横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【新子安】ライオンズ横濱アリーナヒル Vol.2【大口】」についてご紹介しています。
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あと4ヶ月 [更新日時] 2007-11-22 19:59:00

旧関東板のほうの掲示板が利用できなくなる!ということですので、
勝手ながら、こちらに立てさせて頂きました。

インテリアフェア、ローン、家具選び、引越しの見積もり・・・
などなど、これから忙しくなると思いますが、
この場で疑問や不安を解消できたら・・・と思います。

購入者のみなさん、地元の方、通りすがりの方も、よろしくおねがいします。

[スレ作成日時]2006-09-13 19:54:00

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ライオンズ横濱アリーナヒル口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名

    うちはボコボコというか、壁紙の継ぎ目がちょっと目立つ感じです。
    ちなみに、入居当日に一部の壁紙を貼りなおしてもらったのですが、貼った直後の壁紙はボコボコしていて、完全に乾くとピンと伸びて平らになりました。(その時は施工の人からも説明がありました。)

    床は歩くと振動がすごいです。ギシギシとまでは鳴りませんが、リビングに座っていて、ダイニングを歩かれるとけっこう揺れます。今までもマンション住まいだったのですが、床下に空洞になっている部分がなく、コンクリートに直にカーペットや板が貼られていたからかもしれません。

    それにしても、住み始めてから気づくことが多くて大変ですよね。
    うちは、下駄箱の扉が外れてしまいました。蝶番がポロって取れて・・・。新築なのに、こんな壊れ方ありえない・・・。
    壁紙の貼り換え補修では、床でクロスを切られて、そこにカッターの長いキズが出来る始末・・・。カッターマットぐらい敷いてほしかったです。
    他にも色々あって、せっかくの新生活なのに、見つける度に気が滅入ってしまいます。

  2. 202 匿名さん

    西松建設に言いたいこと

    ①トイレのペーパーホルダーの位置はやっぱりおかしい
    すごく取りづらい。
    ②各部屋についている換気口から外気が入ってきて全然部屋が暖まらない。
    せっかく2重窓で断熱材も入っているのに意味がないと思っています。
    ③部屋が汚い。
    皆さんの部屋の中は綺麗でしたか?
    うちは工事の時に出たカスやノリなのどがフローリングについていてすごく汚かったです。
    新築を買うとこんなものなのでしょうか?

  3. 203 匿名さん

    いろいろありますね、
    結構な価格だったのに・・・

  4. 204 匿名さん

    引っ越し待ちのものです。
    やはり入居後に色々みつかるものですね、うちも入念にチェックします。

    床の振動は下への騒音も心配です。
    二重床の出来があまりよくないのかもしれません。
    上の音が変に響いたりしませんか?
    それにしても、カッター傷はひどいですね。

    汚れはうちも内覧会で壁、床に多数(50以上)ありました。
    でも再内覧ではきれいに直っていましたよ。

    換気口は閉じている状態でも部屋が暖まりませんか?
    もしそうなら24時間換気は止められないので問題です。。。

    とにかくアフターサービスに言ってきちんと直してもらいましょう。

  5. 205 匿名

    換気扇などを回した場合に換気口がなく吸気量が確保できない場合は室内が負圧になり、
    ドアやサッシの開閉に重さが出たりします。
    トイレットペーパーの位置については可能であれば半年点検の際に付け替えてもらえると思います。
    フローリングの汚れについては、引渡しの後だと難しいかもしれませんね。
    内覧会の時に指摘すれば、直してもらえますが、引渡し後は基本的に汚れや傷は
    どちらがつけた傷か判断が難しいので。
    新築マンションはコンクリートの乾燥が十分ではなく湿気が生じやすいので、
    24時間換気をつけないと、結露やカビが発生するかもしれません。

  6. 206 匿名さん


    私は先週から住み始めましたが、床は特に気になりませんね。
    下への振動は、階下のご家庭に確認してみるしかない。。。
    ご挨拶がてら、住人同士で確認してみるのも良いかもですね♪

