オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

自分にとっての利便性で購入するんだが文句ある？

ロイヤル部屋みたいなものはありますか?

ロイヤル部屋って何？
業界用語？？

ここのオハナにそんなん求めてんの？

工事がだいぶ進んできましたね。
モノレールからだと工事している場所全てが見回せますが、大規模過ぎてちょっと購入を悩んでしまいます。

何度も言うようだけどここは団地だからね。

「大規模」でも「団地」でもどっちでもいいけど、とにかく大勢の人が住むのだから、もっと近くにスーパーが欲しい。北側の畑とかに計画ないんですかね？

近所の者ですが、本当にそうしてほしいです！

オハナの人達がイトーヨーカドーに来るのかと思うと…

ヤオコーができるから少しは分散されるんじゃない？
混んで嫌な人は村山団地のいなげやに行けば？

ヤマダ電機でマンションおめでとうセールとかやらないかな

確実に住民の質がおちるな

住民の質って何ですか？

>571
住民の質って何ですか？

>571
みんながあなたの答えを待っていますよ〜。
きちんと答えてください。

５６６さん、団地とはどこら辺がそう思うのですか？ちなみにここは民間ですが。

買ってはいけない大規模マンションという本に載っていますね・・・。

>577
イトーヨーカドーは今現在でも食料品売り場が大混雑しています。
ここにオハナの住人が皆行ったら今以上の混雑になるという事ではないでしょうか。
私も近所に住んでいるので混雑振りをよく知っています。考えると行きたくなくなります。

５７８さん。どんな理由で買っちゃいけないのですか？

売れてるマンション叩くのが一番名前が売れるからね。良い物件の裏返し。

都内の物件36件が
買ってはいけない大規模マンションでした。

本人が宣伝してるんでしょ。

一時盛り上がったんだけど、冷静になってからは割り切ったはずのデメリットが気になりだす。販売状況を見ながら保留中って人が多い気がする。自分含めて。

混むのが嫌ならいなげや行けって…

お墓周辺住民用にスーパー作ってくれないかな、本当に！

こんなに近所に嫌がられてるマンションは他にないよ。

↑他に一杯あるよ。情報足りないですな

幼稚園のお子さんがいる家庭は要注意です！
ここら辺の幼稚園は3年保育が主流で2年保育の募集がない所が多いです。
そして編入だと定員いっぱいで入れなかったりします。
お気をつけください。

ネガが注意喚起になってる（笑）

引っ越して来たはいいけど子供が通う幼稚園がないというのは大きな問題です。
情報ありがとうございます。
保育園が新設されても働ける状況ではないので入園できません。
幼稚園が新設された方が助かったかな。
東大和市には幼稚園が3園しかないですからね…。

東大和市の幼稚園は3つですね。他に1つ類似施設がありますけど。

まあこれだけ立地環境が悪いと近隣以外の人にとっては買ってはいけない物件でしょうね。

ここに客を取られる不動産屋がまた出てきた感じか。まわりを見回しても、ここしか良い物件ないしな。

クリオも完売間近だしオハナに客を取られて困る不動産はもういないでしょ。
幼稚園情報は幼稚園児を持つ親が情報収集した事です。
ネガをすべて同業者の嫌がらせと解釈するのはやめてください。

>596
おまえの方が幼稚だよ

玉川上水で売り出し中なのは主にオハナとクリオなんだから名前が出てきたっておかしくないでしょ。
それに幼稚園問題はクリオだって一緒。
ネガ業者と思ってしまう方がどうかしてるね。

ほんといちいち突っかかるひとってなんなんでしょ。

>597
どっちもどっち
というかどっが幼稚とかいう話じゃないでしょ

幼稚園の件だけじゃないと思うけどなぁ…

玉川上水は街の価値は高いと思うよ。店もあるし、電車も２路線あるし。

そんな街で手頃なオハナは買いかと。

東京の市部でここの価格というのは安いほうなのですか?

スピード完売しないと他にとられるから、良いところしか言わない営業マンの言葉を自分に強く言い聞かせて勢いで買わないで一度冷静になることをおすすめします。

＞604
あと二駅向こうの西武立川のマンションは、周囲の生活環境もよく駅から1分でここより安いです。

⇒605さん

マンションがどうということではなく、街の歴史や水準を見ても、さすがに西武立川と玉川上水の比較は無理があるののでは。

今日、妻と子供つれて飛込みでモデルルーム見に行ったら『本日は、ご予約のお客様のみです』だと！
見たければ、予約取ってから来やがれと言われました。家族でしょんぼり帰りました。
モデルルーム看板に駐車場誘導員、矢印看板で釣っておいて、予約制は無いでしょう。
このマンションは買いません。

最初からその気はないようですね。

609の非常識さに驚きだね

袋叩きですね。

まだそんなにお客さんが来てることがすごいことな気がするが。

オハナ住民はこういう家族の集まり。

＞609
マンションMR見学を、「暇だから近所のコンビニでも見てくるか？」的な感覚と同レベルだと思ってるのかな？
オハナに限らず新築のMRで予約せずに自由にMR内をブラブラさせるところは聞いたことないけど？
予約とってちゃんと行ってる人からしたら、説明受けて質問してる横をそんな人がウロチョロしてたら邪魔なだけ…

