ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その22

300　正月そうそう何コメントしてんだよ。買わないあんたにゃ関係ない話でしょ。早く寝ろ。

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触れられたくない真実

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触れられたくない真実子

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11分問題ね。11分って売り主が隠している訳じゃないから、知らないで買っちゃったって人は少ないんじゃないか？

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触られたくない真由実

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タワーマンションの場合、名前で検索するから大丈夫でしょ。

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新年あけましておめでとう。
総理大臣の三井住友野村　地所東建太郎です。

危機突破内閣の仕事はじめは、
経済再生、デフレからの脱却。
湾岸晴海地区の、エコでロハスな再開発の加速。
環状二号線、晴海通り、三つ目通りの
有機的有効活用。

内閣の力で、日本国土強靱化計画は
ハルミズム　オリンピック島から始まるよ。

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Skyzからですよjv

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マンションの名前なんて住民以外誰も知りませんよ。
ましてタワマンが乱立する埋立地ならなおさらです。

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10分以内で検索してもアローワンスがあって15分くらいまでひっかかる事実。

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あまり嬉しくない…

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タワーマンション限定で探す人は多いからねぇ。

タワーマンションと、団地型マンションでは扱い違いますよ。

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オレは地域で検索したよ。

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俺はタワーマンション限定で探してたから、マンション名だね。

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そもそも、中央区や豊洲でマンション購入検討者は、
人生の勝ち組です。格差社会の象徴。
ハルミズム発展が加速する元年です。

週刊新潮：安倍ノミクスにインフレ
建設国債200兆円発行はお金の洪水。

都心中枢から建設、インフラ整備が始まる。
雇用が生まれ、物価が上がる。マンションは今すぐ買え！！
インフレ時代は、お金や国債は資産目減り。
実物資産　都心5区のマンション（ファミリーＴＹＰＥ）
ウサギ小屋と言われた日本も成熟期だ。80㎡以上の
マンションがこれからインフレ時代の主流。
中国・インドやイラクでも集合住宅、100㎡～200㎡以上当たりン前。
実物資産、換金しやすい、資産保てる200年長期優良物件ハルミズム。

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こういうバカな詐欺師に騙されてマンション買って大損するような男はダンナにしてはいけません。
人生ずっと損して生きることになります。

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投資で買うなら山手線
駅近の１ＬＤＫ、築５年以内の
中古物件、これなら利回り良いね。

ただ自分が住むには、環境の良い
都心が良いね。東大とか有名大学来ないかな？
選手村をうまく活用して。

三井の柏の葉キャンパス。
東大来たね。ハルミズム＝東大来るといいね

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無理無理

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一橋大学が三菱系

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最初はトーキョウオブトーキョウって言ってたんだよね。
最近はハルミズムに変えたみたいだけど。

ところで遼くんどこいったんだろうね。

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呼んだ？

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つまりダメダメな僻地ってこと。
やっぱり埋立地ですからね。

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遼だけど何か質問ある？

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観光と環境の両立
円安も追い風と成って来た。
鉄道総研の架線のないＬＲＴ
もう完成済み。
九州・金沢・晴海多くの観光地で
バリアーフリーでエコな輸送手段ＬＲＴ本命。
これとゆりかもめ環状化でハルミズム観光都市と成ります。
中央区長。鉄軌道メトロは無くても充分。角部屋が欲しかったな。

選手村スポーツ公園は、
緑豊かな、駒沢公園より洗練された公園になるそうですよ。
ダイオキシンの豊洲は大変ですね。１０００倍のダイオキシン。

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LRTはあきらめてBRTでやる方向でしょ？
晴海はバスの街になるようですよ、地方都市のように。

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>角部屋が欲しかったな。
二棟目にしなよ。
ここより安いらしいし。

>ダイオキシンの豊洲は大変ですね。
都民の食卓にあがる日は近いから他人事じゃない。
それよりここの放射能汚染を気にしたら？

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もう止めようよ！うんざりだよ！
不毛な争いはうんざりだ！

ハルミズムって素敵やん！
それでええやん！

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地方都市出身者の自虐ネタ。

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今日の新聞折込チラシで面白いコピー使ってた。

「ニューヨークのようですが、チューオーク・晴海です。」

「中央区・晴海のようですが。こちらはニューヨークです。」

確かに、ニューヨークとチューオークは似てる。

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中央区はいろいろ便利だよ。生まれも育ちも月島です。叩かれそうですが。

