ドレッセ鷺沼の杜　【Part3】

ウェブで見る限りちょっと癖のある間取りが残ってるのかな
でも良い感じで売れてきてますね

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実際は販売戸数より多く残ってるから、40以上は確かだよ。
先週40以上の中から選べたから。

人気物件ならとっくに完売してるから、
やっぱりデメリットをカバーしきれず売れ残ってしまった実情ですな

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なんかまた無意味なネガが増えてきましたね〜

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400戸近い大型物件で、高速が近いとか、過去に土壌汚染があったとか、住民の反対運動が
あったとか言っても、竣工前にこれだけ売れていれば、順調と言うしかないですね。

この価格にも手が届かなかった方、残念でした。

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他社の営業マン、毎度まいどの投稿、お疲れ様です。

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最終期最終次の概要は27戸、先着順概要に19戸とありますが、併せて46戸残ってるということですかね？

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順調だったら安いしとっくに完売してるよね、、

難点が多いから竣工前完売は無理だろうね

価格重視の人にはいいのかも

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遠くて、安くて、足湯、大型犬、土壌問題、反対運動・・・微妙ですな
パークホームズの方がいいかもね

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最終期を経て残りは２７戸だと思いますが、気になるようでしたら営業さんに聞いてみてください。

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この辺は比較的古くから住み続けている方が多いので、保守的な地域です。
あの反対運動を見た限り、新参者と協力は厳しいと思う

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古くからすみ続けている=保守的というのは、あまりにも短絡すぎですね。あなたは、周辺住民の方ではないようですね。どうせなら、もう少し工夫したコメントをお願いします。

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苦戦中だからか、住民(営業？)が必死すぎるわ

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＞７４８

パークホームズって、２４６を越えたところで、竣工後も１割売れ残っているところですよね？
管理費高いし、良いところって何でしょうか？　教えて欲しいな。

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350くらい売れてるんでしょ？その辺のマンション数棟分を既に売ってるんだから普通にすごいと思うけどなぁ。

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↑同感です。規模が大きいですからね。色々な間取りがあり、中には一般的な間取りでは無いものもありますから、そういうのが残ってるんでしょう、きっと。

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＞751

同じくあの一帯は十分保守的だと思うよ

じゃなきゃあんな反対運動起きない

前レス見たら5千人(？)の反対署名者が集まったみたいだし、今も裁判続いてるみたいだし

前の計画の話とは言え、わだかまりが無ければ和解してるのでは？

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？？？
裁判なんてとっくに終わってますが…

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ここより後にできるのに完売した物件が近辺には沢山あるね。
人気があれば戸数なんて関係ないから。
今度できる宮崎台のブランズも駅近だし即完かな

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広くて安いのがウリなんだろうけど、
それより個人的には周辺住民との軋轢が大きければ大きいほど、住んでから苦労する気がする・・・

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あえて釣られますが
周辺住民との軋轢？
何が問題なの？

鷺沼４丁目の住民として会費も払うわけだし、差別するんだったら人間として器ちっちゃすぎるでしょ

先に住んでるからって偉い訳じゃないんだし仲良く生きて行きましょうよ

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既に宮崎台のブランズ10棟分近く売ってますけど。

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最近、見に行ってきました。学校の校舎みたいで、懐かしい感じですね！

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＞760

同感。このマンションを迷惑施設とみなすだけでなく、そこに住む人間をよそ者みたいにとらえる一方で
町会費だけはきっちり頂戴しますというのは筋が違う。町会費を取る＝自分たちと同じ地域住民として認めた
と理解するのが自然だし、このマンションの住民としても、当然に（たとえ支払う意思がなくても）
町会費を支払うのに、その上排他的に取り扱われる筋合いはない。

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外観がっくりですね・・

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高速沿いの棟は外観かっこいいんですが、なぜなんでしょうね・・・

