オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

そだよ。

すご〜い。本当、新たな街ができるような感じなんですね。できたら見に行こう♪

そんなに需要があるのだろうか？

読めば読むほど、どうしたらいいのかわからなくなります。
一つなら何とか、と思うけど、鉄塔に土壌汚染と重なると・・・
どうすればいいんだー

せいぜい悩んでくださいな。土壌汚染は土の入れ替えして対応済のようだよ。

土の入れ替えまでしなくちゃいけないほどの汚染って何⁉

その土地で子供を自由に遊ばせるのも怖くなるわ。

>56
また揚げ足

あんな広い土地すべての土の入れ替えなんて本当に出来たのだろうか？

街全てが新築で素敵なイメージだけど全員１からのスタートの街。
マナーなど問題なくやっていける？ちょっと不安。

抽選通って（無抽選だけど・・・）重要事項説明会とやらに行って、
明日、というか今日だ！手付金振り込んで、週末契約。

私は買いますよ。ココ。

周辺の環境がどうやらとか、こんなとこに住む奴の気がしれないとか
いろいろ意見はあるようだが別にいーんじゃねーの？

結局住みたいエリアと金と折り合いつけて、住む自分たちが納得できるか出来ないか。
そんだけでしょ。

掲示板やっと落ち着きましたね。

悩まれてる方。悩んでる間に部屋なくなっちゃいますからね。後で後悔しても知らないですよ。同じような価格帯の物件が駅近で出てくる可能性少ないですからね。
モデルルームには若い世代から中年の方まで幅広い層の方がいらっしゃいましたね。いろんな人がいていいコミュニティになると思いますよー。

今日振り込んできますわ。宜しくです。

うちは2月の第2期販売を狙って行きたいと思います。
他のオハナに比べれば販売期間も長く、申し込みが殺到している様子もないので
ゆっくりと検討していきたいと思います。
次期も物件概要を見ると少なくとも40戸以上は販売されるみたいですよね。

申し込みは殺到してますよ。価格が魅力的で、共用施設もしっかりしてる。2月まで時間あるので、抽選ふえるんじゃないかな。

やっとスレ落ち着きましたね。
よかった。

オハナはいつも「大人気」とか「申し込み殺到」とか、むやみやたらに煽って焦らす売り方だからね。
この掲示板にもしょっちゅうそういうのが湧いてるね。
マンションを購入するって本来そういうことじゃないと思うけど。ゲスいな〜w

でも実際今までのオハナはあっという間に売れてます。

ここはどうかなー。安い以外のメリットが薄い割に、周辺環境のデメリットがでかいからなー。

ここはどうだかなーっていう方は検討終わってるからスルーでいいでしょ。ＭＲに行けば人の多さと、契約予定・商談中が多い事に気付くのにね。

戸建ても多いからね、街づくりですな。周辺店舗が活性化して増えてくれればもっといいけどね。

幹線道路に近いマンションでも購入悩んだけど、この立地でもこんな人気なんだぁと思ったら他を検討しやすくなった。
鉄塔や工場があるより全然マシだ。

意味がわからない。幹線道路沿い、是非買ってください。良かったね。

立地で比べられてるだけじゃね。
72はここより自分が良いと思うマンションを買うだけだろ。

良かったなぁ、さいなら

東大和市は学区内の児童数増加を見越して小学校が増設されるそうですね。
今マンションや戸建がどんどん建てられているので、保育園、幼稚園、
小学校は定員オーバーになってしまうのかもしれません。
そう言えばこのマンションの学区の小学校はどこなんでしょう。

え～ここもまだ決定じゃないけど近くに廃プラ工場出来るんでしょ？
野村ブランドとはいえ、オハナ買ったら自ら安いマンションに住んでま～す！と言ってるようなものだから却下。

小学校増設なんて話あるんですか。そんな場所あるんですかね？増えてもらう分にはいいですが。クラスを増やしたりした方が現実的な気もしますが。

79さんに同感。
東大和市に住んでいますが私も初耳です。
学校が建つような広い空き地も目に付きませんし。

この先日本全体では人口が減少するのが確実な中で、公立の小学校を増設することはしないのでは？

76さん
小学校増設の情報はどこからですか？

78さん、家の価値を値段で考えてる価値観しかないんだね。ステイタスにしか興味ないのかね？ある意味かわいそうになります。

そういう書き込みしかできない親を持つ子供の方が可哀想ですよ。

嫌なら書き込みしてないで、気に入る物件探しをしてください。

東大和市の人口って今80000人ちょっとぐらいですか?、ここは駅の近くでもあるので一番人が集まってそうだけど総人口からしてそれでも騒がしかったりゴチャゴチャしているような環境ではなさそうですよね、小さいお子さんのいる家庭には過ごしやすいのでは。