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やっぱりＨＰ見ると
ハルミズム・チューオークは
ニューヨークやロンドン・バルセロナ・シドニー
をはるかに超える水際都市になるね。
ビルやマンションのデザイン・グレード
材質が
大切ですね。外構周りの親水公園や
ヨットハーバーが出来マルセイユの様に
１００隻ほどヨットが留まってると
様になるね。住友・三井のタワマンも
最高グレードで来るだろう。デザインも
奇をてらったものはやめて、ハルミズムの
様に良質でオーソドックスにして頂きたい。

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買い物が、
・勝どき駅前のスーパー文化堂
・豊洲のフードストアAOKI
・豊洲ビバ２Fのスーパー文化堂

奥さん、ブチギレ

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若い層には大変かもしれないが
買い物・通勤でも、ニューヨークですから
60歳の私たちには11分歩くことは、健康長寿の為には
良い事だ。人間は歩く事が健康の源。

11分駅から離れることで、良好な住環境を手にする。
駅前の雑踏や放置自転車、商業地区は地域的にも
住宅地じゃないね。

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買い物袋が、指に食い込みますね。
そんなことも考えずに買ってしまった。

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ネットスーパー便利ですよ。木場のヨーカ堂が配達してくれます。重いものは、週末まとめ買いか、ネット。。。。それで十分ことたります。

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ネットスーパーを使わないといけない僻地には住めないなあ。

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二棟目も順調に工事進んでます。
ツンタワーで、最高のハルミズムの
一歩が踏み出した。後は変な建物立てない事だ。
公園・緑地を最大限とって欲しい。
大きな公園が有ると人が集まりますね。

外人も多いのが晴海の特徴
大使館もないのに、フランス人や英国人
沢山スカイリンクタワーに住んでますね。

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正常石井が目の前にえるのに？
池袋支離滅裂

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>>336
ネガるのであれば、きっちりと調べないと墓穴を掘ることになる。
晴海トリトンに、マルエツプチと成城石井があるようです。

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内陸部の業者は見境なくネガります。
それしかやる事が無いですから。

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なんか湾岸業者ｖｓ内陸業者って感じ？
検討者不在みたい
それにしても今の住環境じゃなく将来を想像して買わないといけないのは微妙

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>345
東京の都市構造が大きく変わって行きますから
いたしかた無いでしょう。

近郊とか郊外を買う勇気は無いでしょう？

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車があれば都心に近くなくてもいいよね。ニューヨークの地価もそんな感じです。サブプライムの頃は都心より郊外が爆上げでした。

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東京で車通勤ですか？
ちょっと見当違いなお話では？

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サラリーマンの弁当と惣菜が重視のトリトン内のスーパーじゃで、なにも揃わないだろ。
奥さん逆ギレ

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都心の企業で車通勤を認めてるところはないはずですがね。

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便利な月島駅直結タワーが同価格で出たら、泣く。

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>>349
実際に店舗に行ったことがあるのかな？？？

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349晴海へ大変な奥さんもらったね。我慢できるの？

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ここに入る人たちも豊洲住民のように自転車を無断注射しなければいいが

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ＢＴＲは有りえないね。都バス網で十分。
環Ⅱマッカーサー道路と晴海通りを有機的に
結んだＬＲＴが本命。と言うかすでに既成事実。

ＢＴＲでは、世界のチューオークハルミズムの大量の
富裕層運べない。ＬＲＴ・ゆりかもめ・都バスは最低
整備されます。メトロも整備必至。現在でも。
勝どき駅は、大江戸線の中で最高の混雑。
必ず重大事故発生するね。
最初から勝どき晴海・月島経由に計画しなかったのだろう
本当に疑問？？？トリトンの人間は晴海で乗り降りするからね。

ハーバー公園が出来ると街も成熟してくるね。ハルミズム

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LRTは構想段階なのにどこが既成事実なんだよ、バカなマンション営業さん。

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マルエツプチで、トリトンのが最弱なのは知ってるよ。
都市型42店舗で、元旦営業が33店、1/2から営業が7店、1/3から営業再開が2店(これがトリトン)。
しかも、トリトンのは狭くて、24h営業のマルエツプチも多い中、土日は9時からしか開いてない。
平日も夜10時閉店。

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晴海フロントビルは、竣工してもう少しで１年だが、まだテナント店が２つしか埋まってないね。

