ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

カラーセレクトで悩んでいます！
シックとナチュラルの混合できたら良かったのになぁ
なんちゃって
無償で選択できるっていいですね！

契約会は３時間以上かかりますか？

今回の契約で何部屋位決まったか、ご存知の方いますか？

７０～８０位決まったんじゃないですかね・・・

契約会お疲れ様でした！

契約会で戴いたプルミエールのお菓子、美味しかったです
パンフレットに載っているパン屋さんも気になるな

お疲れ様でした。
駐車場の抽選緊張しましたね。
まさかガラポンとは…

ガラガラには笑ってしまいました。
番号あまりよくなかったです。

オプションで値引きあるのでしょうか？
担当が、定価…といっていたので気になります。

駐車場うちも悪かったです
運ですかね…

オプション値引はないと思います

ニトリやカインズなどで買った方が安いのもあるし
とりあえず後付できない事をやっといたほうがいいでかね？

契約会長かったですね( ´艸｀)
しばらくＭＲに行かなくていいのかな？
書類が沢山なので整理しなくては！

契約会長くて途中眠気きました。
駐車場の結果が一週間くらいかかる
らしいので、それまでソワソワします。

販売順調のようですね。

3月末まで約35戸〜40戸といったとこでしょうか。
この年度末、出来れば3分の1は終らせたいですね!!

無事決まりホっとしました♪
入居まで１年近くありますので…
これから
近隣の方などからも情報頂きたいです。
宜しく御願い致します。

>>353
価格表みればわかりますがもう4割くらい売れてますよ！

周辺にマンションが無いので眺望が良さそうです
戸建てが立つ予定はあるようなので日当たりも確保できそうですね。
ただ、車が無いと不便そうなのが残念です

残り９邸ってホントかよ…
一期でそんなに売れたの？

本当だ！ＨＰに　あと僅か９邸って書いてある！
ちょっと大袈裟に書いといたんじゃない？

もう契約したので、ホっとしてます。
近々駐車場の連絡あるかな…

一期で希望者がいなかった部屋と抽選でキャンセルになった部屋が９つってことのようですね。
抽選で当選したけどまだ契約してない人もまだたくさんいそうですね。

まだ契約はしていないのですが、
契約までに確認いただきたい事項を自宅に帰ってから冷静に確認していると不安になってきてしまいました。特に高圧送電線が近くにあるのは、小さい子供がいるので気になってしまいます。
とても気に入って申し込みしてしまったのですが…

＞360さん
うちもまだ契約していません。
マンションだと壁一枚でお隣さんだし、子供が騒いで苦情がきたりしないか不安になってきました。
一生に一度の大きな買い物ですから悩みますよね。
気に入っているのに踏み切れない気持ちわかります。

あら、うちなんて契約したのに、まだ不安ありますよ(汗)
地震大丈夫かなとか。
入居まで１年近くありますし。。。
近くまで行っても工事中だったし。。。

我が家にとっては大きい大きい買い物でした。

前は賃貸で気楽に住んでたので
人づきあいとか面倒なのかなとか少々不安です
ある程度は仕方ないと思ってますが・・・仕切り屋主婦やクレーマーがいないことを願います。

3期〜4期くらいまでやるだろうから1期くらいは即完じゃないと話にならないでしょう。

半分くらいまでは2ヶ月〜3ヶ月で契約になるのは分かっている話。

そこから先がどうかだよ…

うちも子供達がうるさいので不安あります。。。
ただこの物件は3LDK～だったのでファミリー層が多いはず…

キッズルームがある事が逆に不安要素だったりして…(笑)

わきあいあいとしたいい雰囲気のマンションだったらいいですね。

146戸もあったら変わっている人はいますよね。
上下左右にクレーマーいないといいのですが。
キッズルームやママラウンジがあるからママ友派閥とかできそうですね。
友達は欲しいけど、ちょっと面倒そうですよね。

ママ友派閥ですか・・・面倒ですね・・
保育園でもママ友派閥、家に帰ってもママ友派閥
なんか疲れそう・・・

うちの上下左右にもクレーマーいませんように。。祈

私も面倒なのは嫌なので友達とまではいかなくても会った時に話できる人が１人くらいいたら楽しいかな

うちは子なしなので逆に孤独なのかもしれません...

