ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】Part 2

管理会社の職員は、書くなよ！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ほとんどの住人は満足しているの？アルコーフの物置や不法駐輪など 高い管理費 管理人と楽しげにはなす住人 みんな団地化を望んでいるようだ。

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まぁ、人により価値観がちがうのでね。

近鉄グループの社宅（団地）なのかもしれない。

情けない話しですね。

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理事長になったら？とか書いている人、自身でこのマンションどう思っている
のかな？

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他人事みたいな投稿者は、恐らく近鉄住宅管理の職員か、
全く無関心な方なのでしょう。

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毎日のようにシルバーとブルーのかごの古い自転車が入り口付近に不法駐 そして悪質な黒の自転車 ステッカーをわざわざはずして住人でないようにしている 昨日から今も駐 いつもよく駐輪しているから悪質よ 管理人さんにはわからないのでしょうか！ 入り口付近の古いブルーのカゴの自転車 タバコ吸いながらマンションに駐輪してたばこをポイ捨てするのを見たこともあります。 毎朝7時ぐらいに駐輪しにやってきます。

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> 理事長になったら？とか書いている人、自身でこのマンションどう思っているのかな？

私は、記載されているような内容については、あんまり気にならないですけど。
むしろ、管理会社や理事会を批判されるのはわかりますけど、なぜこんな匿名掲示板でするのですか？

もし不満があるなら、自ら理事をやれば、もっと簡単に改善できますよ。という提案です。
管理会社を変えたいなら、理事になって、総会で提案すれば、おそらく可決されると思いますよ
出席率が悪いので委任状は理事提案賛成側として扱われるので、ほとんど可決されると思いますよ。

この掲示板でどんなに発言しても、理事会が見てないかもしれないのに。どうしたいのですか？
総会で発言/提案するから、賛成してほしいってこと？助言がほしいってこと？

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ローレルスクエア八尾ミッド口コミ掲示板・ 評判なので、
マンション住人は、マンションをよくすべきことや、
マンションの問題点を書く方がいいでしょう。

こんなところに匿名で書くな！みたいな発言や、だったら、
理事長に立候補したら！と書いた時点で、この掲示板の継続
を否定するものになります！

掲示板への発言は、慎重に行いたいものです。

また、匿名であれ、書き込むことにより、記録が残ります。
いざとなれば、理事会にこのコピーを渡すことさえてきます。

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住人が見ていないとしても簡単に主張できるから希望を書き込みされているのでしょう。違反にならないことで書き込みできるのが掲示板のよいところでしょう。小さなことでも改善させようと管理組合が決めれば改善できます。理事の誰かが掲示板を見て改善する可能性もありますよ。 10年後ぐらいかもね。大規模修繕までに改善されたらよいでしょう。違反にならない書き込みは自由ですよ。契約済みさんはたまに口出しされます。契約済みさん比較検討中さんはどうしてほしいのでしょうか！

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ほとんどの住人は掲示板を見ていないと思います。問題点を書き込むことはよいですね。いつか住人が見て改善される可能性があると思います。

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333のような人は貴重です。このような人が書き込まれてよりよくなる。わるくならない。理事長に立候補しましょうと言うのは正論であるけれど嫌われる発言と思います。立候補しましょうと言うなら総会で提案してよ。なぜ総会で提案しないの？次の総会でもそのような発言はされないと思いますので、なぜ総会で提案しないの？と言うことです。あなたも掲示板だから口出ししています。掲示板は自由ですよ。住人は問題点が本当か嘘か改善する必要があるかないかすぐにわかります。だから問題点が書き込まれて参考になります。

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336さん
この掲示板での意見は参考意見としては有効だとは思います。
でも実際この掲示板を見ている住民は、少数でしょう。

また、もし私が理事なら、このような匿名の掲示板で理事会が否定されていると知ったら、悲しくなります。
なぜなら、自分達は匿名の掲示板に記載するだけで、自分から何か活動をするわけでもなく、批判だけする。
実際、今でも管理組合への要望書は提出できますが、記名することが嫌だからこのような掲示板のみで批判する。
また、本当に住民かどうかもわからない意見であれば、あくまで参考意見としてしか扱えない。

