ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

じゃあ売れるのが楽しみですね(^^;)
ちょっと地図を見てもまわりになにもなさ過ぎな気が…

長谷工かぁ…


ここは耐震等級いくつですか？

そもそも、西武駅前を名鉄が開発に一役買っているのが不思議なのですが、詳しい方います？

駐車場は２年に１度抽選という形になるのですか？
なんだか面倒です。

駐車場は3戸辺り２台ですから、駅前で車持たない方も居るから、もし抽選でも当たるみたいな感じだと思います。

他のヤオコー店舗にはドラッグストアとダイソーとマックは入ってるみたいなのでここもそうだと嬉しいです。
レンタルビデオ店が近くにあると嬉しいのですが・・・。　　
駅まで１分と聞いてましたが、見た感じ３０秒くらいに感ました。ほんとに近かったです。

人も住まなかった場所を切り開いたのに、価格が高すぎる。二割は高くい。すぐ値下げでもする気なのか？

西武は拝島線の輸送力を強化しますよ
来月のダイヤ改正でも朝晩の通勤が便利になります

とにかく駅徒歩１分でこの環境は１０年に１つあるかないかの立地だと思います

価格は玉川上水から6分と売れ残りマンションと同じ相場だと思います。高いのでなく今後周りにマンション出来ないし駅前なので、だと思います。今日もモデルルームは大盛況ですね。

自分は建物完成して実際に住める状況になり、何処でも実施してる現地販売の頃には完売してると思います。何度も言いますが、ご近所なので、ここの価値は高いと思います。

玉川上水はモノレールが使えるだけしか魅力ありません。武蔵砂川は論外です。

立川断層気にする人なら尚更、玉川上水と武蔵砂川はモロですよ。まさに真下て感じなんで

このご時世に物凄く成約率高いのでは？と同業販売担当者に既に思われ始めてると自分は想像してます。

ちょっと危険な人、います？この短時間に連続何投稿してるんですか？

営業さんですか？

自分はご近所の住民です

同業他社の営業マンみたいな人が悪いウワセ流してるみたいで、その意見に対し真実を伝えてる為書き込んでます。

玉川上水に何の恨みがあるのかしらないけど、偏った書き込みがひどすぎる

それはおいといて、
すた丼の前の交差点は何とかならないのかな？
これから交通量が増えるだろうに、あの道路は広がらないものか…

玉川上水に恨み有りませんが、一番初めは西武立川に住む前に不動産に案内された物件がマサに立川断層近くで最寄りは玉川上水駅でした・・バブル時に建てられた立派な家でしたが、その建ってる場所は昔埋立地だったからだったみたいで、豪邸みたいな家でしたが、地盤が傾いてて皆さん退去したばかり物件でした。不動産屋さんはこの辺は埋立地多いからと話されてました。それ以来とても買いたい衝動がなくなりました。

元々何が在ったかよく考えて購入する事望みます。

なんか住んでからもご近所さんに色々監視されそうで気味悪い…

昔・・弟がアパート探しる時・・今もある不動産屋さんに武蔵砂川駅から徒歩5分以内のワンルームアパートを格安で紹介してくれましたが、53000円でしたが、もう一年ぐらい借りて居ないので25000円でお貸ししますと言ってましたが、何故かと聞きますと、前の住民が首つったからと話されてました。その時・・本当にイワク付き物件て安いと思いました。そんな経験から中古マンションや中古家や、建ってる場所は何が在ったとか購入する人に真実教えてあげたくなりここに書き込みしています。

６９番に書き込みした人に聞きたいです・・2割高いと言いますが比較出来る物件あるのなら教えて下さい。とても同業他社の人みたいな書き込みなんで・・

一番高い4290万の東南角ルーフバルコニー92.80ｍ2が2割高いとすると適正価格が3570万と言いたいのなら比較物件教えてもらいたいと思います。ここ来てるなら他も見てますよね・・3570なら自分でも一軒家そっこう売りに出して買います。何年か住んで転売しても買った値段で売れると思いますから・・

この「ご近所さん」という名の嫌がらせ書き込みやめてくれないかな～

だれもあなたの話なんて聞きたいと思ってないから。

希望者が多いと抽選と聞きましたが本当ですか？
先週モデルハウス見学に行きましたが、いいなと思う部屋にはもうボードに花がついていて、
もう決まりだからここは無理です。と言う感じでしたが・・。
と言うことは先着順なんですよね・・

知ってますか？ここのエリアジワリ土地騰がってますよ・・嘘と思いなら近隣の不動産屋さんに聞いて下さい。駅から離れてる戸建て新築物件の広告に、今注目の西武立川駅南口なんて書いてあり笑えました。駅から1分ならさぞ誇大広告するかと思いました。

