オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

>147さん
多摩地区エリアでは今のところはなさそうですが、
来年3月に決算があるので、その際に今後の事業展開が分かるかもしれません。
（野村不動産のHPに決算資料が公開されています。）

今年3月期の決算資料では、今後のOHANA事業展開は下記の通りでしたよ。

草加谷塚→北戸田→上福岡（すべて埼玉）

●2012年3月期　決算資料
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/120508_ke...

へー草加の先は2つも決まってるですね。まぁ事業計画から含めてすぐ形になるもんでもないですからね。都内はなかなか土地が高くてＯＨＡＮＡのコンセプト通りの価格帯にするには、難しいですからね。

147さんと同感です。
オハナで違う立地なのを待つことにします。

他を待ってください。

さっき何気なく計算したんだけど322戸って普通に1000人前後の人口になるよね、なかなかすごい数ですよ。朝はここからみんな桜街道駅へ向かって歩いていくのを想像しました、一家に一人がそうだと考えるとその人数300人超え。今は自分寂しい道を寂しく一人で歩く日々なんで何気に嬉しいです、みんな朝から頑張ってるっていうの見ると元気も出るでしょ。大規模ってそういう良さもあるからいいな。あとはエレベーターが問題なければ快適。

現状、桜街道と玉川上水の通勤時間の混み具合はどうなんだろう。近くにお住まいで知ってる方お願いしまーす。

乗る電車が決まってる人はエレベーターの時間はみないと危険ですよね。

階段があるじゃろ

ネガには説得力がないな。
自然に完売するでしょう。

そう判断した君、ある意味正解。
昨日あたりから契約始まってるのかな。

153さん
大規模マンションが1棟建つと人口が一気に増えますよね。
オハナ以外にもマンションは計画されているので、この辺りは
賑やかになってくると思います。
利点は新たな商業施設や公共施設の新設が期待できる
難点は駅の混雑、保育園・幼稚園・小学校が定員オーバーになってしまう

確かにネガレスも捨てたもんじゃありませんね。
何故ならネガが多ければ、それだけ人気の物件だと証明されてる様なものだからね。

本当にココに興味のある方は、買う・買わないは別にして先ずＭＲ・現地に行ってみると良いですよ。
ここのネガレス情報もその際参考になるかもしれませんね。
メリット・デメリットが分かりやすい物件なので、最後は自己判断でしょうが、かなりの人気があるので
早めに動かれた方が宜しいかと。

まぁ159、160あたりは販売状況が気になって仕方ない他社営業さんでしょうね。ご苦労様です。

>161
新たな商業施設や公共施設の新設はあまり望みません。
今の東大和市、玉川上水が気に入っているので静かに暮らしたいですね。
立川にIKEAとららぽーとが出店されるだけで十分。道の渋滞などを考えると今のままがいいです。

ららぽーとも頑張れば自転車で行けるこのくらいの距離感が良いですね。

でも、実際ららぽーとなどができて、便利さが実感されると住みたい人も増えてしまうものですよね。

もう立川が栄えてるんだから今更ららぽーとが出来たって便利さを実感しないでしょ。
こういう所はたまに行くから面白い。近所に出来たってすぐに飽きるでしょ。

ららぽーとと武蔵村山のミューでしたっけ？両方に近いと何かと便利ですよね。日頃はヨーカドーがあれば十分ですしね。

ネガではなく、営業妨害ですね。
規約違反に当てはまる内容ばかり？

確かに、客観的なネガは検討する上で必要になる事多いけど、買いません意見は伝えてどうすんだ？賛同してほしいのかな？

こちらの良さと悪さを知りたいです。

書き込み数すごいですね。さすが087

多摩セレブうらやましいです

大丈夫だよ。
この掲示板の影響は既に無い。
このオハナに限っては。

今、更に進んでましたよ。

クローズしてましたっけ、MR行けば、誰でも取れるよー

本日契約してきました。
いろいろネガティブ要素があるのは承知の上。

買うの迷っている人たちに参考になるかは謎ですが、私なりの割り切り方。
注：サクラじゃないよ。

・パチンコ屋
ある程度、駅近物件を検討すれば隣近所にパチ屋だのゲーセンだの、娯楽施設があるのはふつうのコトでは？

・鉄塔
電磁波を気にするなら家中から家電製品、精密機器を排除するべし。
それに食事も含めて日常生活においてもっと有害なものを日頃摂取しているでしょう。

・お墓
嫁の実家は隣がお寺ですからね。目の前にお墓があるのがむしろ当たり前。気にならないです。
お線香の匂いはむしろ好き。洗濯物に移り香はちょっとやだなーと思うけど。

