みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１２）

注意書きの紙本当に読まれていないのでしょうか。はっきりバルコニーは禁煙と書かれていますよ。なお、１階の掲示板にも掲示されているので、ご確認されることをおすすめします。

専用仕様部分の禁止事項に
「臭気等により、居住者及び近隣に迷惑を及ぼす行為」
は、禁止事項にあがっているのでもちろん禁煙！！

臭気かぁ〜
・加齢臭のオヤジ
・汗臭い高校男子
・腋臭のお嬢さん
・化粧臭の小母様
・焼肉屋帰りの俺

全部迷惑なんだね。。。。そうだよね。。。。でも無臭は無理だよ。。。。

使用細則　３条「共有部分の禁止事項」には喫煙が含まれています。
しかし２条「専用部分及び専用使用部分の禁止事項」には、喫煙が
含まれてません。
ここから解釈すれば、専用使用部分では喫煙が禁止されていないこと
になります。

しかし２３さんのように、別の禁止事項によって、喫煙も禁止だと
解釈される方もいることでしょう。

私はまだ 注意書き を読んでません、未入居ですので。
しかし疑問は、管理組合がなんの根拠で禁煙としているのかです。
これに関しては、住民総会で取り上げていただきます。

換気扇や窓開けによって部屋の におい は外に漏れます。
２３さんが指摘する「臭気」が根拠だとしたら、部屋での喫煙は
もとより、部屋での焼肉等々も、理屈上 禁止になるでしょう。

>>25
消防法の絡みで、禁止されます。
住戸内にはガス検知器や煙・熱検知機等防災設備が
ありますが、バルコニーにはないためです。

>>26
消防法関連で禁止？
としたら、これから建てられる全てのマンションの、
防災設備が無いベランダは禁煙ってこと？

飽きもせず同じネタで・・・。

次の話題は「バルコニーでバーベキュー」ですか?

>>25
>管理組合がなんの根拠で禁煙としているのかです。
この点には興味がある。
勝手にルールを作られてはたまらん。

俺は吸わないけど。

管理組合が勝手にルールを作ったりはしませんよ。バルコニーでの喫煙は禁止事項です。総会にかけたところでこれは変わりませんよ。

もうやめれば？

ルールがどうだろうが、守らんやつは守らんよ。
２・６・２の法則。
わかるよね？

意味ないよ、この言い争い。
あれもこれも、細かく神経尖らせてると、病気になっちゃうよ。

規約では、バルコニーでの喫煙は、禁止されていないわけで。
管理規約を変更して、バルコニー喫煙を明文化するまでは、すいたいと思います。

とにかくベランダは禁煙ですよ。吸われたい方は部屋の中で吸って
下さい。タバコを吸わない人からすると本当に煙がくさくて頭が
痛くなります。吸いたくないのに煙を吸わされる人の身になるべきです。
煙はかなり遠くまでにおいますよ。歩きタバコをしている方のかなり
後方を歩いていてもくさいです。とても迷惑です。

でも部屋の中で吸っても、窓や24時間換気のところから外に出ますけど。
そういう煙はこちらとしてもどうしようもありません。

２５さんの指摘通り、管理規約上では専用使用部分である
バルコニーは禁煙ではない。
これはみなさん、理解しましたか？

しかし、管理組合がバルコニーは禁煙だと通知したとのこと。

現状での管理組合に、このような権限があるのかがポイント。

管理規約に沿った冷静な運営が、現状での管理組合に求められる
ことです。
お盆明けに入居しますので、管理組合に質問いたします。

室内であれば、バルコニー側の窓を全開にして、タバコを吸うのはＯＫなはず。今後はそうさせていただきます。

吸わないが、ベランダでの煙草は気にならない。
右隣が吸っているけど。
それより気になるのは、ベランダでの会話。
窓を開けていると結構気になる。

管理組合がベランダを禁煙としたならば、
是非とも会話も規制して欲しい。
と思いながら、ここまで規制するのは流石に
規制し過ぎになるであろう。

煙草も同様の理屈では。
集合住宅だから我慢も必要。

私のとこの隣では、ベランダで飲食を楽しんでいます。
ニオイはないですが、実に会話がうるさいです。
週末の夜に２時間ほどです。
折角 管理組合の英断でベランダを禁煙にしたのですから、
過ぎた会話も規制して欲しいです。
要望書を提出します。

会話もだめか。息がつまりそうだな。

煙草を吸いたい人は何とかへ理屈をつけてでも吸えるようにしたいのですね。でもそれは部屋の中で吸ってください。部屋で吸えない理由があるならば、それは家族がイヤがっているわけで、それは他人もイヤなんです。
部屋が汚れるからなどという理由は言語道断です。

部屋が汚れるのを防ぐために、窓をあけて、煙を吐き出していますが、管理規約的には、 問題ないですよね。