それにこれから子どもにかかる出費のことなど余裕を持って計算するとマンションは安くて良い物件が一番です。
玉川上水という都心からは離れた場所ですが交通環境はそれなり、悪くないですよね。

スルー出来ないなら同罪

大人には生活しやすい環境ですが子供には幼稚園、小学校、中学校がちょっと遠いですね。

東大和市は子供の教育環境が最悪だからなー。何かで見たけど、学力は都内で底辺レベルだったよ。実際いまだに暴走族なんているし。

いくら親がきちんと教育しても子供は周りの環境に染まってしまったりするし。それが心配。

高圧線もあるし子供を育てるには教育を含めて環境が悪そうですね。
これで処理工場でもつくられたら目も当てられないですね。

はいはい

完璧はありえないから買ってから反省することも多々ありますよ。

スルー出来ないなら同罪だ

言葉は悪いけど、私も99さんに同意ですね。
確かに安くて良いなと思うところもあるけど、子供のことを考えるとここは選べませんね。健康面での心配はもちろん、お墓に囲まれた環境で育てるのは可哀想。

嫌な人は自分は嫌だと言うのは勝手だけど、買うと決めて動いている人に対してどうこう言う権利はない。そこまでして嫌みを言いたい意図が不明。
後味悪くさせるのが狙い？でも何のために？

自分にはできなかった決断をした人へのひがみ？

ですよね。ひがむ必要はないですよね。

お墓を子供を育てる環境に悪いと言う親がいるようですね。先祖・故人に対してどう教えるつもりでしょうか。まさか墓参りしないのでは…。
あっ、わかりました。単純に自分が墓が怖いだけでは…子供を理由に買わないと言う親。
検討しないなら他をどうぞ。

墓地が子育てする上で悪いとは思いませんが、実家は田舎だったせいか
墓地と言えば宅地から離れた丘陵地にあるのが常識と言う環境に育ちました。
そのため、やはり違和感は感じます。慣れれば平気になるのでしょう。
それより廃プラ処理施設の方が悩みの種ですよ。誰かに絶対大丈夫と保証して欲しい！

108さん
工業地域ですし、高圧線がありますし、お墓に囲まれていますので安くなくてはおかしいと思いますよ。
ここは市場価格以下でないと絶対に売れないでしょう。

110さん
別の物件のスレに『お墓に囲まれていてもいいと思う人が10人に1人くらいはいる』と書かれていましたよ。
これがいい線だと思いますよ。

10人に1人でも3000人いれば300人にはなりますので。

お墓に囲まれている事で静かな環境が保たれるといいますが世帯数も多く、戸建ても160戸以上出来るのですよ。保育園も出来るし。
価格的に購入者は新婚さんや子育て中夫婦が多いだろうから子供の声で騒がしくなりそうですよね。

お墓は以外と人集まりますから土日とかは少し声しますよおそらく。私はオハナのコンセプト・戸建て計画からいって静かさはあまり見込めないと。

霊園のメリットで他のデメリットが気にならないとは…よほどこの地域から離れられない人達が買うマンションなんでしょうね。わざわざ工業地域のマンション買うんだから。

工業地域だといいますが、ここ数年に東大和市に建設されたマンションはどこも前は工場等が建っていた場所ばかりですよ。
気にされる方は他で戸建てを買うでしょ。
ご心配なく。

何故、立川断層地震のリスクも高くてその他の環境にも問題がありそうな東大和市にこだわるのでしょうか？

めちゃんこ安いから。実際の価値は住んでみてから分かるもの。がっかりする人もいるかも。予見できる人だけが笑う。

目に見えないリスクよりも目に見える住みやすさや価格を選ぶだけ。

１ヶ月で100戸以上も売れてるマンションでネガっても実は少数派ってこと。
ここと価格が同じくらいで、ここより良い物件があるなら書いてください。

ないでしょうが。

119へ
ここの価格にこだわるのでは無くて、もっと高くてもいいから安全で環境が良い所に住みたいと考える人が多いのだと思うよ。
人気があると言っても全部売れてもたかが300戸程度に限定された世界の話だよね。

