横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ鷺沼の杜 【Part3】」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-06-23 00:55:44

ドレッセ鷺沼の杜PART3をたてました。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前レス
 Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211213/
 Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147612/

所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2(地番)
交通:東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:56.82平米~93.94平米
売主:東京急行電鉄
販売代理:東急リバブル
販売代理:東急ライフィア



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-12-06 12:50:27

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ドレッセ鷺沼の杜口コミ掲示板・評判

  1. 701 契約済みさん

    本当の残戸数はいくつなんでしょうか?

  2. 702 匿名

    頭金なしで買う人って本当にいるんですね。

    ネタかと思ってた。

  3. 703 匿名さん

    全然いますよ。
    頭金など入れずにフルローン組んで、住宅ローンより高利回りの投資をしたほうがいいでしょ。

  4. 704 匿名さん

    宮前平の線路横にどこかの企業の社員寮のような建物が壊されていますが、
    跡地に何かできるのですか?知ってる人います?

  5. 705 契約済みさん

    山善の東京本社跡?

  6. 706 匿名さん

    頭金=手付金のことですよね?
    うちは引き渡しまでが長いこともあってか、
    逃げられないようにがっちり10%預ける感じでした。
    (多少はおまけしてもらえましたが。)

    今は手付金なしでもOKなんですかね?羨ましい。
    銀行によっては自己資本10%が条件だったりするので、
    リスキーな気もしますがいけるならそれがいいなぁ。

  7. 707 契約済みさん

    頭金と手付けは違うでしょ。

  8. 708 匿名さん

    いろんな人がいますね。
    大規模だから実際住んでみるともっと驚くような人も
    いるんだろうな。

  9. 709 匿名さん

    >706
    頭金=手付金!?
    おいおい、そんなんで高い買い物して大丈夫か?

  10. 710 契約済みさん

    そんな彼や彼女でも、ローンの仮審査に通ってるんだよね。
    結構、ここは高いから知識はともかく経済力はあるんだと思ってしまうよ。

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  12. 711 匿名さん

    手付金の話ではないんですね。
    手付金は頭金に回るので、だとすると"頭金なし"ってのは微妙な表現な気もしますが。

  13. 712 匿名

    ここ高いですかね?
    鷺沼4.5千万台ならかなり安い方ですよ・・・
    まぁ安い理由が明確なので、納得できますが

  14. 713 匿名さん

    691さん
    不動産でよく駅から徒歩○○分と書かれているのは、1分間に80m歩いた場合の分数です。
    信号も考慮していなければ、地図で図って一番短距離の道を歩いた場合の事。そこの間に
    建物があったって考慮もしない場合もある様ですね。何人かそれ位の時間で着いたよという
    方もいらっしゃる様ですが、人それぞれ歩く速さも違いますから差がでて当たり前でしょうね。

  15. 714 匿名さん

    大人の足で普通に10分で駅まで歩いていけますよ、ここは。
    玄関からホームまで最大で15分みとけばいいんじゃないでしょーかー・・・

  16. 715 匿名さん

    フルローンって手付金も含めてローンを組む場合。ただ、手付金は契約時に支払うもので、一方、ローンは引渡と同時に建物を抵当権を設定して実行されるんで、未完成物件でフルローンはありえないはず。

    少なくとも手付金と諸経費分は自己資金として持ってないといと買えないよ。

  17. 716 匿名さん

    >713

    1分間に80mと信号は考慮しないってのはあってるけど、地図上の最短ではなく公道を通ってのルート。

    たまに、私有地を経由するともっと早いけど、それは広告には表示できないから、近道があるって物件が存在する。

  18. 717 匿名さん

    近道がある場合があるんですよね。前にみにいった物件で駅から徒歩12分と書いてあった
    のですが、実際行ってみて歩いた時にたまたま小道をみつけそこを通ったらゆっくり家族で話
    ながら歩いても徒歩9分位でついた所がありました。本当たまたまですがね。よく徒歩○○と書いて
    あるより多めの物件の方が多いですが、こんな所もあるんですね。

  19. 718 匿名さん

    日本精工グラウンドの横を通った方が1分くらい近いかも

  20. 719 匿名

    人によりけりかな。
    我が家の幼児+ベビーカーでは、とてもじゃないけど9分は無理でしたね。
    夜道の裏道は怖かったし、とても疲れて我が家は却下でした。
    夫婦のみなら9分で行けるけど。
    ここに住むなら生協は必須。

  21. 720 匿名さん

    子供は、いつまでもベビーカーに乗ってませんよ。
    販売開始時、よちよちしてた子供も今や走って坂を上がります。たまぷら行くにも坂はキツイので電動機付自転車は、購入予定ですが。
    駅近の小さい間取り買うと今度は、子供達が大きくなり
    狭さに耐えられなくなりそう。
    子供の成長は、早いので将来を見据える事も必要かと。
    今の所よりかなり広くなるので早く引越したいです。

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