・土壌汚染
ココで井戸水組み上げて飲用水として常用したり、畑作って収穫物食べるわけじゃないでしょ？
あ、非常用のナントカってポンプのやつは井戸水使うって言ってたかな。
まぁ使わないことを祈りましょう。

・断層
断層だけが危険地帯じゃないですよ日本は。
ホントに危なければ、有事の首都移転先に選定されることもないし、
在日米軍司令部も横田からとっとと引っ越すでしょ。

あー長くなってしまった。ごめんなさい。

鉄塔だけがネックです。
実際のところどれくらい害があるのでしょう。

184さん、183さんは安価だけで選んだとは書いてないよ。よく読もうね。私も183さんとほぼ同一意見です。むしろ割切とは考えてません。皆さんが気にしている事は私にはほとんど気にならない事です。むしろ立川へ出やすい、ヨーカドー等生活利便施設・大きい公園がある等気に入って購入に踏み切ってます。間取り・価格帯・建物施設総合的に見て買いと判断してます。デメリットの比較で住居を選ぶ事より、メリットの比較で選ばれた方が後悔しないと思いますよ。

今時、価格が安いだけで売れるものもないでしょ。野村が良く頭を使ってると思うよ。郊外で生きてる不動産会社は野村より安く出さないと売れないんだから、恐怖だよね。
批判的な書き込みが多いのも当たり前だよね。

183さん、有事の際の首都移転先って本当ですか？立川？？福島・栃木とかが有力と記憶してますが。
すいません、単純に知らなかったもので。

総合的に見て、多くの皆さんに受け入れられやすい物件ですからね。納得納得。

子どもの安全よりも、安さをとる人が多いのね。
育ちの悪い子どもが増えそう。嫌だな～

必死に孤軍奮闘ネガお疲れ様です。
そんなに嫌ならやめた方がいいですよ。
他のスレへどうぞ

嫌なら他の探せばいいよ。わざわざおこしにならなくても。

モノレールの使い勝手はどんなものでしょうか？
うちには車がないもので・・・・

184が入居予定なくて心底安心した

いいんじゃない？

>183さん
もちろんデメリットがあるのは承知の上

パチンコ屋
元々気にはしていないが、繁盛してるところではない、マンションなど主婦達が通い詰めなきゃ問題無い(笑)

鉄塔
下町工場地帯のもっと高電圧送電線下に20数年住んでて健康被害無し。海外とも送電線の被覆が違うので気にもせず。むしろ嫁が鉄塔マニアで、そっちの方が引くわ…(笑)

お墓
1～5階は周囲の戸建てとマンションで隠れてるので問題無い。見えても遠いので気にするほどではないと判断。

土壌汚染
緊急時も飲料水は自分で確保予定、使ったとしても飲料水には使わない。井戸の掘削後の検査はきちんと約束されているので問題なし。

断層
今後30年の発生確率と、断層直上ではない、地盤自体の堅さを信じて判断。自衛隊も大きな避難場所も近いし悪くはない。

以上。長くてスミマセン

でもすぐ近くにヤバい工場できる予定あるんでしょ？安いっていうのはそれなりの理由があって当たり前だし。

あなたのマンションのそばかもよ。

しかし、ここはライバルなしって感じだね。
立川市、八王子市あたりも含め、今何もないしね。

今は中央線、南側が買いだってさ。
将来確実に購入価格より高く売れるって。

そんなとこに、大した物件ないけど？

205さんはオハナがたいした物件だとでも思ってるのかな？（笑）
東大和の安っいマンションが？

203さん
西武立川駅徒歩1分、2500万～のマンションができますよ。
立川市のね。

西武立川？人住んでないじゃん。それこそ比較しないでほしいね(笑)
玉川上水より500万円安かったら売れるんじゃない？

西武立川と玉川上水が競い合って喧嘩しとるww
そんなにイライラしなくても、普通にお金がある人はどっちも選ばないから大丈夫だよ。
安マンション同士の貶しあいは悲しいのう（涙）

