オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.3

ここは回りの環境が気にならない人向けですね、ここにこだわるわけでは無いので、このスレで見つけた八王子物件で検討し直すことにしました。とても環境良さそうでした。

オハナ購入希望者をバカにしてるのかな？
わざわざ新しいスレ立ててこんなしょうもない
こと書き込んでホントかわいそうな奴（笑）

もう、抽選も始まるんだし確実に購入する方もいるんです。
その人たちに面と向かってネガを言い放てますか？

→3

売れない会社の営業！ご苦労さん！棚ぼた狙ってないで、電話営業しろ！パソコン前に手抜いてんなよ！

そうですよ。郊外で今出ている物件、三千万前後でラインナップしたら、ダントツの№１ですよ。
小さな争いは無用です。貫禄勝ちで行きましょう。

不動産は総合点で判断するもの。プラスだけでも、マイナスだけでもない。
ここが売れるのは総合評価が高いと感じる人が多いだけ。

現状クリオやポレスターに3700万の価値はない。オハナで3000万なら納得して買える部分は多いんでないかな

>6
あまりに電話しつこいんで着信拒否にしてます…

ここはオハナ。
他社物件をどうこう言うのは意味がないのでやめませんか。
悪く言ったってそれでオハナのイメージがプラスにはならない。
どうしてそうも比べたがるのでしょう。
オハナ営業マンだとしてもウザイ。

他の事は関係ないんですよ。比較検討するならモデルルーム渡り歩いて判断してくださいな。ちなみに土壌汚染の対応はやったと事前重説で言ってましたが、元工場跡地とか言われる方、サインしてないんでしょうかね？

工場の跡地の場合なんらかの有害物質は出ますよ。

一生購入検討中にるパターンね。

>17
揚げ足取る書き方。
やらしいね全く。

スーモ見ましたが、共用部素敵ですね。

土壌汚染の対応をただやっただけなら誰でもできる。

結果どうだったのかの説明がオハナは一切ない。
大丈夫だと思いますよ、と売ることばかり。
信用性が全くなし。

22さん
デベはどこでも売らんが為の説明やデータの提示しかしません。
したがって、買う側が自ら勉強して賢くなるしかないと思いますよ。

ダイエー跡地がテトラクロロエチレン、鉛、六価クロムで汚染されていた事は知っていますが、
ここもそうなんですか？元々は工場跡地だったんですか？
お墓は置いておいて、高圧送電線、廃プラ処理施設、土壌汚染の3点が深刻です。
将来健康被害が出る危険性を考えると、結構リスクが高い土地だったんですね。

調子良いですね～

土壌汚染や高圧線や工場の汚染って「今すぐただちに影響はない」ものだから、逆に怖いし悩ましいですよね。
将来にわたって確実に何の影響もないとは言い切れないんですから。
だから土地が安いわけだし、価格も安くなるんだし。

でも、価格の安さに惹かれて購入したのに、将来何かしらの健康被害が出て莫大な額の治療費を要することになる、なんてことになったら笑えませんね。

分かったから。

もう、購入する人も確定したわけだしネガはよめろよ。
過去スレみれば充分検討できるでしょ？

土壌汚染については、基準を満たすよう対応しないと、こんなデカイ規模の建物は許可出ませんから、何が心配なんでしょう？放射能のように基準に不安を感じるなら、工場跡地の建物は買えないよー。

ほんとネガしつこい！
こいつクリオでも同じこと散々ネガしてるし。
消えろ！

後々健康被害が出ても署名運動とかしないでねー。
オハナ住民だけで後悔してね。
周りを巻き込まないでね。

了解しました。

メリットもデメリットもある物件が普通ですが、
これだけデメリットの方が目立つ物件もめずらしいですね。

個人的にはどうにか我慢できるかもしれませんが、
早々にNGの方も多いので、自分のライフスタイルと天秤にかけて、
よく検討する必要がありますよね。

第2期販売は来年2月なのですね。
かなり間が開いていますが、玉川上水は大規模なので他所のOHANAのように
瞬間蒸発するような売れ行きではないのかな？
我が家にとってはゆっくり検討する時間が出来て良いインターバルだと感じました。

＞３７
土曜日の早朝５時から営業お疲れ様です!!

