中学受験は親のステータスでするものだから、公立中に行くより世間体はいいでしょ?
学区の中学校が悪いという噂は聞きませんけど。
要は、経済的に力のあるご家庭が多く集まるってことです。
基本的に、戸塚でも東戸塚でも、駅近に住んでる方はほぼお受験でしょ?
そういうところは学区の中学校まで遠いところがほとんどですから(徒歩20分から30分くらいですかね)
パークハウス戸塚もそういった方が多いんじゃないのかな?
パークハウス東戸塚よりも、こちらのマンションのほうが、将来的に賃貸に出すにも売却するにもメリットがあると個人的には思います。