横浜市は１１日、みなとみらい２１（ＭＭ２１）中央地区５９街区の開発事業予定者に、スーパーの「オーケー」（東京都大田区）などで構成された企業グループが決定したと発表した。敷地面積約１万６千平方メートルで、売却額は約９５億円となる見込み。同社が都内から本社を移転するほか、ホテルやマンションなどウオーターフロントを生かした複合施設を建設する。
岡田ビルは東側約９千平方メートルの土地にホテル、商業施設、マンションを建設する。建物は地下１階地上２８階建てで、延べ床面積は約５万５千平方メートル。マンションは３５４戸を予定している。大成建設は計画全体の支援を行う。
[スレ作成日時]2012-12-12 11:06:09
年内ですか。
それにしては、モデルルームもなにもない。
年度内の間違いではないでしょうか。
モデルルームはどこにもうけるんでしょうね。
センタービルかな？
売主は三井か三菱か野村にならんかなあ
いったいいくらくらいになるんですかね〜？
売り主はメジャーなところになると思います。
楽しみです
着工しませんねー。
27階建て 99ｍなので、
階高(天井)は高そうですね。
エレベーターも高速で基数も多めにしてほしいですね。
最近、高額マンションの ク〇スも〇じさかのモデルルームに行って、階高の低さ、エレベーターなど基本仕様のしょぼさにがっかりしてしました。
ゼネコンはいいので、デベロッパーにも期待。
あとは、できれば制震ではなく免震にしてほしいですね。耐震はさすがにないでしょうけど。。。
楽しみですねー。
ただし、駅からはちょっと遠いかな。
徒歩9分くらいじゃないでしょうかね。
オーケーストアの具体的な計画が出てきましたね。
完成したら車が多くなると思いますが、楽しみです。
横浜駅にも歩けますね
中古でこの値段ですかσ(^_^;)
内容によりますががんばって新築がいいです。
これ読むと建設できるのか？
職人不足と材料費値上げ
建設してもかなり高いんじゃあ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140904-00068590-suumoj-life
中国人だらけになりそうな予感…
どんどん予定が延びていくね。
五輪で職人不足なんでしょうか。。。
外国人の素人と職人は、雇わないで下さいよ。
59街区のマンション、駐車場多過ぎ。330戸に対して264台分もある。都心のマンションでははっきり言って駐車場は住戸の三分の一で十分。
こりゃ、年々、管理費と修繕費がバカ高くなっていくぞ。こういう所にデベとしての経験不足が露呈していると思う。
それに対し、32街区の東急BRANZの駐車場は住戸数の三分の一に抑えているので、駐車場管理では住民の負担が軽減されるようになっている。
流石、東急。経験豊富なデベなだけのことはある。良く考えられていると思います。
その他、みなとみらいの本命とも言われている北仲の森ビルは今年12月に着工との事ですが、予定通りなのでしょうか？ 57階建て223m。横浜最高層のマンションです。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1376.html
その森ビルの予定地区の隣の土地が売りに出されましたね。ここも要チェックです。
http://www.kensetsunews.com/?p=39052
建築計画のお知らせにある59街区の駐車台数（264台）は，ホテルの分も含むんじゃないのかな。
着工しましたか？
ここは、ビルで日影地帯？
不人気物件の契約者が紛れ込んでるねw
顔真っ赤。
ここは、いつ販売ですか？
>353
ここ都心じゃないよ。ブランズタワーは明らかに少なすぎ。駐車場足りなくて空き待ちの状態だと転売のときに厳しい。
駐車場って多くても少なくても問題だから。適正数を判断しないと。
フォレシスは駐車場設置率７割。半分空いていても、設置率３割じゃ足りないでしょ。
駐車場の外部貸し出しって、セキュリティの問題があるから難しいよね。フォレシスって駅の改札みたいなゲートつけてセキュリティ重視が売りだったでしょ。どうするんだろう。
362
フォレシスの駐車場契約者は、1200戸に対して400弱。
外部貸し出しは、総会で否決。
やはり、セキュリティ問題。
ＦＯＲＥＳＩＳ住民ですが、駐車場外部貸し出しされてますよ。
なるほどこう言う借り手があったのかと感心しています(笑)
364
否決したとか、よく適当なこと書けるなと感心します。
車手放しちゃうんだ。背伸びすると大変。
369
いらないんだよね。
タクシーで済んじゃうから。
坂の上のマンション買っちゃったら、車必須かなww
お出かけのとき家族だと車あったほうが便利なのに。
どこにお出かけ？？
北仲 ＠３８０
ブランズ ＠３４０
ここ ＠３２０
平均はこんなとこでしょうね。海が見えると見えないとでは相当差が付くと思いますが。
北仲330
ブランズ300
ここ280
でしょう。
あくまで平均ですけどね
北仲は森ビルブランドで別格だと思う。
最低450。
380なんかで販売されたら即完だよ。
小杉で現在400だぜ。
北中なら400〜500はいくだろう。、
たまプラーザの中古でさえ400で取り引きされている
ここのマンション、賃貸だけという可能性もありますかね？
なにも情報が無いので。。。
381
モデルルームに行きましょう
小杉スミフのモデルルーム行った者です。
去年は、安かったです。
今年になって凄い値上げしました。
グランドツリーが出来て、さらに上がります。
オリンピックでまだまだ値上げするから、今低層は販売しない。と言われました。
不動産業界、オリンピックまで凄い強気ですよ。
ねー、みなとみらいって今でも週末は暴走族時々来てるの？
しかし着工しませんね。
60 61街区のサウンディング結果で、計画変更でしょうか？
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