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契約者だけど、周りとの軋轢全く気にならないです。どのマンションも多かれ少なかれよく思わない地域住民はいるものだし、反対した戸建住民と積極的に交流する必要も場面もないです。
気にするかどうかはまぁ人それぞれですね。

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この物件は4丁目の町会には入れるのですか？
大規模マンションって、既存町会に入れず、
マンション独自で新たな町会を作るケースもよく聞きますが。

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外観そんなに悪くないと思いますけど。

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今検討してるけど、私もちょっとあの外観は残念ですね。安不請感が否めないと言うか・・

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私も外観、悪くないと思いますけど。最初はちょっとと思いましたが、どんどん良くなってると思います。植栽が出来ればもっと良くなってくるでしょうね。

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西側はベランダがガラスですが、どこか集合住宅の団地っぽいですね。

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賃貸感は確かにあるね。
センター北のセンターハウスなみの残念感。
検討から外します

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外観見て来ました。

印象が、、、黄色いマンション！！
のっぺりした凹凸感が薄いタイル。
特にB棟道路側の上層階が黄色くのっぺりした学校みたい。


写真は重厚なブラウンベースだったのに。
残念！！ガッカリでした。

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ちょっと前だけどＣ棟正面の写真。言うほど悪くないと思うんだけどなぁ。

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バルコニーだけならＣＦ棟の方が良いね！

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同意〜

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安いから外観は仕方ないと納得しないと。

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B、D、E棟のベランダがガッカリ。
提供公園から見たD棟とエントランス周りが黄色い感じ。
エントランス上はもっと重い色だと勝手に思っていました。
通りから見たB棟の最上階黄色がかなりガッカリ。
上のC棟の写真は良くも悪くもない感じなんだけど。

通りから見たところ『黄色のマンション』のイメージが否めない。
今後植栽でどう変わるかある意味見ものです。

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学校みたいな外観だね。

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＞766

763ですが、私もあえて反対派の方と積極的に交流するつもりはありません。
実際問題として、彼らに受け入れてもらうことがここに住むための条件ではないですし。
このマンションや住民をどう思おうと、どうぞご自由にと思います。
ただ、建設反対、来てくれるなというのであれば、町会への入会も拒否すべきですが、
そこのあたりはどういう主張をされたんでしょうかね。そんなことを考えての先のコメントです。

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772は外観でマンションを購入する・しないを判断するのかね。
こういう浅はかな書き込みがいかにもデベっぽいね。
ただ、外観がパンフレット等のCG（誰かは「写真」て書いてたけど）と
かなり印象が違うという点は同意。

全然関係ないけどおもしろいなと思ったのは、どなたか「学校みたい」と言ってたけど、
うちの奥さんも同じ感想を漏らしてたんだよね。おそらく二人とも違う学校
（よって外観も異なる）を出てるはずなのに、「学校」のイメージは同じなんだね。

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反対派って言葉を使われてますが、今やっている交渉はアリーナフォレスト側に地域共用サービス（医療とかミニストア）を誘致してもらうかの話で、建設反対なんて動きはもうないですよ？
守る会のページをよく読んでいただくのがよいかと。
確かにドレッセになる以前の計画は、誰が見ても反対に値すると思うので、保守性どうこうの話じゃないとも思います。

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我が家も夫婦とも「学校みたい」って感想でしたよ。

実際私の通った学校は富士見台小・宮前平中なので
このドレッセとは似てもにつかないんですけどね。

一体何をもって「学校」と思ってしまうのかが自分でも不思議です。

ちなみに、最近は見慣れてきて違和感は感じなくなりました・・・

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やっぱ買うならＦだね。何といっても見た目が他棟よりすてき！

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うちもだんだん見慣れて来たのか、それともディテイルがわかるにつれてマシになってきたのか、違和感がなくなってきてます。
なんででしょうね？最初はかなり衝撃的だったはずなのですが。

