みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１２）

そうですね。
管理規約にある入居テナント種別違反ですから、論外です。

保育園は本当に足りないのかな〜
それよりも、公立小学校は桜木町駅の向こうだし、公立中学校に至っては伊勢佐木商店街の向こうでしょ。この地域の子供たちは大変だね。

ここにどのくらいの実際の住民の方がいるのかわかりませんが、反対派の方々は日中の子供の声すら我慢できないようですね。
一言助言致しますが、静かに暮らしたいならみなとみらい地区を出て行ったほうがいいですよ。
みなとみらいはそもそも商業地域ですから。
住居系の地域にいって低層マンションでのんびり過ごされたほうがいいんじゃないですかね。

ちなみに714さんのおっしゃる
少子化の一方、保育園は不足している現状、MMMの資産価値増加、MM自体の生活環境向上、
保育園利用者にはこの上ない利便性（現在利用を必要としない人にとっても、家族構成の変化や転売の際の資産価値増加など、保育園の存在がいつメリットに転じるかわかりません）
に関しては本当にその通りだと思います。
建物内に保育所を設けているマンションはその地域ごとのランドマークになっているマンションが多く見られます。私も資産価値増加を求めて賛成するつもりです。反対するのはいつもごく一部の方々で、そういう方々はその地区に住むのに向いていない方が多いです。

また、ログでブリリアのスーパー、ミッドスクエアの保育所など、話さえなかったという方がいましたが、本当ですか？
ブリリアのスーパーもミッドスクエアの保育所も私は建築中から認識がありましたよ。
手続き上、素人に近い管理会社が間違った進め方をしたようですが、それ以外は特に問題ないことだと思いますよ。
少数派が断固として反対しても無理です。ポストにアンケートのようなものがあったので次回の説明会があるなら参加してみようと思っていますが、不条理や屁理屈で反対する方に対しては徹底的に意見するつもりです。
我が家は子供もいないし作る予定もありませんが賛成です。保育所は不足しています。
また、どのマンションにも一人はいらっしゃる一部の偏屈な居住者が煩わしいだけです。
知識も経験も無い中で自分のエゴだけを通そうとする姿にはうんざりです。

723さんのような良識派が多数派です。オリックスさんも総会決議でもアンケートでもいいので、早く多数決をとって、保育園をすすめてほしい。

＞正直、この話を聞いてから夜中何度も目が覚めてしまう。
＞食欲もなくて常に気持ち悪いです。
＞もうオリックスに生活をかき乱されるのは嫌です。
＞説明会に来ていた方は年配の方が多かったです。
＞みなさん静かに暮らしたいようですね。
＞私もです。
＞引っ越す前も引っ越した後もオリックス関係の問題が山済みで疲れてしまいました。
＞引っ越せば言いと言われてしまうでしょうが、もうそんな体力もありません。

あなたの体力があろうが無かろうが私には全く関係ない。それはあなた一人の問題だから。
マンション購入に踏み切る前にもっとみなとみらいや地区計画を勉強するべきだったな。
そんな虫の息のような住民は650世帯のうちのごく一部だろうが。
この程度で体調不良や自律神経異常を来たしているなら病院に行って治療してもらうべき。
オリックスが生活をかき乱しているのではなく、あなたが病人なだけ。

こういう問題はこの掲示板ではだめですね・・。
せめて住民専用掲示板をみたほうがいい。

具体的な話は、購入者専用掲示板でしましょう！
論点がずれ、ＭＭＭの資産価値が下がるような内容になりかねません。

＞論点がずれ、ＭＭＭの資産価値が下がるような内容になりかねません。

「資産価値」の意味わかってますか？

ありえませんからご心配無く。

入居者同士いいあうのはどうかと思います。
727さんは、悪い評判にならないよう、購入者用掲示板に書いた方がいいと言っているだけです。
実際、マンションを売ることになった時、
ここのマンションの住人は、うるさい連中ばっかりだ！とか噂になったら
皆、損をしますよ。
人のアゲアシとるのはやめましょう。７２８さん。

アンケートの結果、いつどのように知らされるのでしょうか？

>>723さん
>また、ログでブリリアのスーパー、ミッドスクエアの保育所など、話さえなかったという方がいま>したが、本当ですか？
>ブリリアのスーパーもミッドスクエアの保育所も私は建築中から認識がありましたよ。

もしそれが本当ならショックです。
私は保育園には反対ではないけど、オリックスのやり方は気に入りません。
そもそも、ちゃんと最初から正しく申請していれば
こんな騒ぎにはならなかったと思いますし・・・