あくまで参考意見や議論の場として使う分には良いと思いますが、この掲示板のみで改善されるとは到底思えません。
そのため、いろいろ提案されている方は、最終的にどのようにされたいのですか？
自ら総会で提案すると考えていいのですか？そうであれば総会を楽しみにしています

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仕事の関係で休日の総会参加はできません。輪番で理事になったときに近鉄住宅管理を追求しますよ。現在の管理組合は機能しているとは思えません。もし理事さん達が見るようなことがありましたら悲しんでいただいた方がよいですね。ペットクラブのステッカーにしても貼っていない人がいます。貼らない人は理事長の権限で飼えないように出来ます。つまりペット細則は守らないと飼えない厳しさがあります。細則違反者が理事になったらどうするのですか？

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337の契約済みさんにとって要望は何ひとつないの？

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> ペットクラブのステッカーにしても貼っていない人がいます。貼らない人は理事長の権限で飼えないように出来ます。
> つまりペット細則は守らないと飼えない厳しさがあります。

これは、以前のマンションでもありましたが、難しい問題です。
飼えないようにはできますが、今飼っているペットはどうするのですか？保健所に連れて行くのですか？
そんな判断を理事ができると思いますか？そしてそれを飼い主が納得すると思いますか？

そのため一番良いのは罰則を作ることですが、これもなかなか難しいです

> 細則違反者が理事になったらどうするのですか？

これはどういうこと？輪番制を否定しているの？
でも自らは、輪番制が回ってくるまで待つといわれているし。。。。よく解りません
輪番制なら、間違いなく細則違反者が理事になるケースが存在します。
立候補制なら、立候補にたいして賛否をとるので、立候補しても必ずしも理事になるとは限りません。

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細則違反者は理事長になるべきではありません。 ペットは親戚へでも預けるしかないか？ どんな大きな犬でも飼えるようになってしまうのでは？

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満足されているのでしょうか？要望はないの？ 340さん

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No. 333の者です。
カートから顔がはみ出ているワンちゃんの飼い主は、きっと、普通の人より
顔が大きいでしょう！

No. 336さん、フォローありがとうございます！

今後は、理事長に立候補したら？みたいな発言は慎む方がいいでしょう！
その時点で掲示板の存続を否定するものになります。

匿名であれ、自由に発言するために、この掲示板が存在するわけです。

マンション住人でこの掲示板を御覧頂いている方は少ないかもしれません。

それでも、いいのです。

次回の総会で、この掲示板の存在を公にすればいいのです。

住人しか知らない内容も書かれています。

記録に残すことは大切なことです。

ここに書かれたことは、いつかは、快適なマンションライフの為になります。

だから、幸運にも、これを御覧の住人のみなさんは、マンションを良くする
ための意見やマンションの立地上のメリットなどを発言いただくことを
お勧めします。

そして、私の好きなコトバ。

管理会社に対しては、

変わらなければ、変えましょう！

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理事になったら他社の検討しますよ。個人的には今あがっている問題に対して改善されない場合は管理会社変更を希望しています。 大規模修繕は値切るだけ値切り安く修繕できるノウハウをつくっておきたいところです。近鉄だけは通したくない気持ちです。

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> マンション住人でこの掲示板を御覧頂いている方は少ないかもしれません。
> それでも、いいのです。
> 次回の総会で、この掲示板の存在を公にすればいいのです。

これは、知ったら嫌がる人も多いでしょうね。
誰でも見れる匿名の掲示板で、マンションの悪い点を議論しているのですよ。
購入を考えておられる方にとっては、大きなマイナスですので資産価値を下げているでしょうね

どうしても匿名で議論したいなら、せめて住民のみがアクセスできる掲示板を作るほうがよいでしょうね

> 今後は、理事長に立候補したら？みたいな発言は慎む方がいいでしょう！
> その時点で掲示板の存続を否定するものになります。

別に掲示板の否定にはなりませんよ。他の人の意見も聞いた上で立候補できるという点では有用ですから、
まぁただの愚痴のはけ口としてマンション否定をするような発言をするのはどうかなとは思います。
本当に改善したいなら、意見をいうだけではなく、せめてそれそのために何をするのかを書いてほしいですね。
まぁ言うだけ言って誰かが何かをするのを待つというのも１つの考え方だとは思いますよ。

