| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他（地番） |
| 交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分
多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸 （他に管理事務室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
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628
匿名さん
営業マンの対応の仕方なんかは別にどうでもいい。(人によって当たりハズレあるから)
それよりも、掲示板に書き込む購入者と思われる人々の品のなさとか、すぐに逆上するところとかのほうが気になる。
前に住民の質がどうとか言ってた人がいたけど、なるほどねという感じ。
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629
匿名
書き込みしてる人が購入者または購入希望者である確率は低いかもね。ここは。という私も・・・
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632
匿名
収納がしっかりしてるからね。布団収納や洋室のウォークイン、納戸と考えられてるなって印象あるけど。
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633
検討中の奥さま
収納は重要です
布団や季節の製品 扇風機 ストーブ なんかが
しまえる場所がないと部屋がスッキリしません。
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634
匿名
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635
物件比較中さん
収納多めがいい人にはいい間取りだと思います。
私はタンスなどの収納を見せたくないので、このコンセプトは賛成です。
ただ、収納より部屋が広い方がいいという人には向かないかもしれませんね。
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636
匿名
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637
匿名
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638
匿名さん
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639
匿名
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640
匿名
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641
匿名
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642
匿名
ガスストーブ使えるのは団地だよね。
賃貸のマンションでも使えない。
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643
匿名
武蔵村山市の立川断層がTVで初公開されましたね。
恐ろしい。
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644
匿名
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645
匿名さん
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646
匿名
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647
匿名さん
普通レベルじゃない？でも売りに出来るほど構造にこだわってる訳では無い事は確か。
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648
匿名さん
あ、ちなみに基礎部作り出してから構造物に詳しい人が周りにいたら一緒に見に行ってみるといいよ。
分譲マンションでも原発の基礎か？！って思うほど頑強な物から賃貸マンションレベルまで色々だから。
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649
匿名
土曜、日曜と続けて新聞の折り込みチラシが入ってましたね。
イベントをやるっていっても予約者優先じゃ人が集まらないだろうに。
近所の人が気軽に行ける楽しいイベントにすればいいのにって思いました。
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650
匿名さん
予約者しか対応できないほど来ているということですね。売れてるみたいだし。
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651
匿名
この規模で、引渡しの三ヶ月前が完売目標ときましたか…。
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652
匿名さん
第二期の販売戸数は５６戸のようですね。
このペースで行くと竣工までにきりきり完売出来るかどうか！？という感じでしょうね。
まあそれでも他よりは良いペースだとは思いますが・・・
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653
匿名さん
事前に散々煽ってたわりには売れ行き鈍いですね。
さすがにお墓に囲まれた立地は許容できないという人が多そうだと感じてます。
そういう自分は、お墓よりも高圧線と廃プラ施設の健康への影響のほうが気になって踏み切れずにいますが。
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654
匿名
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655
匿名さん
653さん
私もお墓よりも高圧線と廃プラ施設の健康への影響のほうが気になります。
また今はここよりも立川断層から離れたところに住んでいますので、先日の立川断層地震の報道もありちょっと怖いですね。
もともこの近くに住まれている人にとっては今と同じという気はしますが・・・
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656
匿名さん
廃プラ施設というのはこのマンションから近いのですか?
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657
匿名
モノレールに乗ってみてください。
煙突からもくもくと煙が出ているのが数本見えますよ。
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658
匿名さん
それは 普通のゴミ焼き場
予定地（反対の声あり）は ヨーカ堂の南東 すぐそば
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659
匿名さん
そうそう。ごみ焼却場も近いんですよね…。
本当に覚悟のいる立地だな。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
安いので魅力はありますね
東大和市は財政はどうなんでしょうか？
住民サービスのランクが気にらなるところです。
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662
匿名さん
ここも住民スレも年明け以降の失速感がすごいな・・・
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663
匿名さん
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664
匿名
まだ第２期販売だから先が長いよね。
これだけ規模が大きいんだから完売とはいかなくても９割は売れて貰わないと恥ずかしいね。
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665
匿名
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666
物件比較中さん
660さん
多摩平とここでは周辺環境の評価が全く違うでしょう。
それが売れ行きの差となってはっきりと表れていますね。
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667
匿名
売れ行きはあまり変わりませんね。多摩平は150戸だったということでは？
300戸だったら話しも違いますね。
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668
匿名
まだ竣工8ヶ月も前なのにすごい盛り上がりですね（ネガも含めて）。
今までのオハナみたいにほぼ１期で売り切るのではなく、小まめに分けて販売していくみたいですね（まあ規模を考えれば当然か）。
デベとしても竣工前に完売すれば問題ないんでしょうしね。
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669
匿名
中央線徒歩圏＆イオンの多摩平と比較するのは無理がある。
多摩平は別格。
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670
匿名
格が上でも価格が高くて売れるのに時間を要する物件は山ほどありますけどね。
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671
匿名
検討する側としては即決を求められないのはプラスだと思ってます
…とはいえ早くしないと希望の部屋が無くなる可能性はありますが…
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672
匿名さん
まあ、これまでのオハナは100戸程度の戸数だったからあのペースで完売したという事が見えてきましたね。
今の所、他の物件よりは売れ行きは良いという程度ですね。
この不景気な状況でも価格差ほどの優位性は無いという感じですね。
この様に考えると、一番大きいのは野村という名前があることかな！？
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673
匿名
オハナ以外、買う理由ないしね。郊外で。どこか他にあるかね？
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674
匿名
＞672
100戸程度の戸数ならどんな物件でも即完売してるとは思えないけど…
そもそも思考回路がいまいち？ですね。
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675
匿名さん
郊外で頑張ってるデベを苦しめるようなコメントですね。私もすごいものはすごいで良いと思います。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
673さんが言われる郊外とは何処以遠の事を言われていますか？
例えば、中央線・西武新宿線では？
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