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うちは昨日見に行ったけど、あの外観はナシだったなー

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お金足りないだけでしょ？

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違う違う、あと一戸を何とか売り切りたい
営業さんですよ。

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ここのことかな？確かに外観はこっちがマンションっぽいね。246渡るのがネックだけど。

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＞787
ここ安いから買えないはないでしょーーー

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黄色いベランダは１０年くらい経つとくすんで異様な感じになるから
最低でも布団だけは絶対に絶対に干すな干させるな
白ランニングのオヤジのベランダタバコを許すな
モダンな雰囲気と布団・ホタル族ってホントやばい
中古で買いに来た人が見るとドン引きなんだよな

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俺はフトン干しちゃうぜ！

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フトンが吹っ飛ぶぞ

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ここはベランダタバコ禁止なのかな？

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>790
お安いのは高速間際の1棟だけですよ。他の棟は鷺沼周辺マンションとかわりません。

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ここってムービーCG見ると、ゲストを招いて共有部分とか自慢できそうだったけど、もしかして外観とか客層悪いとかで、あまりその辺のメリットなし？植栽イメージも10年後のCGとか？

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ここの平均価格は４７００万だから安いと思うが

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平均4700なの？違うと思うけど。

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皆さんお金ありますね。
4700万円が安いなんて一般サラリーマンには考えられません。

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こんな場所は、買う価値がないことは皆知ってますよ。

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ヴァンガートンヒルズの頃は期待感Maxだった
あの時売れなかったのは痛かったよ
あの後東急はたまプラ再開発に進み
そしてこの物件は打ち上げ花火のように儚く散った

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お、盛り上がってるなと来てみると大体ネガがたきつけてる。情けない商売しか出来ない輩が居なくなると
ここのスレは、凄く平和です。
ずっとその繰り返し。
こんなとこで油売ってないでとっとと残り売っちゃいなよ。あ、これも立派なお仕事なのね。
でも電話がしつこいて書かれてるよ。

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そうなんですね…
いろいろと盛り上がるのは違う業者の人達が語ってるんですか？
最近に見出したので、なかなかわからないものですね…

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ネガネガ言うけど読むと事実なものばかりだよここ。
なんでもネガ=営業のせいにするのは笑える

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朝早くからお疲れ様です。

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ここ行くまでの間にある豪邸がすごいですね。

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私もそう思います。しょっぱい街並みを見ながら帰宅するより、洗練された住宅街を通り抜けて帰宅する方が気分いいです。

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地元の人にもここ良いねと言われるマンションに住みたいものですが、
その意味では、ここの立地はあまり地元の人の評価は得られないようですよ

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立地自体はいいと思いますよ^^

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そもそも地元の人の評価なんて気にならないけど・・・

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８０８の書き込みは根拠に乏しい。

「地元の人」・・・地元の総意といえるのか？
「得られないようですよ」・・・誰からの伝聞？

どうせならもっと中身のあるネガ書けよ。

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安いと色んな住民がいるんだね

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たまプラ・鷺沼圏はそんな安くないですよー


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&cn...

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ここはデメリット多いから鷺沼の平均よりだいぶ安いですよ

まあ駅から距離あるしね

最近は宮前平の方が単価高いよ

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デメリットが多いのは認める。それで他よりも単価が割安なのも認める。要するにデメリットが気にならない(デメリットと思わない)人からすればかなりのお買い得物件てこと。自分はその一人。買って良かったと心底思ってる。ただし、面積が広いから戸あたりの価格は決して安くはない。少なくとも自分が買った部屋は周辺マンションと比べても全く安くなかった。

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ヴィークは高かったよなあ。一億だっけ。仕様が良かったらしいけど、各停駅で考えられん。

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わたしも間取りのゆとりとか、収納とかは良いと思いました。高速が無くてあの値段なら即買いでした。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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あそこ難点多いよと確かに鷺沼在住の友達にも言われましたが、４千万台予算で３人の子供がいる我が家には広いしお得でした。

