名
安心してください。
ヤオコーは土曜日でもたいして混んでません。
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729
周辺住民さん
車で10分くらいの所に住んでいます。
オープンの9日の夜8時過ぎに混んでいて、駐車場満車でした。
5台目くらいで入場できました。
今日、13日(土)16:20頃、再度買い物に行きました。
もう混んでないだろうと期待して・・・
また満車で、8台待ちました。
何時くらいに行ったら空いてますか?
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730
周辺住民さん
すみません。729です。
書き忘れました。
ヤオコーの話です。
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731
匿名さん
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732
匿名
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733
匿名
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734
匿名
たかだかスーパーですがこの辺の人にはネ申なのでしょう
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735
匿名さん
東大和にもできたヤオコーもまだまだ混雑はすごいですから、しばらくは激込みでしょうか?
マンションに住める頃には一段落するでしょうかね。
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736
匿名
マンションできる前から混雑するとは…。
でも、マンションの住民は歩いていくでしょうから、駐車場待ちがありませんから。
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737
契約済みさん
ヤオコーがなくなったら買い物困りますが、本当にここ買ってよかったです。
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738
匿名
戸建ては3980万円からで最多価格帯4100万円。
いまは一期一次の売れ残り数軒が先着順らしいです。
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739
匿名さん
戸建ては作り始めたら3カ月くらいでできちゃうので、マンションの完成より早いですね。
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740
匿名さん
戸建てよりもマンションを選んだ理由をよければ教えて頂けないでしょうか?
一番の理由は価格ですか?
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741
匿名さん
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742
匿名さん
マンションもママ友付き合いありますよ。
友人が、かなり苦痛だと嘆いておりました…。
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743
周辺住民さん
一戸建てより価格がお手頃ってとこですかね。
でも、管理費や修繕費があるから長い目で見ると
一概に安いとは言えませんね。
あとは、管理人がいるからとかでしょうか。
無人島にいかない限り人付き合いはなくならないですよ。
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744
匿名さん
子供いないからその点は気楽だなーー
ママ友なんて鬱陶しいだけ
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745
契約済みさん
周辺住民て人ここのマンション買ったの?
なんでいつもいるの?
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746
周辺住民さん
私も周辺住民です。
親世帯が周辺に住んでいて、息子さん(娘さん)にこのマンションを買わせた
(買ってあげた?)という方もいるのでは?
便利ですから・・・\(^o^)/
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747
匿名
戸建てだとメンテナンスは自分でしないといけないし、その分の管理費、修繕積立費だと思えばとんとんじゃないかな?ゴミ捨てとか便利だし。マンションを選んだのは販売価格が安くてローンが通ったからという理由です。うちの年収じゃ戸建ての価格は銀行が貸してくれません。
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748
匿名さん
実家の両親を見ていてマンションを選びました。一戸建ては子供が独立した後
夫婦二人では使い切れないから・・・使うのは一階だけで、二階にはほとんど
上がりません。足も弱くなってるので・・・
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749
匿名さん
そうですね。
戸建ては駅やスーパーから離れてる物件が多いので、子供が独立した後は駅に近いマンションに引っ越す人もいますね。
でも、築20年以上で不便な戸建てはほとんど売れないようです。
このマンションなら老後も暮らせそうです。
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750
周辺住民さん
そう、老後のことを考えて・・・
ヤオコーがあれば、日常の買い物には不自由しない。
車がなくても大丈夫。
病院へ行く時は電車(バスもあるかな?)で行けばいい。
お客さんも、迷わずに来てもらえる。(お迎えもいらない)
静かで緑もあって玉川上水あたりを散歩すれば気持ちいい。
だから、このマンションを買いました。
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751
moon
住んで30年になります ここはいいとこですよ 住むにも 子供を育てるにも
地域柄ってあるじゃないですか? ここ辺りはいいですよ 駅前の雰囲気も小さっぱりしていますし
私は このあたりの空気感に魅かれています。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
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754
匿名さん
駅近だと鉄粉とか大丈夫なのかとか、今更ながら心配になったのですが…
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755
匿名さん
鉄粉って線路の?人体への影響?そんなの聞いたことないけど実際どこかであるの?
