みなとみらい59街区マンション計画（2016年6月完成予定）

洗濯物は景観を守るため、干すことは禁止されています。
当然ながら皆さん承知の上でお住まいです。
塩害の影響、泥臭さ？特に感じませんが。

隣接のオーケー本社予定地ですが、着工予定が7月だったはずですが、まだ動きがありません。
延期でしょうか？


話はかわりますが、キャッツシアター跡に小学校建設が正式に決まりましたね。
10年の期間限定ではありますが、ありがたいです。

2014.08.29神奈川新聞
http://www.kanaloco.jp/article/76823/cms_id/98706

ＭＭ21に市立小学校創設決定！

２０１８年４月から１０年間限定ですが。

うちの子が丁度小学校に上がる年だ…いいなぁー
タイミングが合わなくて別のマンション買いました。
後悔はしてないけど、やっぱりここ買いたかったなー
羨ましい！

馬車道のブランズは、条件の悪い部屋でも坪260万円くらいだったみたいですね。

立地とかを比較すると、ここは坪300万円は固そうではないでしょうか。
ということは、70㎡で6300万円。
う～ん、もうちょっと高いかな。

ここは、70m2で、7500万くらいじゃない？
小学校、スーパー近くだとかなり便利良いですね。

>>227さん

買わなくて正解だったんじゃない！？
みなとみらいなんて、横浜駅や桜木町駅からも遠く離れた"陸の孤島"みたいな辺鄙な埋め立て地なので、観光するにはいいけど住むには適さない場所ですよね！？
OKストアーなんて、正に"安かろう悪かろう"の段ボール箱の積み重なった業務スーパーで、中国産の農薬&添加物漬けの食品ばかりで安心安全とはほど遠いし(笑)
大体晴れてても洗濯物も外に干せないマンションなんて、電気代も余計にかかるし一年中洗濯物が部屋やバスルームにぶら下がっててだらしないし(湿度が上がりカビの温床になる)、部屋中洗剤臭いし、布団なんかはクリーニングに出さないと永遠に干せないとか有り得ないですよね(笑)

期間限定の小学校とか税金の無駄だわー

>>230
負け惜しみですか？
ここなら職場が近いので歩きで十分。あ、晴れた日は自転車もいいかもー
普段は車を使うので駅はどこでもいいです^ ^
食材は宅配ですので、OKなんかで買い物しないし。
子供がいるから、産地などには敏感ですよ！
洗濯物や布団なんて、原発事故以降外で干してません^ ^
他にもいろいろ飛んでるしね。
原発事故前はあまり気にしてませんでしたがね。
乾燥機あるから部屋干ししないし、服はクリーニングだし。
布団は買い換えればいいんじゃないですか？

実際に買ったところは実家近くなので会社へは車ですが、
すでに上記のような生活なので、あなたが仰るようなことは全然問題じゃないです。

↑
まぁまぁ落ち着いて
生活スタイルなんか人それぞれだし、育ちとかもあるから色々な意見があってもしょうがないでしょ
ただ、両方とも、なんかトゲがあって怖いよー

余裕のない両者ですね。
わざわざ書かなくてもの内容ばかり。

10年で壊す予定ということはベニヤ板の可能性があるな。
それ以上の金はかけないだろう。

みなとみらいから本町小学校へ通っている子どもは、全部で百数十人程度のはず。小学校一つ作るほどいるわけじゃない。
都市計画上マンション建設可能なのは、この59街区と東急のやる32街区だけで、もう子供の減り始めているマンションもあるから、そんなに地区内の子どもは増えないだろう。小学校新設は、他の地区で増える子どもを受け入れるのがメインだと思うよ。
ただ、学校の場所、みなとみらい外からだと結構通いにくいので、学区分割は揉めそう。

教育委員会の資料で見ると本町小学校区は確かに児童数急増予測だな。
H26年: 665人
H32年: 1,062人
http://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/gakku/jinkou/h26/s-04naka.pdf

現時点で小学校に通っている子じゃなくて
未就学の新生児～乳幼児の数が半端なく多いのだと思われ。

しかし10年で消滅する小学校が母校というのは気の毒だな。
恐らく校歌なんかも制定されないと思う。

分校扱いで良さそうなのに。

確かに，みなとみらいの未就学児は多いね。
ただ，未就学児は，以前から多いんだよ。

http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/choage/mokuji/nishi.html