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No. 344さん、

本当ですね！

ガンバりましょう♪

変わらなければ、変えましょう！

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No. 345さん、

資産価値を高めるために、投稿しているわけです。
事実は事実として住人の方が発言して、より良いマンションにしたい
と思っているわけであり、資産価値を下げようとして書いている訳
ではないのです。

資産価値を高めるために、問題点を上げているわけであり、
改革改善の意見が飛び交うなら、良いことだと思います。

そして管理会社に対して、きちんと働かせたい気持ち！
良いことじゃないでしょうか？
管理会社に変化が起こらなければ、管理会社を変えて、
マンションをよりよくしましょう！
良いことじゃないでしょうか！

マンションの資産価値は上がるでしょう！

掲示板が活発になればなるほど良いことじゃないでしょうか！

不法駐輪はしょっちゅう書かれていますが、書くことによって
資産価値は下がりますか？

エントランス前に不法駐輪されていることは、マンション購入を
検討している方は、みればわかることです。
むしろ、マンション住人が不法駐輪は問題であることをこの掲示板で
書くことによって、マンション購入検討される方は、改善されるかも
しれないと期待が持てるわけです。

マンション購入検討される方に対しても、マンションの問題点、課題を
知って頂く方が、後々の後悔はないです。

隠しても仕方ないでしょう？

カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、飼い主の顔も
一般の方よりも顔が大きいでしょう！

そして、変わらなければ、変えましょう！

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さて 本日も7時ぐらいに古いシルバーの青いカゴの自転車を入り口付近に不法駐輪しにくるだろうか？ 新しい黒のステッカーを貼っていない住民の自転車は不法駐輪しているだろうか？ そして最近は三輪車の不法駐輪が目立つ。 管理人は移動させて一列に並べ替えているだろうか？ 並べ替える管理人を見たことあるので。

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不法駐輪は状態化しております。

私からも近々、マンション管理人へ注意を促すステッカーを貼る等の
対処する様に依頼します。

また、これを見られた方も、機会があれば、依頼して頂くと有り難い
です。

そして、管理人は、どういう返答をするのか？
みなさんで書いていきましょう！

管理会社が何もしないなら、管理会社を変えましょう！

やってくれれば、少しずつ、マンションライフが快適化しますよね！

変わらなければ、変えましょう！

カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、飼い主の顔も一般よりも
顔が大きいでしょう！

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状態化→常態化でした。
訂正いたします。
失礼しました！

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シルバーの青いカゴの自転車が入り口付近に止められています。ほぼ毎日です。 管理人は不法駐輪も少なくなり様子見ているので貼らないと言っていました。1年前からです。しかしほぼ毎日シルバーの青いカゴの自転車が入り口付近に止めています。仕事を増やしたくないのか？

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シルバーの青いカゴの自転車が入り口付近に止められています。ほぼ毎日です。 管理人は不法駐輪も少なくなり様子見ているので貼らないと言っていました。1年前からです。しかしほぼ毎日シルバーの青いカゴの自転車が入り口付近に止めています。仕事を増やしたくないのか？住人に対して一時的には駐輪してよいと説明していました。管理人にそのような説明する権限があるのか？ みんな一時的に置いたらどうなる？

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> 不法駐輪はしょっちゅう書かれていますが、書くことによって
> 資産価値は下がりますか？

一般的に管理ができているマンションの場合は、このような不特定多数が見れるような掲示板に記載するのではなく、発見した人が理事会や管理人に言って改善してもらうのが一般的です。
つまり、このような匿名の掲示板に悪い点がいっぱい書かれてるということは、住民が何もしていない（もしくは住民の質が悪い）か、管理人（管理会社）が何もしていないかになります。

そして、おそらく一般的には前者と捕らえら、噂として伝わっていくので、資産価値は下がるでしょうね。
少なくとも客観的にスレを読んでも、批判はしているが他力本願で具体的な建設的意見はほとんど見られないので、本当に改善できるの？という風に読めます。

