広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2013-08-27 22:40:00

イーストタワー完売後、ウエストタワーの分譲開始が決まったようですが
今後の情報が知りたいです。よろしくお願いします。(^人^)

所在地 広島市中区東白島町19番78
売主:トータテ白島特定目的会社 広島支店
施工会社:鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社:株式会社トータテコミュニティ

公式URL:http://www.h-gardencity.jp/
販売予定時期:平成25年1月下旬

[スレ作成日時]2012-12-07 21:34:40

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広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 64 匿名さん

    一億の部屋は花飾りついてたらしいから抽選で既に売れたのでは?

  2. 65 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  3. 66 匿名さん

    このマンションはこの立地に割りに広い部屋が多いですね。でも売れ行き良さそうな感じなんですね。

  4. 67 購入検討中さん

    部屋数が少なくてよく、2面バルコニーとキッチンからバルコニーに出れるのが気に入って
    AかI(どちらかというとA)を検討中ですが、北向きなのでやはり日当たりがだめでしょうか?

    Aから広島城は見えますか?

  5. 68 匿名さん

    西側バルコニーから見えると思います。
    Aは北西向きなので朝の日当たりは期待できないかもしれませんね。

  6. 69 購入検討中さん

    67です。早速レスありがとうございます。

    北側にKKRがありますが、その経営状態は非常に厳しいと聞いたことがあります。
    将来マンション等に立て替わる可能性はあるのでしょうか?
    北だからいずれにしても日当たりは悪いでしょうけど・・・

  7. 70 匿名さん

    北は全く日は当たりません。
    ちょっとした明りとりと風通しぐらいの感覚がよろしいかと…。
    個人的にはKKRがLD側ではないので、仮にマンションが建ってもそんなに気にならないかな。
    小学校の音はダイレクトで聞こえますけどね。

  8. 71 購入検討中さん

    ここの物件は資産価値がありますか?
    転勤があったら賃貸も考えています。

  9. 72 匿名さん

    雨が降っても雪が降ってもチャリって方には良いのかもしれませんが・・・。
    転勤したら賃貸って方は、もっと中心街の方がよろしいかと・・・。

  10. 73 匿名さん

    ここはバリバリ中心部でしょ!
    ここが中心部じゃないっていうなら何処が中心部な訳?
    八丁堀?幟?っていうならどちらもここから徒歩10分かからんよ??

  11. 74 匿名さん

    中心部かどうかは個人見解に任せるとして、資産価値としては期待できるかも。JRとアストラムの接続や、広電白島線延長の可能性などもあるし、地価の下がり具合も他より少ないらしい。適当に、自然環境・お店・学校・病院などあって、時々は市内でショッピングと暮らしやすさのバランスは良いと思いますよ。

  12. 75 匿名さん

    北は城南通り辺り~南は平和大通り辺りまででは?

  13. 76 匿名さん

    68です。67さんに補足ですが、広島城が見えるのは中層階以上だと思いますので、販売担当者にご確認を。
    イーストの時は各階からの眺望の予想写真を見せてくれましたよ。

    資産価値は高いと思います。市電、アストラム、バス、JR全てを欲張れる立地はここぐらいしかないと思います。広島駅や紙屋町も徒歩圏内と言えなくもない距離ですし。
    街の割に意外と閑静だと思います。

  14. 77 購入検討中さん

    67です。
    68さん、ありがとうございます。ちょうど中層階希望です。

    ところで、イーストが完成したらウェスト購入検討者向けに3部屋ほどモデルルームにすると聞いたことがあるのですが。
    それを見てから最終決断してたらもう残ってないでしょうか?(営業の方はそう言うかも)

    やはり実物を見ないと建物の雰囲気とか高さとかいまいちピンとこない気がして。みなさん予想図だけでイメージをばっちりもてるのでしょうか?

  15. 78 匿名さん

    確かにモデルルーム3部屋はパビリオンが出来た以上、あまり意味があまりないですね。イーストの竣工も9月なのでウエスト希望の人にとっても時期喪失ですし。イメージがばっちりかどうかは個人差があるとして、マンション買いは、やはり情報でイメージするしかないと思いますよ。営業の人にしっかり質問して納得するしかないでしょう。完成物件が見れるというのは不人気物件というケースが多いでしょうね。

  16. 79 購入検討中さん

    イーストよりウエストの方が、同じ専有面積でも管理費や積立金が高いですね。。。何故でしょう???やっぱり長期でみるとイーストのほうが得だったかな・・・

  17. 80 匿名さん

    そうなんですか、管理費とか結構違ってるんですね知らなかった。
    ちなみにいくらぐらい違ってるんですか?