「ご近所さん」って新手のネガキャン？

花は予約であり抽選方式なので心配ないでしょう。

名前変えてきた（笑）

91番の匿名さん比較物件何処ですか？

２割の根拠も教えてね・・笑

西武立川駅からバスで15分のマンションと比べてるのかな？と思いましてね・・笑

この人大丈夫かな…

あの、近隣住民さんいろいろ教えて頂いてありがとうございます。
とても嬉しいのですが、少し落ち着いてください。

以前どなたかも書いてましたが、「ママラウンジ」とかは本当にいらないですね…

マンション内に１人でも、空気が読めず自分の意見を人に押し付けるタイプの人がいたら、この先ずっと地獄だなぁとここの書き込みをみて思いました。

ママラウンジいらないですね(笑)こういうのがあると修繕積立費なんかも高くなりそうですし
私は食事会など集まりがもしあったとしても参加しないと思います。

「ご近所さん」面白い！
もっと色々書いてください(笑)

ところで、ご検討中の皆さんは鶏の臭いや基地の騒音はそんなに気にされないのでしょうか？
毎日のことなので、引っ掛かってます。
駅前なのにいなかっぽいとことは気に入っているのですが。。。

匂いに関してですが…

確かに夏場は風向きによっては家畜の匂いがします。
あとは、パスコとグリコの工場の甘い匂いもします。

音に関しては、飛行機音よりは、打ちっぱなしのゴルフ場の音の方が常に気になりそうですよ。

鶏はそんなに気にならないでしょう・・騒音は遠くに飛行機飛んでるのが見えるくらいで真下でないので気になりません。多少ゴルフの音すると思いますが、ゴルフ好きには逆に堪らないのでは？

近隣住人が気味悪いからここはやーめた

ご近所さんはこのマンション買うのかな。
管理組合こじれて大変そう。

ここのマンション買う予定はないです。嘘情報ありましたら訂正しに書き込んでるだけなので・・ただ2割高いと書き込みした人の設定値段なら迷いなく買います・・そして2.3年で転売します・・買った値段で・・笑。そのくらい価値あります。

ここは買いなので・・住んでから自分のコメントが事実て知ってくれたらと思います。

周りがひいてますよ…

もう関わらない方がいいですね。

ここまで下ってしまうと変な人が住む地域になってしまうのね(^^;
玉川上水までが限界か。

管理費と修繕積立金どれくらいになるんでしょうか
高いのかな-。

部屋によって変わりますが１５８００円～２０８００円位だったと思います

109番さんのコメント通りですね。管理費10000に修繕積立金5600、自治会費200で15800が一番安く。一番高い部屋で13200に7400、200で20800円。駐車場は4000から10000円。殆どが7000円の使用料になります。

モデルルームに行ってきました。
南側は赤い花多かったです。
担当の方に「抽選になりますから・・・特に南東のルーフバルコニー付きは
人気で抽選（確実）ですね。」と言われました。
西向きも富士山が見えていいのかなあ・・・と考えてます。
西向きのデメリットを教えてください。

ルーフバルコニー付きが3世帯しかないので、抽選ですね。西でもデメリットは特にないでしょう。

ここの敷地内の道路、抜け道として使われそうだね。

＞112
西日とゴルフ場の音、電車の音くらいですかね？

一度周辺環境を見に行ってみるといいですね。

購入検討しています
保育園も新たに建設されるそうです
今後発展期待できそうですね

保育園ができるのですね！
入園できるのは来年４月からですか？

基本袋小路なので抜け道にはならないと思います。開発道路確認してもらえば納得してもらえます。

駅1分150戸規模の物件の書き込み数がまだこれだけですか…
注目度が高ければ予告段階で500レス位は行くけど…

大盛況も2ヶ月が限界かなー。

二ヶ月で半分以上成約したら凄い注目では？ないでしょうか？近隣のマンションの成約状況確認してください。500レスしたら売り切ってたのですか？

今のご時世に二ヶ月も大盛況したら充分注目に値すると考えますが、間違いでしょうか？

ここ売り切れそうですよね！
第二希望まで提出しました
二期とかあるんですかね～

三連休モデルルーム行ってきました。赤花にビックリしました。
モデルルームもいっぱいで
正直、契約する気なかったのに、早期特典？につられて要望書書いてしまいました。
長谷工、駐車場平面、駅近、ヤオコーなど自分にとってはメリットが多かったです。

