住宅ローン・保険板「繰り上げ返済は愚か者?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-15 22:38:33
【一般スレ】住宅ローンの繰り上げ返済| 全画像 関連スレ まとめ RSS

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】住宅ローンの繰り上げ返済

[スレ作成日時]2012-12-07 01:05:17

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繰り上げ返済は愚か者?

  1. 701 匿名さん 2012/12/11 09:37:40

    >>699
    そう思う人は繰り上げればいいんじゃない?

  2. 702 匿名さん 2012/12/11 09:37:57

    >700
    そういうことではないんだよ。現金を持ってれば目的外に消費されるんものなのだよ。

  3. 703 匿名さん 2012/12/11 09:39:03

    699みたいなお金に羽説は確かに昔から言われてるな。
    でもあれは戒めの意味だろ。

    あればあるだけ使っちゃうおバカさんは繰り上げしといたほうがいいね。
    どうせカスみたいな無駄遣いしちゃうんだから結果的に得になるわけだし。

  4. 704 匿名さん 2012/12/11 09:39:56

    借金で金を生もうなんて輩は下の下、ろくな○○かたはしない。

  5. 705 匿名さん 2012/12/11 09:40:29

    >702

    だから繰り上げするんでしょ?
    なにいってるの?
    アスペルガーなの?

  6. 706 匿名さん 2012/12/11 09:41:48

    >703
    ローン破産者のほとんどが「俺だけは違う」を公言

  7. 707 匿名さん 2012/12/11 09:44:54

    本物の**が出てきたな。
    繰り上げ返済の話から破産にまで話が飛ぶなんて斜め上すぎる。

  8. 708 匿名さん 2012/12/11 09:45:18

    結論、変動のお馬鹿さんと固定さんはどんどん繰り上げておけ。
    その他の変動の人は、取りあえず一度でも金利が上がるまで様子見。

  9. 709 匿名さん 2012/12/11 09:45:51

    >>706
    ソース

  10. 710 匿名さん 2012/12/11 09:46:51

    そして運用して自己破産をたどる人は
    みんな最初から負けることを前提にしていたわけではない。
    そういう人(もう現世にいないかも?)とあなたたちと何が違う?

  11. 711 匿名 2012/12/11 09:47:18

    論破されると、現金あると使って破産とか話をすり替えて、とりあえず何か文句を言いたいんだね。
    貯蓄や資産運用できない人っているんですね。
    繰上返済が終わったら老後は生保確定か。

  12. 712 匿名さん 2012/12/11 09:49:56

    >711
    知識の浅い人ですね。
    家持ってる時点で生保は認められませんよ。

    現金あると使って破産じゃなくて、
    資産運用とやらで失敗して破産するの。
    破産者はみな、最初はあんたみたいな発想からスタートするんだよ。

  13. 713 匿名さん 2012/12/11 09:50:22

    バカの自覚がないとここまでひどいんだね。
    今まであんまりこういう人と関わったことなかったからなんか新鮮。

  14. 714 匿名さん 2012/12/11 09:51:06

    >>706
    ローン破産者のほとんどはリスクについての考え方が甘い

  15. 715 匿名さん 2012/12/11 09:52:01

    生命線である住宅ローンで金儲けしたい人は、破産者気質満杯ですね。
    だって見込みの儲けでも雀の涙・・・

    雀の涙の利益で家族をも売るに等しいね。人間としてどうなの?
    世界には1000円ほしいがために重大な事件を起こす人もいるからね。

  16. 716 匿名さん 2012/12/11 09:52:26

    だから資産運用の話がしたいなら別でやれって。

    運用派の人たちにあなた破産しますよって言ってまわってこいよ。

  17. 717 匿名さん 2012/12/11 09:54:13

    >>710
    運用先

    >>712
    個人向け国債でどうやって失敗するの?

  18. 718 匿名さん 2012/12/11 09:55:51

    500万円儲かるなら運用もいいと思うけど、35年でうまくいって20万円の利益って??????

  19. 719 匿名さん 2012/12/11 09:57:25

    >>715
    運用で儲けたいんじゃないの
    タンス預金するわけにもいかないから定期や国債に移すだけ

    これでどうやって失敗するの?

