みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１２）

>>554
廊下で自転車を転がさずに持ち上げて運ぶ人なんか現実的にはいないと思いますよ。
553ですが、鍵付きの大きな自転車置き場棟が隣接してあるので自転車三輪車はそこに保管します。
ロビーへの自転車持込ももちろん禁止です。
自転車をエレベーターに乗せるとどうしてもエレベーターが傷みますしね。
もともとうちはそういう風に最初から造られているので問題は無いようですが、
そうじゃないマンションで途中から規約を変えるのは難しいでしょうね。

うちで今問題になりかけているのは、居室で石油ストーブを使うことを禁止するかどうかです。

えええええーー

タワマンなのに石油ストーブ可だったんですか！

石油ストーブは禁止でしょう。当たり前すぎて、盲点だった。
だって地域冷暖房があるのに。

561さんはほかのタワマンに人ですね。変だなあと思った。
MMのマンションでストーブ置く人は絶対いませんから。
全部屋に冷暖房が入っていますので。

マンションで石油ストーブは禁止しないとまずいと思うよ。
気密性が高いから、危険だよ。

554ですが、管理規約に「石油ストーブ禁止」の条項が今の時点で入っていないらしいんです。
石油ストーブのほうが廉いらしくて、たま〜にですが灯油タンクをエレベーターで運んでいる人をみかけます。
倒れても自動的に消えるらしいんですが、やっぱり使って欲しくはないです。
でも部屋で使われても実際問題外からはわからないですよね。
うちはペットは一切禁止で、これは守られているらしくペットの気配を感じたことは今のところありません。

>>565

石油ストーブは、火災も心配だけど、一酸化中毒も怖い。マンションは気密性が高いから、危険だよ。松下の石油ファンヒーターの死亡事故もあったよな。

うちの浴室乾燥機は、乾きが悪く、６時間乾燥させても、
なんとなく湿っぽいのですが、この掲示板をご覧になられている方で、
そのような方はいらっしゃいませんか？
ちなみに、この間の３ヶ月アフターで点検をしてもらいましたが、
温風が出ているので問題ないと言われましたが、
「どうしてもおかしい」旨交渉したところ、
松下電工の点検の方がいらっしゃいましたが、
同じく温風が出ているので問題ないとのことでした。
みなさんのお宅では、何時間くらいで洗濯物が乾くのでしょうか？

6時間なら完全に乾くけど、洗濯の量が多くはないですか？
いっぱい干しすぎると風が当たらなくて、乾きにくいですよ。

干す量が少なければ特に問題ないはずなので、少なくして試してみてはどうでしょう。それでもダメなら問題ありです。

>>567
吹き出しだけでなく、排気の方もチェックしないとダメですよ。
排気フィルターが詰まっていてちゃんと排気していないのでは？

今ブリリアさんで話題になっている不動産取得税。
ＭＭＭも4月に通知が来るのでしょうか？
ネットを見てみてもイマイチ分かりません。
大きな出費はいつ来るか分からないと怖いですね＾＾；

今、市川のマンションが大変なことになっていますが、
ここもあったんですね。

No.864 by 匿名さん　2007/11/07(水) 22:44
施工ミスの倍返しは基本的にありません。
何故ならば ***是正工事*** を行えば当初の強度を保てるからです。
実際にそのようなマンションがあり、完売しております。

それは ***みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス*** です。
低層階の継ぎ手カプラーの施工ミスで是正工事が入りました。
手付金返しのキャンセルはありましたが、倍返しのキャンセルはありません。

下記の部分から順番に読んで頂ければ判ります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/res/694-700

誹謗中傷ではありません。実際の話です。

もう解決済みのお話し。
納得した者だけが入居しております。

>>573
どのように解決なされたのでしょうか？
参考までにお教え願えませんでしょうか？

ビギナーさんというコテハンは相手にしないほうがいいよ。横浜湾岸マンションスレを荒らしまわった奴です。

古傷にさわられてちょっと悲しいですが、安全性には十分納得しているし、
やっぱりこんな良いマンションちょっとないですよ。本当に暮らしやすいし、間違いなく横浜を代表するマンションの１つです。