サイゼリアとサンクス。あと１つくらい、入った？

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銀座の百貨店は近いから。
美味しくて、それほど高くもない。
ここに住む人は、そういう選択もできるから
スーパーの営業時間は
あまり気にしないんじゃないかなー。

コンビニはあるしね。

トリトンのスーパーが小さいのは
今の住民数に応じた規模ってことでしょう。

勝どき地区のスーパーの貧弱さや
晴海地区だけで1万人は増えることを考えると
今後、何もできないということは考えにくい。

便利になることは確実だが、
問題は、どの程度便利になるかということ。

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トリトンさえも歩６～７分だから、大変だね。
奥さんは車で豊洲・東雲まで買い出しかな？
月島とかどこでもいいけど駅直結なら、雨も暴風も関係ないからいいんじゃない？
「将来便利になるかも」は、多摩センターの例があるから危険だ。台場も結局まだ不便だし。

車の維持が駐車場と保険車検諸々で年50万、30年で1,500万、最低3回買い替えると計3,000万。
それだけ足せば、車が不要な駅直結もさすがに買えるね。

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トリトンまでは徒歩３分だよ。
物件概要くらい見ようよ。

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>>361
駅直結だと車が要らない。
その考え方だと駅まで自家用車で行く事が前提となりますよ。

月島一丁目の営業さん、自物件は高いって言ってるようなものですよ。
こんなところに書き込んでないで真面目に仕事したら？

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妻が料理下手だと毎日デパ地下のお総菜ですか。
毎日それだと積み重ねるとスーパーで食材を買ってきて手作りするのとではかなり食費に差がでますよ。
ギリギリローンで無理して買うと生活費がたりなくなって奥さんが風俗で働かないといけなくなりますね。

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>>363
内陸で消防車数十台集めて、ヘリコプター着陸させて、同時放水出来る場所が簡単に見つかるか？
もちろん消防本庁や都庁の近くに、そんな場所はない。
ショッピングセンターの駐車場借りてやるほど惨めなことはしたくない。
必然的にビックサイト周辺でやるしかないと言う話。
売れないことを良いことに、このスレのデタラメ加減は、もはや太陽系飛び越してるよね。

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選手村。民間デべでマンション建設。
スポーツ公園、アミューズメント施設、シネマコンプレックス、
隣接マンション１７００人分ＰＦＩ方式。
オリンピック後分譲です。テレ朝　猪瀬都知事発言。
１７０００人分と言うことは、
４５００戸から５０００戸程度。

三菱ハルミズムが３棟分の長期優良三菱トリプルタワーズ。
全天候型４００Ｍトラック。２０面テニスコート。
ヨット競技・カヌー、ボート競技用マリーナ。

調整用武道場。映画、ゲーム、レストラン街の商業施設
ハルミを取り巻く、ウオーター再度公園。ホットプラザも
大規模デザインリ二ユーアル、広大な緑地公園。
ハルミズム水着際都市。世界一になるね。

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まさにトーキョウオブトーキョウですね。

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水着際都市っていうのも愛嬌があっていいね。

カジノなんかできると面白そう。

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４５００戸から５０００戸程度ということは、年収層を７００万円ぐらいまで下げないと無理じゃない？
７００万円というと＠２００切るか定借になるのかな？

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富裕層はこんなまともなレストランもない場末の埋立地には住まないからターゲットは庶民。
庶民に買わせたいなら坪単価は200万まで。

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５０００万だと定借５０年。
ファミリータイプ免震・コアオール
長期優良２００年住宅だから７５平米平均で
２６．６坪×平均坪単価３００万～３６０万前後になるでしょう。
内装は再リニューアルして間取りも変更してくれるでしょう。
ワンルームは０戸、1ＬＤＫは１０％、後はファミリーＴＹＰＥ80％
プレミアムＴＹＰＥ７５平米から１７０平米10％ですね。

ハルミズムからの眺望が遮られるので、３６階２棟
３０階２棟　2０階３棟くらいの構成かな。
ある程度高層タワーにしないと空地が取れないからね。

６８００万から７８００万平均と予想。

２０２０年はインフレターゲット2％、消費税も
15％から20％程度、緩やかなインフレ。
日銀の国債発行２００兆円。や買いオペ。
年金財源の株やリートの２０％程度運用が認められたり
すれば、もっと高騰しますね。

