東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか?Part.3」についてご紹介しています。
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  8. オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか?Part.3
匿名さん [更新日時] 2013-06-16 13:59:57

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式HP http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地:東京都東大和市桜が丘4-29-1他(地番)
交通:西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取: 3LDK ~4LDK
面積: 65.76m2 ~ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理):野村不動産アーバンネット株式会社
     (代理):株式会社長谷工アーベスト
     (媒介):みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート株式会社(予定)



こちらは過去スレです。
オハナ玉川上水ガーデニアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-07 00:40:39

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オハナ玉川上水ガーデニア口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    153さん
    大規模マンションが1棟建つと人口が一気に増えますよね。
    オハナ以外にもマンションは計画されているので、この辺りは
    賑やかになってくると思います。
    利点は新たな商業施設や公共施設の新設が期待できる
    難点は駅の混雑、保育園・幼稚園・小学校が定員オーバーになってしまう

  2. 165 匿名さん

    確かにネガレスも捨てたもんじゃありませんね。
    何故ならネガが多ければ、それだけ人気の物件だと証明されてる様なものだからね。

    本当にココに興味のある方は、買う・買わないは別にして先ずMR・現地に行ってみると良いですよ。
    ここのネガレス情報もその際参考になるかもしれませんね。
    メリット・デメリットが分かりやすい物件なので、最後は自己判断でしょうが、かなりの人気があるので
    早めに動かれた方が宜しいかと。

    まぁ159、160あたりは販売状況が気になって仕方ない他社営業さんでしょうね。ご苦労様です。

  3. 166 匿名

    >161
    新たな商業施設や公共施設の新設はあまり望みません。
    今の東大和市、玉川上水が気に入っているので静かに暮らしたいですね。
    立川にIKEAとららぽーとが出店されるだけで十分。道の渋滞などを考えると今のままがいいです。

  4. 167 匿名さん

    ららぽーとも頑張れば自転車で行けるこのくらいの距離感が良いですね。

    でも、実際ららぽーとなどができて、便利さが実感されると住みたい人も増えてしまうものですよね。

  5. 168 匿名

    もう立川が栄えてるんだから今更ららぽーとが出来たって便利さを実感しないでしょ。
    こういう所はたまに行くから面白い。近所に出来たってすぐに飽きるでしょ。

  6. 169 申込予定さん

    ららぽーとと武蔵村山のミューでしたっけ?両方に近いと何かと便利ですよね。日頃はヨーカドーがあれば十分ですしね。

  7. 171 申込予定さん

    客観的なネガ要素はひつようだけどね

    私は買いません的な意見はイラネーヨ

    買わせたくない意識がモロバレ

  8. 172 匿名さん

    ネガではなく、営業妨害ですね。
    規約違反に当てはまる内容ばかり?

  9. 173 申込予定さん

    確かに、客観的なネガは検討する上で必要になる事多いけど、買いません意見は伝えてどうすんだ?賛同してほしいのかな?

  10. 174 匿名

    こちらの良さと悪さを知りたいです。

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  12. 175 検討中の奥さま

    書き込み数すごいですね。さすが087

  13. 176 検討中の奥さま

    多摩セレブうらやましいです

  14. 178 匿名さん

    大丈夫だよ。
    この掲示板の影響は既に無い。
    このオハナに限っては。

  15. 179 申込予定さん

    更に埋まってきたかな?

    1. 更に埋まってきたかな?
  16. 181 匿名

    今、更に進んでましたよ。

  17. 182 申込予定さん

    クローズしてましたっけ、MR行けば、誰でも取れるよー

  18. 183 契約済みさん

    本日契約してきました。
    いろいろネガティブ要素があるのは承知の上。

    買うの迷っている人たちに参考になるかは謎ですが、私なりの割り切り方。
    注:サクラじゃないよ。

    ・パチンコ屋
    ある程度、駅近物件を検討すれば隣近所にパチ屋だのゲーセンだの、娯楽施設があるのはふつうのコトでは?

