プレシス鷺沼ヒルズってどうですか？

鷺沼は、電車の便も良く、住環境もいいエリアです。
確かに坂は多いので、電動アシスト自転車は、欠かせません。
あとどこのマンションもでしょうが、自動車駐車場は月18千円位で高いですね。
我が家はあまり車を使わなくなったので、今年から車をやめて自転車に変えました。

プレシス鷺沼も、駐車場の数は、入居戸数より少なく設定されてます。
我が家同様、車を持たない家族も増えたのでしょうか。
鷺沼、土橋エリアで、あえて望むなら、レンタカー店が欲しいですね。

このエリアの駐車場は高いですね。マンション入居では、車を持たない家族も結構いると思います。
そういう意味で、入居戸数より駐車場数が少なく設定しているのはわかります。
最近はカーシェアリングを実施しているマンションもあるようですよ。
自分も、プレシス鷺沼が、カーシェアを実施してくれたら、買いですね。

物件から駅は多少天気が悪いときには徒歩だと大変ですがバス停留所は目の前に
はないですが近くにあるので気になる程度ではありません。
買い物は鷺沼駅周辺に多くあるので自転車があれば5分程度で行けるので
車がなくても問題は今の所ないですね
車に乗る人は、高速も近いので行動範囲も広がり便利だと思います。

オリンピック、日本での開催が決まりましたね。
この辺りの人気が更にあがりそうですね。

プレシス鷺沼の外観はそろそろ見えてきてますか？
現地に行けず、皆さんの情報、お願いします。

オリンピックは東京なので、神奈川は関係ない。
（悪い意味ではない）

先週見てきましたが、まだ覆われてましたよ～

明日にでも現地を再度見てこようかと思います♪

現地の状況はどうでしたか？

販売の広告が入ってました。週末は台風で進捗を見にいけませんでしたが、上層まで建ち上がってますね。
モデルルームの設備はスタンダードタイプですが、最上階の80m2超えで5000万円レベルなので、もう一度検討したいと思います。
ドレッセ鷺沼も見に行きましたが、立地と金額が合わなかったです。

>127
日当たりがあまり・・・。

通勤経路なので、毎日プレシスの建設現場を通ってます。

日当たりが悪い？マンションの向きが南東向きなので夕方辺りに行ったのでは？

お昼ごろまでは1階まで日当たりは良いですよ。

もちろん夕方近くは太陽は西へ行きますが、それでも上階は日当たりがいいです。

私は、西日よりは朝のすがすがしい日当たりの方が好きですけど・・・。

今のマンション高値で買ってくれないかしら・・・。

ここの日当たりは割といいと思います。逆に一日中、日が差し込むと、エアコン電気代がかさむので、
適度な日当たりがいいです。

ご意見ください
最上階か低層階かで迷ってます。
最上階は、気分的にはいいですが、値段も高く、夏場は部屋が暑い。
低層階は、上の住人が気になりますが、価格メリットと冬場はエアコン無しでも暖かい。
プレシス鷺沼も300万程度の差があり、結構悩みます。

追記
土地価格が改善されてきてるので、130さんのマンションも売れると思いますよ。
本件とは関係ないですが、つい一言。

結局、お金次第じゃないですか？
最上階は管理費も高いでしょうからね。

>131
庶民ですからね。

いくら断熱性能が上がっているとは言え、最上階はやめた方がいいですよ。

私は、２年前の物件で最上階を買いましたが、今は、転勤で人に貸して、自分達は横浜で築5年程の分譲マンションを借りて住んでいます。

最上階以外は方角や日当たりなど、大きく変わらないのですが、
今年の夏は、出かけて帰ってきてからエアコンが効くまでの時間も早く、最上階はやはり暑かったんだと実感させられました。

アドバイスありがとうございます。
色々、メリット、デメリットを考えましたが、
最上階の部屋は、夏場は確かに熱が篭りますが、約2ヶ月の我慢。真夏以外は風通しが良いので、
取り敢えずはメリットと考えることにします。
ドレッセ鷺沼アーチと比べると、予算的に自分好みの設備投資ができそうなので、
頑張って積立してます。
全てに満点を求めては、いつまでも決めれないし。

空調についてですが、24時間換気システムがありますが、夏場の暑さへの効果はあるのでしょうか。
あくまで換気システムなので温度調整への期待はしてませんが、参考にしたく。

132さんへ
管理費ですが、最上階も低層階も、m2単価は同額でした。私も、エレベーターの利用頻度の高い上層階が高いのかと思っていたら、勘違いしてました。
確かに、現在居住中のマンションも同様です。

ここには専用庭付きの部屋もあるので、庭好きな家族にはいい環境ですね。
前を通ってますが、道路が坂の分、外からは見えない高さになっていて、1階でも2階以上の感覚ですね。

低層階の方が平米が広い場合、低層階の方が高いということですか？

低層階の方が広い場合は、管理費も高くなります。
プレシス鷺沼は、タイプA、B、、毎に広さが決まっているので、階床は関係ないです。
販売価格は差がありますが、管理費は同基準で算定です。

販売戸数全然減らないね。

ここのマンションギャラリーは手抜き感を感じたんですが気のせいでしょうか！？
パンフレットのクオリティもかなり低い(紹介と図面を端折ってまとめてる)し、模型も作らない。
駅から遠いマンションギャラリーまで来させても水一つ出さない。
帰るときも営業マンは外まで客を見送らない。
100均か何かの怪しい飴をテーブルに置いてますが誰か食べるんでしょうか？
こういう細々した手抜き感が設計や内装に出てるような…
ドアと収納扉がぶつかるとか、キッチンの棚が一部だけ安っぽかったり。
リビングも実際あるはずの部屋の壁を取って広く見せてるだけな気も…
設備の割に管理費は妙に高いし、って私の感覚がおかしいですかね？