ドレッセ鷺沼の杜　【Part3】

土橋アドレスですから。。

いい感じになってきましたね。奥はFです。

入居後、バルコニーでの洗濯乾燥は控え目にしましょう。
排気ガスの問題と景観上も団地のようになってしまい、メリットありません。

大規模マンションなので、ある程度団地っぽくなるのはしかたないですね。これから植木やら出来てくるともっと良くなってくるでしょうね。

竣工までまだ間がありますけど、こういう大規模物件てこんなに時間かかるものなんですか？

景観が悪くなるのは住んでいる者としても気になりますが、洗濯物も太陽に干したいのが本音です。
バルコニーの上手い使い方ってないものでしょうか。
プランターなどを置いてもあまり良く育たなかったり使い道があまりないような気がしています。

その後の売れ行きはどうなんでしょうか?

>>606さん
布団が干せるじゃばら式になっている物干し台などを購入してバルコニーに置けば、
布団なども干せますし、干せきれない洗濯物なども干す事ができますね。
今住んでいるマンションのバルコニーでは夏にミニトマトを植えて育てていますが、
ちゃんと育ちますよ。せっかくのバルコニーですから有効的に使いたいですよね。

F棟でも(高速道路寄り)布団や洗濯物は干せますか？

うちは干しちゃうぜ

お願い！安っぽくなるからやめてちょうだい。

ベランダの壁に垂れ下げては、干さないでしょ。
最近のマンションでは常識なのでは？

だって実際安いんでしょ。

7000万や8000万の物件もこちらに存在してる事を知らない人もいるのね。

だって安い部屋もあるんでしょ？
同じ穴のムジナ。

いや、７０００万から８０００万の部屋買った人が
布団干しちゃうぜ、と言ってるのかも。

そんなに安くないよ。広さの割になのかもしれないが、駅からも少しあるし。

一番高いので9000万台でしたっけ。普通のサラリーマンじゃ買えませんね。

一億越えないなら、ドレッセの中ではお買得物件になるのでは？
少なくとも坪単価は安いよね。

この界隈で一億超えた物件って宮前平のヴィークだけじゃない？ほかにあります？

え？あるでしょ？たまプラドレッセとか。

こちらは規模が大きいですからね、比較になりません
美しが丘２丁目だったらこっちの方がいいかも

規模が大きくてお買い得感ありますよね。
他のマンションよりいいかはわかりませんが。

たまプラドレッセで一億超あるんですか？聞いたことないけど？

ここの物件の我が家にとって一番の魅力はなんといっても緑が多い公園が多い事かな。
なるべく子供は外でたくさん遊んで色々な経験をしてほしいもので。
今住んでいる近くは汚い公園が一か所あるのみ。そこで遊んできてなんてとても言えない様な
状況です。かといってもっと郊外へ行ってしまうと今度は通勤が大変ですからね。

公園の多さもそうですが、開放感があっていいいですね。

ここの仕様が低いと書いてる方がいらっしゃるのですが、他と比べると実際低いんですか？


何件か見てるんですけど全く違いがわからないので教えてほしいです

＞６２４

ほれ。
http://www.mansion-library.jp/mansion-62899/

もっと高い部屋もありましたよ。
当時、私もびっくりしました　笑。

４千万台予算の我が家にはぴったりだけど、
やはり残念ながらデメリットが多いんだよね

ここは大規模修繕でガバッと取られるようなので、一気にマーケットでるのは規定路線。
市況が最悪だったなら中古は更にチャンス。
新築価格で買うのはリスクが高い。

よくわかんないのだけど、
次の大きな修繕費支払いの前には売られるから
10年くらいは中古を待てってこと？？

>>628
それって今から３年くらい前から売りに出されてる失笑物件だよね。
最初は一億３千万から売りに出され、それが一億一千九百万に。
それが今一億一千万ね。。。
よくて八千万円台じゃないと売れないでしょう。
一億出せるのなら広尾や代官山で探すわ。。

＞６３２
よく知ってるね　笑。ずーっとウォッチしてたの？

買いたくても買えないヒガミだよ。言わせんな恥ずかしい。

>632
その物件て一度も売れてないの？

中古物件です。リンク見て下さい。
新築の時はすぐ売れた。

高値で掴んで、売ろうと思ってもはや３年も塩漬け。
たまプラで中古で一億。一体誰が買う。
ブランドで釣られ、ご苦労なこった。
思い切って損切りした方がいい。

＞６３７
結果論は誰でも言えるよね。
一億以上物件、中古が確か２件（含ドレたま以外）出て、
どちらもすぐ売れてたよ。

ま、この話はこの辺で。

ちなみに、私も１億以上マンションに出すなんて、ありえねーとは思っております。

いや、一億以上出せてもそれは都内の一等地でしょ。
たまプラはあり得ん。

結果論という問題ではない。
認識が？？？としか言いようがない。
たまプラですよ。
しかも竣工して３か月後にリーマンショック。。

だからと言って鷺沼でここの安価なマンションに手を出すのも・・
価値はますます低くなるし。
やっぱりたまプラの方が価値あるよ。

うん。だから、２件出てちゃんと売れたんだってば。
一億強の中古が売れた実績があるの。
あなたの脳内を越える動きをするんですよ、世の中は。
でも、この売れ残り物件は厳しいだろうね。
その流れに乗り遅れたんでしょうね。
確かに一億切ったら考えよ、と思ってる人はいるかも。
でも、間取り見ると使いづらそうだなあ。

このマンションのデメリットは、高速に近い棟じゃない？
高速や幹線道路沿いは、それこそ都心なら我慢できるという代物だと思うんだけど。

マンション相場として宮前平～たまプラなんて殆ど変らないよ。
上の物件は高値を掴まされたとしか思えない。哀れなもんだ。

あ、６４３ですが鷺沼ドレッセの話題に戻りましたので。

＞６４４

高値というか、中古で出すタイミングが悪かったんでしょうね。
たまプラ駅近は、その後もありえない値段でちゃんと売れてるんで。
不思議ですね。

タイミングの問題じゃなくて単に割高なだけ。都心回帰時代ですよ。

都内の一等地で一億なんて、ワンルームくらいしか買えないんじゃない　笑。
どこのこと言ってるか知らないけど。

都心の一等地を、一億ぐらいで買えると思うとは…。
庶民の感覚だねー。
まあこのマンション見に来てるんだから、そりゃそうだよね。

＞６４７
だから実績があるんだってば。都合の悪いとこは無視かい　笑。