    それから、205さんも書かれていましたが
    コンクリートの乾燥は10年近くかかるようなので
    なるべく換気をしているよう気をつけています。

  7. 207 匿名

    こんばんは。

    スロップシンクの配水管から分岐されて天井に伸びている管(通気菅?)は、最上階の部屋だけにあるのでしょうか。
    天井ぎりぎり近くまで伸びていて、上部にフタみたいなのがついています。
    正面玄関から入るとき、みなさんのお宅のベランダを眺めたのですが、どこも天井を突き抜けて通っているみたいで、普通の配水管かもしれません。
    なので、最上階の部屋だけなんだか変だなぁと思ったんです。
    通気菅だとしてもスロップシンクにつけるものなのでしょうか。

    今日洗濯物を干していたら、シンク側の辺りに下水みたいな変な臭いがしたので、すごく気になっているのですが・・・。

  8. 208 匿名

    スロップシンクの封水が切れていても臭いますよ。
    内覧会から1ヶ月も経っているので、引越ししてから一度も使っていないと、封水が乾いてシンクのトラップが空になっているかもしれません。
    うちも臭っていましたが、水を出してから臭わなくなりましたよ♪
    ちなみに通気菅は最上階だけです。他マンションでは、ルーフバルコニーに多く見られます。

  9. 209 匿名さん

    浄水器の水美味しいなーと飲んでいて、シンク下のぞいたら、まだ、配管していなかった、
    私の味覚にがっかり、取説みて、つなぎました。
    皆様は、浄水器は、配管されました?

  10. 210 匿名さん

    >>209
    うちの最近配管しました。
    それまで、普通に水道水を飲むことがあったけど、まずいと思ったこと無かったので、
    (東京の水は不味かった・・・)
    浄水器つけてもあまり味が違わない気がします。

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  12. 211 匿名

    浄水器のお水でご飯を炊いたら、おコメがツヤツヤ、光ってます。
    引越し前までは、普通の水道水で炊いていてそんなことはなかったから。
    お水でこんなにも違うのか!?と浄水器の威力に、びっくりしてます。

  13. 212 匿名さん

    最近盛り上がってないですね。。。

    皆さんが言っているとおり、済んでみないとわからない事って多いですね。
    部屋のこともそうですが、車の排気ガスや電車の混雑状況など。
    環境面に関しては神奈川区役所の市民の声に投稿しています。
    横断歩道を作ってほしいとか、緑をもっと増やしてほしいとか。
    皆さんも投稿してよい町にしていきましょう。

  14. 213 匿名さん

    >212
    盛り上がってないと言う事は、致命的な問題は今のところないって事かも。
    他のマンションで盛り上がっているのは、周辺環境だのデベ対応だのについての
    不平不満やら煽りやらで発言数増えてるのが大半だもんねえ。

  15. 214 匿名さん

    入居後の感想です。皆さんはどうですか?
    個人的には75点くらいです。

    ・建物、設備
      全体的にきれいに仕上がっている
      引越しが済んだはずなのに養成が残っている、これは汚い
      機械式駐車場が結構混む(先週末は点検?で一時使えなかった)
      エントランスからエレベータまでが寒い(池の影響)
      エレベータ2号機が2階までなのは不便(でも不思議と1号機は混まない)
    ・眺望、日当り
      東西南の3方向に建物があるためいまいち
      となりのライオンズもうちも土地面積に対して詰め込みすぎと思う
    ・音関係
      窓を開ければ国道の音は少し聞こえるが、閉めれば問題なし
      まわり住居の音はほとんど聞こえない(LDは特に静か、洋室は外廊下の音が気になる)
      お風呂にいるときだけなぜか上階の足音が響く、結構大きい
    ・専有設備
      オール電化はうまく使うと電気代が安そう。うちは朝晩の使用量が多くあまり安くない
      24時間換気は今の時期寒い
      リネン庫は幅が狭いのに奥行きがあって使いづらい
      トイレの手洗いがタンクの上にあり安っぽいが、形が工夫され個人的には気に入っている
      浴槽の排水が遅い(湯量は真ん中で5分程、こんなものでしょうか)
    ・通勤通学買物
      歩道橋を越えて、7,8分で新子安駅に到着、途中排気ガスがひどい
      週末は大口方面へ行くことが多い
      新子安のローゼンは通路が広くて買物がしやすい