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No. 353さん、

書かれている内容がマンションの実態です。

現に問題ある住人が住んでいる訳でして、何もしない管理会社なのです。

掲示板に書いて、この掲示板を見た人か、置きはじめてますます不法駐輪
が多くなることは、一般的にありません。

ペットの問題もそうです。

一部の方が書かれている様に、もし、この掲示板をみられる方が少なければ、
掲示板に記載されていることにより、資産価値が下がるなんてことは、
ありません。

仮に多くの方が、この掲示板を見られているのであれば、管理会社も変えられる
かもしれない、改善されるかもしれない！
問題点が分かりやすくなり、今後の取り組みの目安になり、大変良いことです。

民主化もネットなどのメディアから実現されました。

怖がっているのですか？

近鉄の関係者の方ですか？

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不法駐輪は管理人に告げても何もしません。 不法駐輪が少なくなったので様子見ていると言っていた。


ほぼ毎日シルバーの青いカゴの自転車を入り口付近に不法駐輪する人がいます。管理人は移動もさせない。貼紙もしない。入居してからよく見ました。1年越えています。 早朝7時ぐらいに遭遇したことある。入り口付近にタバコのポイ捨ても見たことある。自転車にのりながらタバコ吸いながらマンションに駐輪にきます。朝のマンション入り口付近を見て。古いシルバーのブルーの青いカゴカバーの自転車が不法駐輪しています。 1年間毎日のようなことです。管理人は何ひとつしない。ナメられています。毎日毎朝自然に見えるから管理人がほとんどほとんど何ひとつしないのは事実です。 管理人に聞いて見てくさい。なんてぬかすか？
ただ一時的に置いていいならみなさんにわかるようにアナウンス掲示板して下さい。 自由に置けるので公平になる。ただ常時置く人も増えそう。 住人のステッカーを貼っていたのにはがしてよく置く新しい自転車は悪質よ。 不法駐輪は管理人に言っても無駄だった。特定のこどもの少し小さな自転車もよく置いてあります。 あまりに多い時は歩行の妨げになりますよ。

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エントランス前の敷地内もペット歩行禁止です。 管理人は注意する権限がないのでしょうか？ ペットクラブの理事さんでさえ歩行させていましたから。管理組合さんはしっかり指導してほしいものです。

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> 掲示板に書いて、この掲示板を見た人か、置きはじめてますます不法駐輪が多くなることは、一般的にありません。

いえ。これがあるのです。
もし、近所の人がこの掲示板を見た場合、このマンションの前に駐輪しても、特に何もされないこと知ってしまいます。
また、注意されたとしてもステッカーを貼られる程度なので、とりあえずそこまでは大丈夫だと知ってしまいます。
このような駐輪可能な地域みたいな穴場スポットは、口コミなどですぐに広がっていきます。

以前、似たようなケースで、私の以前の近所のマンションで、ゴミが24時間外部から勝手に捨てられると掲示板に記載があり、その後、ゴミの量が増えたことがあります。これもゴミを勝手に捨てても、犯人を見つけれる仕組みがないことを自分達で暴露していました。

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入り口付近の敷地内はペット歩行が許されると思っている人がほとんどなんでしょう。

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自業自得、自己責任です。住人は不法駐輪しなければよいだけです。不法駐輪は道路へ移動したらよいだけです。警察へ通報すればよいだけです。 不法駐輪に対して何もしない管理人です。 管理会社の責任もあります。1日中ぐらい取り締まりすればよい。

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明日の早朝7時にいつものシルバーの青いカバーのカゴ付けた古い自転車はエントランス入り口付近に不法駐輪するのだろうか？ 土曜日はどうなんでしょう？

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では、みなさんで管理人へ言いましょう！

変わらなければ、変えましょう！

管理会社を変えましょう！

近鉄住宅管理の関係者は、この掲示板を迷惑がっている様ですね。

マンションの資産価値が落ちる！と、管理会社の怠慢について
書かれることを嫌がっています。

きちんと働かせたいですね！

不法駐輪は穴場スポットになんかなる訳ありません。

これから掲示板にたくさん書いて、徹底的に取り上げましょう！

何もしないのは、公にさらされないからです。

管理人にわたしをふくめみんなが言いましょう！

そして、掲示板を有効活用しましょう！

みんなエントランス前に不法駐輪みて、嫌なんでしよう？

私も嫌です。

変わらなければ、変えましょう！

管理会社を変えましょう！

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不法駐輪に何ひとつ対応しない管理人さん！ 過去1年間に1回だけ長期駐輪禁止の貼り紙を見た。24時間へ通報した時だけ貼り紙をしたんだ。