>>729

むきになっているのはあなたの方です。
資産価値と保育園の有無は関係ないし、ましてや、この掲示板の書かれている内容などもっと関係ない。

ツタヤにスターバックス、クリニックモールに保育園。
MMMはMM地区内でもキラリと光る、付加価値の高いマンションになることは間違いないと思います。

全部近くにあってほしいけど、マンションと同じビルに入っていてほしいものではありませんね。
これ以上は静かな環境を壊すだけなので勘弁してほしい

>>734

ＭＭＭのどこが静かな環境？　にぎやかな環境でしょう。ツタヤがある時点で。

テナントが入るマンションを選んだ以上、
・にぎやかなマンションになるのは折り込み済みの方、
・むしろ、にぎやかで利便性の高いことを付加価値として積極的に選ばれた方
が多いと思いますが、いかがでしょうか？

静かな環境の方が良いというのであれば、お隣を選んでいたはずでは？という気もします。

ここの保育園って「にじいろ保育園みなとみらい」でしょ。
もう説明会も終わっているし、１月１０日には申し込み開始しちゃうよ。

>737
保育園側も場合によっては、開園が出来なくなることは了承済みだよ。

じゃぁ一番悲惨なのは、その保育園に入園許可が出た児童の親ですね。
だって、その保育園に入れるという許可が出たこと＝それ以外の希望保育園については不許可の決定が出たと同じことですから。

オリックスはそこまで責任とるのかな？

横浜市も、市民（主に児童の親）も、大変ですね。

保育所入園希望者にも、住民にも混乱を与えるようなことをしてしまった
オリックスは本当に責任重大だと思います。
もしそんなことになったら、責任はとってもらわないと困ります。

＞保育所入園希望者にも、住民にも混乱を与えるようなことをしてしまった
＞オリックスは本当に責任重大だと思います。
＞もしそんなことになったら、責任はとってもらわないと困ります。

あなたのようにすぐに損害賠償請求云々いう方が住民で本当に迷惑です。
あなたのような考えを持つ方が住民でいることによって資産価値が下がる可能性があります。
もしそんなことになったら、責任はとってもらわないと困ります。
以前（是正時）も書きましたが、間接的であれ、これは本当です。
私にとってはあなたの考え方が脅威です。

しかも現段階で重大責任を負うようなミスを管理会社がおこしたといえますか？
あなたもしかして未成年者ですか？
どのような形で責任を取ってもらいたいのでしょうか。
オリックス”ファシリティーズ”の責任者に来てもらい、目の前で謝ってほしいのですか？
残念でしょうがお金なんか取れませんから。

管理規約を破り、申請せずに保育園設置を進めたのはミスじゃないって言っていうの？

重大責任を負うようなミスではありません。
善良な管理者の範囲内じゃないですか。

みなとみらいのようなDINKS・単身者が多いマンションこそ、
まずは安心して子供をつくり、育てる環境を作らないといけません。
高齢者の方々こそ少子化問題に協力できる限り取り組んでほしいものです。
新しい生命が増えることによって我が国に、我々に、明るい未来が待っています。
私利に走らずもっと広義に問題を捉えて下さいな。

とにかく子供の騒ぐ声が嫌だし
オリックスの対応も気に入らないし、
断固反対します。

そもそも保育園ができるなら皆さんもこんなマンションに住まなかったでしょ？
皆さんそう思っているはずです！！

アンケートには反対を投じましょう！！

>善良な管理者の範囲内

それは完全に間違いでしょう。
賛成者の中には「保育園には賛成だけどオリックスの
やり方には納得いかない」と言う人もいます。
私もそうです。
オリックスが自社で作成した規約を破ったのは
絶対にやってはならないことです。
「善良な管理者の範囲内」なんて言葉が出てくる
こと自体、信じられません。

＞745
法律をよく理解できていないようだが、納得いかないとかそういう問題じゃないんだよ。
743の言ってる事のほうがある意味正しい。

>>744

アンケートがあっても賛成に投じます。

７４４は本当に住民ですか？
あなたこそ騒いでる子供みたいじゃないですか？
○○かと言われますよ。
見ていて痛々しいです。
そして恥ずかしい。
全く人付き合いのできない方なんでしょう。
同情します。
一日も早く引越して下さいね。
応援しています。

＞オリックスが自社で作成した規約を破ったのは
＞絶対にやってはならないことです。

今、管理規約を読み返していますがどこに書いてあるのでしょうか。
こういうことにはあまり詳しくないのでどなたか教えていただけませんか。

オリックス擁護、必死だね。

反対してるのは、６５０世帯中、何世帯ぐらい？
保育園がなくなったら何だったら良いの？

！！！アンケート結果予測！！！

○１２月１２日の説明会に参加しましたか。
Ａ．１０票
Ｂ．３００票
Ｃ．５０票

○ご意見は
ａ．２票
ｂ．３票
ｃ．１票
ｄ．３００票

○保育園設置に対する意向は
１．１００票
２．１０票
３．２票
４．３票
５．３００票
６．１００票

オリックスのマンションに契約して入ってきて、
入居してから「オリックスは何だ！」って言うのはどうなの？

保育園はマンションのイメージが悪くなり資産価値に悪影響です。
しかしTSUTAYA、ローソン、クリニックは多くの人が使うので別にいいと思います。
とにかく、必要のないものを勝手に作ろうとしている業者許せませんね。
もっと住民の利益になるような施設を求めます。
高級ブティックやレストランを望みます。
ついでにオリックスも替えたい。

