ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

今のところ東京有利だって言われてるけどね。

あまり先のこと考えて買わない方がいいんじゃない
オリンピックが来る来ない関係なく今の環境で今の値段で納得いくかどうかで判断したらいいと思う。じゃないと、将来価格はデベが取るってなっちゃうからね。

不動産は株式と違うから、現在価値しか織り込まないよ。

マンションなんて住むために買うものと思ってたけど、投資で買う人多いんだね。びっくり。老人になったら息子にこのマンションあげるつもり。

住むだけなら借りればいいんだよ。
買うのは投資だよ。

>>630
同じ部屋の買う費用と借りる費用は計算したことがあるか?

あるよ。
修繕費も入れて計算してみたよ。
あと、１０年に一度あるだろう転勤時のコストや、地震時のコストも計算に入れてみた。

すみませんね。買っちゃったけど、投資目的ではありません。

投資目的の人は、やっぱり駅ちかにしといた方がいいんじゃない？ここは住環境重視で実際に住む人向きでしょう。駅から11分ですし。

>>629
あんなことタダでもいらねーよ！って言われないとも限らないから、
やっぱリセールや賃料、空室状況は気になるなぁ
永住するつもりでも貸したり売ったりしなきゃならないこともあるし、
理想を言えば10年単位で引っ越したいし、
買値撤退は欲張りすぎかもだけど、少しでも維持してくれてると助かる
もちろん一般論でこの物件がどうこうって訳ではないけどね

>>632
家族一緒に転勤する人はそもそも家を買ってはいけない人だ。
地震を考えると永久に海外転勤したほうお勧め。安い賃貸マンションに住むとコストより命の問題になるから。

地震を考えると、家族を埋立地に残して単身赴任するかよ

地震考えると、家族を埋設地に残しておけば安心。

家族を埋立て地に残して、現在LA単身赴任中の私ですが、何か質問ある？

あれ？
地震に対しては内陸のほうが危ないという結果が出てたと思うけど

できることなら、湾岸の埋立地、内陸の木造住宅密集地、両方とも避けるべきでしょ

湾岸の埋立地を選ぶなら、豪華タワーマンションを選ぶべき。それなら安全だから。

640はだいぶ湾岸バイアスにかかってるみたいだ。

勝どき再開発で４０００戸超供給されるそうです。
下手するとここ、数年内に半値になるんじゃないかな。

６４３もバイアスかかりまくりでは？

公的な情報から判断したほうがいいよ。

643は半値で買うといいよ。

俺は自由が丘を半額で買って、適正価格で売って大儲けします。

俺はコマツ株を半額で買って、適性価格で売って大儲けします。

アップルの株を半値で買って、適正価格で売りたい。

ハルミズムはバカリズム
万歳？万歳！

資産価値は必ず守れます。超都心が半値なら
大宮・所沢・調布・三鷹・浦和・川口・柏・松戸・北千住
辺りは10の1に成るよ。
これからは、湾岸時代。
ハルミズム早く買わないと
買えなくなるよ。国策に売りなし。

駅からあるいて１５分＋乗車時間なら、陸の郊外で駅直結タワマンの方がはるかに高付加価値だな。
駅直結は、まず資産価値が落ちないし、雨知らずだし、液状化や津波警報も出ない。

ハルミズは、資産価値充分守れます。
このグレード。この設備、構造
大規模三菱のＷコンの２倍以上のグレード品質。
超都心。お金が有れば、ローンを組めれば固定金利で
買って於くべき。
ここが半値になるなら、大宮、浦和、川口、戸田
所沢・板橋・練馬・調布・府中・国分寺・三鷹
みな1/10位だろうね。資産価値は東京駅からの距離
とマンションのグレード、販売会社、施工会社、最寄駅からの
時間で決まるが、自転車２０分で東京駅物件。

他のタワマン、デフレで外部廊下が多くローコスト仕様。
中央区の計画でもＬＲＴ、都バス路線、区バス路線の整備
変更、２０２０までに完成。ゆりかもめ新橋延伸。
将来的には地下鉄湾岸線。国交省検討。湾岸が新都心になる。

豊洲は、企業のオフィスの計画多数。こうなると豊洲は、
職住混合のお見合い地区に成ってしまう。

ハルミは、６０％以上の緑地。ハルミズムの前の450Ｍ広大な運河
幅45Ｍの中央区立臨海海浜公園スーパー堤防。環境は本当に良い。
住むならハルミズム。買って正解ですよ。１０年後が楽しみ。

これだけ念仏のように買い煽りしても、たいして人気なく全然売れてないなんて、なんかむなしくなる・・・

1000万円値引けば簡単に完売できると思うよ。
どこまで値引くかの駆け引きじゃない？

月島、新豊洲、有明など近隣で大規模物件が続々販売開始されるので、２０１３年はこの物件にとって非常に厳しい事になりそうだね。

買うなよ、バカ。

ネガって、＊＊＊のこと?

ポジって、ばかとか、伏せ字になるような汚らわしい言葉使いをなされるのね。
契約者かな？

ポジじゃねーよ、アホか。

首都高10号延伸の勝どき～銀座地下トンネル化が取りやめになって
新富町への接続の話、この物件に非常に関係ありますよね。
デベからすれば、黙れ！って感じなんでしょうけど。

南も東も永久眺望って言われてますが
首都高の高架が目の前を通ることになる可能性は
考えてないんでしょうか？

考えてないよ。

プレミアム住戸なんか最終分譲だもんね！！
豊洲ツイン・シンボル　立ってもう５年も経つのに
まだ、売ってる。新古物件ていうのかな？？

ハルミは世界一だよ。世界の銀座４丁目
自転車１０分

６６３さん
首都高速のルートの件は非常に興味がありますが、どういうルートがどういうルートに変わった、あるいは変わると想定されるのでしょうか？それが分かるページへのリンクを張って頂けると助かります。

665
ここ買うなら、豊洲3丁目の物件選ぶ。
晴海から豊洲へは、買い物に行きそうだけど、
その逆はないよね。

中央区から江東区へ買い物なんて、中央区のプライドが許さないと思う。

>豊洲ツイン・シンボル　立ってもう５年も経つのに
ここも同じ運命なんだけど

品質の問題というより価格の問題なんでしょうね。

でも、日経平均が上がれば株式資産もある程度戻ってくる方もいると思うから、マンション購入意欲も高まるかもね。

立地の問題でしょう。

669
ここは値引きすると思うから、どうかなあ。

江東区とは違うから。

ハルミ万歳！

全然売れてないってココで聞いてたけど、行ってみたらあんまり残ってないじゃんか。