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不法駐輪については、今、近鉄住宅管理のホーム
ページからの問い合わせフォームで要望として
発信させていただきました。

変わらなければ、変えましょう！

管理会社もなにもしなければ変えましょう！

少しずつでも、住人が快適な生活が送れるように、
行動を起こします！

みなさんも管理人が動かなければ、直接、管理会社へ
言ったらいかがでしょうか？

それでも管理人が動かなければ、管理会社を変える
ことを検討しましょうよ！

カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、
飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

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今日土曜日はシルバーの青いカバーのカゴ付けの自転車がなかった。 みどりと三輪車はいつものごとく不法駐輪しています。三輪車は自転車置き場に置けないならバイク置き場に置きなさい。管理組合や管理人は何をしているのか！しっかり指導していただきたい。 駐輪場も借りないで不法駐輪する三輪車ならずるい。こんなことが許されてよいのか？ まるで尖閣諸島や竹島のようだ。

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一切対応しない管理人が11月25日初めて貼り紙をしているそうだ。 近鉄管理か管理組合に指示されたのか？ 掲示板のエスカレートを恐れ自ら貼り紙したのか？ 継続して貼り紙などすることです。 入り口付近のは移動させたらよい。 これぐらいのことは継続して下さい。

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一列の整列された自転車置は気持ちよいが凄く多いようだ。入り口付近にも置かれているようだ。三輪車もきちっとﾊﾞｲｸ置き場を借りて置いている人もいます。凄く多いと歩行の妨げになります。

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No.366さん、
少し前進しました。
良かったです。

私は、この掲示板の効果だと思います。

変わらなければ、変えましょう！

管理会社もなにもしなければ変えましょう！

そして、カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、
きっと、飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょ
う！

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No. 367さん、
確かにバラバラに置かれるよりは、気持ちがいいものですね！

管理人さんも不法駐輪と認識しながら、綺麗に整列させているわけです。

自転車がなくならなければ、管理会社を変えましょう！

変わらなければ、変えましょう！

そして、カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、
飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

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仕事をしない近鉄住宅管理に管理はまかせられないでしょう！

もう、管理会社を変えましょう！

変わらなければ、変えましょう！

カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、
飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

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エントランス前に長時間、かつ、常連のように置かれる自転車は、
貼り紙を貼って、継続して停めるなら、警察呼んで撤去させるか、
前後両方のタイヤをパンクさせるか、どちらかを科す！と
注意をうながすべきでしょう！

これ以上、高級マンションを団地化させないためにも。

変わらなければ、変えましょう！

管理会社もなにもしなければ変えましょう！

そして、カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、
飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

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今年の総会は、次期以降、マンション管理会社を変えるための検討を
緊急の議題として、持ち上げようと思っています。

このマンション委託管理費年間4000万円超えてますが、友人が住む250世帯
規模のマンションの場合で、2000万円切っています。

管理費高いなら、それなりの仕事しろ！

変わらなければ、変えましょう！

そして、カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、
飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

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たった今、遠目にエントランス前に不法駐輪するマンション住人を発見！

住人のマナーもなってない！

しかし、注意喚起は管理会社として、当然すべきこと！

変わらなければ、変えましょう！

管理会社もなにもしなければ変えましょう！

そして、カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

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カートから顔の飛び出している大きなワンちゃんを目撃した人いますか？

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No. 374さん、私は見たことは、ありません。
ただ、掲示板に過去に書かれています！
カートから顔がはみ出ているワンちゃんを見てビックリされたようです。

カートから顔がはみ出ているワンちゃんは、きっと、飼い主の顔も一般よりも顔が大きいでしょう！

そして、変わらなければ、変えましょう！

バルコニーには、隣で飼われている動物の毛が沢山落ちています。
無神経な方がいらっしゃって困ったものです。

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