↑ここまでアレだとなんだかほほえましいね。

↑
↑

すごいロジック＊＊

本当にほほえましい

＞保育園はマンションのイメージが悪くなり資産価値に悪影響です。
＞しかしTSUTAYA、ローソン、クリニックは多くの人が使うので別にいいと思います。
＞とにかく、必要のないものを勝手に作ろうとしている業者許せませんね。
＞もっと住民の利益になるような施設を求めます。
＞高級ブティックやレストランを望みます。
＞ついでにオリックスも替えたい。

ここで反対してるのはこの方↑一人だけのようですね。
昨日からオリックス、オリックス、静かな環境を、と繰り返していますね。

同じマンション内にあるレストランなんか行く方いないでしょう１Fのカフェがいい例です。
レストランができたら廊下で食器や材料運ぶ音がうるさいと思いますよ。それに不特定多数に入られるのもあまり良い気分ではない気がするのは私だけですかね。お酒飲んで酔っ払った人が廊下で大声で話したりすることもあるんですよ？私はそのほうが余程迷惑だと思いますが。
または高級ブティックとか。。。
「高級ブティック」とか言ってるあたり↑この方はいかなそうですね。。
ここのマンションに万一好みのブランドがあったとしても、私はここでは買いません。
せめてクイーンズかそごう、高島屋まで行きます。
みなさんもたぶんそうでしょう。
レストランやブティックそこうちのマンション、またこの地区に全く必要の無いものです。

保育所の設置により対価的な資産価値はプラスにはなれ、マイナスにはなりませんから。
私一応その筋の仕事してるので。

＞754
MMMは高級マンションという位置づけではない気がするけど。
商住混在マンションがみなとみらい駅徒歩１分、グランモール沿いに１棟だけ立っていて、他とは一線を画すというところが気に入ったんだけどな。
あなたのような人はせめてMMTあたり買うべきだったね。
高級ブティックがたとえばどのような店舗なのか興味のあるところ。

>>753
>オリックスのマンションに契約して入ってきて、
>入居してから「オリックスは何だ！」って言うのはどうなの？

オリックス側が、マンション購入時に説明していたことと違う事をしているのです！
しかも、自社で作ったの規約を破ってます。ちゃんと申請もしてませんでした。
オリックスも認めてます。
内情が分かってない方が変なことを言わないでください。

保育園の防音措置などの説明を尽くしてもらい、
オリックスにはきちんと手続きを踏んでもらい、
専門家の資産価値に関する意見書をもらうなどして、
反対派のご理解を得て、

是非実現して欲しいと思っています。

保育施設のあるマンションは実際人気高いですよ！！


それから、待機児童の絶対数が減少すれば、当然住民のお子さんがこの保育園に入れる可能性が増えるという純然たる事実があります。

入れても遠いところだと本当に大変ですよ＜将来のパパママさん、がんばって。

保育園についての私の意見は「条件付賛成」です。

懸念されるのは吹き抜けに反響するであろう音です。
ちょっと犬が吼えたりするだけで、ワンワン響きわたっていますからね・・・

その対策さえしてもらえるならば、他の方も唱えられているような
「街の発展」「付加価値向上」といった観点から賛成です。

760さんのおっしゃるとおりですね。

恐らく、現在の待機児童や認可保育施設の諸問題を理解されていない方が
反対されていると察しますが、保育園が出来ることでマイナスよりもプラス
になることの方が多いですよ。

大体、小さな子供たちのはしゃぎ声が聞けるなんて、素晴らしいことじゃない
ですか。

保育園が云々というよりも、是正工事の一件に加えて今回の規約違反のことでオリックスは本当に信用できない会社だと思う。

>大体、小さな子供たちのはしゃぎ声が聞けるなんて、素晴らしいことじゃないですか。

子供嫌いの俺からすれば、苦痛でしか無い。

＞子供嫌いの俺からすれば、苦痛でしか無い。

よく言えるね！こここどもがたくさんいるよ。引越したほうがいいと思う！

>大体、小さな子供たちのはしゃぎ声が聞けるなんて、素晴らしいことじゃないですか
素晴らしいわけないだろ

>よく言えるね！こここどもがたくさんいるよ。引越したほうがいいと思う！

子供がたくさんいるから子供嫌いは出て行け？
本気？
腐ってるな。
まさかあなたが人の親ってことないですよね？
そんなことがあったらその子が不憫で不憫で。

>>767
確かにお子さんがある家庭も沢山あります。
吹き抜けでたまにお子さんやペットの声が響いたりはしていますが
しかし静かに暮らせる範囲だとおもいます。
766さんの言い方はどうかと思いますが、あなたの言い方も十分に酷いものでしょう。