  20. 720 匿名さん 2012/12/11 09:58:00

    それも金利0.75%が繰り上げ返済の分岐点だと????(爆笑)

  21. 721 匿名さん 2012/12/11 09:59:21

    >>718

    リスク減らせた上に20万円貰えるならお得だね

  22. 722 匿名さん 2012/12/11 10:00:11

    まあ繰り上げさんは情弱だからいじめないで

  23. 723 匿名さん 2012/12/11 10:01:14

    >721
    だって希望的数字でしょ。35年で20万円利益は赤字も同じ確率

  24. 724 匿名さん 2012/12/11 10:04:08

    運用派は家族を人質にしても安全だからと住宅ローンを運用に流用するのですか?
    ていうか、絶対安全だからしますよね。

  25. 725 匿名さん 2012/12/11 10:04:08

    >>723
    赤字にはならないよ

    0~20万円の間だよ

    しかもリスク減らせる

  26. 726 匿名さん 2012/12/11 10:05:23

    >>724
    個人向け国債でどうやって失敗するの?

  27. 727 匿名さん 2012/12/11 10:05:36

    使っちゃうから繰り上げとか小学生かよ

  28. 728 匿名さん 2012/12/11 10:06:44

    >725
    急な病気や事故の時、急激な金利上昇に当たったら、目覚めたらあっという間に数千万円の借金持ちに

  29. 729 匿名さん 2012/12/11 10:08:22

    >>724
    家族を危険にさらしてるのは繰り上げさんだよね

  30. 730 匿名さん 2012/12/11 10:09:27

    高々100万程度の繰り上げ返済資金をどう運用すれば数百万の損失が出るんだよwwwww。

    FXか?wwwww

  31. 731 匿名さん 2012/12/11 10:10:57

    しかもここでの比較は絶対額だろ?
    NPVを計算すればさらに繰り上げ不利となる。

  32. 732 匿名さん 2012/12/11 10:11:20

    >>728
    妻も両親も義理両親も兄弟も義理の兄弟もいるから心配ないよ

  33. 733 匿名さん 2012/12/11 10:14:40

    >>728
    流動性の高い資産を減らすリスクよりそのリスクのほうが高いと思うなら繰り上げるべきだね

  34. 734 匿名さん 2012/12/11 10:17:06

    >>727
    小学生でも、銀行口座に入れてさえおけば簡単には使えないと思うが・・・。

  35. 735 匿名 2012/12/11 10:17:36

    まあここの繰り上げくんは何千万溜まっても普通預金しといて下さい。
    アッ!あったら使って貯金出来ない人でしたっけ?

  36. 736 匿名さん 2012/12/11 10:17:39

    運用=株=コワイ
    借金=コワイ

    Hahahaha!

  37. 737 匿名さん 2012/12/11 10:18:22

    急激な金利上昇ってことはバブル到来ってこと?
    それこそ株で運用すべきだな

  38. 738 匿名さん 2012/12/11 10:19:44

    繰り上げ論者はさすがに釣りだろ?
    本気で言ってんならバカすぎる。

  39. 739 匿名さん 2012/12/11 10:21:28

    借金した金で運用ってさすがに釣りだろ?
    本気で言ってんなら無謀すぎる。

  40. 740 匿名さん 2012/12/11 10:21:51

    住宅ローンの運用なんて恐ろしくてできないけれど。
    株式運用は、調子は悪いが今年40%の利益を何とか確保しています。

  41. 741 匿名さん 2012/12/11 10:26:25

    >>739
    運用しないってことはってことは繰り上げさんはローン組んでる間は定期預金もしないんだね

    運用=株だと思ってる奴まだいるのな

  42. 742 匿名さん 2012/12/11 10:29:50

    >>739
    タンス預金には利息つかないけど定期預金や国債には利息つくんだよ知ってた?

  43. 743 匿名 2012/12/11 10:30:12

    >741
    そうみたいよ。
    現金持ったら使っちゃうんだって!

  44. 744 匿名さん 2012/12/11 10:35:31

    すみません。
    運用のかたは、毎月のローンは返さないで、それを国債などに投資しているのですか?
    引き落とし日に督促はされないのですか?それとも返さないという借り方があるのですか?

