管理組合・管理会社・理事会「東急コミュニティーの評判は?その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 東急コミュニティーの評判は?その2
物件比較中さん [更新日時] 2025-02-08 13:41:31

東急コミュニティーの評判は?その2 のスレです。
今後とも有意義な情報交換の場にしていけるとうれしいです。

前スレ
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

雑誌などでの管理会社のランキングでは常に上位にランクインする東急コミュニティー
管理会社のリプレイスの際にも検討されることが多いようですが、実際の管理はどうなの
でしょうか?

東急コミュニティーHP:http://www.tokyu-com.co.jp/

[スレ作成日時]2012-12-06 13:01:54

最近見た物件
所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
価格:4858万円~8098万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.06m2~81.77m2
販売戸数/総戸数: 47戸 / 318戸
[PR] 本物件
リビオシティ神戸名谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東急コミュニティーの評判は?その2

  1. 1901 口コミ知りたいさん 2022/08/17 08:40:18

    東急コミュニティーの大規模修繕工事はめちゃ割高ですか?
    相見積とれば、2割ぐらい下がりますか?

  2. 1902 匿名さん 2022/08/17 10:00:16

    >>1901 口コミ知りたいさん
    東急コミュニティーは建築会社ではないので、建築会社より2割アップは仕方ないですね。
    2.5~3割アップになっても仕方ないですよ。
    彼らにも利益は必要です。

  3. 1903 匿名さん 2022/08/17 23:49:01

    >>1899 匿名さん
    何を言っているか解らん;
    知恵遅れの質問に見える。
    修繕積立金を一律に1000円値上げの要請があったのか?
    お宅のマンションの管理費等の負担割合が解らないので答えられない。

  4. 1904 匿名さん 2022/08/18 00:16:26

    >>1899 匿名さん
    管理会社が管理組合に修繕積立金等の値上げの通告する
    権限などはないのだが説明を願いたい。
    多分説明できるくらいならこんな投稿はしないと思う。
    できなければしないでいいし、もっと学習しなさい。

  5. 1905 匿名さん 2022/08/18 01:27:37

    >>1901 口コミ知りたいさん
    お前独自で工事仕様書が作れるかね。
    大規模修繕は重大変更を伴う工事はないので仕様書は
    初歩的知識でできるが大丈夫か。

  6. 1906 匿名さん 2022/08/18 03:07:44

    >>1901 口コミ知りたいさん
    2割も値下げできる見積もりを出す管理会社など
    信用できないでしょ。常識で考えなさい、
    そのような発想しかできないのであれば頼りにならない管理者だよね。
    もっと高度な質問をしたらどうでしょう。
    管理会社からなめられてボッタクラレるよ。

  7. 1907 マンション検討中さん 2022/09/06 16:46:43

    >>1893 通りがかりさん

    >>1893 通りがかりさん
    担当者が電話対応せずとも対応できることもあります。担当者が全ての電話を取っていたら仕事が回らないくらい業務が多いため、基本的な回答ができる電話窓口があるのですよ。
    現在どの管理会社でもこのようなシステムになっております。そこをご理解なさらないと管理会社と付き合っていくのは厳しいのでは。

  8. 1908 職人さん 2022/09/07 14:53:49

    理事になったとき、あまりにも東急の管理がひどいので、改善を色々要求しました。ただ、1年の理事では最後まで見届けることができなかったので、2年連続でやりたかったのですが、立候補を否定する規約ではないものの、輪番制が慣例なのでということを強く言われ、1年で理事をおりました。ところが、東急と懇意の理事で、東急側に立ったふるまいが目立っていた理事はちゃっかり次の年も理事となり、来年度も理事になっていて3年連続です。東急にちょっとはやる気を出してもらうべく、別の管理会社に住民向けプレゼンをもらう議案は継続審議になっていたのですが、握りつぶされました。

  9. 1909 匿名さん 2022/09/09 10:59:39

    MAASGのシマクンは東急の別動隊?