千葉の掲示板でここが引き合いに出されてますね。
これからも同じ事があったら引き合いに出されるんでしょうか？
まあしょうがないけどね…

２〜３月の騒動が懐かしく感じます。
私は楽観主義者でしたが、やはり該当する階の方々は不安だらけ。
結局 手付け返金での契約解除となり、住みたい人だけが入居。
今は入居者全員がＭＭ生活を満喫しています。

それにしても売り物件が多いですね。

今日、ここのマンションの前を通りましたが、
ローソンのちょっと上の階の角部屋の窓にぎょっとしました。
クリスマスのディスプレイが、わざと道行く人にアピールされてて。
上を見上げると、窓際に、雑然とモノを積んでる部屋が
いくつかあって、正直、品性が感じられませんでした。
自室内ですし、何をしようと基本は自由でしょうけど、
折角ベランダに洗濯物も干さない美観重視の高級マンションだけに
生活臭もあるし、なんだか台無しだなーとがっかりしていましました。
派手なクリスマス飾りも、自分が楽しむ為でなく、明らかに
外を歩く人への自己満足の表現でしかないです。
ここのマンションはＭＲにも通って「いいなあ」と思っていただけに
一部のやり過ぎ家庭と生活臭丸出し家庭に幻滅してしまいました。

スタバ前の放置自転車も迷惑ですね。
一台を容認するとエスカレートしていきそうで、近隣住民としては
他人事ではないなと思いました。

西側低層階は私物放置が多くてモラルが低いことに問題はありますが、
センスの悪い自己満足のお飾りなどは、ひと様の部屋の中で
それぞれの感覚でやっていることなのでなんともしようがないですね。
あれが美観だと言われちゃたまりませんけど。

でも東側５階のジャングルだけは何とかしてほしいです。
景観の問題もそうですが、周辺の方々にほこりや害虫など
実質的な被害がありそうで見逃せない問題だと思ってます。

>>585

近隣住民がとやかくいうのはおかしい。覗かれているようで不快だ。

覗かれてるんじゃなくって、あれじゃ、嫌でも目についちゃいますよ。
わざと「見て見て！ほら、素敵でしょう♪どーお？」っていう意図で
あんな風に派手派手しく飾り立ててるんでしょうから、
部屋の持ち主にしてみたら、とっても満足してるんじゃないですか？
それが、他の住民に迷惑になってるとは思わないんでしょうし。

>>588

あなたはここのマンションの住民ですか？
住民以外なら、余計なことをいわないでくれますか。

きっとFだな。あそこの掲示板を見れば察しがつく。

>>588
>それが、他の住民に迷惑になってるとは思わないんでしょうし。

別に他の住民の迷惑にはなってないでしょう。
あの程度の飾り付けを「迷惑」とまで言うのは、かなりたちの悪いクレーマーですね。

フォレシス住民ですけど、588さん、もしフォレシス住民ならそういうクレーマー行為はやめてくれませんか？恥ずかしすぎます。

先日、新住所へダイレクトメールが届きました。
どこから新住所を手に入れたのでしょうか。

考えられるのは、マンションの管理室、販売会社、新聞屋くらいしか考えられません。
みなさんのところには、新住所へダイレクトメールはきてませんか？

>>593
住所は登記簿謄本からわかります。法務省に行けば、誰でも閲覧できるから。たぶん新築マンションだと業者は謄本からリスト化すると思うよ。

あのアンケート、回答する気が無い。
どうやって住所を知ったのか、書いて欲しかった。

廊下の自転車も気になっていますが・・・最近特に気になるのが、スタバ・ツタヤ前に停めてある自転車やバイクです。

自転車は空き地側に放置自転車まで発生していませんか？
せっかくテナント用に駐輪場が用意してあるにもかかわらず、グランモール上に駐輪してスタバに長居しています。街路樹やベンチにチェーンまでかけて・・・。

ツタヤが深夜まで開いているということもあって、バイクは0時ごろでもひどいエンジン音をたててやってきますし、歩道にまで乗り上げてきます。

一度、スタバ出入り口前に大型のバイクが5台も止まっていましたので、あまりにもひどいと思い、ツタヤさんに注意できないのか？と聞いたことがあります。
ですが、ツタヤさんの社員とおぼしき３０代位の男性の回答は、注意を呼びかけている。との無愛想な一言であまり誠意が感じられませんでした。
ツタヤでその手の注意や張り紙を見たことが私は無いです。
ああいった駐輪・駐車はどこかに通報できないのでしょうか？

