| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他（地番） |
| 交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分
多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸 （他に管理事務室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
安いので魅力はありますね
東大和市は財政はどうなんでしょうか？
住民サービスのランクが気にらなるところです。
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662
匿名さん
ここも住民スレも年明け以降の失速感がすごいな・・・
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663
匿名さん
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664
匿名
まだ第２期販売だから先が長いよね。
これだけ規模が大きいんだから完売とはいかなくても９割は売れて貰わないと恥ずかしいね。
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665
匿名
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666
物件比較中さん
660さん
多摩平とここでは周辺環境の評価が全く違うでしょう。
それが売れ行きの差となってはっきりと表れていますね。
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667
匿名
売れ行きはあまり変わりませんね。多摩平は150戸だったということでは？
300戸だったら話しも違いますね。
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668
匿名
まだ竣工8ヶ月も前なのにすごい盛り上がりですね（ネガも含めて）。
今までのオハナみたいにほぼ１期で売り切るのではなく、小まめに分けて販売していくみたいですね（まあ規模を考えれば当然か）。
デベとしても竣工前に完売すれば問題ないんでしょうしね。
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669
匿名
中央線徒歩圏＆イオンの多摩平と比較するのは無理がある。
多摩平は別格。
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670
匿名
格が上でも価格が高くて売れるのに時間を要する物件は山ほどありますけどね。
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671
匿名
検討する側としては即決を求められないのはプラスだと思ってます
…とはいえ早くしないと希望の部屋が無くなる可能性はありますが…
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672
匿名さん
まあ、これまでのオハナは100戸程度の戸数だったからあのペースで完売したという事が見えてきましたね。
今の所、他の物件よりは売れ行きは良いという程度ですね。
この不景気な状況でも価格差ほどの優位性は無いという感じですね。
この様に考えると、一番大きいのは野村という名前があることかな！？
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673
匿名
オハナ以外、買う理由ないしね。郊外で。どこか他にあるかね？
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674
匿名
＞672
100戸程度の戸数ならどんな物件でも即完売してるとは思えないけど…
そもそも思考回路がいまいち？ですね。
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675
匿名さん
郊外で頑張ってるデベを苦しめるようなコメントですね。私もすごいものはすごいで良いと思います。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
673さんが言われる郊外とは何処以遠の事を言われていますか？
例えば、中央線・西武新宿線では？
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678
匿名
中央線、立川を除く以西。西武新宿線、小平以西。もちろん金額が安いことは重要なウェイト。
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679
匿名さん
678さん
納得しました。
その地域の物件であればオハナの優位性はかなりありますね。
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681
匿名さん
680さん
そんな事をしたら花小金井の他の物件がますます売れなくなりますよ。
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682
匿名さん
＞６７６
割れば安そうですよね。
凝ったメンテナンスが必要そうな共用も見当たらないですから管理費は思っているより安いといいな～。
修繕はどれぐらいのスパンでしょうかね、それによって設定変わるんじゃないかと。
部屋の鎌デッド錠って随分と頑丈そうですよね。でもさすがに耐用年数みたいなのはあるのかな。
その時は点検してもらうのだと思うし、このあたりの費用も気になるところ。
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683
匿名
オハナは修繕費一定で段階的に上がらない計画ですが、それでも近隣物件と変わらないので割安感ありますよね！
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684
匿名
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685
申込予定さん
昨日見に行ってきました！もう随分売れちゃったんですね。あまり残ってなくて残念でした。売れてないようなこと書いてあったのでわざわざ見に行ったのに！
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686
匿名
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687
物件比較中さん
>685
それは嬉しいのやら悲しいのやらですね･･汗。欲しいマンションが売れ行きが良ければ喜ばしいですが欲しい部屋が無くては･･。
>684
近隣の既存マンションと比べてという意味ではないでしょうか。新築にしては割安なのかなと私も思いました。修繕費一定の代わりに最初の価格に少しでも上乗せされるのかしら･･と心配してましたもの。蓋を開けてみれば充分安い価格で良かったです。まだ4LDKも残っているみたいで気になるのですけど庭付きとはいえ1階という点も別の面で気になりますねえ･･日当たりはどうかしら。
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688
匿名
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689
匿名
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690
申込予定さん
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691
匿名
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692
匿名
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693
匿名
マンションが高額になるからオハナ価格は逆に売れるかもね。
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694
匿名
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695
匿名
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696
匿名
オハナを買う人って、否定的な意見にすごく必死にコメントするね。
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697
匿名
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698
匿名
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699
匿名
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700
匿名
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701
匿名
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702
申込予定さん
直床と二重床の違いって何でしょうか。
特に気にしなくてもいいような違いならいい物件だと思いますが
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703
匿名
上階の騒音をずっと我慢しつづけるかそうでないかの違いかな。
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704
匿名さん
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705
匿名
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706
検討さん
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707
匿名
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708
匿名
オハナスレで床ネガを横断的にやってる人がいるね。
ヒマなのかそれが仕事なのか？
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709
匿名
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710
匿名
私も一票！
どんな床でも生活騒音は住人の意識次第でしょ。
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