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検討中の奥さま
[更新日時] 2015-05-14 17:41:38
プレシス鷺沼ヒルズについての情報を希望しています。
土地勘がないので地図のみからですが、東名高速道路の東名川崎ICに近いので空気の臭いなど気になります。
また、2駅使えるとのことなので交通の便などいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2(地番)
交通:東京急行田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分 東京急行田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り:3LDK
住戸専有面積:69.20m2~80.48m2
売主:一建設株式会社
施工会社:株式会社松村組 東京支店
管理会社:伏見管理サ-ビス株式会社
[スレ作成日時]2012-12-12 08:33:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目9-2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
22戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社和不動産
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス鷺沼ヒルズ口コミ掲示板・評判
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768
匿名さん
ここが人気がない一つの理由としては、マンションから出るとすぐに道路。
建物が敷地に一杯、一杯。
金額的にも安くないし、もう少しエントランスから私道までの距離がないと圧迫感を感じる。
それと、子供の飛び出しが怖い。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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773
匿名さん
4部屋がほぼ200万円弱の値下げになってますね。
小規模というのは歓迎なのですけど、不良マンションという言葉が
ちょっと気になります。どんな点で不良なのでしょうか?
このマンションがどうのというより、同じ価格帯で新築が増えているから
ではないのかなとも思うのですが。
どうせ買うなら新しいほうがいいという感じで。
間取りが広くて柱が出ていないのは素晴らしいと思うのですが。
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777
匿名さん
こちらは検討版ですよね・・・?
この近辺でマンションを探している人のための掲示板かと思ってのぞきにきたので・・・
あまり意味の無い書き込みはスルーして少しでも参考になるものを読ませていただこうかと。
ご近所さんや住民さんのご意見は営業さんなどからは聞けない内容も多いですからね。
書き込みが途切れないというのは人気のあるマンションに多い現象かなとも思いますョ。
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782
周辺住民さん [男性 40代]
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783
匿名さん
屋内平置駐車場という事なので、自家用車を持っている方からすれば良い条件の一つですよね。
近くに公園がありますので、子供がいても遊べますし、老後の事を考えても良い地域にあるマンションだと思います。
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784
匿名さん
確かに、屋内の平置きは良いです。空きはあるんですかね。
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785
匿名さん
>784
そう思うなら買ってあげて下さい。
竣工からでも、もう1年半近く経ってるので。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
周辺住民さん [男性 40代]
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
>790
そうですね。なんででしょう?
そんなに変な立地でもないですしね。
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793
匿名さん
価格が改定されました。
約190万価格が下がりましたね。
ちなみに、ここな南東向き物件なのですが
日当りなどは南向きとそんなに変わらないでしょうか?
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794
匿名さん
完成からもう1年半近くも経って、まだ売れ残ってるんだからその値下げで買う人はいない。
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795
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん [男性 30代]
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800
物件比較中さん [男性 40代]
>>799
駅距離気にしないならこっちかな。
価格安いし、プレシスは簡素だが一応それなりに設備仕様は整ってる。
設備仕様に妥協したくないなら、高いけどドレッセじゃないかな。
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802
匿名さん
おかげさまで最終期、残2邸先着順だそうです。
ポレスター宮前平の残り1戸とどちらが先に完売になりますかね?
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803
匿名さん
ここは竣工から1年半も経ってるし、ポレスター宮前平も2年半経ってる。
ヤバすぎ。
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804
物件比較中さん
新築で探してもここがヒットしないのは、竣工から1年以上経ってるからですか?
不動産のポータルサイト?で探しても、こことか、いくつかの物件がヒットしなくて、最近知りました。
竣工からの年数って、買う際にデメリットになりますか?
ローンや団信に影響することってありますか?
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805
匿名さん [男性 30代]
>>804
新築でも一年未入居の物件は中古物件
として扱われるようです。
このような物件を購入する際、
ローンや団信には影響はないと
思いますが、契約時に50万円など
まとまった修繕積立金を支払う
ことになります。
住んでから払う月々の分とは別に。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
残りあと1邸から動きがないみたいですが
キャンセルとか出てしまったのかな~。
値引きにならないと、なかなか買い手が見つからないって感じになりそう。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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811
匿名さん
>807
残り1邸からではなく最初から動きが悪く半分くらいがずっと売れ残ってましたよ。
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812
匿名さん
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813
物件比較中さん
検討中のとき見に行ったけど、そこまで悪い印象はなかったなぁ。
間取りは廊下側までアウトフレーム化されていて居室形状はきれいだし、80平米の3LDKは貴重でしょう。
直床が問題といっても今は財閥系マンションだって直床が珍しくないから、売れない理由にはならないような。
私は駅からの距離と坂が駄目で検討から外したけど、田都周辺は坂はあって当然なんだよね。
ブランドと売り方の問題なのかな。
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