みなとみらい地区の０～５歳の住民登録者数は
　平成21年3月　477人
　平成26年3月　561人

この間マンションはできていないので，純然たる子供増だけれど，それほど急激な増え方じゃない。
未就学児がそのまま本町小に進んでいたら，もうとっくにパンクしていたはず。
これまでは，子供が小学校に上がる前に転居する人が多かったし，私学にいくお子さんも多くて，本町小学校へ行く子供はそんなに多くなかったんだ。
横浜市は，未就学児がみなとみらいに残って公立小に進む割合が多くなると予想しているということだろうか。

でも，小学校は，コミュニティを支えるものだから１０年限定というのは少し無理があるんじゃないか。

＞でも，小学校は，コミュニティを支えるものだから１０年限定というのは少し無理があるんじゃないか。

北仲だけでも2000戸近い供給が有ると聞いています。
みなとみらいだけでなく、北仲再開発のマンションも対象にしているのではないでしょうか。
中学は、私立に行く家庭もあるでしょうから、納得できる部分も有りますよ。

いずれにせよ、みなとみらいのウィークポイントであった小学校が遠いという弱点が解消されるわけですから

利便性、環境抜群のみなとみらいが、ますますパワーアップするということになりますね。

みなとみらいは、横浜でも最強の立地と言えますね。

いつか購入したいです。

値段は、いくらになるかな。

まちどおしいです。

駅に近く，徒歩圏内で文化施設から商業施設，病院などが揃っているという意味では，利便性は非常に高い街だ。ここを辺鄙とか言われると，日本に辺鄙じゃない街ってどのくらいあるのかという感じ

環境については，賑やかさをどうとらえるかによって，評価が違うというのはわかる。閑静さを求める人には向いていない場所だ。
ただ，自分としては，臨港パークやグランモール公園は，すばらしい都市環境だと思ってるよ。

偶に遊びに行く場所としては良いが
子育てして静かに暮らす場所でないよね。

環境について、思いつくままに列記してみました。

日本有数のメガターミナル駅である横浜駅から徒歩圏内で、首都高速道路のみなとみらいＩＣも至近にあり

みなとみらいホール、パシフィコ、横浜市立美術館等の文化施設、マークイズ、クイーンズなどの商業施設
汽車道、赤レンガ倉庫などの観光施設がある。

そして、なによりもみなとみらいの都市美がすごい

近くに目をやれば、山下公園や中華街等の横浜の名所もある。
そして、横浜市最大の図書館である中央図書館や野毛山動物園も徒歩圏内

たしかに、すばらしい都市環境だと思います。

>>243
230と同じ人かな？

>>245さん

230ですが、違います☆
私が言いたかったことは、此方は都心部のオフィス街に移住してるような感覚があり、大人夫婦2人だけでアクティブに都心生活を楽しんで過ごすにはいいと思います☆
でもお子様の育つ環境としては、例えばUR賃貸みたいな緑豊かで広大な敷地内に提供公園があり、親がベランダから我が子の遊ぶ様子を安心して眺められるような環境の方が、子供にとっては伸び伸びしていていいかなと思いました☆

>>246
だったらなんでわざわざ買えないマンションの掲示板を覗いて書き込みまでしてるんだろう。嘲笑
価値観を他人に押し付けないでください。
まぁ、ほとんどの人は無視してると思いますが。
大人しく団地に住んでてくださいね。

この掲示板は，みなとみらいの震災問題・子育て問題となると表現がきつくなるな。
自分も小学生をみなとみらいで育てており，その環境に特に不満はない。私立中への進学やその先を考えると，この利便性は，子育てにとっても魅力ともいえる。
ただ，ここはみなとみらいに住むことを決めた人だけの掲示板じゃないから，230の意見があってもおかしくないだろう。郊外のニュータウンに残っている実家の親も同じようなことを言う。
要は，選択の問題だよ。唯一の正解がある訳じゃない。

32街区の東急不動産（ブランズ）と，59街区を比べるとどう？

都内と変わらない、もしくは都内の上位層レベルの金額になってきましたね。
32街区も59街区も坪300数十万円は、狭くしないと買えないなぁ。
北仲も含めた3箇所で一番安く買えそうなのはどこですかねぇ。