同じマンション住民にならなくて良かったんじゃないですかね？

そういじめなさんな。己の器の小ささを露呈しているようだぜ。初心者大歓迎だよオハナってとこは。

予約を知らなかっただけの人を皆で一斉に吊るし上げて叩くとか…。

私もマンション購入初心者ですが、とても嫌な感じのマンションですね。

オハナ購入者のガラが悪そうだと感じました。

つりですから

人の家に連絡なしで行く人が擁護される。日本は温かい。指摘者はガラが悪いと。

だからただの釣り。まともに受けないで。

いやいや「予約とって来やがれと言われました」なんてウソつくからでしょ？
予約制の店に行って断られて逆ギレするって…そもそも初心者の態度とは思えないです。
(まあただのネガなんでしょうけど)

別オハナですが「ちょっとモデルルームでも見てみようかなー」で入ってみたら、マンツーマンでMRの説明や銀行へのローンの仮審査までしてくれましたよ。
入口に予約表が貼ってあり、△時○○様とずらっと書いてあったので「予約必要だったんだ(^^;)」と思ったけど、平日だったのもあり、きちんと対応してくれました。
具体的に購入予定がなければふらふらっと立ち寄る人も少なくないと思いますよ。

私もオハナではないけれど通りがかりに立ち寄ったことあります。
混雑していましたが丁寧に対応してくれました。
むしろ、モデルルームって通りがかりのお客様大歓迎なのでは？
まあ、今回は予約でいっぱいだったからダメだったのかな。
でもオハナ側も立ち話で良いから資料を渡したり軽い説明があってもよかったと思うけど。

人気物件の場合、土日祝はさすがに予約して行った方がいいでしょうね。前向きに検討している場合は特に。

営業マンの対応の仕方なんかは別にどうでもいい。(人によって当たりハズレあるから)

それよりも、掲示板に書き込む購入者と思われる人々の品のなさとか、すぐに逆上するところとかのほうが気になる。

前に住民の質がどうとか言ってた人がいたけど、なるほどねという感じ。

書き込みしてる人が購入者または購入希望者である確率は低いかもね。ここは。という私も・・・

収納がしっかりしてるからね。布団収納や洋室のウォークイン、納戸と考えられてるなって印象あるけど。

収納は重要です
布団や季節の製品 扇風機 ストーブ なんかが
しまえる場所がないと部屋がスッキリしません。

ストーブは禁止じゃないの？

収納多めがいい人にはいい間取りだと思います。
私はタンスなどの収納を見せたくないので、このコンセプトは賛成です。
ただ、収納より部屋が広い方がいいという人には向かないかもしれませんね。

消された

ガスストーブも　ＯＫ？

固定資産税が高くなる

ガスストーブもダメでしょ。

ガスストーブ使えるのは団地だよね。
賃貸のマンションでも使えない。

武蔵村山市の立川断層がTVで初公開されましたね。
恐ろしい。

ホントに地震怖いですね。おきない事を祈りますね。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130207/t10015367821000.html

制震・免震が絶対いるね。

ここ耐震低いんだっけ？

普通レベルじゃない？でも売りに出来るほど構造にこだわってる訳では無い事は確か。

あ、ちなみに基礎部作り出してから構造物に詳しい人が周りにいたら一緒に見に行ってみるといいよ。

分譲マンションでも原発の基礎か？！って思うほど頑強な物から賃貸マンションレベルまで色々だから。

土曜、日曜と続けて新聞の折り込みチラシが入ってましたね。
イベントをやるっていっても予約者優先じゃ人が集まらないだろうに。
近所の人が気軽に行ける楽しいイベントにすればいいのにって思いました。

予約者しか対応できないほど来ているということですね。売れてるみたいだし。

この規模で、引渡しの三ヶ月前が完売目標ときましたか…。

第二期の販売戸数は５６戸のようですね。
このペースで行くと竣工までにきりきり完売出来るかどうか！？という感じでしょうね。

まあそれでも他よりは良いペースだとは思いますが・・・

事前に散々煽ってたわりには売れ行き鈍いですね。
さすがにお墓に囲まれた立地は許容できないという人が多そうだと感じてます。
そういう自分は、お墓よりも高圧線と廃プラ施設の健康への影響のほうが気になって踏み切れずにいますが。

踏み切らずに他をあたりなさい(笑)

653さん
私もお墓よりも高圧線と廃プラ施設の健康への影響のほうが気になります。
また今はここよりも立川断層から離れたところに住んでいますので、先日の立川断層地震の報道もありちょっと怖いですね。
もともこの近くに住まれている人にとっては今と同じという気はしますが・・・

廃プラ施設というのはこのマンションから近いのですか?

モノレールに乗ってみてください。
煙突からもくもくと煙が出ているのが数本見えますよ。

それは　普通のゴミ焼き場

予定地（反対の声あり）は　ヨーカ堂の南東　すぐそば

そうそう。ごみ焼却場も近いんですよね…。
本当に覚悟のいる立地だな。

多摩平のオハナほど、早くに完売は無理でしたね。