申し込み締め切りが2月なだけで、申し込み自体はほとんどうまるよ。
第１期もチラシに価格入ってないところもかなり埋まってた

重要事項説明会で会いましょう

多摩平契約者ですが一期抽選のあった部屋はありましたか？戸数が多いのでばらけたのでしょうか

それはここでは分からないのでは？

>36さん

あなたもわざわざレスする意味ないのでは？

誘導位してやれよ(笑)

>40
確かpart2後ろの方にちょっと出てたよ

あ、そう。

2次でようやく引っかかりましたわ。皆さんこれから、宜しくお願いします。まぁ関係ない方は抜かしてね。早いですが入居が待ち遠しいですね。

今日ぐらいからオハナセレクトの説明始まりました？
オプションで頼む方がいいのか、自分で手配した方がいいのかものによっては悩み所ですよね。

色々と変なネガはありますが、価格、立地、設備などのバランスが良かったですね。IKEAやららぽーともできるので楽しみです。渋滞は立川市が頑張らないとまずいですが…金利や地震などのリスク考えれば、購入は余裕を持つのが1番ですね。

ohanaホームページに報告がありましたね。

二期が２月なのでだいぶ長いですね。
期間をあけないと完売までは厳しいのでしょうか。

〇 オハナ 玉川上水ガーデニア
【第1期（140区画） ・ 第1期2次（26区画）申込開始】
『オハナ 玉川上水ガーデニア』は、モデルルーム公開から約1ヶ月、第1期（1次および2次）販売をさせて頂きます。
・第1期1次（140区画） 12月6日（木）・12月7日（金）に申込登録
・第1期2次（26区画） 12月8日（土）に申込登録
（※詳細はWEBでご確認下さい。）
『オハナ 玉川上水ガーデニア』は、ご来場頂きましたお客様から、高いご評価を頂戴致し、第1期1次ではオハナで
期別の最大供給戸数となる140区画の販売をさせて頂くこととなりました。また、既に倍率が付いてしまう住戸がある
ことから、第1期2次供給住戸もご用意します。
第1期2次の供給戸数としては、第2期の供給が2月上旬想定と、期間が少し開くことから、26区画とさせて頂きます。
倍率を避けたご購入を希望されるお客様は、12月8日（土）の一部区画の抽選以降、先着順住戸としてご検討頂けます。
お客様からの声としましては、322邸の大規模マンションならではの魅力的な共用部、駐車場の使いやすさ、管理費・
修繕費・駐車場料金の設定などに評価を頂いていますが、それ以上に134邸の戸建との一体開発という「野村不動産
の街づくり」に期待を頂く声も多く、周囲の街並みと一線を画した街づくりをしてまいる所存です。

すごいもんだ。

戸建てが134!?

そだよ。

すご〜い。本当、新たな街ができるような感じなんですね。できたら見に行こう♪

そんなに需要があるのだろうか？

読めば読むほど、どうしたらいいのかわからなくなります。
一つなら何とか、と思うけど、鉄塔に土壌汚染と重なると・・・
どうすればいいんだー

せいぜい悩んでくださいな。土壌汚染は土の入れ替えして対応済のようだよ。

土の入れ替えまでしなくちゃいけないほどの汚染って何⁉

その土地で子供を自由に遊ばせるのも怖くなるわ。

>56
また揚げ足

あんな広い土地すべての土の入れ替えなんて本当に出来たのだろうか？

街全てが新築で素敵なイメージだけど全員１からのスタートの街。
マナーなど問題なくやっていける？ちょっと不安。

抽選通って（無抽選だけど・・・）重要事項説明会とやらに行って、
明日、というか今日だ！手付金振り込んで、週末契約。

私は買いますよ。ココ。

周辺の環境がどうやらとか、こんなとこに住む奴の気がしれないとか
いろいろ意見はあるようだが別にいーんじゃねーの？

結局住みたいエリアと金と折り合いつけて、住む自分たちが納得できるか出来ないか。
そんだけでしょ。

掲示板やっと落ち着きましたね。

悩まれてる方。悩んでる間に部屋なくなっちゃいますからね。後で後悔しても知らないですよ。同じような価格帯の物件が駅近で出てくる可能性少ないですからね。
モデルルームには若い世代から中年の方まで幅広い層の方がいらっしゃいましたね。いろんな人がいていいコミュニティになると思いますよー。

