大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー梅田ってどうですか?Part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-25 01:27:13

パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:54.35平米~75.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店
施工会社:株式会社熊谷組関西支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社



こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45

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パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 792 匿名さん 2013/01/06 02:43:50

    あなたは、グラフロ以外の北区にあるタワーマンションでさえ買えないんでしょ?

  2. 794 匿名さん 2013/01/06 07:46:54

    噂の域を出ませんが、谷六駅徒歩1分の旧三菱東京UFJ銀行跡にプラウドが建つというはなしです。
    野村不動産のプラウドは、パークタワーやジオと比べてリセールも良好ですしね。

    ここもいいですが、谷六も都市生活を享受するには絶好のエリアです。

  3. 797 匿名さん 2013/01/06 09:38:00

    北野病院と提携してる
    老人ホームってここでしたっけ?

  4. 798 匿名 2013/01/06 09:45:50

    今日現地を見てきました。北東方面が開けてますが東は病院ビューです・・・

  5. 810 匿名さん 2013/01/06 23:02:16

    老人ホーム?
    バカにしすぎでは?

  6. 811 匿名さん 2013/01/07 03:51:33

    そのプラン悪くないですね。将来的に10階ぐらいで北野病院とキャットウォークで繋げるというのもおもしろい。

  7. 812 匿名さん 2013/01/07 04:17:13

    はぁ?
    ネガネタが尽きて意味不明な事言い出すアホが出てきたか。
    巣に帰りな。
    まぁ、残り30で完売間近で焦る気持ちは分かるが。
    しっかり己の住処でも見つけなさい。

  8. 813 匿名さん 2013/01/07 08:19:20

    以前の好評内容を保存していたので久しぶりに先着順の部屋をチェックしてみたらここ一ヶ月で4戸も売れてました。
    年の瀬に先着順だけで4戸も売れるなんて凄いですね。

  9. 814 匿名さん 2013/01/07 08:49:30

    好評内容→公表内容
    の間違いでした、誤字スマソ。

  10. 815 匿名さん 2013/01/07 08:52:56

    完売ペースですね。

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  12. 816 匿名さん 2013/01/07 15:32:51

    30を切ったようです。
    条件の悪い部屋のことを色々言われていますが、価格で対応してるのでそれに納得された方が買われたらいいかと思います。
    低層階も残りわずかで、完売が見えてきましたね。
    三井のデベさんもありがたい話ですとおっしゃってました。

  13. 817 匿名さん 2013/01/07 16:55:46

    リセールバリューの良し悪しも分譲時の価格を起点に決まるのでここのように適性価格で売られているか否かは大切ですね。
    周辺の供給量も少ないのでリセールバリューも良いと思いますよ。

  14. 818 匿名さん 2013/01/08 14:53:09

    今日残り45戸と連絡来ました。角部屋75㎡3590万どうかという事でしたが坪157万の財閥タワーマンション、しかも角部屋が何故売れないのか非常に気になりました・・・
    あと、残り30戸切ったとか嘘の書き込みする営業マンがいる事にあせりを感じます。

  15. 819 匿名さん 2013/01/08 15:05:43

    いつきたの~
    送られてきていない~

  16. 820 匿名さん 2013/01/08 16:25:06

    残り45も無いしw
    妄想乙。

  17. 822 匿名さん 2013/01/09 03:54:34

    学区がいいという人もいるけど、自分に小学生の子供がいたら、この地域は選びませんね。
    阪急東通り商店街とかに子供が出入りしてるのって考えられます?

  18. 823 不動産業者さん 2013/01/09 04:13:16

    818のように平気でウソを書ける人がいる掲示板なんですね。
    マンコミュ依存症なんでしょうか。それとも他マンション営業の憂さ晴らしなのか。
    悲しい人だなぁ。

    私は三井の人間ではありませんが、一応、ここの出入り業者なんで、擁護しておきます。
    残りは全体で20戸後半ですよ。まだ中高層階に2戸程度ありますが。

    不動産業界では、もう“決着物件”扱い。つまり、完売に目途をつけられる水準ということ。
    購入者の方はネガを相手にする必要はないですよ。

  19. 824 匿名さん 2013/01/09 06:17:16

    >>821
    近所に住んでいたことがありますが、夕方になると下校中の小中学生が沢山いましたよ。
    郊外も良いとは思いますが郊外で育てた子供が100%非行に走らない訳でも無いのでどっちもどっちだと思います。
    そうゆうのって何か統計とか出てるのかな??