    致命的な問題や不満はありませんね。

  16. 215 匿名さん

    外廊下が汚いのが気になります白っぽくなっちゃってますよね。これは引越しがすめば綺麗になるのかなぁと期待しています。養生がなくなった姿を早く見たいですね!

    道路状況は悪いですねぇ。新子安駅に向かって坂を下りきった所(中華屋の前)で歩道がブチっと切れてカーブの部分にガードレールがないのが気になります。通学路なのに・・・。そして国道をわたる歩道橋にスロープがついていないのも不満です。自転車やベビーカーで新子安駅を目指すと横断歩道まで行かなくてはならなくてかなり遠回りです。わたしも投稿してみようかな。

    駐車場は混みますね。先日、夫が順番を抜かされた!と怒ってました。出る車・入る車があるときはかなり混乱してしまいます。利用者で決め事を作った方が良いのかなぁと思います。
    エレベータ2号機が2階までなのも予想外だったのですが、その脇の階段が3階までなのは更に予想外でショックでした。使えない〜。

    あと、西側の下の階なのですが携帯が窓際しか繋がりません。外廊下側の部屋は全く圏外です。なんとかならないかなぁ。どなたか知恵を貸して下さい。

  17. 216 匿名さん

    私は国道に、歩道橋だけでなく、横断歩道を設置するよう、投稿してみました。
    今ある横断歩道までは遠いですよね。
    みなさんも、町がよくなるよう、色々な要望を投稿してみてください!!

    http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouchou/teian_kanagawa.html


    >>215
    携帯の電波に関しては、その携帯会社に言うと、アンテナを近くに設置してもらえますよ。
    ちなみに、ドコモならココ↓をご覧下さい。

    http://www.docomo113.com/denpa/p_02.html

  18. 217 入居済み住民さん

    私も横断歩道で投稿しました。
    やっぱり色んな意味で歩道橋だけだと不便ですよね。

    良くなれ新子安!!

  19. 218 匿名さん

    私も横断歩道の件、投稿します。
    第二京浜の横断歩道や、子安小北側交差点の横断歩道など。
    自動車中心の交通政策を改善してもらえるよう、働きかけていきたいですね。
    新子安がもっと住み良い街になるように!

  20. 219 匿名さん

    NO.216 様 私はauなのでauに連絡をとってみたのですがマンションにアンテナを立てるようなサービスはなく、4000円ちょっとの家庭用のアンテナを進められました。検討中です。会社によってサービスも違うのですね

    あと、市民の声にも通学路のことを投稿してみました。いろいろ情報をありがとうございました。

  21. 220 匿名さん

    24時間換気用の吸気口にダイソーなどで売っているフィルターを取り付けました。
    約2週間で真っ黒!開口部の形で汚れが付いています。
    国道1号が近いので仕方ないですね。
    こまめに替えようと思います。

  22. 221 匿名

    確かに国道に近いと(しかも交差点!!)排気ガスなどで色々汚れますね。
    物干し竿も一晩で汚れてしまうので、洗濯物を干す前には必ず竿を拭いています。

  23. 222 匿名さん

    南側なのですが、たまの土日に宴会ですかね〜、遅くまでベランダでの話し声、笑い声がかなり気になります。子供がいる家庭もたくさんあるかと思いますので心当たりのある方はできる限りトーンを低めにお願い致します。

  24. 223 匿名さん

    222さんと同意!!!
    先週土曜日でしたよね、本当に勘弁して欲しかったです。構造上、ものすごく声が響くんですよね。さらに大声でしたし・・。
    土曜ということを考慮しても0時近くまで、非常識です。自粛してもらいたいです。
    こういうことは、管理会社に言うべきなんでしょうか?