    ・鉄塔
    電磁波を気にするなら家中から家電製品、精密機器を排除するべし。
    それに食事も含めて日常生活においてもっと有害なものを日頃摂取しているでしょう。

    ・お墓
    嫁の実家は隣がお寺ですからね。目の前にお墓があるのがむしろ当たり前。気にならないです。
    お線香の匂いはむしろ好き。洗濯物に移り香はちょっとやだなーと思うけど。

    ・土壌汚染
    ココで井戸水組み上げて飲用水として常用したり、畑作って収穫物食べるわけじゃないでしょ?
    あ、非常用のナントカってポンプのやつは井戸水使うって言ってたかな。
    まぁ使わないことを祈りましょう。

    ・断層
    断層だけが危険地帯じゃないですよ日本は。
    ホントに危なければ、有事の首都移転先に選定されることもないし、
    在日米軍司令部も横田からとっとと引っ越すでしょ。

    あー長くなってしまった。ごめんなさい。

  19. 185 匿名

    鉄塔だけがネックです。
    実際のところどれくらい害があるのでしょう。

  20. 186 申込予定さん

    184さん、183さんは安価だけで選んだとは書いてないよ。よく読もうね。私も183さんとほぼ同一意見です。むしろ割切とは考えてません。皆さんが気にしている事は私にはほとんど気にならない事です。むしろ立川へ出やすい、ヨーカドー等生活利便施設・大きい公園がある等気に入って購入に踏み切ってます。間取り・価格帯・建物施設総合的に見て買いと判断してます。デメリットの比較で住居を選ぶ事より、メリットの比較で選ばれた方が後悔しないと思いますよ。

  21. 187 匿名さん

    今時、価格が安いだけで売れるものもないでしょ。野村が良く頭を使ってると思うよ。郊外で生きてる不動産会社は野村より安く出さないと売れないんだから、恐怖だよね。
    批判的な書き込みが多いのも当たり前だよね。

  22. 189 申込予定さん

    183さん、有事の際の首都移転先って本当ですか?立川??福島・栃木とかが有力と記憶してますが。
    すいません、単純に知らなかったもので。

  23. 190 匿名さん

    総合的に見て、多くの皆さんに受け入れられやすい物件ですからね。納得納得。

  24. 191 匿名

    子どもの安全よりも、安さをとる人が多いのね。
    育ちの悪い子どもが増えそう。嫌だな~

  25. 192 物件比較中さん

    必死に孤軍奮闘ネガお疲れ様です。
    そんなに嫌ならやめた方がいいですよ。
    他のスレへどうぞ

  26. 193 申込予定さん

    嫌なら他の探せばいいよ。わざわざおこしにならなくても。

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  28. 194 匿名

    モノレールの使い勝手はどんなものでしょうか?
    うちには車がないもので・・・・

  29. 195 申込予定さん

    184が入居予定なくて心底安心した

  30. 196 申込予定さん

    >194
    朝のラッシュはまだ知らないけど、金曜の19時~20時は取り敢えず混んでませんでした。本数的にも問題無さそうでした

  31. 197 匿名さん

    いいんじゃない?

  32. 199 申込予定さん

    >183さん
    もちろんデメリットがあるのは承知の上

    パチンコ屋
    元々気にはしていないが、繁盛してるところではない、マンションなど主婦達が通い詰めなきゃ問題無い(笑)

    鉄塔
    下町工場地帯のもっと高電圧送電線下に20数年住んでて健康被害無し。海外とも送電線の被覆が違うので気にもせず。むしろ嫁が鉄塔マニアで、そっちの方が引くわ…(笑)

    お墓
    1~5階は周囲の戸建てとマンションで隠れてるので問題無い。見えても遠いので気にするほどではないと判断。

    土壌汚染
    緊急時も飲料水は自分で確保予定、使ったとしても飲料水には使わない。井戸の掘削後の検査はきちんと約束されているので問題なし。

    断層
    今後30年の発生確率と、断層直上ではない、地盤自体の堅さを信じて判断。自衛隊も大きな避難場所も近いし悪くはない。

    以上。長くてスミマセン

  33. 200 匿名さん

    でもすぐ近くにヤバい工場できる予定あるんでしょ?安いっていうのはそれなりの理由があって当たり前だし。

  34. 201 匿名

    あなたのマンションのそばかもよ。

  35. 203 匿名

    しかし、ここはライバルなしって感じだね。
    立川市八王子市あたりも含め、今何もないしね。

  36. 204 匿名

    今は中央線、南側が買いだってさ。
    将来確実に購入価格より高く売れるって。

  37. 205 匿名

    そんなとこに、大した物件ないけど?

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  39. 206 匿名さん

    205さんはオハナがたいした物件だとでも思ってるのかな?(笑)
    東大和の安っいマンションが?

  40. 207 匿名

    203さん
    西武立川駅徒歩1分、2500万~のマンションができますよ。
    立川市のね。

  41. 209 匿名さん

    西武立川?人住んでないじゃん。それこそ比較しないでほしいね(笑)
    玉川上水より500万円安かったら売れるんじゃない?