  20. 825 匿名さん 2013/01/09 06:21:09

    >>821さん

    ご参考までに。
    http://q.hatena.ne.jp/1236843292

  21. 826 匿名さん 2013/01/09 07:34:52

    本日、第3期9次の販売概要がHPにアップされてました。
    一気に8戸も売れるようです。
    益々竣工前完売が現実味をおびてきましたね。

  22. 827 匿名さん 2013/01/09 07:52:00

    >No.823
    うちにもハガキが来て4/5が分譲済みとなってましたよ。1/5すなわち46戸はまだなんじゃ?
    焦る気持ちは分かるがウソはいけませんね、ウソは。

  23. 828 匿名さん 2013/01/09 08:09:51

    もう殆ど残ってないから曖昧な表現で書いてるだけですよ。
    三井は契約数の水増しはしないので。

  24. 829 匿名さん 2013/01/09 08:51:17

    第3期8次より販売戸数が増えて加速しているね。阪神デパートや次のうめきた開発などもあるので、今後も梅田の利便性は高まるね。

  25. 830 匿名さん 2013/01/09 09:53:20

    第3期9次が売れたら残り約20戸。
    竣工前完売は確実ですね。

  26. 831 匿名さん 2013/01/09 10:55:47

    今回は、残り少ないお得な部屋が売れましたね。
    確認してから最終的に購入する慎重派が多かったようです。

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  28. 832 匿名さん 2013/01/09 11:12:39

    8戸にプレミアムフロアとか含まれてるし、キャンセル住戸とかでないかな?
    先着順も8戸から9戸に増えたし、一進一退のような気がしてましたが、

    >No.823
    さんのいってるように20後半だったらいいですね。
    先着順が全然進まないので、販売ストップしているのかと思ってました。

  29. 833 匿名さん 2013/01/09 11:34:45

    >>832さん

    今回出ているプレミアムフロアの中部屋は以前からまだ残っていた部屋なのでキャンセルとかではないと思いますよ。
    先着順に関しては12月3日の時点のものをたまたま保存していたのでそれと照らし合わせたら4戸入れ替わっていました。
    マンション販売のルールをある程度知っている方なら解ると思いますが、当然第3期9次とも被っていないので売れたと見て間違いないと思います。

  30. 834 匿名さん 2013/01/09 12:31:54

    不動産業界では、完売に目処をつけられる水準の”決着物件扱い“なんだ!
    近年の大阪のタワーマンションでは、珍しいな。

  31. 835 匿名さん 2013/01/09 12:38:26

    将来、大阪都心で基準となりそうな坪単価だからコストパフォーマンスが良いので売れるしょう。

  32. 836 匿名さん 2013/01/09 12:47:19

    三井も飛田で野村にぼろ負けしたので必死で巻き返しにきたのだろう。

  33. 837 匿名さん 2013/01/09 15:04:42

    巻き返しの為に安めの価格設定してるならここを買う人間にとってはお得ですな。

  34. 838 契約済みさん 2013/01/09 15:13:40

    いろんなネガが飛び交っていますが、私はこのマンションの、立地も環境も
    三井ブランドもタワーであるということも、すべて気に入って購入しました。
    少しずつ建っていく様子が環状線の車内から見えるのですが、日々子供の成長を
    見守っているような感覚さえ覚えます。(笑)
    竣工まで丁度あと一年。早く住みたいですねー。

  35. 839 匿名さん 2013/01/09 18:56:22

    三井は値引きするよ!
    大阪は完全に見下されてるからw

  36. 840 匿名さん 2013/01/10 05:09:18

    プレミアムフロアはすぐ売れるでしょうね。

  37. 841 匿名さん 2013/01/10 07:08:31

    ここの値引きはないでしょ

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