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坪単価が安いということですよね。
広さが一番という人にはいいですね。

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あれほど宣伝してた割にしょぼいな、と思うけど
それでもこのエリアで販売中の物件の中では一番気に入ってる
どうしても入居が新年度からになるので数ヶ月の空きが勿体無く感じて踏み切れない
年度末決算期まで運良く残って少しでも安く買えたりするほうに掛けてみようかなって思ってしまう
細かいことなんだけどね

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価格相応だけあって高級感はなかったね
外観も室内も。
残念な仕上がりだった。
苦戦している理由が見えた気がする

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具体的にはどの辺りが高級感ないですか？自分はまだここくらいしか見てないので今後の参考にしたいです。他のマンションに比べてどうなんでしょう？この辺で高級感あるマンションはどこですか？

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高級感なら、たまプラーザの方がよいのでは？
私は外観まではいちいちこだわれない…
ここは見送ったけどね

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私は、近隣マンション何軒か見ましたが
ここの仕様全然悪く無かったですよ。
むしろ他のが狭い高い仕様もイマイチと。
てか、価格が似てればそんなに違いは無かった。
だから何処と較べてるのか不思議です。
逆に質問してもいつも答えが返って来ないのが笑えるけど。
まあ、今時業者の足の引っ張り合いに使われてる
掲示板等だけで判断する人も居ないと思うけど。
ちなみに、私は、青葉台、市が尾、武蔵小杉、新百合ケ丘、宮崎台、宮前平です。
何処が素敵だったのか教えてよ。

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パークハウス宮前平とか見たけど、
ここより全然高級感あって、仕様が良かった。
同じ平米でも１千万は違ったけどね。
まあもう高くても完売しちゃったけど。

良いとこ見てからここ見ると残念なマンションしか浮かばなかったのは事実。

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＞825
あなたよく出てくる(笑)けど、
小杉買える人はここなんか選ばないのよ

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パークハウス宮前平、完売してる？

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>826
それはパークハウス宮前平が良いだけで、ここが悪いわけではないでしょう？しかも、1000万値段が高いなら良いのは当たり前でしょ。

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パークハウス宮前平は完売してません。
今日見に行ったので。。。
検討している立場としては正しい情報を記載頂けると有り難いです。

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黒い床の部屋は高級感あると思いました。
白い床の方はドアがもっと濃い色だったらよかったのにと思いました。

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一番安い部屋と高い部屋が４０００万以上離れてるＭＳってなかなかないよ・・・
様々な感覚の住民が沢山いそう・・・

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我が家は営業マンの二枚舌には信用できず、徐々に不信感でいっぱいに。
とにかく売りたい感がすごい。
お抱えファイナンシャルプランナーは、間違いもこちらが指摘する状態。
全然参考にならなかった。
見送って正解。

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タワーマンションなんて、安い部屋と高い部屋が3、4倍違うとか普通にあるよ。

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タワーマンションと一般的なマンションは違うでしょ
一般マンションでそこまで違うのは確かに珍しいよ

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駅から離れたマンションを買うメリットが分からないのだが、、
戸建なら分かるけど。

まあ確かに安いけど、賃貸と変わらないよね？

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駅からそんなに離れているかなぁ。
この物件で離れているなら、みんな贅沢だなぁ。
羨ましいぞ。

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ぜんぜん駅から離れてません。ぴったり鷺沼10分、たまプラ15分です。

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最近、徒歩１８分とか平気であるものね。

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わたしも、周辺のマンションをいくつかみましたがここの仕様はけっして低くはないとおもいます。
ほかのマンションだと、例えばタンクレスではないトイレのところなんかもありましたので、ここは最近のマンションとして付いているべき物は付いている、標準的な仕様だと思います。
ただ個人的に、洗濯機の防水パンの隅に台が付いていないのはいただけませんでした・・。

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