駅徒歩7分、閑静な住宅地に誕生。
＜全体概要＞
所在地：横浜市戸塚区品濃町560-4（地番）
交通：東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・市営地下鉄ブルーライン戸塚駅から徒歩7分
総戸数：105戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：64.69～94.71m2
入居：2014年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組・大洋建設JV
管理会社：三菱地所コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 戸塚レジデンス
[スレ作成日時]2012-12-12 19:41:48
すごいですね。
4路線??
どれも利用人口の多い便利な路線ですからそこに立地するマンションであれさぞかし価値も期待できるんじゃないかと見ていますが。
まあ我が家は買うのであれば永住ですから、そんなに価値の変動に敏感になる必要はないかな、それよりこの便利さが素直に魅力です。
書いてあるとおりレジャースポットへ行くのも本当に簡単です。
アクティブな家庭にはもってこいの立地かもしれません。
よそのデベでこちらの物件のことで何か情報を知らないかと尋ねてみました。
業界内でも、強気の価格で勝負をするという噂らしいです。
つまりは、相当高いということです。
戸塚駅徒歩10分圏内、4路線利用可ですから、反響もすごいでしょうね。
でも、戸塚は戸塚。
興味を持つ人はいっぱいいるけれど、購入対象として検討する人はどのくらいいるのでしょうか？
バス便の新築マンションが割と手頃な価格なだけに、予想を反して苦戦しそうな気がします。
所用があって行くことができなかったのですが、本日のプロジェクト説明会はどんな感じだったのでしょうか？
間取りや、価格帯の説明はあったのでしょうか？？
価格は強気の設定だったのでしょうか？それとも妥当な感じなのでしょうか？
教えていただければ幸いです。
行ってきましたよ
西南西75㎡前後で5000万前半から中盤
南西 81㎡前後で5000万円後半から6000万円前半
南向 80㎡前後で5000万前半から中盤
東向 70㎡前後で4000万円中盤から5000万円後半
81㎡前後で4000万円後半から5000万円前半
の表示でした。
現地も見てみましたが、隣接する駅側の日立の工場跡地が工事してましたね。
何ができるのかな？駅からのアクセスは抜群に近いですね。資産性は高し。
徒歩向けの道路沿いには昔ながらのお魚屋さんや和菓子屋さんがあるのも
ポイントでしたね。
今日、行ってきました。
価格が比較的抑えられる中層階の価格は大体の提示はありましたが、角部屋や最上階といった、値段が高くなる部屋の価格帯についての提示がありませんでした。
今の段階で、高値を出してしまうと、興味が薄れてしまう人が多いから仕方ないでしょうね。
こだわりがないのなら、駅徒歩の新築3階建てや中古物件も検討してもいいかも、という値段。
印象としては、年配者が多かったです。
やはり6000万超を出してきましたか・・・
鵠沼のレジデンスよりは若干抑えめですが、やはり強気ですね。
でも戸塚駅近の利便性を考えると仕方がないのかも。
東口のパークハウスの方がもう少し安くなるのかな。
年配層にはあちらの方が、立地的に、より生活しやすいと思いますが、
より高級感があるのはこちらですよね。
どちらも魅力的で迷いますね。
発表会に行きましたが予想より高かったです。。。
とりあえず対象として残しつつ鵠沼橘や新川崎のパークタワーなどの情報を集めて検討しようと思います。
確かに戸建てや中古でもいいかなという気になってきました。
3/10の説明会に参加してきました。
予想よりも価格設定が高かったので他の駅で探すことも
検討しないとと思いました。
電車の便利さや、町の雰囲気などを考えると妥当なのかも知れませんが。。。
説明会に参加された方は、パークハウス戸塚とレジデンスどちらの方に
興味があるか気になりました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
