| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都東大和市桜が丘4丁目29番1他（地番） |
| 交通 |
多摩モノレール 「桜街道」駅 徒歩3分
西武拝島線 「玉川上水」駅 徒歩7分
多摩モノレール 「玉川上水」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
322戸 （他に管理事務室1戸、集会室等3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月上旬予定
入居可能時期：2013年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[媒介]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判
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548
匿名さん
コマーシャル、私も吹き出しました。
富士山とか世界一とか、壮大過ぎて苦笑いですよ。マンション買うだけなのに、そのスケール感必要ないよー
あれはやめてほしい。。。
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549
匿名
ここはオハナだからTVCMネタは関係ないネガだよ、他社さんorヒマ人さん。
他のプラウドでネガったらどうかね？
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550
匿名
ネガとかじゃなくただの感想でしょ。
そういちいちピリピリするなよ。
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551
契約済みさん
今日、４ＬＤＫの部屋、申し込んで来ました！
中野区から移住する予定です！
価格に対する専有面積、標準設備、共用設備どれをとっても良い物件だと思うのですが。
周辺環境は気にする人は気にするだろうけど、私は気にならん！
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552
匿名さん
おめでとうございます。こちらの4LDK というと何平米ありますか？
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553
匿名さん
プラウドのCMはいつもあんな感じですよね。
以前見たものは、プラウドのマンションは一切映らず、外国の宮殿が
ババーンと映っているだけのものでした。
公式ホームページにはCM撮影裏話などがUPされていて、読んでみると楽しいですよ。
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554
匿名
個別の商品ではなくブランドイメージを宣伝するという、どこの業界でもごく一般的に使われているＣＭ手法ですが？
そもそもマンションによって地域、規模、アピールポイントが違うし、広範囲にＣＭ打つ時には特定のマンションを宣伝したらエリア対象外の客には何も響きません。
決まったエリアで年に１棟くらいしか建てないローカルな地元デベのＣＭじゃないんだから…
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555
匿名
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556
匿名
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557
購入検討中さん
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558
匿名さん
モデルルーム見てきました。よく考えられていてとても良いですね。
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559
匿名さん
野村ＣＭこんなトコでネガってもねぇ・・プラウド買えるカネ無いクセに強がっちゃって。
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560
匿名
安いオハナを検討しているからってお金がないと決めつけるのは違うでしょ。
きっとあなたがカネ無いからそんな言葉がでてくるのでしょうね。
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561
匿名
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562
匿名さん
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563
匿名
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564
匿名
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565
匿名
工事がだいぶ進んできましたね。
モノレールからだと工事している場所全てが見回せますが、大規模過ぎてちょっと購入を悩んでしまいます。
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566
匿名
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567
匿名
「大規模」でも「団地」でもどっちでもいいけど、とにかく大勢の人が住むのだから、もっと近くにスーパーが欲しい。北側の畑とかに計画ないんですかね？
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568
匿名
近所の者ですが、本当にそうしてほしいです！
オハナの人達がイトーヨーカドーに来るのかと思うと…
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569
匿名
ヤオコーができるから少しは分散されるんじゃない？
混んで嫌な人は村山団地のいなげやに行けば？
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570
匿名さん
ヤマダ電機でマンションおめでとうセールとかやらないかな
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571
匿名
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572
匿名
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573
匿名
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574
匿名さん
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575
匿名
>571
みんながあなたの答えを待っていますよ〜。