みなとみらいはとても景観を大切にしているのを理解しての出店のはず。店舗のデザインや雰囲気さえ良ければ、自店舗の外なんて無視というのが経営方針ですかね？

ツタヤとスタバはそんなにいい加減な対応なんですか？
絶対許せないです。そんな社会意識の低いテナントには
このマンションに入る資格がそもそもありません。
出て行ってもらいましょう。

ツタヤとスタバもヘビーユーザーなので、出て行かれると困るな（笑）
横浜の他エリアに住んでいる友人にも評判がいい店だし。
営業時間が長いのがなんといってもいいですね。

自転車の放置問題は、店側で対応するように、店長に対して、管理組合から文書で申し入れをすればいいと思うよ。企業努力として最低限必要でしょうね。

まず横浜市公園課へグランモール公園のツタヤ顧客の違法駐輪が
ひどいことを個人でもクレームを入れ
それとは別に管理組合からもクレームを入れてもらい
具体的にどう改善するつもりなのかつめていった方が
いいと思います。歩いている人の横をぎりぎりに自転車が
通ったりしていらいらしますしせっかく素敵な公園なのに
自転車やバイクやなんだで美観がかなりそがれてきていると
思いますので。

公園敷地は市の管轄ですから、市に通報するのが筋ですが、個人でやっても役所は動かないので、管理組合から文書を出して申し入れしたほうがいいですね。役所には文書で申し入れが基本です。

ツタヤに対しても、マンションの管理組合から、来客の駐輪状態を改善する要求を文書で申し入れるべきでしょう。
テナント店への指導や警告も管理組合の仕事です。
文書案のたたき台は、管理会社に書かせて、理事会が確認すればいい。

バルコニーの使い方が悪いとか、廊下に放置物があるとか、全て居住者の問題ですから、最終的には、オーナーが全員参加している管理組合が対処すべき問題のですよ。管理会社に丸投げしてもだめです。管理会社は委託された仕事の枠内でしか動きませんから。
管理組合の理事会でバルコニーの使用方針や禁止事項などのガイドラインを決めて、違反者への注意やはり紙を管理会社に実施させるしかないと思いますよ。
理事会が主導的に動かないと事態は改善しませんよ。

ツタヤとスタバがあるから騒音のバイクや自転車の駐輪があるからではありませんよ。以前もこの近くにすんでいたのでよく通っていましたが、同じ状況でした。もちろん不快なことではありますが、以前の状況も知らずにそれを店舗へ苦情を言うのはどうなんでしょう…。皆さん住んでいる場所があたかも自分たちだけの街だと思っていませんか？そんなところへ苦情を言っている人がいるなんて同じ住人として恥ずかしいです。

>>604
ツタヤの利用客の放置自転車やバイクに関してはツタヤにも責任があるよ。
店員が注意するとか改善をしてもらう義務があるね。

ツタヤと関係ない騒音のバイクや自転車の駐輪の問題は、市の公園課に、管理組合として文書で申し入れることにどういう問題があるのでしょうか。

恥ずかしいのはあなたのほうだ。

604はくだらない野次をする暇があったら、もう少し街をよくするように貢献しろや。抗議する矛先が違うぞ。
今まで、放置自転車問題とか対処してなかったくせに文句だけは一人前だな。

606みたいなのは、街をよくするとか言ってるが、要はマンションの前だから嫌だっていうエゴだろ。
事実、クイーンズ前のひどい路駐チャリバイクに文句言ったり行動してるやつは、ここにいないじゃん。

住民としては605の言ってることはよくわかるが、606には全く同感できん。

クイーンズ前のひどい路駐チャリバイクも横浜市に通報してます。
市民として当たり前だから書かなかっただけ。
607はモラルが低いねえ。

ツタヤもスタバもHPのIR窓口から苦情を入れるのも有効かもしれませんよ。

>>６０９

だから個人でクレームいれても意味ないよ。ツタヤもスタバに対して、
管理組合の理事会から文書で抗議しないとだめ。
ましてこんな掲示板でうだうだいってもそんなの関係ない。