今日振り込んできますわ。宜しくです。

うちは2月の第2期販売を狙って行きたいと思います。
他のオハナに比べれば販売期間も長く、申し込みが殺到している様子もないので
ゆっくりと検討していきたいと思います。
次期も物件概要を見ると少なくとも40戸以上は販売されるみたいですよね。

申し込みは殺到してますよ。価格が魅力的で、共用施設もしっかりしてる。2月まで時間あるので、抽選ふえるんじゃないかな。

やっとスレ落ち着きましたね。
よかった。

オハナはいつも「大人気」とか「申し込み殺到」とか、むやみやたらに煽って焦らす売り方だからね。
この掲示板にもしょっちゅうそういうのが湧いてるね。
マンションを購入するって本来そういうことじゃないと思うけど。ゲスいな〜w

でも実際今までのオハナはあっという間に売れてます。

ここはどうかなー。安い以外のメリットが薄い割に、周辺環境のデメリットがでかいからなー。

ここはどうだかなーっていう方は検討終わってるからスルーでいいでしょ。ＭＲに行けば人の多さと、契約予定・商談中が多い事に気付くのにね。

戸建ても多いからね、街づくりですな。周辺店舗が活性化して増えてくれればもっといいけどね。

幹線道路に近いマンションでも購入悩んだけど、この立地でもこんな人気なんだぁと思ったら他を検討しやすくなった。
鉄塔や工場があるより全然マシだ。

意味がわからない。幹線道路沿い、是非買ってください。良かったね。

立地で比べられてるだけじゃね。
72はここより自分が良いと思うマンションを買うだけだろ。

良かったなぁ、さいなら

東大和市は学区内の児童数増加を見越して小学校が増設されるそうですね。
今マンションや戸建がどんどん建てられているので、保育園、幼稚園、
小学校は定員オーバーになってしまうのかもしれません。
そう言えばこのマンションの学区の小学校はどこなんでしょう。

え～ここもまだ決定じゃないけど近くに廃プラ工場出来るんでしょ？
野村ブランドとはいえ、オハナ買ったら自ら安いマンションに住んでま～す！と言ってるようなものだから却下。

小学校増設なんて話あるんですか。そんな場所あるんですかね？増えてもらう分にはいいですが。クラスを増やしたりした方が現実的な気もしますが。

79さんに同感。
東大和市に住んでいますが私も初耳です。
学校が建つような広い空き地も目に付きませんし。

この先日本全体では人口が減少するのが確実な中で、公立の小学校を増設することはしないのでは？

76さん
小学校増設の情報はどこからですか？

78さん、家の価値を値段で考えてる価値観しかないんだね。ステイタスにしか興味ないのかね？ある意味かわいそうになります。

そういう書き込みしかできない親を持つ子供の方が可哀想ですよ。

嫌なら書き込みしてないで、気に入る物件探しをしてください。

東大和市の人口って今80000人ちょっとぐらいですか?、ここは駅の近くでもあるので一番人が集まってそうだけど総人口からしてそれでも騒がしかったりゴチャゴチャしているような環境ではなさそうですよね、小さいお子さんのいる家庭には過ごしやすいのでは。

それにこれから子どもにかかる出費のことなど余裕を持って計算するとマンションは安くて良い物件が一番です。
玉川上水という都心からは離れた場所ですが交通環境はそれなり、悪くないですよね。

スルー出来ないなら同罪

大人には生活しやすい環境ですが子供には幼稚園、小学校、中学校がちょっと遠いですね。

東大和市は子供の教育環境が最悪だからなー。何かで見たけど、学力は都内で底辺レベルだったよ。実際いまだに暴走族なんているし。

いくら親がきちんと教育しても子供は周りの環境に染まってしまったりするし。それが心配。

高圧線もあるし子供を育てるには教育を含めて環境が悪そうですね。
これで処理工場でもつくられたら目も当てられないですね。

はいはい

完璧はありえないから買ってから反省することも多々ありますよ。

スルー出来ないなら同罪だ

言葉は悪いけど、私も99さんに同意ですね。
確かに安くて良いなと思うところもあるけど、子供のことを考えるとここは選べませんね。健康面での心配はもちろん、お墓に囲まれた環境で育てるのは可哀想。