京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「エステムプラザ京都聚楽第 粋邸ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2017-09-30 08:40:17

エステムプラザ京都聚楽第 粋邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市南区西九条池ノ内町93番(番地)
交通:東海道本線JR西日本) 「京都」駅 徒歩6分/東海道新幹線 「京都」駅 徒歩6分/湖西線 「京都」駅 徒歩6分/山陰本線 「京都」駅 徒歩6分/奈良線 「京都」駅 徒歩6分/近鉄京都線 「京都」駅 徒歩6分/近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩6分
間取:1DK・2DK
総戸数:59戸
構造・階建て:RC11階建
価格:1910万円~2650万円
最多価格帯:2400万円台(26戸)
専有面積:31.89m2~43.37m2(MB面積0.91m2~1.1m2を含む)
バルコニー面積:3.74m2~8.87m2
アルコーブ面積:1.43m2
サービスバルコニー面積:0.99m2~2.63m2(料金無)
専用ポーチ面積:6.21m2(料金無)
敷地の権利形態:所有権の共有
駐車場:敷地内9台(料金8000円~1万5000円/月、平面式1台、機械式8台(来客用3台含む))
駐輪場:81台収容(料金無)平面式11台、2段ラック式70台
バイク置場:無
ミニバイク置場:10台収容(料金1000円/月)
管理費:6600円~8900円/月
修繕積立金:2300円~3200円/月
修繕積立基金:23万円~32万円(一括払い)
完成時期:2013年2月下旬予定
入居時期:2013年3月下旬予定

売主・事業主:株式会社東京日商エステム
販売代理:株式会社日商エステム


施工会社:スナダ建設(株)
管理会社:(株)エステム管理サービス


【URLを追記しました。2013.2.8 管理担当】

[スレ作成日時]2012-12-06 07:06:14

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エステムプラザ京都聚楽第 粋邸口コミ掲示板・評判

  1. 31 匿名さん 2013/04/11 03:47:02

    エステムは投資用賃貸ワンルームマンションを
    1600万円くらいで分譲してるよね。

    教職員、看護師、公務員の名簿を見て
    電話営業してるのが本業だよね。

    そう考えるとここも投資用でしょうね。

  2. 32 匿名さん 2013/04/11 13:24:53

    あとどれぐらい残ってんの?

  3. 33 匿名さん 2013/04/11 16:55:23

    問い合わされてはどうですか?

    こんなに素晴らしい立地のマンションは
    もう出ないかも知れませんよ!

  4. 34 匿名さん 2013/04/12 00:08:20

    33さん
    スレ間違ってますよ。

  5. 35 匿名さん 2013/04/12 00:12:04

    確かに笑
    お世辞にも素晴らしいと言うのははばかられる立地。

    京都人なら絶対借りない場所。
    安けりゃまだ良いけど高いんでしょ。
    あり得ない。

  6. 36 匿名さん 2013/04/12 01:05:41

    確かに笑える!
    33は営業マンだろ?
    地元人にすぐバレる嘘は駄目だよ。
    あの立地であの価格、投資物件には程遠い!

  7. 37 匿名さん 2013/04/12 23:40:12

    投資マンションとしか考えにくいですね。
    でも、利益率などはどうなのかですが。
    立地も絶賛するほどではないですね。

  8. 38 桂治 2013/04/13 12:29:30

    今晩は…。

    自分が納得のいく マンション選びは、確かに、時間を要しますね…。

  9. 39 匿名さん 2013/04/14 04:51:22

    38サン本当にそうですね。
    立地を優先に考えると価格だけでなくマイカーを手放さないといけないし
    少し駅から遠いと価格は安くても不便で評判も・・・など。
    今、実際にマンションか戸建かでも迷い始めました。

  10. 40 匿名さん 2013/04/15 05:52:53

    マンション選びは、やはり焦らないで
    求める優先順位を考慮しながら、
    何軒も見ていくことが大切ですね。

  11. 41 匿名さん 2013/04/15 08:11:04

    焦るのは禁物だがそれではいつまでたっても買えないよ(笑)

  12. 42 匿名さん 2013/04/16 12:34:32

    何軒も見るのは必要だと思いますが、買い時って人それぞれ違うと思います。
    コンパクトなプランなので、後々どうするかも考えたい物件ですよね。
    永住するか賃貸にするかいろいろな選択があると思います。

  13. 43 匿名さん 2013/04/16 21:36:48

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330068/
    エステムプラザ京都聚楽第 雅邸ってどうですか?

    また新しいのが建つみたいよ。

  14. 44 匿名さん 2013/05/01 23:18:30

    このマンションをシリーズ化されても
    結局、間取りとか同じなのであればどうなんでしょう。
    場所も近いようですが、住居目的で購入するのはないかな、、、

  15. 45 匿名さん 2013/05/06 23:44:53

    もう既に入居されている方も多いかと思いますが
    あとどれくらいの戸数が残っているんでしょうね。

  16. 46 匿名さん 2013/05/11 00:59:22

    確かに完売しているのか
    残り物件の戸数がわからないですね。
    明確にされている物件もあるのに、こちらは分かりづらいです。

  17. 47 匿名さん 2013/06/13 23:25:29

    ホームページの更新はないようですね。
    そんなに動きはないということかなと感じました。

  18. 48 匿名さん 2013/06/18 23:54:31

    駅に近いこともあり
    セカンドなどで購入される場合が多いかもしれない。
    市内に住んでいる人は、この周辺でこの広さは選ばないような。

  19. 49 匿名さん 2013/06/20 01:25:17

    京都駅には近いですが
    どうせなら塩小路側のほうが便利かなって思いますね。
    期待していたイオンモールも閑古鳥が鳴いている状態ですしね。

  20. 50 住人 2017/09/29 23:40:17

    ワコール本社の完成でマンションの前、
    京都駅からの動線がとてもモダンな雰囲気となった。

    イオンモールKYOTOは、
    シネマも入る京都最大級のイオンモールであり、
    店舗の入れ替わりを何度も経て、
    近年いちじるしく使い勝手が向上している。
    ダイソーの大型店なども要しており便利。
    私は
    賃貸用に数戸購入して一戸に入居しているが
    購入出来たことを大変ラッキーだと感じている。

    他のエステムシリーズではこうはいかない。
    価値が下がらずむしろ上がっている
    レアな投資用デザイナーズマンション。

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