  45. 745 匿名さん 2012/12/11 10:36:27

    >>738
    完全に論破されちゃったからもう支離滅裂なんだよね

    内容なんて論理的であろうとなかろうととにかくレスつけるのに必死

    その必死さを算数の勉強に注いでたらこんな恥かかずに済んだのに

  46. 746 匿名さん 2012/12/11 10:42:51

    >>744
    >>1から読んでみて

  47. 747 匿名さん 2012/12/11 10:46:18

    >746
    はい1から見直しましたが、どなたも明示しておりません

  48. 748 匿名さん 2012/12/11 10:49:14

    さすがにちょっとずれてんな、面倒くさいからもう次いって

  49. 749 匿名さん 2012/12/11 10:52:08

    繰り上げが論破されてるように見えるけど

  50. 750 匿名さん 2012/12/11 10:54:34

    >744
    何日も前からここに常駐する運営派はほぼ1名だと思うけど、それもエアー運営っぽいから答えられないと思うよ

  51. 751 匿名さん 2012/12/11 10:55:03

    借りたかねは返すなくていいよ。貸したやつがまけ。
    ドイツみたいにな。あいつらナチスは出すは原発はやめるわみんど低いよね。

  52. 752 匿名さん 2012/12/11 11:02:05

    借りた金でギャンブルするなんて
    正気とは思えんな。
    定期預金はいいにしても
    国債とか馬鹿の極み。
    小銭稼ぎの運用リスクを真剣に考えたことあるか?

  53. 753 匿名さん 2012/12/11 11:04:09

    運用派さん、住宅ローンを丸々運用しているって嘘ついているでしょ。
    毎月のローンは予定通り返して、残ったお金を定期預金って感じではないんですか?

    それで最大控除は維持できないぞ!

  54. 754 匿名さん 2012/12/11 11:11:33

    運用さん、嘘はいけないな~

  55. 755 匿名さん 2012/12/11 11:20:53

    なんか変なのが増えた?

  56. 756 匿名さん 2012/12/11 11:25:25

    そもそも運用派なんかいないって、何度言ったらわかるんだ馬鹿は。

    別に運用するから繰り上げないわけじゃねえよ馬鹿。

  57. 757 匿名さん 2012/12/11 11:26:54

    運用派うそつきだなーがっかり

  58. 758 匿名さん 2012/12/11 11:29:23

    日本人じゃないやつが増えたな。

  59. 759 匿名さん 2012/12/11 11:33:20

    えっ低金利の時は、一銭たりとも返さないで、全額運用に回すって計算だったよ。
    それで35年で20万円。
    毎月のローンはきちんと返しているっていうんだったら完全に負けでしょ。

  60. 760 匿名さん 2012/12/11 11:37:41

    君本当になに言ってるの?
    話にならないから黙っててほしいんだけど。

  61. 761 匿名さん 2012/12/11 11:38:10

    よく銀行が黙っているなーと不思議に思っていたよ。嘘だったのね。返さないで済む筈がないもんね。

  62. 762 匿名さん 2012/12/11 11:40:12

    運用派さんって、ただの繰り上げ返済する普通の人じゃない(笑)

  63. 763 匿名さん 2012/12/11 11:40:20

    自分が算数もできないことをごまかすため、

    様子見派を運用派だとレッテル貼りしようとしているわけね。

    本当に馬鹿w

  64. 764 匿名さん 2012/12/11 11:46:09

    様子見さんの言う、運用って、余った金を定期預金に入れておくってだけの話でしょ。普通でしょう。私もしているし、余ったお金で国債も買ってるよw

  65. 765 匿名さん 2012/12/11 11:59:30

    でかいこと言って結局、ただただ一般的なローン返済の人だったのね、運用さん

  66. 766 匿名さん 2012/12/11 12:29:56

    繰り上げさんと非繰り上げさんの話だったのでしょ、もともとは。

    私は住宅ローンをめいっぱい借りて少しリスクを取って運用しているよ。
    金融資産取り崩せばいつでも完済できるけど、そんなもったいないことはしません。
    住宅ローン以外で1%未満でまとまった金を貸してくれるところなんかありませんから。

  67. 767 匿名さん 2012/12/11 12:44:34

    様子見さんには全く反論できないので、
    あくまで敵を運用さんだと言い張る繰り上げ馬鹿w

  68. 768 匿名さん 2012/12/11 12:45:06

    >>764
    でも、繰り上げるんでしょ?w

  69. 769 匿名さん 2012/12/11 12:45:10

    >766
    分母を間違えてる

  70. 770 匿名さん 2012/12/11 12:47:54

    だって様子見派って、繰り上げ派と同じだもん。

  71. 771 匿名さん 2012/12/11 12:53:22

    様子見派って、繰り上げはしないのでしょ。
    十分合理的な人だと思うけど。
    繰り上げさんは算数はできず、金が手元にあると使っちゃう人。小学生以下。

  72. 772 匿名さん 2012/12/11 12:55:50

    様子見派って、どこにあるお金を運用するの?

