東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81」についてご紹介しています。
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投資マンションテレアホ [更新日時] 2012-12-19 07:49:02
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297898/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境

[スレ作成日時]2012-12-12 14:07:57

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豊洲・東雲・有明(都心湾岸東エリア)の事をはなしましょう81

  1. 451 匿名さん 2012/12/15 06:35:55

    豊洲は都営住宅が満載の島です

  2. 452 匿名さん 2012/12/15 06:36:00

    豊洲北小学校は、タワーマンション専門だよ。
    ほとんどが、タワーマンションに住む家庭の子供。

    豊洲小学校は、いろいろあるみたいね。

  3. 453 匿名さん 2012/12/15 06:36:27

    豊洲の都営住宅って1丁目に1棟だけだったと思うけど??

  4. 454 匿名さん 2012/12/15 06:36:47

    青山の都営住宅は巨大だったような記憶がある。

  5. 455 匿名さん 2012/12/15 06:37:23

    タワーマンションに住むメリットの、もう一つのメリットは「綺麗さ」

    なぜか奥さんも美人が多い。

  6. 456 匿名さん 2012/12/15 06:38:55

    豪華タワー住民の子がタワー外の住民の子をいじめて自殺、親が賠償請求なんて事件が起きそう。
    そんな環境で我が子を育てたくないな。

  7. 457 匿名さん 2012/12/15 06:39:54

    まぁ、起きないでしょうし、いいんじゃないですか?
    平和でいい街ですよ。

  8. 458 匿名さん 2012/12/15 06:40:36

    豪華タワーマンションのメリットの、もう一つのメリットは「自慢できること」


    さすがに、友達を賃貸団地に呼ぶのは恥ずかしいでしょ。
    豪華タワーマンションなら自慢できる。

  9. 459 匿名さん 2012/12/15 06:41:10

    豊洲北小学校エリアなら、みんなタワーマンションの子供だし安全だと思いますよ。

  10. 461 匿名さん 2012/12/15 06:45:09

    120平米の部屋を買えばいいんじゃないの?

  11. 463 匿名さん 2012/12/15 06:46:57

    住民層の良さは豪華タワーマンションのメリットの一つだよ。

    有明の某巨大マンションでは、医者・看護師だけの災害対策チームが結成されているほど。

  12. 464 匿名さん 2012/12/15 06:47:37

    十分豪華だと思いますよ(笑)

    1億2千万円くらいでしょうかね。

  13. 465 匿名さん 2012/12/15 06:49:25

    豪華エントランスとか、特徴的だよね。

    1. 豪華エントランスとか、特徴的だよね。
  14. 466 匿名さん 2012/12/15 06:50:58

    80平米だと、9000万円くらい?

    まぁ、安いといえば安いけどね。

  15. 469 匿名さん 2012/12/15 06:55:37

    全然豪華じゃないような(笑)

    豪華タワーマンション買わなきゃね。
    そもそも、電柱や電線が写ってる時点で、そのエリアは買う価値無しです。

  16. 470 匿名さん 2012/12/15 06:56:15

    世田谷なんて、原価1%以下だよ。

    昔は30万円で一戸建てが買えたのに、今じゃ2億円。
    バカバカしいよね。

  17. 471 匿名さん 2012/12/15 06:56:54

    飯田橋も昔は2000万円で豪邸が買えた。

    今じゃ2億だしてもマンションしか買えない。
    原価1%以下だよ。

  18. 472 匿名さん 2012/12/15 07:00:31

    豪華タワーマンション買わずに、チープな団地型購入なんて、金を溝に捨てるようなもんだよ。


    友達呼べないでしょ。「エレベータ遅いね。。」とか、玄関出たら外みたいな団地。

  19. 473 匿名さん 2012/12/15 07:03:30

    豪華タワーマンションのメリットの一つは、公立小学校のレベルの高さだよ。

    豪華タワーマンションに住む住民層は、弁護士や医者など収入が高い人になると、
    子供のレベルも高くなるみたいだよ。

    学力テストでも全国レベル。下手な私立に通わせるよりレベル高いし、安全。
    しかも安い。お得だよね。

  20. 475 匿名さん 2012/12/15 07:09:03

    学力は毎年上がってるよ。
    収入多い人がどんどん入ってきてる。


    社宅なんて収入層低い人は、どんどん出ていってもらったほうが良い。

  21. 476 匿名さん 2012/12/15 07:10:14

    社宅とか賃貸ではなく、分譲の豪華タワーマンションだからこそ、小学校の学力が高くなるのでは?
    医者や弁護士などの家庭のことです。


    社宅とか賃貸団地とかは、学力低いよ。

  22. 477 匿名さん 2012/12/15 07:10:21

    知恵と経済力がある人は、埋立地からの逃げ足も速い。

  23. 478 匿名さん 2012/12/15 07:10:34

    内陸は大変だね。人口減少が止まらなくて!