立地が怪しいマンションほど、告知広告が素敵な場合が多いんだなぁこれが！
ここもそうでした。うちは工業地域だと分かった時点でパスしましたよ。
購入した方は廃プラ工場は気にならないんですか？

何でここにいるの？

213に同感～。
買った奴、何気に廃プラ工場の話そらしてるよなぁ

オハナは杉並病半径800m範囲外だよ。
他マンションの方がよっぽど近いけどね…
クリオとポレスターまだ売れないの？
いい加減売りきってくれよ(笑)

→213

素敵なことは認めてもらって良かったです。

私もそう思います。

食洗機はついてますか？

食洗機ついてないよ。オプションだね。
もう検討してない批判しかできない暇な人はこなくていいよ。他で購入を決めた方の強がりと他社営業マンとただの暇人にしか思えません。このどれかですよ。
購入検討してる方へのアドバイスともとれない発言ばかりですし。

みんなの掲示板なのに、あなたのブログみたいですね。
ネガティブすぎるのはどうかと思いますが、ポジティブな意見ばかりで夢見てしまい
客観視できなくなって、入居してからがっかりするより覚悟が出来ていいです。

オハナ営業マンからは廃プラの話は一切出ないんですか？
半径800m範囲外で納得しちゃうんですか？

なぜ反論しなくてはいけないのですか？よくそういうコメントありますが、価値観の全く違う人に何のために反論するんですか？闘う必要ないし、説得して同じ住民になる必要もないと思います。人の意見に左右されず、持っている情報の中で検討して決めた人にとっては対抗する気も起きないんだと思いますよ。

ネガにもっと頑張ってもらわないと、オハナの勢いが止まらない。いい迷惑だ。by都下物件担当営業
てな感じか。

225さんに同意です。
227さんは自分は検討してないのに申込予定なんですか？検討してる方に迷惑だなんて、自分が検討してたら言いませんね。

負けてる？またわけわからん事言ってる。検討するためのデメリットへの意見と、この物件を批判をするためのデメリットへの意見は見てればわかるよ。批判をするために来てるならそれは検討者への有効な情報にはならない。

ここはバカが多いですね。
フレーミング現象

こういうコメントこそが＊＊＊の遠吠えといいます。良く覚えておくように。

予算を最多価格帯あたりまでで考えているなら、こちらでいいんじゃないでしょうか。
もう少し出せるなら、環境を考えて別の物件を探してみたらいいと思います。
うちは悩んだあげくに、もう少し都心に近いところに決めました。
マイナーなデベ、ディスポーザーもないごく普通の仕様。
オハナよりずっと狭く窓の外は建物ばかりで眺望は望めませんが、鉄塔や工場はありません。
結局生活ですから、健康と予算それぞれうまいところでバランスを取れるといいですよね。
こちらに決めた方、ご希望の部屋が取れることを祈ってます。

ちなみに、新築は「新築」というだけで、いい気持ちになりますよ。
仕様自体はあまり気になりません。
すべてがぴかぴかで、毎日楽しいです。

→233

なぜ掲示板で論破を求めてんの？

しかし対、値段で見た時の仕様はかなり良いですね。
この先老後の金は自分達でやらなきゃですから、今後新築買うときは他のデベも見習ってほしいですね。

買いたくなる理由がたくさんあるから売れるのにって思いますよね。そういうところは見習えば売れるのに。

廃プラは範囲外だからっていう説明で納得しちゃうからオハナ畑はすごいですね。
売ってしまえ商法の営業マンの説明は本当にひどい。

説明を聞きにも行けない営業マンが良く言うね。モデルルームのタイプも答えられないでしょ。

今度は契約済みで登場ですか。頭のなか、…ですか？

廃プラ工場って何が有害なのですか？イマイチわかりません。

売ってしまえ商法は業界では当たり前ですよ。
日当たりなどの問題で売れ残りそうな部屋は最初のうちに薦めて売ってしまう。
詐欺に近いですけどね。