  42. 210 契約済み

    >216
    目糞鼻糞を笑う

  43. 211 匿名さん

    西武立川と玉川上水が競い合って喧嘩しとるww
    そんなにイライラしなくても、普通にお金がある人はどっちも選ばないから大丈夫だよ。
    安マンション同士の貶しあいは悲しいのう(涙)

  44. 213 匿名さん

    立地が怪しいマンションほど、告知広告が素敵な場合が多いんだなぁこれが!
    ここもそうでした。うちは工業地域だと分かった時点でパスしましたよ。
    購入した方は廃プラ工場は気にならないんですか?

  45. 214 匿名

    何でここにいるの?

  46. 215 匿名さん

    213に同感~。
    買った奴、何気に廃プラ工場の話そらしてるよなぁ

  47. 216 購入検討中さん

    そうだね、>213は何でここにいるの?

  48. 217 申込予定さん

    廃プラ場ネタだいぶ前にも出てて、他マンションスレでも話されつくしてるけど、それでもそのネタつつきたい?

    というかもうネガるネタがそこしかない?

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  50. 218 匿名さん

    オハナは杉並病半径800m範囲外だよ。
    他マンションの方がよっぽど近いけどね…
    クリオとポレスターまだ売れないの?
    いい加減売りきってくれよ(笑)

  51. 219 匿名

    →213

    素敵なことは認めてもらって良かったです。

    私もそう思います。

  52. 220 検討中の奥さま

    食洗機はついてますか?

  53. 221 申込予定さん

    食洗機ついてないよ。オプションだね。
    もう検討してない批判しかできない暇な人はこなくていいよ。他で購入を決めた方の強がりと他社営業マンとただの暇人にしか思えません。このどれかですよ。
    購入検討してる方へのアドバイスともとれない発言ばかりですし。

  54. 222 匿名さん

    みんなの掲示板なのに、あなたのブログみたいですね。
    ネガティブすぎるのはどうかと思いますが、ポジティブな意見ばかりで夢見てしまい
    客観視できなくなって、入居してからがっかりするより覚悟が出来ていいです。

  55. 223 匿名

    オハナ営業マンからは廃プラの話は一切出ないんですか?
    半径800m範囲外で納得しちゃうんですか?

  56. 225 匿名

    なぜ反論しなくてはいけないのですか?よくそういうコメントありますが、価値観の全く違う人に何のために反論するんですか?闘う必要ないし、説得して同じ住民になる必要もないと思います。人の意見に左右されず、持っている情報の中で検討して決めた人にとっては対抗する気も起きないんだと思いますよ。

  57. 226 匿名

    ネガにもっと頑張ってもらわないと、オハナの勢いが止まらない。いい迷惑だ。by都下物件担当営業
    てな感じか。

  58. 228 匿名さん

    225さんに同意です。
    227さんは自分は検討してないのに申込予定なんですか?検討してる方に迷惑だなんて、自分が検討してたら言いませんね。

  59. 229 申込予定さん

    負けてる?またわけわからん事言ってる。検討するためのデメリットへの意見と、この物件を批判をするためのデメリットへの意見は見てればわかるよ。批判をするために来てるならそれは検討者への有効な情報にはならない。

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  61. 230 匿名さん

    ここはバカが多いですね。
    フレーミング現象

  62. 231 匿名

    こういうコメントこそが***の遠吠えといいます。良く覚えておくように。

  63. 232 匿名

    予算を最多価格帯あたりまでで考えているなら、こちらでいいんじゃないでしょうか。
    もう少し出せるなら、環境を考えて別の物件を探してみたらいいと思います。
    うちは悩んだあげくに、もう少し都心に近いところに決めました。
    マイナーなデベ、ディスポーザーもないごく普通の仕様。
    オハナよりずっと狭く窓の外は建物ばかりで眺望は望めませんが、鉄塔や工場はありません。
    結局生活ですから、健康と予算それぞれうまいところでバランスを取れるといいですよね。
    こちらに決めた方、ご希望の部屋が取れることを祈ってます。

    ちなみに、新築は「新築」というだけで、いい気持ちになりますよ。
    仕様自体はあまり気になりません。
    すべてがぴかぴかで、毎日楽しいです。

  64. 234 匿名

    →233

    なぜ掲示板で論破を求めてんの?

