パークタワー梅田ってどうですか？Part6

老人ホーム？
バカにしすぎでは？

そのプラン悪くないですね。将来的に10階ぐらいで北野病院とキャットウォークで繋げるというのもおもしろい。

はぁ？
ネガネタが尽きて意味不明な事言い出すアホが出てきたか。
巣に帰りな。
まぁ、残り30で完売間近で焦る気持ちは分かるが。
しっかり己の住処でも見つけなさい。

以前の好評内容を保存していたので久しぶりに先着順の部屋をチェックしてみたらここ一ヶ月で４戸も売れてました。
年の瀬に先着順だけで４戸も売れるなんて凄いですね。

好評内容→公表内容
の間違いでした、誤字スマソ。

完売ペースですね。

30を切ったようです。
条件の悪い部屋のことを色々言われていますが、価格で対応してるのでそれに納得された方が買われたらいいかと思います。
低層階も残りわずかで、完売が見えてきましたね。
三井のデベさんもありがたい話ですとおっしゃってました。

リセールバリューの良し悪しも分譲時の価格を起点に決まるのでここのように適性価格で売られているか否かは大切ですね。
周辺の供給量も少ないのでリセールバリューも良いと思いますよ。

今日残り45戸と連絡来ました。角部屋75㎡3590万どうかという事でしたが坪157万の財閥タワーマンション、しかも角部屋が何故売れないのか非常に気になりました・・・
あと、残り30戸切ったとか嘘の書き込みする営業マンがいる事にあせりを感じます。

いつきたの～
送られてきていない～

残り45も無いしw
妄想乙。

学区がいいという人もいるけど、自分に小学生の子供がいたら、この地域は選びませんね。
阪急東通り商店街とかに子供が出入りしてるのって考えられます？

818のように平気でウソを書ける人がいる掲示板なんですね。
マンコミュ依存症なんでしょうか。それとも他マンション営業の憂さ晴らしなのか。
悲しい人だなぁ。

私は三井の人間ではありませんが、一応、ここの出入り業者なんで、擁護しておきます。
残りは全体で２０戸後半ですよ。まだ中高層階に２戸程度ありますが。

不動産業界では、もう“決着物件”扱い。つまり、完売に目途をつけられる水準ということ。
購入者の方はネガを相手にする必要はないですよ。

>>821
近所に住んでいたことがありますが、夕方になると下校中の小中学生が沢山いましたよ。
郊外も良いとは思いますが郊外で育てた子供が100％非行に走らない訳でも無いのでどっちもどっちだと思います。
そうゆうのって何か統計とか出てるのかな？？

>>821さん

ご参考までに。
http://q.hatena.ne.jp/1236843292

本日、第３期９次の販売概要がＨＰにアップされてました。
一気に８戸も売れるようです。
益々竣工前完売が現実味をおびてきましたね。

>No.823
うちにもハガキが来て4/5が分譲済みとなってましたよ。1/5すなわち46戸はまだなんじゃ?
焦る気持ちは分かるがウソはいけませんね、ウソは。

もう殆ど残ってないから曖昧な表現で書いてるだけですよ。
三井は契約数の水増しはしないので。

第3期8次より販売戸数が増えて加速しているね。阪神デパートや次のうめきた開発などもあるので、今後も梅田の利便性は高まるね。

第３期９次が売れたら残り約２０戸。
竣工前完売は確実ですね。

今回は、残り少ないお得な部屋が売れましたね。
確認してから最終的に購入する慎重派が多かったようです。

８戸にプレミアムフロアとか含まれてるし、キャンセル住戸とかでないかな？
先着順も８戸から９戸に増えたし、一進一退のような気がしてましたが、

>No.823
さんのいってるように２０後半だったらいいですね。
先着順が全然進まないので、販売ストップしているのかと思ってました。

>>832さん

今回出ているプレミアムフロアの中部屋は以前からまだ残っていた部屋なのでキャンセルとかではないと思いますよ。
先着順に関しては12月3日の時点のものをたまたま保存していたのでそれと照らし合わせたら4戸入れ替わっていました。
マンション販売のルールをある程度知っている方なら解ると思いますが、当然第3期9次とも被っていないので売れたと見て間違いないと思います。

不動産業界では、完売に目処をつけられる水準の”決着物件扱い“なんだ！
近年の大阪のタワーマンションでは、珍しいな。

将来、大阪都心で基準となりそうな坪単価だからコストパフォーマンスが良いので売れるしょう。

三井も飛田で野村にぼろ負けしたので必死で巻き返しにきたのだろう。

巻き返しの為に安めの価格設定してるならここを買う人間にとってはお得ですな。

いろんなネガが飛び交っていますが、私はこのマンションの、立地も環境も
三井ブランドもタワーであるということも、すべて気に入って購入しました。
少しずつ建っていく様子が環状線の車内から見えるのですが、日々子供の成長を
見守っているような感覚さえ覚えます。（笑）
竣工まで丁度あと一年。早く住みたいですねー。

三井は値引きするよ！
大阪は完全に見下されてるからw

プレミアムフロアはすぐ売れるでしょうね。

ここの値引きはないでしょ

値引きしなくても完売です。
いよいよ30切りましたが、なぜ45とかハガキがきたとか嘘をつくのですか？

元々値引きして分譲した部屋もありますが、プレミアムフロアも値引き後のような価格なのでもうないと思います。

今期の販売で30階の中部屋が出てますよ。
プレミアムフロア残してあったのですが、ここへきて最後の切り札を出してきたところをみると、三井の余裕ぶりが伺えますね。5月には完売するでしょう。
売り出しから1年で売り切ることになると、さすがと云えざるおえないです。
まだ分かりませんが、と付け足しておきます。
またネガが揚げ足をとりにくるので（笑）

100万くらいなら値引きありだそうです。
定価で買った人かわいそう〜

値引きする必要が無い

うちもハガキきましたけど。

ハガキにはおかげさまで4/5が分譲済ってかいてありました。角部屋の図面が載っていました。

ハガキがきた方は契約者ではないですよね？

30階のプレミアムフロア2戸もう売れてる〜

契約済ですが、ハガキは来ますよ。

うちはきてません。近々くるのかな？
まぁ別に残りが何戸とかどっちでもいいですが。

うちはハガキ来ましたよ。本日用があってMR行きましたが売れ行きは好調だそうです！「安けりゃ大阪人は買いますねえ！」と言われました。

>安けりゃ大阪人は買いますねえ！
本当に言ったなら失礼な営業だが、ここはメリットがそれぐらいしかないからな。的を得たセールスだと言えよう。

>855のおすすめ物件は？

安ければ大阪人は買う？
本当に営業の人が言ったんですか？
だれですか？
ネガレスでも嘘はいけません。

855
「的を射る」です

営業とは限らないのではないですか。お客が言ったのかもしれませんし。でもそれがディスカウントマンションの一番のメリットだと思います。いくらなんでも安すぎませんか？