  10. 1910 ご近所さん 2022/09/22 17:15:52

    仕事用に借りてるオフィスの管理会社がここ
    とにかく最低の一言
    派遣されている初老の管理人さんだけまとも
    支社の人間はマジで仕事をしない
    平気で嘘ついて問題放置
    東急コミュニティのホームページで掲載してる
    苦情対応の番号に電話したことのある人いる?
    効果あるのだろうか

  11. 1911 名無し 2022/09/28 05:43:55

    当マンションは東急の管理ですが、担当者がきついノルマを課されているのだと思います。なんでもかんでも、耐用年数が来ていますと指摘して、交換工事をさせようとしてきますが、実際別の業者にみせると、まだ5~10年は大丈夫ですというような事案が頻発しています。交換工事でたっぷり中抜きして、利益を上げないと担当者は上司から責められるようです。理事会にあげられている工事案件は、目をなるべく通すようにしていますが、先日、見逃している案件があったみたいで、全く不具合が見当たらない壁の塗り替え工事をしていました。壁を塗っている職人に、これ何故塗り替え必要なのですかと聞いてみると、風雨があたる上の階(8階~5階の事)は必要でしたが、4階から下は必要無いと僕も思います。ただ発注通りやっていますとの事でした。

  12. 1912 匿名さん 2022/09/29 00:46:29

    工事をするのに理事会の承認なしに管理会社が勝手に
    やることはないでしょう。
    工事の前には理事会で検討され承認されていると思いますよ。

  13. 1913 匿名さん 2022/09/29 01:59:25

    管理会社に抗議をするときは、管理組合の代表である
    理事長が正式にやるべきです。

  14. 1914 名無しさん 2022/10/16 07:23:42

    管理会社はどこもダメだと思いました。
    他の方が書いているように、管理人がダメ。
    管理費の値上げ。

    それでも以前住んでいた日鉄コミュニティよりはましかな。日鉄コミュニティは、防犯カメラがあるだけで、不審者がいても住人が警察に通報。管理会社は刑事事件とかの知識ゼロ。管理人は威張った老人ばかり。いざ事件が起きると関わらない。

    ここも不審者などにどう対応するのか?



  15. 1915 評判気になるさん 2022/10/16 10:08:36

    >>1912 匿名さん
    理事会の理事は毎年交替することになっており、しっかりした方が理事に含まれていないと、東急の言いなりです。特に理事長が頼り無いとそうなります。仕方ないので、議事録を見て、工事案件が東急から提案されている場合は、その理由を管理会社に問い合わせし、つてを辿って本当に必要な工事がどうかを個人的にチェックしています。なぜなら、今まで東急の言いなりで、野放図に不必要な工事をやってきた結果、本来足りる筈だった次回の大規模修正積み立て金が大幅に不足する事態になっているからです。

  16. 1916 匿名さん 2022/10/16 13:52:03

    なんだか文章が支離滅裂で非論理的で
    理解に苦しむよな。

  17. 1917 評判気になるさん 2022/10/17 03:53:03

    >>1914 名無しさん
    コミュニティワン四国支店が社名変更となり担当者が次々新しい方になり中々馴染みません。
    又管理人さんがご高齢なのか耳の聞こえが悪いから大きな声を出さないと伝わりません。やっと退職去れる様ですが心配です
    採用者の好みなのか管理員会議に出席するとヤンキー風の方増えてきまたと聞きました。
    次の管理人さんが不安です
    素朴で話しやすく耳が良く聞こえる方がいいです。年齢制限は必要ないと思いますよ

  18. 1918 匿名さん 2022/10/19 13:10:36

    >>1907 マンション検討中さん
    お前の会社だけだよ( ´艸`)。

  19. 1919 名無しさん 2022/10/19 14:23:02

    >>1899 匿名さん

    東急ですが、2年の更新の度に、採算がギリギリで、やっていけないので値上げが必要と言われ、お付き合いだからと、応じてきたが、平均的と言われる相場より随分高いと感じた理事が他の管理会社から見積もり提案をしてもらったところ、15%ほど高かった。その旨を指摘すると、値上げを取りやめにしてきた。しかし、差が歴然とあることから、提案を貰った管理会社への切り替えも検討すると通告したところ、同額にはならなかったが、あっさり値下げしてきた。値下げできるのなら、今までのギリギリで値上げがないともうやっていけないからというのはなんだったのかということについては、説明も謝罪も無く、管理会社変更するとこうなるああなると、あそこの管理は悪いと脅かしをかけてきました。

  20. 1920 評判気になるさん 2022/10/19 15:05:27

    >>1901 口コミ知りたいさん

    めっちゃ、割高な上に、次々と新たに修繕が必要な箇所があると言ってきて、工事代金上乗せか、一部工事見送りかを迫られます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [株式会社東急コミュニティー]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1番1・1番3・1番4(地番)
    交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷 駅徒歩3分
    価格:4858万円~8098万円
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:56.06m2~81.77m2
    販売戸数/総戸数: 47戸 / 318戸
    [PR] 本物件
    リビオシティ神戸名谷

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    株式会社東急コミュニティー

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    47戸/総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    [PR] 兵庫県の物件

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