きちんと答えてください。
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576
匿名
５６６さん、団地とはどこら辺がそう思うのですか？ちなみにここは民間ですが。
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577
匿名さん
>568
ｵﾊﾅの住人がイトーヨーカドーに行くとどうなるんですか？
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578
匿名さん
買ってはいけない大規模マンションという本に載っていますね・・・。
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579
匿名
>577
イトーヨーカドーは今現在でも食料品売り場が大混雑しています。
ここにオハナの住人が皆行ったら今以上の混雑になるという事ではないでしょうか。
私も近所に住んでいるので混雑振りをよく知っています。考えると行きたくなくなります。
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580
匿名
５７８さん。どんな理由で買っちゃいけないのですか？
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581
匿名
売れてるマンション叩くのが一番名前が売れるからね。良い物件の裏返し。
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582
匿名さん
都内の物件36件が
買ってはいけない大規模マンションでした。
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583
契約済みさん
>578>582
榊淳司 詐欺でググれ
つか今時こんなん信じて本まで買っちゃう人まだいるの？
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584
匿名
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585
匿名さん
一時盛り上がったんだけど、冷静になってからは割り切ったはずのデメリットが気になりだす。販売状況を見ながら保留中って人が多い気がする。自分含めて。
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586
匿名
混むのが嫌ならいなげや行けって…
お墓周辺住民用にスーパー作ってくれないかな、本当に！
こんなに近所に嫌がられてるマンションは他にないよ。
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587
匿名さん
-
588
匿名
幼稚園のお子さんがいる家庭は要注意です！
ここら辺の幼稚園は3年保育が主流で2年保育の募集がない所が多いです。
そして編入だと定員いっぱいで入れなかったりします。
お気をつけください。
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589
匿名
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590
匿名
引っ越して来たはいいけど子供が通う幼稚園がないというのは大きな問題です。
情報ありがとうございます。
保育園が新設されても働ける状況ではないので入園できません。
幼稚園が新設された方が助かったかな。
東大和市には幼稚園が3園しかないですからね…。
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591
匿名さん
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592
匿名
東大和市の幼稚園は3つですね。他に1つ類似施設がありますけど。
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593
匿名さん
まあこれだけ立地環境が悪いと近隣以外の人にとっては買ってはいけない物件でしょうね。
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594
匿名
ここに客を取られる不動産屋がまた出てきた感じか。まわりを見回しても、ここしか良い物件ないしな。
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595
匿名
クリオも完売間近だしオハナに客を取られて困る不動産はもういないでしょ。
幼稚園情報は幼稚園児を持つ親が情報収集した事です。
ネガをすべて同業者の嫌がらせと解釈するのはやめてください。
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596
匿名さん
完売間近がいつまで続いてんだよ(笑)
新しいｵﾊﾅが出たからまたネガ業者がふえたんだろ
クリオの話出すから言われるんだよ
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597
匿名
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598
匿名
玉川上水で売り出し中なのは主にオハナとクリオなんだから名前が出てきたっておかしくないでしょ。
それに幼稚園問題はクリオだって一緒。
ネガ業者と思ってしまう方がどうかしてるね。
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599
匿名さん
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600
匿名
>597
どっちもどっち
というかどっが幼稚とかいう話じゃないでしょ
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601
匿名
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602
匿名さん
玉川上水は街の価値は高いと思うよ。店もあるし、電車も２路線あるし。
そんな街で手頃なオハナは買いかと。
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603
匿名さん
そもそも検討ｽﾚの使い方が間違ってるんじゃないか
ココの物件のココはどうなのか？マイナスじゃないのか、プラスなのか。他と比べてどうなのか？自分はこう思うが他の人はどうなのだろうか
ココはこうだから買うに値しない～買っちゃいけな、か買う奴はどうかしてる(物件ではなく購入者に焦点当てる)
そんなんばかりじゃネガ業者と思っても仕方ないでしょ。購入者にしたら面白くもないだろうし。
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604
匿名さん
東京の市部でここの価格というのは安いほうなのですか?
