グランドメゾン千里中央東丘の検討スレッド、Part2です。
Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205283/
物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町３丁目７－１（地番）
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館：RC造地上10階建、Ⅱ番館：RC造地上11階建、Ⅲ番館：RC造地上12階建、Ⅳ番館：RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年9月28日
入居(引渡)予定 平成24年12月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主：積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2012-12-12 09:46:38
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩10分（歩車分離）
２．眺望あり（東・西向き）
３．東丘保育所徒歩4分、アソカ幼稚園徒歩3分、東丘小学校徒歩1分、第八中学校徒歩3分
４．阪急オアシス徒歩12分
５．歯科徒歩1分、小児科・内科徒歩2分
６．特徴的な間取り
７．敷地内緑化率43％（駐車場屋上緑化）
８．ローシルエット型トイレ
【留意事項】
１．駅徒歩10分（暗い公園沿い2ルートのみ、起伏あり、人通り少ない）
２．地権者 73戸/246戸中（30%）
３．新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
４．機械式駐車場（入出庫時間あり、維持管理費高い）
５．駐輪場少ない（1戸に1.9台）
６．バイク置場少ない（19戸に1台）
７．南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり（廊下側から視線あり）
８．眺望なし（南向き）
９．日当り時間短い（冬季 南向き中層階以下）
１０．幹線道路の交通量（東向き）
１１．学校の砂塵・放送（西向き）
１２．特徴的な間取り
１３．浴槽の栓がヒートン栓（チェーン付）
１４．ミスサウナなし
１５．ディスポーザーなし
１６．リビング窓高さ1800mm
１７．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩10分（歩車分離）
２．眺望あり（東・西向き）
３．東丘保育所徒歩4分、アソカ幼稚園徒歩3分、東丘小学校徒歩1分、第八中学校徒歩3分
４．阪急オアシス徒歩12分
５．歯科徒歩1分、小児科・内科徒歩2分
６．特徴的な間取り
７．敷地内緑化率43％（駐車場屋上緑化）
８．ローシルエット型トイレ
【留意事項】
１．駅徒歩10分（暗い公園沿い2ルートのみ、起伏あり、人通り少ない）
２．地権者 73戸/246戸中（30%）
３．新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
４．機械式駐車場（入出庫時間あり、維持管理費高い）
５．駐輪場少ない（1戸に2台確保できない）
６．バイク置場少ない（17戸に1台）
７．南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり（視線あり）
８．眺望なし（南向き）
９．日当り時間短い（冬季 南向き中層階以下）
１０．幹線道路の交通量（東向き）
１１．学校の砂塵・放送（西向き）
１２．特徴的な間取り
１３．浴槽の栓がヒートン栓（チェーン付）
１４．ミスサウナなし
１５．ディスポーザーなし
１６．リビング窓高さ1800mm
１７．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
１８．廊下側の窓がプライベート性低い（ルーバーではなく縦格子）
地権者３割というのが最大のネックかな。
一人いるだけでも管理組合や修繕時に大変だと聞くから。
みなさまの各部屋の室内温度は何度くらいですか？
部屋の向きと室内温度および暖の取り方を教えていただけませんか？
実家も同じ豊中なんですけど、実家に比べたら部屋が寒すぎるので…。
豊中南部と比べたらだいぶ標高高いですしね。
プラウド北千里はもうすぐ完売だというのに‥
バルコニー最高！
消火栓は最高！！
【参考情報】
－新古販売－
南向き８Ｆ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
－賃貸募集－
南向き１Ｆ［NEW!]
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000056862157/
南向き５Ｆ［NEW!]
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000058512763/
南向き３Ｆ［NEW!]
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000056862155/
南向き６Ｆ［NEW!]
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000058506087/
南向き７Ｆ［NEW!]
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000058513118/
南向き１０Ｆ
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000056235225/
南向き８Ｆ
https://suumo.jp/chintai/osaka/sc_toyonaka/bc_000056103051/
完売まで後、何戸ぐらい残っているのでしょう。
モデルルームの広い方のタイプのバルコニーいいですよね。
ここも売れ行き！かんばしく！無さそうだな。完売まで隣のアカシャ並に６年かかるのかな。
なるほど
すっかり静かになってしまいましたね…
今後の競合はジェイグランでしょうか。
ロジュマンとは方向性が違いそうだし、エアヒルズはここよりも調子がよさそうですし。
静かですね…
静かです・・。
売れていってはいるのでしょうか？
久しぶりにモデルルームに行ったら、
残り少なくなってました。
混みあってましたし、売れていってるようでしたが。
欲しかった部屋がなくなってたので、私は諦めました。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
