| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他（地番） |
| 交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分
多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸 （他に管理事務室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
価格が安い→若い夫婦が買う→子供がいる。うるさいのは避けらんないでしょ。
最上階以外、上階におチビがいたらバタバタうるさいし、ストレスになりそうな家庭はファミリー向けマンションはやめた方がいいですよ。
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962
契約済みさん
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963
匿名さん
955、安い一戸建てを買ったらどうですか？集合住宅住めないでしょ。中古ならさらに安い。
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964
匿名さん
961さん
あの地域でファミリー向けでないマンションってあるの？？
あったら教えて。
近隣のマンションだって大半がファミリーだし、朝夕は子供達がワイワイしてたり、幼稚園バス待ちのママさんがおしゃべりしてたり、にぎやかですよ。
逆にひっそりしてるマンションなんて怖いよ～
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965
匿名
オハナは安普請で防音が悪いからウルサイってことを言いたいんじゃない？
こんなに大きいとオートロックなんて意味ないから、人の出入りが激しい上に敷地内の公園でマンション内外の子どもが暴れまわるんでしょ？
そりゃ騒音だわ…
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966
匿名
騒音だねぇ…ただしどこにでもある騒音(笑)
いち意見として止めておけばいいのね同意なんか求めるから頭悪いんだよね
頑張って戸建購入してね～
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967
匿名
>955です
みなさんの言う通り騒がしいマンションは無理なので一戸建てのエリアでの購入を決めましたよ。
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968
匿名
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969
匿名さん
いやぁ955は一戸建てをもう決めてて、遊んでただけでしょ。
このスレの意見聞いて大きい買い物なんかしないよ。
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970
匿名
大きい買い物だからこそ、ここのスレで色々な情報や意見を見たり聞いたりするんじゃないの？
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971
匿名さん
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972
匿名
てか、戸建てエリアってもう契約始まってたっけ？ほら吹き？
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973
匿名
戸建ても折り込みチラシ入ってたけどね。
契約じゃなくて決めたって事じゃないの？
てか、もう>955の話はよくない？
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974
匿名さん
後60戸くらい残っているのですね。
この３ヶ月間で売れたのが約40戸。普通に考えると後２ヶ月で60戸売れるとは思えないけどね。
今回の売行き状況の発表にはデベの焦りがありありとしているね。
それにしてもスゴイ煽りようだね。
ＭＲにもサクラを大量投入という感じなんだろうと思えちゃうね。
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975
匿名
今日出掛けるのに行きと帰りにＭＲ前を通ったけれど混雑している感じ全くしなかったですよ。
一戸建ての見学者は多少見かけたが。
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976
匿名さん
少し前にＭＲが盛況だし、その場で予約も沢山入っていたと言う書き込みが有りましたね。
今回の販売状況の報告での煽り方とその書き込みがそっくりだね！
どのような立場の方が書き込んだかが明らかですね。
価格を大幅に下げるなどの大きなトリガーが無い限り、急に途中から売り上げが伸びると言うことは無いからね。
内情はかなり厳しそうですね。少なくとも１０ヶ月での完売はほぼ無理そうですね。
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977
匿名
売れないで困るのは野村と長谷工だし、購入者はどうでもよくね？
そこに拘ってる輩の方が他の営業と疑ってしまうわ
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978
匿名
売れないで空室がたくさん残って値引き販売されると資産価値が下がって将来売却のときに不利…とかではないのですか？
大規模はそこがリスクだと勝手に思ってました。
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979
匿名さん
値引き販売になれば、マンションの価値は下がりますね。むしろ、営業さんには頑張ってもらわないと…じゃないかな。
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980
匿名
値引きが始まるほど残ってないと思うけどね、元々が低価格だから下げる余地はあまりないだろうし
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981
匿名さん
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982
匿名
前日MR内の販売状況見たときは残り30切ってましたよ。
抽選の部屋が8位あった。あの大盛況という週末で一気に埋まってたのは事実です。
残ってる部屋でも買いたい人は買うし、ここで3,000万以上を出したくない人が多ければ高い部屋は残るだろうし…
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983
匿名
販売済みになっていてもローン審査が通らなかったりキャンセルなどで実際はもう少し空きがあると思いますよ。
発表されている数字が残り少ないと契約を焦りますよね。
そういう効果を期待して残り戸数は実際より少なめに発表するものです。
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984
匿名さん
竣工前には完売しそうだけど、ここが売れてほしくないと思ってる人がまだいるみたいだね。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
とにかく営業の演出や煽りに安易に乗っからない事が肝要ですね。
特に一次取得者は。
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987
匿名
かなり厳しい意見もありましたが、ここまできましたね～
まずは成功と言えるでしょう！
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988
匿名
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989
匿名
写真と違う！って怒る人が必ずいるし、
入居後もクレームが絶えず、入居者同士でこどものけんかレベルの言い争いが始まる。
楽しみ♪
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990
匿名さん
八坂もＣＧとはかなり違った安っぽい外観だったからね。
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991
匿名
外観はどうでもいいけど家の中はしっかりした造りでいてもらいたいね。値段相当の造りじゃないかと少し不安。
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992
匿名さん
中も値段なりの出来じゃないんですかね？過度な期待はしないで待ちます。
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993
物件比較中さん
八坂の外観はほんと超低仕様で安っぽかったね。
ここにはその教訓が少しは活かされている様な気が・・・
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994
匿名
ここでの販売戸数は15になりましたね。
ずっと未定と記してあったのに。
これが本当の数字なら凄いですね。
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995
匿名さん
994さんは、販売数＝残数であると勘違いされていませんか？
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996
匿名さん
八坂みたいな安っぽいマンションにだけはなってほしくないですね。
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997
匿名
八坂は新築マンションなのにGとか鳩とかネズミ被害がでてるね。
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998
匿名さん
八坂のヤスッポさはさすがにデベも反省したのでは？
八坂以外はここもだけどあの外観ではないよね。
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999
匿名
＞982
ここのオハナには3000万は出せないでしょうね。
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1000
匿名
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1001
物件比較中さん
批判に対して過敏に反応する人って、仕方なく買ったコンプレックスの塊の人だよね。
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1002
契約済みさん
そんなことないと思うよ？
そっちの方向に持って行きたいんだろうけど、ここまで来たらもう遅いよ(笑)
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1003
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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