ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

昨日モデルルームへ行ってきました。
見積もりを出して頂きましたが、登記費用とローンの保証料が高いと感じました。
既に申し込んだ方々で何かご存知でしたら教えて頂ければ幸いです。

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ローン保証料なんてどこも同じ
銀行によって変わるから。
保証料高くて嫌ならフラット使いなよ

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マンションって建物の費用だけでなく、契約時にかかる諸費用も必要なので
まとまった額、自己資金を用意しなければいけないんですよね。
登録免許税、ローン保証料、そのほか修繕積み立て基金などもろもろ合わせて
150万円くらいは必要になるのではないでしょうか。他にも引越し費用も大きいですよね。

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ローンの初期費用は馬鹿になりませんよね。
銀行によって様々なので色々調べてみては？
フラットもいいですが、毎年団信がかかってくるのもお忘れなく。

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国には毎年高い税金を
支払わないといけないし、
修繕費や自治会費、駐車場代など
諸々の出費は住んでいる限り
ずっと続くから10年、20年先の事も考えて
ローンは組まないとね。

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西向きは富士山を眺めて家事が出来るし、夏は横田基地の花火が見えるのでいいなぁと思ってたけど、回りが戸建だから上の階だと近くの墓地が見えるかも…と、ちょっと不安｡

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方角が違っていてもレイアウトが同じなら考えやすいんですけど中身も違うから難しいですねえ。
西向きも中身はいいなあと思えたりして。
全洋室にしてウォールドア仕様っていうのもオシャレだと思うしこれが東か南向きにもあればベストだったかなあと個人的には。
ただ西向きも階でまた違う魅力が、1階なんていいんじゃないでしょうか、ウォールドア全開の窓全開で部屋とテラスと庭を一体化させた広々した環境、晴れた日なんて気持ちいいでしょうね。

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＞446さん
私も墓地はちょっと…って感じでした。
戸建てができてしまうので、永遠に墓地は見えそうですね…

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南側に広大なゴルフ場はありますが、墓地ってありましたか。どっち側ですか。

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玉川上水沿いを車で走った時、戸建ての間に小さい墓地が見えました。
マンションからも見えるのでしょうか？

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でも戸建のエリアは墓地が見えてもそれ良かったんじゃないかと思いますよ。

例えば
・ショッピングや食品の店舗ができれば駐車場が設けられて周辺渋滞
・高層建物ができれば墓地が見えなくても他の大切な景色も見えなくなる

といったケースも考えられます。

私はきっと住んでいる間に眺望の中に墓地が入っていても気にならなくなると考えています。

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広大な墓地で、夜真っ暗で薄気味悪いというなら分かりますが。

近くに墓地があると縁起が悪いとか、風水的にどう、とかってあるのでしょうか？
そういうことに疎いもので・・・
墓地に拘る理由って何でしょうか？
それとも見た目が良くないってこと？

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きちんと供養され手入れされた墓地は風水的には縁起が良い場所です。
仏壇とともに仏様の現世の住まいとみなされるからです。
粗様をしなければ、むしろ邪気を遠ざけて護ってくれる場所です。

怪談話のネタになるようなのは、たいてい無縁仏です。

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駐車場の面積に驚きですね、もしかして率100%ですかね。

立体じゃないのも敷地が確保されたという理由もあるんだろうけどみんなが車で頻繁に出入りするだろうことを想定しているんじゃないかと思います。立体だと都度の出し入れが面倒ですからね。それに駐車場の平面空間が広大なおかげで開放感が実現されていますよ。1階の庭付き間取りなんかはこれで圧迫感から開放されてるんじゃないかな。

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駐車場は１４６戸中１０３台分だそうです。
この駅までの距離なら、
車を持たない方も多いでしょうから
これくらいでちょうどいいかもしれないですね。

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マンションの駐車場は出し入れのしやすさや維持管理費のコストの面で平置きがベストですよね。
台数は103台ということなので、70％くらいですか？
駅徒歩1分なので通勤面で車を使うことはありませんが、休日のレジャーや買い物では
車があった方が良い立地なので、駐車場の空きはなくなりそうですね。

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今日は家畜の匂いが特にひどいですね…

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例えば秩父方面に行くとなると電車ではかなり遠回りになります。こういう時は車のほうが位置関係的に早く着くと思いますねえ。

路線図を少し広域で見てみると一度目的地へ近づいて、乗り換えて一度離れて回って行くというパターンもけっこうあるみたいです、その点車なら車道で近道できますから使い分けを考えると交通手段は複数あったほうが良さそうです。

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洗濯物に養鶏場の匂いが移るのは嫌ですね。

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東と南と西のどれが一番匂うのでしょうか？
向きは関係ないですか？

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