眺望が同じ程度だとすれば，いちばん駅から遠い59街区が安いだろうね。土地の売却価格も59街区の方が32街区より単価で３割くらい安かったんじゃないか。マンション価格にそれほどの差が付くとは思わないけれど。
北仲の森ビルは，馬車道駅直結だと思うし，横浜市のランドマーク的マンションを目指しているから，別格でしょ。

ただ，32街区も59街区も街づくり基本協定（住宅建設規定）で住宅許容容積率が180％に制限されているので，敷地全体をマンションにできないんだよね。
http://www.ymm21.jp/city-info/development/rule/agreement.html

商業施設の採算性が高ければ何年も前に開発が進んでいたはずで，そのしわ寄せがマンションの価格にこないかという不安はある。　

32街区はほぼみなとみらい駅直結だろうから、かなり高いんじゃないでしょうか？

32街区と59街区、海側の眺望は素晴らしいものが有ると思う
特に、32街区の海側は建物が建つことがない。
でも59街区の海側は、20街区の建物がどのようなものになるかで影響をうけると思う。
海側以外は、32街区と59街区とも、他の建物とのお見合いとなるのではないかなあ。

両街区とも海側高層階は、とんでもない値段で、裕福層による瞬間蒸発するとみた。

早く詳細を発表してほしい。

何か情報ないですか。

建築資材の高騰や人出不足で、坪単価も高くなりそうですね。購入価格が安く抑えられた物件もありそうですが、これから着工するものは、購入時期としては悪い時期に当たってしまいましたね。オリンピックによってどこまで影響するかは微妙だけど、去年の新価格前に売り出ししてほしかった…

色々と情報を集めているのだが
みなとみらいのマンションやナビューレ、パークタワー横浜って、販売当初、かなりお買い得だったって、ホント？

ＴＴＴも激安だったそうですよ

タワマンなんで階数、方角によってかなり価格差があります。
坪250－350です。
75平米で5K後半～7K後半。
32街区と北仲は、もうちょい高くなるかもしれません。

259さんが言われる通りだと思います。

パークタワーはみなとみらいの物件と競合してたので割安にと聞いたことあります。

最近の売買のチラシみるとうちの部屋は分譲時の40%くらい高い価格で売買されてるようです。

ナビューレはしりませんがその近所にも部屋もってますが、そっちは20%くらい上がってる感じです。

方向や階数によってもともとの設定価格が違うので、割合に違いがあると思います。

今日ここ見つけたんで、OKの物件にも興味でてきちゃいましたw

32街区に工事車両が入っています。
工事が始まるのかな。

59街区は、今のところ動きはないようです。
着工は、いつかな。

２５７です。
ＴＴＴって、どこのマンションですか。
教えてください。

勝どきのアレですか。。勝どきザタワーともろ見合いのヤツ。。

現地に「建築計画のお知らせ」でてました。
着工　2014年11月1日
完了　2017年3月31日
住戸数　355

まだまだ先ですね…

来年いっぱい工事ですね。
販売は、来年かな。

32街区も59街区も商業施設併用なのですね。
32街区は、どんな商業施設が入るのかな。
クイーンズ近傍だけれども、低層階はお店、中層階から上はオフィスの標準的なビルになるかな。
マークイズみたいにすべてお店ってわけにはいかないか。
さすがに、ホテルは入らないだろうと思います。

59街区のホテルは、どんなホテルになるのかな。
○○インのような、ありきたりのビジネスホテルだとがっかりします。

>>268さん

ラブホなんか如何でしょうか(*´д｀*)
案外、繁盛するかもしれませんね(*´д｀*)

ビスタホテルグループ
地上20階建て、客室数230室程度の宿泊主体型
http://www.hotel-vista.jp/info/vista/1851

32街区は住宅棟とオフィス棟が別棟になるようです。

269さん
情報ありがとうございます。
旗艦店ですか
楽しみです。

みなとみらいに住みたいと思い、探しているんだけれど、
最近、物件が出なくなった。
小学校の報道と関係あるのかな。

何か理由がありますか。
ご存じの方、教えてください。

本日、２０街区の説明会がありました。

>>272さん

おお！参加されたんですね！
当方、都合が付かず不参加でしたので気になっておりました。
何か展開ありましたでしょうか？