  73. 773 匿名さん 2012/12/11 12:56:54

    税金でうまいこと得?しようと思うこと事態が間違ってる。甘ーい。繰り上げできる金あるならさっさとしとけ、運用したいなら借金返してからやんな

  74. 774 匿名さん 2012/12/11 13:05:02

    >772
    様子見さんはリスクを取る運用はしないでしょ。
    せいぜい損する繰り上げはしないで、そのお金を定期とか国債に回すだけ。
    金利が上昇したり、住宅ローン控除が終わったら、繰り上げする。

  75. 775 匿名さん 2012/12/11 13:15:57

    うまいこと得しようとしてるというかなんの労力もかけずにちょっとだけ得な方を選ぶだけなんだけどなぁ。
    運用したいならってくだりは分かるけど定期預金くらいの運用は許してよ。
    しょせん10万や20万かもしれないけど、ノーリスクなんだから。

  76. 776 匿名さん 2012/12/11 13:21:48

    >773
    政府の施策に協力しているだけだよ。
    住宅ローン控除は住宅購入者のための政策じゃなく、
    建設業界と銀行のための政策だよ。
    もちろん、景気刺激策(下支え策)でもあるけど。

    繰り上げさんはやっぱり小学生以下の政治おんち。

  77. 777 匿名さん 2012/12/11 13:32:41

    小市民が銀行や建設業界の事まで考えてるの?ご苦労様。

  78. 778 匿名さん 2012/12/11 13:41:41

    小市民で自分のことしか考えてないけど様子見一択。
    リスクを負わずに少しでも得できるのであれば当然そちらを選ぶ。

  79. 779 匿名さん 2012/12/11 13:56:48

    みんなスレタイくらい読もうぜ

    繰り上げ返済は愚か者?
    匿名さん [2012-12-07 01:05:17] [×]
    最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう?

  80. 780 匿名さん 2012/12/11 14:04:44

    定期に預けるだけで得できるのに、なぜ預けずに繰り上げした方が気が楽なの?
    合理的な人間にはこの気持ちはまったくわからない。
    算数ができないことと、この気持ちは同根の気がする。

  81. 781 匿名さん 2012/12/11 14:08:17

    あほがいる。
    住宅ローン減税は、巨大な建設業界の需要を下支えと、国民の住宅取得促進の両方が目的だよ。

    個人的には、住宅ローン控除なんかやめて、時代のニーズに合わせて建設業界を縮小させて
    他業種への転換を進めればいいと思うけど。

  82. 782 匿名 2012/12/11 14:26:29

    最初はここの繰り上げくんは、ただの計算出来ないかわいそうな人だと思ってたけど、論破されて以降を見てるとアホ過ぎて釣りとしか思えんな。

  83. 783 匿名さん 2012/12/11 14:39:24

    我々はおおいに釣られてしまったというわけだな。
    こんな議論で700レスだもんな。
    強がりを言うなら、楽しませてもらったよ。

  84. 784 匿名 2012/12/11 14:45:52

    普通の人にとって住宅ローンは一生のうちで背負う最も大きな借金。早く逃れたい気持ちはわからんでもないでしょ?
    私は繰り上げはしてませんがしばらくは精神的にプレッシャーを感じました。
    ある程度残高が軽くなってやっと余裕が出てきましたね。

  85. 785 匿名 2012/12/11 15:57:44

    おっ、やっと決着ついた?

