パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45
天六 中崎町を都会と思う感覚はどうしようもない。
どんな生活してるんだろう？
いくらお値段で配慮してると言っても、病室とお見合いはどうよ。
病室は反対側だからお見合いにはならないよ
将来、梅田から関西空港へ行くの便利になるだろうな。
今は、北海道へスキーに行くのも大変です。
オーストラリアからと時間あまり変わらないのでは?
皆さん、色々心配されているようですが、
もうそんなに多くは部屋も余っていませんし、
北野病院側東向きの部屋も人気は高くほとんど売れましたよ。
北野病院の窓はアールを描いていますから窓にへばりついて横目で見ない限り視界に入りません。
マンションのようにベランダもありませんから外の視野は狭いです。
いよいよ20を切りましたか？
まだ30戸位あるのではないでしょうか。
春頃には完売の見込み。
先着順がまた一つ減りましたね。
ここは最低最悪のクソマンション
あら、他のマンションを推してる人が、あまりに販売が伸びないので壊れだしたみたいですね。
何が最低最悪か挙げてみてよ？
住民w
ヒステリーな方が多そうwww
今日前を通ってきました。売れなくなった理由が分かりました。
なんだかネガの人って根拠も資料も挙げられないみたいですね。だいたいどちら様かは皆さん分かってらっしゃるでしょうがねぇ。
また、先着順が売れている。
最近発表された他の物件価格が
高かったので、ここに流れる
人も増えるかも。
先着順の数を操作して売れているように見せかけるのはどこのデベでもやってるけど、こんなのに騙される奴いるんやな。
信じられないかも知れないけど、ここは、本当に売れて先着順も減り続けてます。
まだ35戸ほど残っていますよ。
ありますよ。
取り巻く環境、今ある物件で検討しては如何でしょう。
あるんだ
いづれにせよこれから販売されるタワーマンションは高級物件ばかりなので新築最安値タワーはここと堀江ブランズだけとなりました。とにかく値段とおっしゃる方はお急ぎください。
最安値は間違いなく備後町のブランズ・・・
存在すら忘れられているｗ
ここの坪単価は、それなりで安く無いですが、他が高過ぎるのです。
メチャクチャ安いですよ。ほとんど賃貸になるでしょ。
本当にお買い得ですね。
備後町は
活断層の間近とはいえ決してチープなマンションではないと
思うのだがなぜ格安なのかなあ
パークの方が清潔そうですね。
やはり、食べ物などが一階やまわりにたくさんあると不潔になりがちです。
でもここはお金の調達は便利そうですね。
一番の問題はチャリンコ公害でしょうね。
見るのがつらいです。
パークの南側もチャリンコ多いですが・・・。
一階に店舗がないパークの方が落ち着いた感じでしょうか。
スーパーは便利だけど、人とチャリの公害でつらいでしょうか。
毎日のことなので落ち着いたところを選ぶとやはりパークでしょうか。
パークは歩いて梅田ですものね。
建物の質が違うことは知りませんでした。
パークの質は良いのでしょうか？
↑この人、ジオで自作自演してる人や
俺も、どっかで見た事あるなぁと思ってた！
どこのスレもそんなもんだと思うが。
ここは特にひどい
自演がどうとか言うけど事実は変わらないよ。
↓こんな自作自演のステマもあったよ
いやいや、パークは神マンションなんだから当然です。
天六にはモデルルームを作るような土地はどこにもないけど、扇町だったらゆったりしています。
ここの購入者、アタマ悪いな。
マンションを高く買わされた人の
方が頭ワルイでしよ。
神マンションって表現は全てネガが反論煽るために書いてるのは普通わかりますよね？わざわざ言うまでもないと思うがまさか本気にしてる人がいるみたいなので。
これが複数の人なら、凄い注目されているんだな
どんだけプラス思考やねんw
嫌われとんねん！
三井の大阪都心進出キャンペーンの限定マンション→お買い得→完売
まー、これだけ好調に売れたら嫌われもするわなぁ。
でも結局売れたもん勝ちやからなぁ。
競合さん、完敗なら、もうここ来なくていいから。
972
あなたこそ、競合スレに来ないでね
売れてしまえばそれまで。
早くスレ終わらないかな
安い安い言うな。適正価格と言え。
確かに、すごく安い訳ではないと思います。
周辺の板状マンションと比べると少し高いですし。
パークタワーですし、多少高いのはしょうがないとは思いますので、
ここは適正価格だと思います。
ジオ天六はあの立地と仕様にしては高すぎると感じます。
今が底値かつ当マンションが適正価格ということは言えるかも。
円高終了での建築資材高騰、相続税軽減や企業の経営健全化によるマンション用地売却件数の減少、景気回復や住宅減税などの補助政策などから今後は売りて市場に転ずるかも。
ロケーションに納得できるなら安いでしょう。要はバランス。
梅田徒歩圏とこの価格のバランス
30階の中部屋が残ってますが、
仕様豪華ってどんな感じなのでしょうか。
高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。
どこのマンションだって、ローンが組めるそこそこの収入がないと
売ってくれませんよ。
収入がなくてもキャッシュで買える金融資産があれば別ですけどね。
ただローンが組めるだけなら誰でも組めますからね。試にＣＴ天満のモデルルームに行ってみれば？
そこそこの収入なかったら門前払いされるから（笑）
三年以上売れ残ってるマンションの住民が必死にステータスをアピールしてる件。
そうだよね、客を選んでるから売れなくて当然だよね。
よっ！お金持ちマンション様っ！
あと残り何部屋くらいですか？
モデルルームに行ってきましたが、門前払いなんてされませんでした。
丁重に扱われましたが、他のマンションに決めたので、後日丁重に
お断りを入れました。
向かいにできるMIDは、住商と竹中のタッグらしい。
なかなか手強いね。
MIDは高級路線みたいよ。価格帯が違うからこことは競合しないでしょ。
パナの跡地はシティタワーでほぼ決定みたいだし、
しばらくは供給が多くなりそうだから、焦る必要ないだろう。
ある程度、概要がわかるまで待ってもよいかもね。
カサーレ、ローレルアイ（もう完売寸前だから関係ないかもだけど）、CT、MID・・・
いつの間にか供給過剰エリアになってるな
パークハウスの西側の向かいも何か建つみたいだし
決着ついたから、もうここに来ないでねって言われても、まだ貼りついて惨めですね。
パークハウスの西側って何なの？
MIDはあまり興味ないけど、それは知りたいわ
この辺マンションだらけやな。
景観大丈夫？
MIDは21階の板状ですし不評のオール電化ですわな？
近くはあれ条件が違いすぎるような。
竹中っちゅうのがポイントやないかな。
ポッキン竹中。
管理担当です。
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大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