ローン通るか心配です三井住友は厳しいので、、、

124さん会社の提携先で有利なの有るかもよ？大概会社のメインバンクだと審査ゆるいですから・・

122さん72Ｆの10階から2階のとことか第二期と思います。レジデンスAの所は殆ど第二期ではないでしょうか・・

駅１分で平面駐車場で中心相場7000円なんて無いと思いますよ。

コンビニも出来るだろ～

西に400m行けばイレブンがあるけどね。

あとは松中橋の今はクリーニング屋になっている場所はその前はイレブンだったんだけどな。
購買層が増えるし、建物もそのまま使えるのだから復活して欲しい。

二ヶ月で半分成約してもすぐ息切れすると思いますよ。この物件は…
そう思ってるから必死に「売れ残らない」って煽っているのか…
いい物件だけど150戸も需要ないでしょう〜。一戸建ても競合するし。


とにかく営業さんには在庫にならないように頑張って欲しいですね！！

129さん。コインランドリーの場所はサンクスでした。

エネオスの前にもセブン有ります。

駅本数増えてくれると嬉しいな
人口増えればありえるかな
立川市の財政はいいですね
ギリだけど立川市民になれるのはラッキー

西武線本数増えますよ。既に決まってます

西武立川駅に降り立ってみました。
改札はマンションの３階くらいの高さでしょうか・・・
コンコースから富士山がきれいに見えました。
本当に駅から３０秒でマンションの入り口ですね。
一戸建てもどんどん建つようですが、どのくらいの
値段なのでしょうか？
マンションと一戸建て、どちらにするか悩んでます。

西武立川駅近くに美味しいケーキ屋さんがあると聞きました

売れ残らない勢いだと思うぞ

137さん・・モデルルームで確認してもらえれば判ります。売れ残りは無いと思います。146戸の方だけが価値有るマンション購入出来たと思いますよ。何処見ても本当に駅前でこれだけの開発はそうそうないので・・

136さん・・西武立川駅西側のプルミエールでしょうね。いつもクリスマスケーキ予約して買ってます。普段は恵比寿ビアゼリーがオススメ。

プルミエールというお店なんですね
近々行ってみます！

国分寺のマルイにもプルミエール入ってます。

なんだかんだで駅前って魅力的
昭島も近いし、いいとこっぽい

西側も抽選になりますか？

西側と言っても71Eは南と東にも向いてるので抽選かも知れないですし何とも言えません。71Eは時期みたいですが、今回の一期では70Gの5階や3階とかなら抽選ではないような気がします。これからの抽選状況はモデルルームで確認ですね。

第一期の販売見まして1階上がる事に50万から角なら70万とかアップしてますが、その設定値段に一つだけ気になる部屋があり何故か完成予想見たら判りました事があります。そこの所は72Iのエリアで二つ下の階と100万が通常設定なのに180万違います。９階と10階は通常設定の50万差がついてます。9階と7階は100万でなく180万違います。80万の違いは完成予想見て貰えれば判ります。是非確認してもらえればと思います。

一戸建てとマンションで1200人位が0から増えるからなのか新規に西武立川駅東側に学習塾出来るみたいですが、地域の発展を考えた商売がこれからも増えていくのかと思います。

もうこの人何が言いたいのかわからないね…
責任のない押し売りにだまされないように。


毎日車出勤する人は、周辺道路がとても混むので覚悟が必要ですよ。

私はここを買う事を決めたので
近隣住民さんがいろいろ詳しく教えてくれるので助かります

近隣住民さん、悪い人じゃないですし
ちょっとお節介っぽいけどww
本当にこの地域が好きな事が伝わるので
情報これからも宜しくお願います！！

自分もここ買います
もっと情報欲しいです

駅前なので普通に車でなく電車通勤に切り替えおすすめねー・・笑

西武立川にコメダ珈琲出来ないかな？て思います。今度本部に問い合わせようかな？おすすめな地域ありますてね・・

西武立川駅西側のセブンもオススメな地域あるのですが、と大手コンビニに相談してて出来たのがセブンイレブンでした。

銀行ＡＴＭが駅前にできないと不便ですね。

セブンは予定地から少し西にズレてしまいましたけどね。某大手コンビニチェーンは自分相談してから１週間以内に交通調査の人員導入してましたよ・・後日また相談したら、まだ当社としては無理なんて言われましたけどね・・でも今その大手は失敗したて思ってると思います。西武立川西のセブンけっこう人入ってますから・・

ヤオコー一階に入れて貰いますか？何銀行が良いでしょう？

うんうんＡＴＭ欲しいですよね
コンビニできたらもっと嬉しい

最近のスーパーはＡＴＭくらい用意してるとおもいますよ～

土日の昭島モリタウンは車でなく徒歩か自転車での移動がオススメです。とても車多いので・・モリタウンは映画館が穴場です。

今週末見に行けたとして一期間に合いますか？