  24. 479 匿名さん 2012/12/15 07:11:10

    著作権に問題ある写真はどうなるんだろうね。
    対応するのかな。

  25. 480 匿名さん 2012/12/15 07:11:49

    江東区のホームページみると、豊洲の人口が毎月増えてるのが分かるよ。
    毎月ごとに丁目毎に人口推移が出てるよ。

  26. 482 匿名さん 2012/12/15 07:15:01

    逃げ足が早かったのは、知恵がなく収入も無い人たちだけ。

    大企業の社長・政治家・その他有名人が東京から逃げ出してるか?(笑)


    あ、頭の悪い人は逃げてるかもね。

  27. 483 匿名さん 2012/12/15 07:18:56


    埋立地は、異者や弁誤師がたくさんお住まいですねw

  28. 484 匿名さん 2012/12/15 07:20:42

    ネガさん、漢字間違えてるよ。(嘲笑)

  29. 485 匿名さん 2012/12/15 07:21:19

    豪華タワーマンションは、そういう低レベルな人が入ってこれないという意味で価値がある。

  30. 486 匿名さん 2012/12/15 07:23:52

    正常性バイアスの隔離施設だね。

  31. 487 匿名さん 2012/12/15 07:25:03

    正常性バイアス君でしたか(笑)

    連投ご苦労さん。

  32. 488 匿名さん 2012/12/15 08:03:17

    なんとかの一つ覚えって言うやつですね♪

  33. 490 匿名さん 2012/12/15 08:38:38

    ネガさん、早く買えるようになって、土日くらいは外に出れるようになるといいですね(笑)

    収入が上がらないと無理かな?

  34. 493 匿名さん 2012/12/15 08:41:43

    ↑買えないとこうなるよ(嘲笑)

  35. 494 匿名さん 2012/12/15 08:42:57

    23区に内陸なぞ無いだろ。全部湾岸だよ。

    日本地図をもっと引いてみてごらん。

  36. 498 匿名さん 2012/12/15 08:48:20

    ネガさん、どうしたんですか?
    悔しいんですか?

  37. 499 入居済み住民さん 2012/12/15 08:51:20

    >>正常性バイアスの隔離施設だね。

    何回、同じ単語を繰り返すのか?

    地震学者の正常性バイアスは、どうなんだ?

    この言葉は、自然科学よりもカネの経済的なことしか考えていないな。

  38. 501 匿名さん 2012/12/15 09:14:32

    社宅組大量退避で家賃ダダ下がり
    投資マンション業者賃貸業者涙目

  39. 503 匿名さん 2012/12/15 09:32:17

    ヤフー不動産みたら、いくらで売られてるか分かるよ。


    ウソついてもすぐにバレるよ。

  40. 504 匿名さん 2012/12/15 09:33:17

    社宅とか賃貸の団地がどうなろうと、何の影響もないでしょ(笑)

  41. 505 入居済み住民さん 2012/12/15 09:59:38

    このスレの投稿者は、永住するつもりの住民はいないの?
    自分が気に入った地域なら、資産価格の低下はそうそう気にならないはず。
    津波の問題は松島海岸、塩釜が証明している。
    人の背丈しかない波高なのに松島海岸の観光は、脅威的に復活した。

  42. 506 匿名さん 2012/12/15 10:04:02

    下がらない

    1. 下がらない
  43. 509 匿名さん 2012/12/15 11:13:13

    >>505
    松島は液状化しないしタワマン無いし。

  44. 510 匿名さん 2012/12/15 11:40:18

    豊洲公園   http://goo.gl/MVi2z
    有栖川公園  http://goo.gl/t4J8M
    自然教育園  http://goo.gl/2xQJD
    代々木公園  http://goo.gl/zUHf0
    西郷山公園  http://goo.gl/96bI2

  45. 511 匿名さん 2012/12/15 11:41:05

    タワマン良いですねよ。

  46. 512 匿名さん 2012/12/15 12:13:52

    豪華タワーマンションはメリットも多いからね。

    医者や弁護士など高収入な人が多いのはメリットの一つ。

  47. 513 匿名さん 2012/12/15 12:15:02

    そもそもポジってる人が売り抜けたいってありえないよね?