ハーバー公園は、マラソンやランナーでにぎわうだろうね。
隅田川や東京湾ヨットやカヌーの練習で沢山のヨット出航だね。

あまりにも超都心、自転車で１０分銀座４丁目。
多摩センターと混同するのはどうかと思いますが？？？
資産価値は、公園、緑地が広大なため資産価値は充分保てます。
駅から１１分除けば、建物本体の仕様は日本でも最高クラスだと思いますね。

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多摩センターって団地ですよね。駅降りて
公団のＥＶのない、団地をバスで行くんですよね。

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豊洲も勝どきも、駅周辺に店があるわけだが。

晴海は本当になにもないよな。

トリトンまで３分で行けたら拍手。ジョギング並の速さだね。

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晴海が都心だと思ってるのは晴海住民だけ。
売ってるマンション営業も本当は思ってない。

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＞３７１

年収と資産から言えば富裕層だけど、晴海買ったよ。理由は特にないけど、中央区育ちだから。

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晴海住人ですけど、晴海が都心だとは思っていません。これでいいですか？

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過剰供給で資産価値暴落………

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過小供給で資産価値暴騰……… っていうマンションってあるのかな？

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このアドレスで三井東雲なみの価格だったら全戸瞬間蒸発完売だったと思う。

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中央区立地で人里離れた静かな場所って他にないから希少価値とも言える。

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　ここでおおっぴらに書けない話かも知れないけれど、強気の価格設定の後ろには
日本の不動産を安全逃避先として買い漁っていた「中国人需要」があったのが、
去年９月に蒸発してしまったので売れ残っているというのが現状。

　日中関係の悪化がこれから固定化すると考えたら、日本人価格に下げないといけ
なくなる。

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HP変わってますね。なかなか面白い。

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ＨＰではＮＹの方が良いね。
ハルミズム」今はＮＹに負けているが、２０年後には
世界一の金融―センターの住宅街。
オリンピック公園の街
素晴らしい景観都市になるね。

ハルミズムサイコー。
ネガは簡単。買わなければ良いのだよ。
ネガって本当に馬鹿だね。

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384さんの一本調子の賞賛には同意しかねるけど、最後の部分は同感。

「買いたくない人は買わなくていいんだよ。」って教えてあげたい。

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だから買ってないんじゃない

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買いたいマンションの検討板に行った方がいいよ。時間の無駄だよ。

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今はＮＹに負けているが、２０年後には
世界一の金融―センターの住宅街。
オリンピック公園の街
素晴らしい景観都市になるね。

↑
こういう書き込みが
ネガを吸い寄せる

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このHPは傑作だと思う。

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冷静に考えると、チューオークで日照・眺望が期待でき開放感があるのは、月島・勝どき・晴海地区（総称して月島地区という）だけ。

日本橋・京橋（銀座・築地を含む）地区は、urタワーか非タワーの高層階くらいしか日照・眺望はない。

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公式ＨＰ、ゴルフ小僧のキモチワルイ写真がなくなってよかった。
最初から、こうすればよかったのにね。

広告戦略が失敗だった。
マンションはイメージ戦略が重要だから。

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>>391
初期の「住めは都、晴海」ってコピーを忘れてはいけない
こんなのよくOKしたな・・・と思った
自虐というか売主自らそういう場所って謳ってるようなもん

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「住めばミヤコ蝶々」では購買層に対して知名度が低過ぎたからでは？

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都市機構ＵＲで晴海　４丁目・５丁目の
オリンピック選手村の企画提案の応募要項
発表が有ったね。

中央区・東京都の晴海地区の
交通インフラの不足解消ｂの
基本要項が出てるね。

ハルミ、ハルミ簡素で良質
緑多き、エコ緑化アイランド
日本・東京の玄関に成るようです。

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３９５さんへ
その情報を検索したのですが見つかりませんでした。
どこに掲載されているか教えてくれませんか？

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オリンピック選手に地下鉄やLRTで競技に行けと？（爆笑）
選手村ができても交通インフラ整備なんかしませんよ。
道路は作るでしょうが。

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空港からどうやって行くの？ みんなタクシー？ 一部の一流選手はそうかもしれないけど

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>>398
マジで言ってんの？
移動はほとんど選手専用のバスでしょ・・・

問題は一般ギャラリーの大量輸送だけど、
選手村中心？の晴海はあんま関係ないかも

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選手村が出来ると国際色豊かな最先端の街のイメージが根付きますね。前回代々木から表参道のイメージがアップしたのと同じ効果。

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