  25. 224 匿名さん

    宴会の件は続くようでしたら管理会社へ連絡ですね。
    土曜の夜10時過ぎに帰宅したところ、エントランスまで騒ぎ声が聞こえていました。
    自分が音に関して注意している(ラグを敷いたり、家具の足にフェルトを貼ったり)のに
    まわりがこれでは、がっかりです。

  26. 225 匿名さん

    222です。やはりみなさん迷惑でしたよね。
    私はよっぽど注意に行こうかと思っていました。
    9時くらいまでならいいですが、12時くらいまででしたもんね。
    今後しばらく続くようでしたら管理会社へ連絡させてもらいます。

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  28. 226 匿名さん

    どなたか、いつ養生がなくなるのか、お聞きになった方はいますか?
    春休みに入居が多くなるから?ってもう一斉入居は終わってるわけだし、土日に引越があるわけでもないので、格好の悪い養生ははずしてもらいたいと思っているのですが。

    また、エントランス階のエレベータロックも常に開錠されたままですよね?これはずっとロックされないんでしょうか?セキュリティ面も重視して購入したのに・・。

  29. 227 匿名さん

    市民への手紙に色々書いて送ってみました。マンションから新子安駅方向に降り切る手前の歩道が切れる所の段差を無くして欲しいという依頼は受け入れられて、4月以降に工事してくれるそうです。言ってみるものですね。歩道を繋げて欲しいという依頼は「道幅が確保できない」という理由で却下されてしまいましたが。

  30. 228 匿名さん

    227さん
    すごいですね。
    やっぱりこういうことは言うべきですね。
    私はすでに投稿済みですので、投稿していない方は投稿しましょう。

  31. 229 匿名さん

    226さんの意見に同感です。

    また、工事関係会社が集会室を使用しているみたいですが、工事関係者が使用していた間の集会室の光熱費は、誰が負担するのでしょうか?
    そもそも、引き渡し後も工事関係者が集会室を使用するなんて、私は聞いた覚えがありません。

  32. 230 匿名さん

    お堅いですねぇ^^
    連絡が取りやすくて私は安心できてますけど。。

  33. 231 匿名さん

    入口の桜がもうすぐ見ごろですね。
    新築なのに、あんな立派な桜があるなんて、なんだか得した気分です☆

  34. 232 匿名はん


    桜、すっかり満開ですね。
    四季を感じられるのは嬉しいです。

    そういえば、どなたかキッチンルームをご利用された方はいらっしゃいますか?

  35. 234 匿名さん

    JRの新子安駅、
    構内工事が終わってエスカレーターが稼動したかと思えば、下り専用じゃないですか!
    これだと朝の通勤時に、下車の人が階段とエスカレーターとを占めてしまい、
    乗車のためにホームに上がるのが困難になってしまいますよね。困ってしまいます。
    市長への手紙などで、投書するしかないのかな…。

  36. 235 匿名はん

    JR新子安にはほんと「?」ですよね。
    まず改札から一段下の通路までのエレベーター、
    あの段差ではスロープでも対応可能ではないでしょうか。
    (車椅子の方や荷物が大きい方への配慮もあるので設置は反対しませんが)

    234さんが言われるように、下りのエスカレーターは私もあきれました。
    エスカレータは上下2本がセットになっている場合が多いですが、
    1本の場合は上りにするのが普通だと思います。
    (どちらにしても駅通路は人の流れがごちゃごちゃです)

    産業道路から直接ホームへ降りるように改札を増設すれば
    階段の昇降が少なくなるので良いのではといつも思います。

  37. 236 匿名さん

    234さん235さんのおっしゃる通りです。
    私もあきれてしまいました。
    せめてホームへ上がるエスカレーターを上り用に運転するだけで、
    ずいぶん改善されると思うのですが。