皆さん、良い人そうですね( ´艸｀)

ですね(*´∀｀*)安心しました。

皆さんと思う事が同じで安心しました。

いい歳して人見知りなので不安でしたが

皆さん良い人そうなのでよかったです。

ワンコ飼いの方はいらっしゃいますか？

契約者版立ち上げるのがルールでは？

一期残り9戸て事は76戸売れたのですか？半分以上売れた？

また得意のローンキャンセル、買い替えキャンセル出るよw

駐車場の結果ってまだですよね。

契約手続き土曜日までって本当ですか⁇

お隣は戸建予定地なんですね。この場所だとマンションと戸建、どっちがいんダロ。
日当たりを考えるとマンションの上に住んだほうがいいとは私は思っています。

ところでここの低層階はコンクリート手摺なんですね、プライバシーに配慮してくれてのことだと思うんですけど採光が陰る気もします、でも品があって悪くない気も、ガラス手摺仕様の階と迷う部分ですね。

書き込み少なくなったなー

営業さんは新規来場、契約手続きなどでマンコミュまで手が回らないみたいね。

良い事です!!

駐車場の連絡がまだなのですけど、
決まった方いますか？

うちもまだ連絡ないです、随分遅くないですか？(ー_ー)!!
連絡って電話でくるんでしょうかね・・・

うちもまだです。
１～２週間と聞いていたので、そろそろかと！

駐車場の抽選は3/10じゃなかったですか？
結果の連絡はまだですけど。

部屋って少し梁が目立ちます？
天井もそんなに高いようには見えないですが。。
でも一気に85戸成約しているみたい、皆さん特に気にして敬遠するほどのことではなかったということですよね、私が高い天井とすっきり空間に憧れ過ぎなのかも、汗。

西武立川とくっ付いてるぐらいの近さも人気を集めたんでしょうね、周りもすごく便利だし。
残り9戸、良さ気な部屋がまだあるなら今から考えてみようかな。

駐車場あらかた決まってるみたいですよ。今週中には、案内くるみたいですよ。うちは、先週末に打ち合わせがあったので聞いてみたら、教えてくれました。１５の候補に当たらない方がみえて、連絡がつかないとか。先着販売が始まったので、連絡入っている方は、早めの折り返ししたほうが良さそうですよ。

遅い。

＞＞３８９
こういう書き込みありがたい。
こうならないようお願いします　←　名鉄さん＆長谷工さん

ここの杭は地下4．5メートルしかないのですが、契約のみなさんはどう思われましたか？
他と比べてかなり浅い気がするのですか…。
心配です。

地質調査をして、このくらいで大丈夫と結果が出たのだと心配はしていません。
多摩川の近くだったら心配。

こんなのありましたよ。↓

よく、マンションの販売モデルルームなどで、営業員から、例えば、

『このマンションは、杭を地中60ｍの深さまで、数百本も打っているので安心です！』などといった説明を受けることがあります。

『そうか、杭を60ｍもの深さまで、しかも数百本も打っているのなら安心だな』と思ってしまいます。

分譲マンションは、ほとんどの場合、地盤の堅さを示すN値50以上の支持層と呼ばれる堅い地盤に届くまで杭基礎を深く打ち込んで、建物を支えています。

しかし、杭の長さが長いということは、堅い地盤である支持層が、それだけ深いところにあるということです。

つまり、地盤があまり良くないということを示します。

ですので、この言葉は間違いであることが多いです。



杭が深く打ち込まれているほうが安心なように感じますが、実は反対です。

杭が長くなればなるほど地震の揺れが大きくなる可能性が高くなります。

地盤がよいとされる場所は、地表近くに堅い地盤（支持層）が確認される場所ですので、逆に杭の長さは短くなります。

この辺は1.5ｍ掘れば支持層て言われてますから堅い地盤だと思います。

元沼地とかなら地中深く迄杭を打たないと支持層に打ち込めないから大変ですね、マンション販売で元沼地だから地中30ｍに杭打ち込みましたなんて書き込みして販売出来ないもんね。