  48. 514 匿名さん 2012/12/15 12:16:31

    過剰供給で資産価値暴落らしいね

  49. 515 匿名さん 2012/12/15 12:17:32

    タワマンなら液状化してもなんとかなるし、温暖化による水面膨張でもなんとかなるし、医者もいればなんとかなりそうだね。

  50. 516 住まいに詳しい人 2012/12/15 12:19:12

    実は、

    工場跡地だった、豊洲なんかより、

    クリーンな枝川・塩浜・潮見エリアの方
    がずっと土地自体の価値は高い。

  51. 517 匿名さん 2012/12/15 12:19:46

    頑張って生きてねw

  52. 520 匿名さん 2012/12/15 12:21:36

    枝川や潮見がいいなら、安くていいんじゃない?(笑)


    俺は豊洲のほうが好きだけど(笑)

  53. 523 匿名さん 2012/12/15 12:27:45

    買えないネガさんは哀れだと思いますよ(嘲笑)

  54. 525 匿名さん 2012/12/15 12:28:17

    内陸のマンションは、団地型がメインだよ。

  55. 526 匿名さん 2012/12/15 12:28:47

    チープな団地型マンションの数と、タワーマンションの数で、割合を出してみたらすぐに分かる。

  56. 530 匿名さん 2012/12/15 12:30:28

    ネガ涙目

  57. 531 住まいに詳しい人 2012/12/15 12:31:10

    タワマンの分かれ目は、

    戸数300というのが経験上の数字。

    300戸までなら、新発時売れ残らず、
    中古で出てもすぐに売れる。
    管理費、修繕積立金が抑えられ、
    滞納者もほぼいない。

    また、総会が揉めたりこじれない。
    経験上のなのですが、300以上になると
    色々問題出てゆとりがない感じです。

    戸数は、100以上、多くて300以下の
    規模がスケールメリットと稀少性を
    兼ねられる範囲だと思う。

    タワーである必要はまったくありません。

  58. 533 匿名さん 2012/12/15 12:31:43

    ↑詐欺師

  59. 534 匿名さん 2012/12/15 12:32:37

    江東区のホームページに、毎月、丁目毎の人口統計データ出てるから見てみたら?

    毎月増えてるよ。

  60. 535 匿名さん 2012/12/15 12:32:45

    タワマン良いよ。家は500世帯超えるけど、滞納ゼロです。

  61. 537 匿名さん 2012/12/15 12:33:59

    1000戸、2000戸のスケールメリットはでかいよ。

    例えば、100戸でも管理人は2人は必要だろ?
    1000戸でも4人で良い。


  62. 538 匿名さん 2012/12/15 12:34:28

    デカければデカイほど、スケールメリットが活かせる。

  63. 539 匿名さん 2012/12/15 12:35:24

    買えないネガにだまされないように、警告してあげてるだけです。
    ポジではありません。

  64. 541 匿名さん 2012/12/15 12:36:17

    豊洲の値上がりは、偏差値で例えると、
    30が32くらいになったようなレベルかな。

    震災のインパクトもあると思うが。

    陸の方では元々高く72が70に下がったイメージ。

    でも今後は共に上がり続けるから仲間ですよ。

  65. 544 匿名さん 2012/12/15 12:36:56


    デカければデカいほど負担もデカい。


    そして、空きだらけ。










    つまりだな・・・

  66. 545 匿名さん 2012/12/15 12:37:00

    豊洲公園   http://goo.gl/MVi2z
    >有栖川公園  http://goo.gl/t4J8M
    >自然教育園  http://goo.gl/2xQJD
    >代々木公園  http://goo.gl/zUHf0
    >西郷山公園  http://goo.gl/96bI2

    豊洲がやはり、頭一つ抜けているね。

  67. 547 匿名さん 2012/12/15 12:38:17

    ネガの絶叫を聞きながら、ワインを傾ける生活。

  68. 548 匿名さん 2012/12/15 12:38:33
  69. 549 匿名さん 2012/12/15 12:38:40

    今日もお台場方面で花火上がってましたね。

    リビングでゆっくり楽しみました。

  70. by 管理担当

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