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756
匿名
ここは周辺住民さんに人気ですが、購入者はやはりこの周辺の方々ですか。
23区とかかなり遠方からここを買われた人っていますか。
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757
匿名さん
線路と車輪の鉄粉は殆んどバラストに落ちるので完全無視できるレベル。
海沿いの家は塩害、高圧送電線近くは電磁界に注意が必要。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
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760
入居予定さん
鉄粉は、車にはよく突き刺さるけど、人体には問題ないレベルなのでは?
でないと、線路付近には誰もすめないですよね…。
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761
匿名さん
鉄粉…中央線や京王線と比べて、通過本数の少ない西武拝島線で被害っていっても…。
それより、西武拝島線廃線の方がインパクトある。
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762
匿名さん
練馬区豊島区あたりなら、西武線繋がりでここもありですね。
さすがに千葉県からとかはないでしょう。
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763
匿名
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764
匿名さん
このへんで評判の良い幼稚園を教えて戴けると助かります。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
契約済みさん
評判の良い幼稚園なら近くに藤幼稚園という有名な幼稚園がありますよ。
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768
匿名
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769
物件比較中さん
西武拝島線廃線とかどこ情報ですか。秩父線のことは筆頭株主のどこだったかの投資会社株主提案をするようなことでしたが。結局は総会で提案しなかったのでは?
しかも、拝島線のことに触れられていましたか??
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770
匿名さん
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771
匿名
サーベラスも西武拝島線までは廃線にするとはいってません。
今も利益が出てるようだし、沿線にマンションが続々建て始めているので、現時点では廃線はないですね。
西武がよほどのヘマやらないかぎりは…。
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772
moon
あと駅前に 派出所ができると安心ですね。 先日 ロータリーに **がたむろしてました。 定着しないことを祈ります
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773
ご近所さん
西武廃線5線(検討中)に拝島線は入ってないですが、こんなに廃線しちゃったら西武線沿線は廃れるでしょうね。
駅のロータリーの改造バイクのあほガキは本物のアホなのでご注意を!
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774
匿名さん
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775
匿名
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776
匿名さん
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777
匿名
派出所って地域住民が警察に要望を出せば誘致できるものなの?
最近は無人の派出所(定期的に巡回するらしい)もあるが、そういうのでもできてほしい。
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778
匿名さん
dqnってどんな人ですか?若い子達って集団でいると怖いですよね
ロータリーにたむろしてるとか嫌ですね、子供が小さいので身の危険を感じます
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779
匿名さん
完売したんですね、
買えば良かった、
キャンセルでないかな。
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780
匿名さん
ついに完売ー!?
このへん飛行機の音とかはうるさくないの?
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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781
匿名さん
今住んでるところもうるさい時あるから
気にしないです。
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782
匿名さん
まあエレベーターの管理費分は損になるかもしれませんが、、、。
駅から家入るまでの近さは最高じゃない?
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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783
匿名さん
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786
匿名
ヤオコーオープンしてから毎日買い物行ってますが、戸建やマンション完成してないのに連日混んでます。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
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789
買いたいけど買えない人
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790
匿名さん
レンタルショップ入ってないですよ。
自分も少し期待してましたが。。
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791
匿名さん
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792
匿名
まだ、だろ。マンションだってできてないのに。
マンションできてからでないと商売にならないと考えたのではないか。
ヤオコーは先行オープンで思わぬ盛況だ。西武立川駅前は潜在需要があったんだな。
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793
匿名さん
モデルルーム撤去の葉書も届きましたね、なんだか淋しい。
でも完売嬉しい、買ってよかった(´∀`)
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794
匿名さん
今後、道挟んで向かい側の空き地にももう少しお店ができるといいな。近くにセブンイレブン2つありますが、他のチェーンコンビニでも誘致されないかな?
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795
匿名
レンタルショップは無理でしょうね。
「西武立川」だからね…
昭島で我慢してください。
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796
moon
でも なんか今くらいの環境がちょうどいいような気がしています。 便利を求めすぎると 静かな住環境が犠牲になる気がします。 西武立川駅のローカルさ ちょうどいい気がします。
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797
入居予定さん
私もスーパーがあって駅ちかで十分ですね
ほんと買ってよかったって思います(*^_^*)早く引っ越ししたい
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798
入居予定さん
住民スレがあったんですね、失礼しましたm(__)m
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799
契約済みさん
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800
ビギナーさん
祝、完売。
素晴らしいですね。
思っていたより早く売れたので嬉しいです。
完成が楽しみです。
名鉄不動産のサイトに載ってますよー
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