    でも、ウエストの良い点もちょっとはあると私は思います。(説明受けたのをそのまま受け売り)
    ①敷地内に緑が多い
    ②広島城が見える
    ③部屋目の前建物との距離が30mくらいあるのでイーストより解放感がある(イーストはもうちょっと近いらしい)
    ④歩きの人の出入りは道路近くのウエストの方が便利
    ⑤入居時隣でイーストの人はウエストの建築工事行っているので粉塵や騒音を新築1年くらい我慢しなきゃ
    ⑥借入を2000万以上検討している人は控除をよりたくさん受けれる
    ⑦運が良ければ消費税は5%のままの恩恵が受けれるかも(って説明された・・本当ですか?)
    ⑧高層階に住みたい人はさらに高い階に住める。
    ⑨住むまで時間があるので頭金をもうちょっと貯めれる人もいるでしょう
    ⑩奥ばった場所に立つマンションより、道路隣接の方が資産価値は高い気がする。
    ⑪うわさほどイーストとの価格差がなかった(言われるほど高くならなかった)

    もちろん、イーストの良い点もいっぱいあったと思いますが(早く住めるとか先ほどの管理費とか・・・)
    このスレの人はもうイースト完売で購入できないので、ウエストの良い点をしっかり見つければいいかなと思います。

  18. 82 匿名さん

    >>81
    その根拠は?

  19. 83 匿名さん

    3000万借り入れ予定です。

  20. 84 匿名

    うちも3000

  21. 85 匿名さん

    2500万借り入れ予定です

  22. 86 匿名さん

    うちも2500万ですけど、なにか?

  23. 87 匿名さん

    私は3000万・・・。

  24. 88 匿名さん

    うちは4500、10年ローンの予定。

  25. 89 匿名さん

    固定資産税ここでどのくらいするだろう

  26. 90 匿名さん

    20~50代の子育て世代で、3000万前後をキャッシュで払う人のが稀でしょ。
    手持ちのお金も必要ですし。

  27. 91 匿名さん

    固定資産税…おおよそ月1万円計算でいいのでは (12万前後)?物件にもよるとは思いますが10~15万円の範囲だと思います

  28. 92 匿名さん

    91さん、本当ありがとうございます

  29. 93 ヤドカリ

    明日はいよいよ抽選会ですが、何部屋くらいダブってるんですかね?イーストの時は人気の部屋は7倍だったとか。

  30. 94 ヤドカリ

    Cタイプに人気が集中したので、私が申し込んだDタイプはどうにか抽選なしで決まったようです。抽選で当たったら資金繰りを考えようと思っていたのですが、今からマジで考えないと・・・。ていうか、申し込む前に考えてないとおかないといけないですよね(ー_ー)!!

  31. 95 サラリーマンさん

    入居は2014年8月からですか。結構時間掛かるんですね。

  32. 96 サラリーマンさん

    間違えました。2015年8月でした。

  33. 97 ヤドカリ

    No.95さんへ
    完成が2015年5月で、入居は2015年8月からなので、あと2年半くらいありますよ。今日の抽選会では、4LDKのGタイプは完売でした。3LDKのCタイプとFタイプは残りわずかのようでした。

  34. 98 ヤドカリ

    それと今日の抽選会では25部屋がダブって抽選になったようです。

  35. 99 匿名さん

    まだモデルルームの見学にも行ってない者です。
    Gが完売とは全部の階なのでしょうか?それとも今回分譲分でしょうか?
    上の特別住居は別として、下の方から分譲が始まっているのでしょうか。

  36. 100 匿名さん

    こんな掲示板を見ている暇があれば見に行けばいいと思う

  37. 101 匿名さん

    No.100さんって冷たい人ね。現在県外におり、なかなか行けないのです。

  38. 102 匿名さん

    ヤドカリさんはなぜそんなに詳しいんですか?
    抽選に参加されたのでしょうか?