  65. 236 申込予定さん

    しかし対、値段で見た時の仕様はかなり良いですね。
    この先老後の金は自分達でやらなきゃですから、今後新築買うときは他のデベも見習ってほしいですね。

  66. 237 匿名さん

    買いたくなる理由がたくさんあるから売れるのにって思いますよね。そういうところは見習えば売れるのに。

  67. 238 購入検討中さん

    >235
    廃プラ場についてはMRで話きけるけど?MRも行かない、検討する気も新居ない輩がここで何してるん?

  68. 239 匿名

    廃プラは範囲外だからっていう説明で納得しちゃうからオハナ畑はすごいですね。
    売ってしまえ商法の営業マンの説明は本当にひどい。

  69. 240 匿名

    説明を聞きにも行けない営業マンが良く言うね。モデルルームのタイプも答えられないでしょ。

  70. 241 契約済みさん

    >239
    廃プラ場の話がどこまで進んでるか、どこで話が止まってるか知ってる?

    「売ってしまえ商法」って特徴的な書き方してるけど、頭の中お花畑?

  71. 242 匿名

    今度は契約済みで登場ですか。頭のなか、…ですか?

  72. 243 匿名さん

    夜中まで見回りご苦労さん

  73. 245 匿名

    廃プラ工場って何が有害なのですか?イマイチわかりません。

  74. 246 匿名さん

    >244さん
    MR行けばわかることを行かずに、さも教えてくれないと言っていることが問題なのでは?

    >245さん
    「杉並病」で検索すれば出てきますよ~

  75. 247 匿名

    売ってしまえ商法は業界では当たり前ですよ。
    日当たりなどの問題で売れ残りそうな部屋は最初のうちに薦めて売ってしまう。
    詐欺に近いですけどね。

  76. 248 匿名さん

    売ってしまえ商法は野村では当たり前ですよね。
    (野村に限らずですが)
    プラウド駒場のレス見ればよくわかります。

  77. 249 匿名

    野村だけでなく他でも当たり前です。
    だから売れ残りの部屋が結構良かったりするんですよね。

  78. 250 匿名

    そんなわけないだろ(笑)

  79. 251 契約済みさん

    ほっときなよもう(笑)

  80. 252 匿名

    247ですけど本当です。
    マンションの営業マンから聞きましたから。

  81. 253 購入済みさん

    業界の人から聞いたわけではありませんが、本当だと思いますよ。

    うちが購入したのは、200弱の戸数があるマンションの残り2戸のうちの1戸でしたが、私から見ればもっと条件が悪いように感じる部屋もあったので、なぜここが残っていたんだろうとずっと不思議に思っていました。

    価値観はそれぞれなので、たまたまラッキーだっただけなんだなと納得していましたが、>247さんのコメントを読んで「そういうことだったのか!」とすごく納得がいきました。

    全ての物件がというわけではないのでしょうが、そういう手法をとっている所もあるんだと思いますよ。

  82. 254 匿名

    条件の悪い部屋が売れ残ったらいつまでも売れ残る。だから悪い事は隠して良い事だけアピールする。
    良い部屋が売れ残れば最終的には売れる。
    売れ残り物件を見に行った時に言われました。
    なので、営業の人が薦めてくるから良い部屋だとは限らないので選択肢があるうちは自分で判断して決めるのが一番だということです。

  83. 255 匿名さん

    まったくその通り

  84. 256 匿名さん

    良い物件です。
    自己責任で選びましょう。

  85. 257 申込予定さん

    いい部屋かどうかの判断くらい買う人が出来るでしょ。営業が薦める部屋が自分の生活に合うか合わないかでしょ。あとは、MRで模型見て周囲の状況確認するだけ。資料請求すれば図面集貰えるはずですよ。売りにでてなければ買えるか聞いてみる。自己判断しましょ。営業は他の客と被らないように沢山売りたいってのが当然の仕事だから、しょうがないでしょ。

  86. 258 匿名

    私も今のマンション買った時あきらかに営業さんが違う部屋をすすめて来たのですが、オススメとは違う今住んでる部屋を選びました。
    私も業種の違う営業をしてますが、このようなすすめ方をする時ありますね。

  87. 259 匿名

    本当に自己責任の世界ですね。
    営業さんに勧められた、いわゆる早く売っておきたい部屋を購入しても、営業さんの言った通りここにしてよかったと満足して住んでいる方もいるでしょうしね。
    一概に条件の良い部屋、悪い部屋とは言えませんね。

  88. by 管理担当

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