  86. 786 匿名さん 2012/12/11 16:05:14

    784
    単純な算数だから、まったく思わないよ。

  87. 787 匿名 2012/12/11 22:14:31

    算数の有利はわかるけど。手に負える範囲でやりたいな。

  88. 788 匿名さん 2012/12/11 23:42:59

    >>752
    定期預金はわかるけど国債は馬鹿の極みって・・・
    リスクなんてそう変わらねーのに何言ってんだよw

  89. 789 匿名さん 2012/12/11 23:57:04

    >>759
    ローンを全く返さずに運用するなんて誰一人として言ってねーよw
    様子見派は繰り上げ返済する位ならその分を放置したり定期預金に入れたり国債買うって最初から一貫して言ってるだろうがw

    >>747
    はい、どなたも明示しておりません

    じゃねーよw
    多すぎて安価つけんのもめんどくせーくらい皆言ってるだろうがw
    ローンは一切返さないなんて誰も言ってねーだろ?
    繰り上げ返済資金あっもその分のローンは返さないって言ってるだろ?

    わかったらまた>>1から読み直してみようねw

  90. 790 匿名さん 2012/12/11 23:59:47

    >>785
    繰り上げ君は何故こんな簡単な理屈もわからないんだろうと思っていたが、
    勝手に勘違いしてたらしいね

    どこをどう読めばそんな勘違いするのかわからないけど

  91. 791 匿名 2012/12/12 00:03:55

    >784
    住宅ローンは大きな借金ですが、それ程プレッシャー感じない方がいいですよ。資産のローンだから現在の資産価値まで返せば借金なしみたいなものだし、ローンがなけりゃ家賃は払うわけだし、生きていく上での必要経費ですよ。

  92. 792 匿名さん 2012/12/12 00:07:10

    雀の涙ほどの利息もらって、どや顏で
    俺ってすごいだろ?繰り上げなんて愚かだ。

    そういうことを言ってんだよね?
    どこぞの自称節約上手の主婦が
    照明の電球外したら〜円、電気代が安くなりました。
    って言ってるのと同じレベル。

    自慢にすらなってないことにそろそろ気づけ。

  93. 793 匿名さん 2012/12/12 00:12:09

    >789
    なーんだ、それじゃ運用の意味全くないな(爆笑)

  94. 794 匿名さん 2012/12/12 00:19:26

    >792
    そういうこと言ってるんじゃないと思うよ。

  95. 795 匿名さん 2012/12/12 00:22:53

    減税期間中は繰上げ資金を貯めておいて、切れた時点で貯めたぶんを返済額軽減で一気に繰上げ。

  96. 796 匿名さん 2012/12/12 00:26:22

    もう一度貼るよ

    「最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得!という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなのでしょう? 」

  97. 797 匿名さん 2012/12/12 00:45:16

    運用しても鼻くそみたいな利益しかないなら繰り上げちゃったほうが簡単で楽だと思うんだけど。どうせ減税終わったら繰り上げるんだし。

    半年定期とか面倒じゃね?

  98. 798 匿名さん 2012/12/12 00:47:10

    金利1パーセント以下ならなにもしない方が有利だよ。なにもしないやつに負ける繰り上げ涙目

  99. 799 匿名さん 2012/12/12 00:53:48

    あ、繰り上げさんは面倒くさいこときらいだからローン激減も申請しないんだったね。
    それじゃ早く返さなきゃ。

  100. 800 匿名さん 2012/12/12 01:17:47

    めんどくさいってなにが?
    繰り上げさんの理論からいくと毎年どころか毎月繰り上げるんだよね?
    10年で120回。
    様子見さんは10年で1回。
    今はネットバンクで繰り上げできるとはいえどっちがめんどくさいの?

    間違った理論と弱いオツムでドヤ顔してるのは繰り上げさんでしょ?

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東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

5300万円~8490万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.09m2

総戸数 153戸

ファインスクェア府中緑町グラン

東京都府中市緑町二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.56m²~68.83m²

総戸数 46戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~7300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~72.57m2

総戸数 162戸

ファインスクェア武蔵野セレン

東京都武蔵野市緑町一丁目

6,500万円台予定~8,300万円台予定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.87m²~70.53m²

総戸数 29戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

未定

1LDK~4LDK

46.01m2~99.76m2

総戸数 113戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.35m²~60.30m²

総戸数 50戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格5248万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

4990万円~6450万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

オーベル三鷹

東京都三鷹市下連雀4-242-29

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.51m2~64.95m2

総戸数 40戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

5,600万円・5,630万円

2LDK

59.51m²・64.73m²

総戸数 17戸