  39. 103 ヤドカリ

    No.99さんへ
    Gタイプは特別住居を除いて唯一の4LDKなので、子どもが2人以上の方が多く申し込まれており、2F~27Fまですべて埋まってました。(28Fには特別住居4部屋のみなので27Fまでです。)
    第一期分譲は上下関係なく、だいたい1フロアー3~4戸出ていましたが、人気のタイプは次期以降分譲分まで既に完売です。
    No.102さんへ
    私の申し込んだ部屋はどうにか抽選なしで済みました。

  40. 104 匿名さん

    ありがとうございます。
    抽選に参加しましたが、そこまで詳しい情報を得られなかったので気になりました。
    営業さんに問合せされたのかな。

  41. 105 ヤドカリ

    No.104さんへ
    私の情報は、マンションのパンフと抽選会での営業の人との世間話ですので、パビリオンに行けばだいたいわかる情報です。

  42. 106 匿名さん

    なるほどですね。
    抽選なしの方もいらしたんですね。

  43. 107 匿名さん

    我が家は抽選なしでした〜明日は手付けの振り込みですね・・ドキドキ。

  44. 108 匿名さん

    106です。
    抽選なしの方も会場にいらしたんですね。
    という意味で書きました。
    すごい人数でしたが、そういう方もいたんですね。

  45. 109 匿名さん

    99です。ヤドカリさん、詳細ありがとうございました。

  46. 110 匿名さん

    引き渡しまで2年半。アベノミクスも良いですが金利が上がりすぎないように願ってます。

  47. 111 購入検討中さん

    ここはガーデンガーデンみたいに購入価格よりも価値が上がりますかね。

  48. 112 匿名さん

    少なくとも下がることはないと思います。白島新駅ができればさらにアクセスは良くなりますし市電白島線も延伸の可能性ありますし。免震という点も大きいですよね。

  49. 113 匿名

    2LDKの北西向きの部屋は、売却のときに難しいとかはあるのでしょうか?

  50. by 管理担当

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広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー

広島県広島市中区東白島町19番78

グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

6,720万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

総戸数 90戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

広島県広島市佐伯区石内北一丁目

2,890万円~3,980万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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グランフォーレ長府侍町

山口県下関市長府侍町二丁目

3,350万円~3,890万円

3LDK、4LDK

68.31平米~82.10平米

総戸数 40戸

アルファステイツ鳥取行徳

鳥取県鳥取市行徳1丁目

2,980万円~4,180万円

2LDK、3LDK

61.69平米~73.05平米

総戸数 48戸

MATSUE THE TOWER

島根県松江市殿町105-1

2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

2LDK・3LDK

54.40平米~165.43平米

総戸数 106戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

総戸数 55戸

ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,010万円~6,240万円

2LDK+SIC~4LDK+WIC+SIC

56.65平米~102.01平米

総戸数 139戸

レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

3,788万円~5,848万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~80.29平米

総戸数 86戸

グランドパレス米屋町プライムマークス

山口県山口市米屋町1番

2,540万円~4,000万円

2LDK・3LDK・4LDK

59.61平米~86.41平米

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ヴェルディ・ザ・タワー呉

広島県呉市中央三丁目

3,198万円~3,938万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.31平米~74.91平米

総戸数 94戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

3,680万円~5,380万円

3LDK・4LDK

60.13平米~82.37平米

総戸数 44戸

サーパス庚午中ザ・レジデンス

広島県広島市西区庚午中二丁目

4,798万円・6,298万円

3LDK

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総戸数 44戸

アルファステイツ庚午中

広島県広島市西区庚午中1丁目

未定

2LDK、3LDK

59.83平米~75.64平米

総戸数 48戸

アルファステイツ西福原

鳥取県米子市西福原6丁目

2,380万円~3,580万円

2LDK、3LDK

62.63平米~80.52平米

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グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

2,800万円台予定~4,000万円台予定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

3,898万円~7,028万円

3LDK

70.11平米~93.23平米

総戸数 70戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~2,980万円

2LDK、3LDK

69.20平米~70.68平米

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ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

3,228万円~3,328万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.31平米

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ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

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未定

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レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

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未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