プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～95.74平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事
施工会社：大林組
管理会社：野村不動産
[スレ作成日時]2012-12-06 00:40:32
住宅ローンの変動金利は気をつけてね。
固定金利、フラット３５より安いからと飛びついたら後で損するぞ。
安陪さん政権の政策でインフレが起きて長期金利上がるから。
わたしは迷った挙句、
パークタワー八千代緑が丘にしました。
あきらかに全てにおいて勝りました。
さようなら、プラウド
541 長期金利と変動って関係ないでしょ
固定やフラットの人は早めに家買えって事だOK？
全ての金利は長期金利をベースに決まるんですよ。
で、このへんで、300mmあるマンションはどこ？
どうでも良いよ。床が抜けなければ
>540
>この写真の左側の鉄塔がそのひとつでしょうか？
そうです。以前のものは写真では儀式殿の裏側で、もっと1街区に近い場所でした。
写真のような送電線地中化が可能な鉄塔に建て替えて、居住地から遠ざけたわけですね。
（地中化の反対側の移設鉄塔は逆に居住地に近付いてますが。）
最近はコストダウンで、そんな物件が多い。しっかりとしたつくりのマンションをお望みならミニバブル期前の築浅中古のほうが選択肢が多い。
で、ボイドスラブで300mm以上って千葉ではどこ？
野村バレバレ工作員(笑)
老人向け団地なんだから騒音はいいの!!
騒ぐ子供はいないし耳が遠いから
野村の物件板はステマだらけ。ここでは成りすまし投稿は禁止だから、モラルの無い会社って宣伝してるようなもの。
證券と比べればとても紳士的な会社だと思います。
インサイダー取引とか問題だらけの会社の子会社。根は一緒。
ここも一・二街区の販売は大騒ぎ。
二転三転はあたりまえ。約束は破るためにあるみたい。
かなり高齢層の購入者が多いそうだけど、近い将来ここを相続された方々は賃貸に出すのだろうか？
結構微妙な住民構成になりそう。
自分達が他物件板でネガしてるから否定的なコメントは同業他社って信じ込んでるんだね。あんな営業されたら反感買われるの分からないのかね。
平均年齢４１歳、５５歳以上１９％だから幅広い年齢層では？
賃貸に出して借りてはいるのかな。ニュータウンの団地みたいにゴースト化するとか。まあ、借り手がいたとして、賃貸住人が増えるのも微妙だけど。モラルが低いからトラブルが多くなる。
約2割が55歳以上って、やっぱり高齢層の比率高いよね。
個人的には、なんとなく若い世帯がターゲットの印象があったから。
なんかまたネガが必死になってますね。
ここは若い３０代の契約者、４０代の契約者多いよ。
便利だし賃貸に出したら人気になるだろね。
さて、５街区こそはゲットしてみせますよ！
３街区は倍率高すぎましたね。
年明けから頑張ります。
皆さま良いお年を。
購入者の年齢分布は良いですよね。
若い方から高齢の方まで幅広くいるみたいでコミュニティが活性化する条件が揃っています。
若い方まで買える価格帯の部屋も作ったのが項をそうしたかたちですね。
今日現地見てきた。
マックスバリュの建設が始まったみたい。
どんなのになるんだろう？
テナント情報出てるのかな？
本当の年齢分布を知っているのは営業だけ。入居してからのお楽しみ。あっ、ウェルカムパーティがあるか。そのときに知っても後の祭り。
何が言いたいの？
５街区もだいぶ建築が進んできましたね。
やはり５街区東向きか、値段次第では南向きを考えています。
３街区落選したのでなんとかここで決めたいと思います。
>576
同価格帯は他に検討してないから知らない。
ボイドスラブは軽量化するためにタワーマンションでよく使われるが、今まで見たところは280mm〜340mmくらいだった。
最近見たパークタワー東雲で300mmだったかな。
250mmというのはここが初めて。
コンクリートスラブ250mmを書いたのは自分じゃない。
290mmボイドスラブと250mmコンクリスラブの両方に住んだことがあるプラウドユーザーです。
主観的な話になりますが、どちらも子供が走ったり跳び跳ねたりすると階下に音は響きました。
うちは聞こえるな？ぐらいで、苦情を言いたくなる様な事態はなっていませんが、理事をやってて騒音問題を担当し、詳しく事情を聞いた事があります。
その時のタイプは大きく分けるてふたつ。
新しいマンションだからちょっとぐらい大丈夫。（過大評価
新しいマンションなのに何で聞こえるの？（過敏反応
特に最初の数年は上記感覚の人たちが加減を知らずに暮らしはじめて揉めてましたね。
ハード（スラブ厚み）よりソフト（住民の感覚）が重要だと思います。
すらぶがどうとかどうでもいいんだけど。。
No.580
ウンチクばんざい。
敢えて書きますが、価格が安めなので、ある程度我慢するしかないと思います。
安さばんざい
個々によって何を選択するかでしょう。ここを選択した方々はいいとこ取りな反面、それなりのデメリットを受け入れただけですよ。
ボイドなら300mm。
1街区で夜12時くらいでも内装工事やってるとこあるね。
突貫工事やばくない？
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