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  39. 237 匿名さん

    初めて回覧板を拝見するので、少々前の話題ですが、建築士の友人に一通り見てもらったのところ、明らかにおかしいのが、通路の養成だそうです。一度も変えていないし、引越しがない日もはずしていない、テープを張っているところが、明らかに汚れている。特にテープのところは後が残ってしまいやすい。どこの管理会社?とか言ってました。

  40. 238 匿名さん

    確かに、剥がした養生の痕が汚いところがありますね。
    エレベーター(1号機)の床の染みも気になります。

    今日、小学生の女の子たちが、入口の散った桜の花びらをきれいに掃除してくれてました。

    >>237さん
    建築士のご友人は、この建物や内装にについてはどのように評価されてましたか??
    私は業者を同行させる余裕がなかったので、プロの意見をちょっと伺ってみたいです。

  41. 239 匿名さん

    「業者を同行させる」なんて表現、ちょっと配慮されたら・・?

  42. 240 238

    >>239
    えっ?おかしかったですか?
    国語力と常識力が乏しいので、気を悪くさせたのでしたら申し訳ありません。
    ついでに、どう表現すれば良かったのか教えてください。

  43. 241 238

    ↑240のコメント、削除依頼出したので、申し訳ないですがスルーしてください(涙)

  44. 242 匿名さん

    No239さん、お気遣いありがとうございます。でもNo238の言っている、業者を同行させるっていうのは、まったく関係のない業者さんに同行していただき、率直な意見を言ってもらうという意味ですよね!?まったく問題なので、どちらもおきになさらないでくださいね。良い方々が同じマンションでとてもうれしいです。

  45. 243 匿名さん

    No.238さんへ
    養成or養生 どっちが正解でしょうか?
    まっ、良いとして、全体的には良い作りといってましたが、細かい処理が気に入らないと言ってました。
    ・駐輪場、ゴミ捨て場などの天井の仕上げ方
     →ちょっと忘れてしまいましたが、吹き付けの仕方などがおかしいとか。
    ・壁とキッチン台などのつなぎ目
     →ゴムみたいなものでつなぎをうめていると思いますが、処理が下手だと。
     言われなきゃきずきませんでしたが、奥と手前の太さが違う。
     これは寸法がずれている証拠とか。うちだけかな!?確認してみてください。

    私ではうまく書けないし、近々また遊びに来ますので、その時にでも書き込みしてもらいますね。

  46. 244 匿名さん

    >>242 さん
    238です。お気を使わせてしまって申し訳ないです。

    238は、建築関係に詳しい友人がいなく、
    金銭的余裕がないので内覧業者さんにお願いすることもできなかったので・・・
    という意味で書いたつもりでした。
    言葉が足りなかったみたいですね。申し訳ないです。

  47. 245 匿名さん

    >>242さん

    再び238です。
    書き込みありがとうございます。

    ・駐輪場→あの天井は「まだ工事途中かな?」と思ったのですが、
         あれで完成のようですね。ちょっとオシャレじゃない気がします。

    ・うちもところどころ、「寸法がおかしい?」という箇所があります。
     (カーテンボックスの高さが左端と右端で違ったり・・)

    でも、建築士の方に「良い作り」って言っていただけたなら安心です。
    また何かありましたら、是非是非お願いしますね。

  48. 246 匿名さん

    養成or養生 どっちが正解でしょうか?

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  50. 247 匿名さん

    養生ですね^^

  51. 248 匿名さん

    今日、初めて遊びに来た友達に「せっかく綺麗なマンションなのに養生を剥がした後が汚くて勿体無いねぇ」と言われてちょっとショックでした。早く綺麗になるといいですね。というか誰が綺麗にするのでしょう?アートさんですよね。管理人さんだったら気の毒な気がします。

  52. 249 匿名さん

    アートはもうこないでしょう。
    アートは言われた養生をしただけで、それを放置した管理会社が悪いんだと思いますが。
    管理人さんというか、管理会社が雇った(?)清掃業者がきれいにするん(すべき)だと思います。

  53. 250 匿名さん

    確かに。鍵の引渡しの時は綺麗だったのに。

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2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