>120
ここと価格が同じくらいで、ここより良い物件があるなら書いてください。
と書いてるのに、これじゃ回答になってないよ。
ないならないと言えばいいのに。

客観的に見て、まだクリオの方が物件の仕様や立地など条件はいいんじゃあないかな。
121にとってはクリオは価格が違うという事になるかもしれないけどね！？

クリオの営業というレスはいらないからね！

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

間違えた
いよいよ明後日ですねぇ

クリオの部屋見ましたか？私は部屋を見て、無いなと感じましたよ。立地はオハナよりいいと思いますが、オハナと違いがあるのは墓と高圧線だけですが。お墓は問題にすらならない。

明後日何かありますか？契約？

クリオは駅近で内装は普通。オハナと同じ仕様にしたら高すぎて売れないからね。

オハナは仕様が良くなければ売れない。

仕様を重視するか駅近環境をとるかどちらか。

えっ！クリオはここよりも仕様が低いの？？？
オハナの仕様が一番下だと思っていたけど、本当にそれよりも下なの？
外観はクリオもここと同じで吹付だらけなの？

今度はクリオの批判ですか…。
求める仕様は人それぞれです。
他社と比べる必要はないでしょ。
ホントにレベルが低い言い争いには飽き飽きします。

127さん
クリオとの違いはお墓と高圧線だけと言いますが、多分多くの方がその高圧線が一番の悩みどころとなっていると思いますよ。
子供がいる家庭には大変な問題です。

立川断層と高圧線と廃プラ処理施設のリスク。
これ以上に環境条件の悪い物件ってそうはないのでは。
これらのリスクがある時点で価格とか仕様うんぬんというレベルの話じゃあないね。

>135
しつこい。
いつもネガしてるのお前だろ。

うちとしては部屋数に関係なく面積にあまり違いがないというのが最終的な悩みです、もうここにすることはほぼ決まっているんですけど。

ちょっとご意見もらってもいいですか。
3ＬＤＫと4ＬＤＫ、正直どちらがいいと思いますか?
うちは今2ＬＤＫなのでどちらも未体験です。
で、面積が変わらないから迷っているという状況です。
あ、3人家族です。

クリオは二重天井、床よ。

→132さん

オハナは郊外部の物件で見れば、設備、仕様は良いですよ。床暖、浄水器、ウォシュレット、ディスポーザーも標準ですし。確か、直床でも突き板フローリング。全部がタイルではないけど、デザイン性が高かったり、自走式駐車場だし。車寄せも巨大で格好良いし。そこは、周辺物件も勝負にならないでしょう。

>137さん
3LDKと4LDKで同じ面積ということ７８ｍｍのところですね。将来子供をいっぱいって考えるのであれば4Lですよね。うちは多くても2人で考えているので3Lのほうにしました。

荷物が極端に多くなければ3Ｌでいいんじゃないですかね

いろいろ難あるけど、とりあえず買ってみよう！

どうしてオハナだけ、
こんなに批判的な意見が多いのでしょうね？
他のマンションも建つ前はそうですか？
こういった掲示板の見方がイマイチわからない
のですが。
建ってしまえばなくなるものなんでしょうか。

オハナが悪いとは言ってないよ、この周辺環境にマンション建てて住むことに賛否両論あるだけだよ。

OHANAのコンセプトや仕様、価格帯が好ましいと感じています。
ただ、こちらの場所は子育てには心配事が多くなってしまいそうなので、
近くのエリアにOHANAができるなら、それを待ちたいと思います。
草加以外で、新たにOHANAが分譲される情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

>147さん
多摩地区エリアでは今のところはなさそうですが、
来年3月に決算があるので、その際に今後の事業展開が分かるかもしれません。
（野村不動産のHPに決算資料が公開されています。）

今年3月期の決算資料では、今後のOHANA事業展開は下記の通りでしたよ。

草加谷塚→北戸田→上福岡（すべて埼玉）

●2012年3月期　決算資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/120508_ke...

へー草加の先は2つも決まってるですね。まぁ事業計画から含めてすぐ形になるもんでもないですからね。都内はなかなか土地が高くてＯＨＡＮＡのコンセプト通りの価格帯にするには、難しいですからね。

147さんと同感です。
オハナで違う立地なのを待つことにします。