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605
匿名
スピード完売しないと他にとられるから、良いところしか言わない営業マンの言葉を自分に強く言い聞かせて勢いで買わないで一度冷静になることをおすすめします。
＞604
あと二駅向こうの西武立川のマンションは、周囲の生活環境もよく駅から1分でここより安いです。
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606
匿名
>604
範囲が広すぎて何とも言えないが…
その範囲だと安くはないね
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607
匿名さん
>605さん
西武立川駅周辺車でよく通りますが、生活環境とは具体的にどういった環境でしょうか？
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608
匿名さん
⇒605さん
マンションがどうということではなく、街の歴史や水準を見ても、さすがに西武立川と玉川上水の比較は無理があるののでは。
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609
購入検討中さん
今日、妻と子供つれて飛込みでモデルルーム見に行ったら『本日は、ご予約のお客様のみです』だと！
見たければ、予約取ってから来やがれと言われました。家族でしょんぼり帰りました。
モデルルーム看板に駐車場誘導員、矢印看板で釣っておいて、予約制は無いでしょう。
このマンションは買いません。
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610
検討さん
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611
匿名さん
モデルルーム自体はサービス業
そういった対応する事自体があり得ない
モンスター家族じゃなければ…
｢予約取ってから来やがれ｣ではなくて、｢大変混み合っておりまして、お客様の満足のいく対応をすることができません。申し訳ありませんが、後日御予約を頂けると…｣こんなもんか。
>609の脳内変換がキモすぎるね
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612
匿名
ＭＲ行くのに電話確認くらい当たり前だと思ってた。そういう人もいるんだねえ
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613
匿名さん
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614
検討さん
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615
匿名さん
まだそんなにお客さんが来てることがすごいことな気がするが。
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616
匿名
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617
匿名さん
＞609
マンションMR見学を、「暇だから近所のコンビニでも見てくるか？」的な感覚と同レベルだと思ってるのかな？
オハナに限らず新築のMRで予約せずに自由にMR内をブラブラさせるところは聞いたことないけど？
予約とってちゃんと行ってる人からしたら、説明受けて質問してる横をそんな人がウロチョロしてたら邪魔なだけ…
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618
匿名さん
同じマンション住民にならなくて良かったんじゃないですかね？
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619
匿名
そういじめなさんな。己の器の小ささを露呈しているようだぜ。初心者大歓迎だよオハナってとこは。
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620
匿名さん
予約を知らなかっただけの人を皆で一斉に吊るし上げて叩くとか…。
私もマンション購入初心者ですが、とても嫌な感じのマンションですね。
オハナ購入者のガラが悪そうだと感じました。
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621
検討さん
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622
匿名
人の家に連絡なしで行く人が擁護される。日本は温かい。指摘者はガラが悪いと。
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623
検討さん
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624
物件比較中さん
いやいや「予約とって来やがれと言われました」なんてウソつくからでしょ？
予約制の店に行って断られて逆ギレするって…そもそも初心者の態度とは思えないです。
(まあただのネガなんでしょうけど)
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625
購入経験者
別オハナですが「ちょっとモデルルームでも見てみようかなー」で入ってみたら、マンツーマンでMRの説明や銀行へのローンの仮審査までしてくれましたよ。
入口に予約表が貼ってあり、△時○○様とずらっと書いてあったので「予約必要だったんだ(^^;)」と思ったけど、平日だったのもあり、きちんと対応してくれました。
具体的に購入予定がなければふらふらっと立ち寄る人も少なくないと思いますよ。
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626
匿名
私もオハナではないけれど通りがかりに立ち寄ったことあります。
混雑していましたが丁寧に対応してくれました。
むしろ、モデルルームって通りがかりのお客様大歓迎なのでは？
まあ、今回は予約でいっぱいだったからダメだったのかな。
でもオハナ側も立ち話で良いから資料を渡したり軽い説明があってもよかったと思うけど。
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627
匿名
人気物件の場合、土日祝はさすがに予約して行った方がいいでしょうね。前向きに検討している場合は特に。
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628
匿名さん
営業マンの対応の仕方なんかは別にどうでもいい。(人によって当たりハズレあるから)
それよりも、掲示板に書き込む購入者と思われる人々の品のなさとか、すぐに逆上するところとかのほうが気になる。
前に住民の質がどうとか言ってた人がいたけど、なるほどねという感じ。
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629
匿名
書き込みしてる人が購入者または購入希望者である確率は低いかもね。ここは。という私も・・・
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632
匿名
収納がしっかりしてるからね。布団収納や洋室のウォークイン、納戸と考えられてるなって印象あるけど。
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633
検討中の奥さま
収納は重要です
布団や季節の製品 扇風機 ストーブ なんかが
しまえる場所がないと部屋がスッキリしません。
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634
匿名
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635
物件比較中さん
収納多めがいい人にはいい間取りだと思います。
私はタンスなどの収納を見せたくないので、このコンセプトは賛成です。
ただ、収納より部屋が広い方がいいという人には向かないかもしれませんね。
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636
匿名
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637
匿名
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638
匿名さん
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639
匿名
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640
匿名
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641
匿名
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642
匿名
ガスストーブ使えるのは団地だよね。
賃貸のマンションでも使えない。
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643
匿名
武蔵村山市の立川断層がTVで初公開されましたね。
恐ろしい。
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644
匿名
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645
匿名さん
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646
匿名
-
647
匿名さん
普通レベルじゃない？でも売りに出来るほど構造にこだわってる訳では無い事は確か。
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