オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

モノレール４両編成。
昼間は１０分間隔。
朝は６分間隔くらい。いまでも満員になりますが、周辺で人口が増えると…リニアモーターカーは定員オーバーだと動かなくなるようだが、モノレールはそれでも動くのか。

クリオは苦戦しているようですが、オハナは順調なのはなぜですか？

他社と比べてどうしたいの？

クリオはデベといい管理会社といい評判が・・・
苦戦していない物件の方が珍しいのでは？

クリオやポレスターに比べると住民の質は落ちそうだけどね。

生活保護の団地が増えるようで近所からは嫌がられてますよ

先週モデルルームに行きましたがすごい混雑して申込もその場で何件も入ってました。
オープンしたてのような活気で正直びっくりしました。

↑
948さんに同感。

オハナは価格が安いから売れているんでしょ。
他社と比べるのはちょっと意味が違うと思いますよ。

安いだけで売れるほど世の中甘くない。

オハナはユニクロマンションだと思えばいいんじゃない～安くても売れるよね。

ユニクロも安いだけではない。

外観を除けば建物自体はそんなに悪くは無いと思うが、立地がね・・・

一棟だけじゃないから団地みたいって言われるんでしょうね。
価格が安いので購入者は若い世代の方も多いでしょう。小学生のお子さんが多ければ夕方にかけては子供たちの遊ぶ声が騒がしいでしょうね。
これも団地と言われてしまう要因のひとつ。

今の状態だとクリオより先に完売する感じですかね

ファミリー向けで内装も小さい子供のことを考えて設計されてますよね。(電気スイッチの高さなど)
子供が遊ぶ声が嫌ならここはやめたほうがよいと思います。

>955です
マンション内の敷地で遊ぶ子供たちの声って結構うるさいですよね。
我が家に同じ年齢の子供がいてもそう感じてしまいます。
特に体調を崩して寝込んでいる時などはイライラします。
静かな生活は望めないと思いますよ。
まあ、夜帰って来る旦那さんには関係のないことでしょうけど。

>956
何故にクリオと比べる？
意味わからん。

価格が安い→若い夫婦が買う→子供がいる。うるさいのは避けらんないでしょ。
最上階以外、上階におチビがいたらバタバタうるさいし、ストレスになりそうな家庭はファミリー向けマンションはやめた方がいいですよ。

955、安い一戸建てを買ったらどうですか？集合住宅住めないでしょ。中古ならさらに安い。

961さん
あの地域でファミリー向けでないマンションってあるの？？
あったら教えて。

近隣のマンションだって大半がファミリーだし、朝夕は子供達がワイワイしてたり、幼稚園バス待ちのママさんがおしゃべりしてたり、にぎやかですよ。

逆にひっそりしてるマンションなんて怖いよ～

オハナは安普請で防音が悪いからウルサイってことを言いたいんじゃない？
こんなに大きいとオートロックなんて意味ないから、人の出入りが激しい上に敷地内の公園でマンション内外の子どもが暴れまわるんでしょ？
そりゃ騒音だわ…

>955です
みなさんの言う通り騒がしいマンションは無理なので一戸建てのエリアでの購入を決めましたよ。

いやぁ955は一戸建てをもう決めてて、遊んでただけでしょ。
このスレの意見聞いて大きい買い物なんかしないよ。

大きい買い物だからこそ、ここのスレで色々な情報や意見を見たり聞いたりするんじゃないの？

この掲示板の意見なんて信用ならん？

戸建ても折り込みチラシ入ってたけどね。
契約じゃなくて決めたって事じゃないの？
てか、もう>955の話はよくない？

後60戸くらい残っているのですね。
この３ヶ月間で売れたのが約40戸。普通に考えると後２ヶ月で60戸売れるとは思えないけどね。

今回の売行き状況の発表にはデベの焦りがありありとしているね。
それにしてもスゴイ煽りようだね。
ＭＲにもサクラを大量投入という感じなんだろうと思えちゃうね。

今日出掛けるのに行きと帰りにＭＲ前を通ったけれど混雑している感じ全くしなかったですよ。
一戸建ての見学者は多少見かけたが。

少し前にＭＲが盛況だし、その場で予約も沢山入っていたと言う書き込みが有りましたね。
今回の販売状況の報告での煽り方とその書き込みがそっくりだね！
どのような立場の方が書き込んだかが明らかですね。

価格を大幅に下げるなどの大きなトリガーが無い限り、急に途中から売り上げが伸びると言うことは無いからね。
内情はかなり厳しそうですね。少なくとも１０ヶ月での完売はほぼ無理そうですね。

売れないで空室がたくさん残って値引き販売されると資産価値が下がって将来売却のときに不利…とかではないのですか？
大規模はそこがリスクだと勝手に思ってました。

値引き販売になれば、マンションの価値は下がりますね。むしろ、営業さんには頑張ってもらわないと…じゃないかな。

残りあと約60戸って発表してるじゃん。

前日MR内の販売状況見たときは残り30切ってましたよ。
抽選の部屋が8位あった。あの大盛況という週末で一気に埋まってたのは事実です。
残ってる部屋でも買いたい人は買うし、ここで3,000万以上を出したくない人が多ければ高い部屋は残るだろうし…

販売済みになっていてもローン審査が通らなかったりキャンセルなどで実際はもう少し空きがあると思いますよ。
発表されている数字が残り少ないと契約を焦りますよね。
そういう効果を期待して残り戸数は実際より少なめに発表するものです。

竣工前には完売しそうだけど、ここが売れてほしくないと思ってる人がまだいるみたいだね。

よく売りましたねえ。大したもんだ。

とにかく営業の演出や煽りに安易に乗っからない事が肝要ですね。
特に一次取得者は。

かなり厳しい意見もありましたが、ここまできましたね～
まずは成功と言えるでしょう！

販売は成功。
あとは入居後どうかですね。

写真と違う！って怒る人が必ずいるし、
入居後もクレームが絶えず、入居者同士でこどものけんかレベルの言い争いが始まる。
楽しみ♪

八坂もＣＧとはかなり違った安っぽい外観だったからね。

外観はどうでもいいけど家の中はしっかりした造りでいてもらいたいね。値段相当の造りじゃないかと少し不安。

中も値段なりの出来じゃないんですかね？過度な期待はしないで待ちます。

八坂の外観はほんと超低仕様で安っぽかったね。
ここにはその教訓が少しは活かされている様な気が・・・

ここでの販売戸数は15になりましたね。
ずっと未定と記してあったのに。
これが本当の数字なら凄いですね。

994さんは、販売数＝残数であると勘違いされていませんか？

八坂みたいな安っぽいマンションにだけはなってほしくないですね。

八坂は新築マンションなのにGとか鳩とかネズミ被害がでてるね。

八坂のヤスッポさはさすがにデベも反省したのでは？
八坂以外はここもだけどあの外観ではないよね。

＞982
ここのオハナには3000万は出せないでしょうね。

こんな売れてるマンションにそれ言っても…。

批判に対して過敏に反応する人って、仕方なく買ったコンプレックスの塊の人だよね。