みなさん、ありがとうございました！
深ければいいというものではないのですね…。
よくわかりました。

駐車場まだ連絡ないですけど…
こちらから電話するのもなんだかなぁ…

やっぱりまだ連絡ないですよね、うちだけ忘れられてる？と思って不安になってた所です。
電話したいですけど、なんでこっちから電話しなきゃいけないのか、、、
電話で聞いたら教えてくれたって言ってる方もいますし
決まってるなら早く教えてほしいですよねー

駐車場ですが、今日、封書で来てました！
一応希望内でしたが…。
確認で返信必要みたいです。

うちにもさきほど届きました。微妙したがまぁ仕方ないですね。
とりあえずわかってほっとしました。

397です。ポストに入っておりました。
想定内でした。番号が悪かったので(笑)
一安心です。

駐車場って２年に一度抽選するんですよね・・・・

オプションの締め切りはもうそろそろですね。
決めたものはありますか？

真空ガラスを洋室とリビングにつけましたが、高いですよね…。
キャンセルして後付けにするか…
後付けだと理事会の承認が必要なんですよね。
みなさん、どうですか？

真空ガラス、高いですよね…。私も迷いました。
後付だと面倒臭そうだったので付けました。
食洗機も妻の要望で付けました。
他にも、色々。。
後付できそうな物は、入居後に考えます。
とりあえず、水周りだとか、壁系ですかね。

現在の住まい(築2年)が真空ガラスですが、結露がすごいです。
朝、レールにたっぷりと水が溜まっている状態。
東向きの寝室でエアコン使用せず、加湿器も使ってません。
天井が高く、ロフト付きで夏暑く冬寒い部屋。
真空ガラスの良さが分からないのですが･･･
我が家の使い方(？）過ごし方(？)が間違っているのでしょうかね？

モデルルームのキッチン天板がとっても素敵でしたが
高価なので諦めました～(泣)
後々替えられそうなので。
食洗機とカップボードはお願いしました。

真空ガラスは保証期間10年なのですか？

製品自体の保証が10年みたいですね。
調べるといろいろでてきて、割れやすかったり、後付けだと半額くらいでＵＶカットがついていたり…。
手間かかっても半額は魅力ですよね…。

>>407

天板ならお金を貯めてからでも遅くないと私も考えています、その時にはまた違ったデザインを気に入るかもしれませんし。

もうこちらの物件、あと5戸なのですね、色々見ているうちに少なくなっていました。。

西武立川駅前とはいっても路線自体の利便性や他の近くの街との比較上はどうなのかなあと思っていたのですがすごい人気ですね。

こちらはこの人気に乗って購入しても後悔しなさそうな気がしています。

え、全部であと5邸しか残っていないんでやすか?
一期があと5邸ということですか?

80戸の成約と書いてあるので、半分以上は売れたって事ですね。
二期はいつからでしょうね。

146戸中80戸成約
残りは６６邸って事か

家族が契約完了しました｡
…が、担当の方が先日と違う人で
『オプションは次の時でも大丈夫です』と言われたのに、
今日の人には工事が始まったので無理ですと言われてガッカリしてた。
説明会の時も印鑑を持参する事も伝えて貰えず、
今日、印紙を買って来る事も伝えられて無かった…｡
猫の手も借りたい程に忙しいのだろうけど
こういう重要事項は、中高年の方々には
必ず伝えてあげて欲しいと思ってしまいました…。

来年の完成が楽しみです。

契約済みの方達は住民スレでお願いします

担当者が違うと回答が違ったり話が噛み合わなかったりするね。まだ購入するか迷ってるけど購入する際は気をつけなきゃな。

オプションは1-2階は無理だけど、それ以上なら24日日曜が締め切りです。
ただし、見積り取って申請がですけど。

成約既に100戸近いみたいですね、第二章も受付してるみたいですし、来週月曜全面の道路開通しますので、完売も近いかもです。駅前ロータリーも利用開始して益々検討中の人は買いに転じ駅前マンションの魅力高まる事でしょう。

不動産と販売が別だと無責任な営業もでてくるだろね。

西武立川駅南口開発事業に伴い整備された道路、駅前広場
3月25日月曜日の午後に一部路線の通行が可能になるみたいですね

自分が行った時も混雑してて、営業マンも嬉しい悲鳴をあげてたよ。｢次回は○○を必ず持ってきてくださいね。｣なんて細やかな気配りは無かったね。これも運なのかな。

南側でまだ決まっていない部屋ありますか？

>>421

何部屋かありましたよ！
下の階の方でしたが。
東向きの部屋は未契約がまだまだありました。

>>422
早速ありがとうございます。
南の下の方の階と東の上の階だったら、どっちがいいでしょう？
東は朝は日が昇るから目覚めがよさそうだけど、午後は日陰ですよね。

>>423

ご希望の間取りタイプで未契約があるかどうかですよね。
うちも希望の間取りのところを探したらそんなになかったですから(驚)

個人的には西向きより東向きの方が良いと思ってましたが
西の方が圧倒的に人気のようでした。
上階は富士山が見えるとか、眺望の良さでしょうかね？

未契約は45戸程度だったと思います。

>>424

西の方は結構決まっているのですね。
西日はカーテンでどうにかなるのかな？
ありがとうございました。

西は東と違い駅前ロータリーに面してるのと富士山が魅力と思います。

明日15時より駅前ロータリーと開発道路通行可能になるから現地に行こうと思います。

南の空きは
111.112.210.213.214.216.315.416
商談中は414.317でしたよ

今日、新しい道と駅前ロータリーを通ってきました
雨だったので残念でしたが
公園なんかも出来てて、すごくいい感じだなって思いました

富士山が自宅から見えるっていいものなのかな、体験したことがないからわからないんですが感動するものですか??

私としては自宅のどこから見えるかにこだわりたいなーと思っています。

食事をしながら、洗濯物を干しながら、寝室から、
どのシーンで見えるのがいいのかなーと。
70Ggのタイプなどはテラスで寛いでいる時に眺めれそうでこれもいいですよねー。

日本人なら富士山が見える場所に住めるのは、幸せだと思います。

マンションは駅前に限ります。売る予定のある方ならば、中古で買う人は駅から何分て事が優先順位の1番に考えますから。

駅前ロータリー見てきました。
綺麗に整備されてるし住みやすそうですね。
マンションは、まだ全然ですね、

やはり交通量は多かったですね…。

一期完売したんですかね
今は来場しただけでお菓子もらえるんだ。。。

＞＞432
そのパターンも考慮に入れると自身の中では評価の上がる物件です。

西武立川駅が駅としてどれぐらいのレベルかは比べていませんが、どこの駅であれ駅前に住めることは、自身の生活も助かりますし貸しやすくもあり、そして売りやすいと見てます。

主観ですが価格も最初からかなり安く、もう今後値崩れのなさそうな物件なんですよね。

駅前ロータリー行ってきました！
こじんまりとしたロータリーですね･･･
コンビニ建てる余裕はなさそうです。

ヤオコー有るから、コンビニは出来ないかもな？

交通量増えたですね。今迄玉川上水沿い走ってた車の5割増しは増えた感じですね。