パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45
住民票を移すタイミングでしょ。
だから違うって…
ローンが実行された時の金利が適応だって
売行きが鈍りましたね。お見合い低層階は厳しいか？
現地見てきたけど思ったより隣と近いですね。ショックでした・・・
どんどん売れてます！完売間近でしょうね。
それが証拠にモデルルームもロング休暇。
2日や3日からオープンせざるを得ない近辺の
マンションがお気の毒(笑)
このマンションはやはり神でした。異論は認めません！
売れ行きが鈍いとか、完売間近とか本当はどっち？
正確な情報求む。
ちょうど8割くらいでしょうか。
でも、やはり低層階中心になるでしょうから、
施工前完売は難しいでしょうか？？
予想以上に隣接してるので、厳しいですよね？
どうですかね〜？！
3.4月辺りになると、引っ越しシーズンですし、転勤組が買うかもしれませんしね。
大阪ローカルの人は、買わなくていいです。
転勤組を待ちたいです。
来年の10月施工だから、3月4月の転勤組が買うことも十分あり得るのでは？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
東京ではパークタワーといえば有名ですからね。
野村＝プラウドみたいな。
でも、東京のパークとは、全然間取りや内装も
違いますが、関東からの転勤組が買う可能性は
無きにしも非ずですね。
確かに地元組と転勤組しか買わないなここは。
関西の売主は、信用できないので怖くて買えないです。
三井や野村などは、長い年月をかけて作り上げたブランドを
死守する意識が高いことを首都圏の人は知っています。
マンションの名前を見れば分かります。
買っちゃいましたか・・・
三井住友は信頼ある数少ないディベロッパーです。
ここは、パークタワーです。
熟知してたら尚更買わないでしょ？！
ここを買った人は値段だと思います。
他のマンションと比べるとかなりお安いですね。
場所柄 庶民層が多いでしょう。
5年後以降の維持費は大丈夫ですか？
熟知してますが買いましたよ。
値段は重視しましたね。
部屋が特定されてもこまりますので幅を持たせますが私の部屋は5000〜5500万。坪単価200〜220です。
自分の部屋の値段が特別安い必要はありませんがマンション全体を見て不当に高いのは売れ残りを誘発し、物件のイメージ低下にハッキリと繋がりますので困りますからね（笑）
熟知はしているが見る目はまったく無かったようですね。パーク北浜のほうが仕様は遥かに上。
立地が違うので建物だけの比較ということですね。北浜のパークタワーのモデルルームが楽しみです。
北浜に住みたい人もいるのでしょうね。
私は北浜という地に住むなら引っ越さないで現在居住中のマンションで十分。
板状マンション堂山よりパークタワー北浜のほうが立地も含めて勝っています。完成が楽しみです。
ここより高いローレルアイが完売目前なのに、一体何をもたついてるんだ?
554さんの部屋は、30階か31階のプレミアフロアでしょうか？
32階の妄想族です。
ローレルアイなんか比較対象にならないでしょ（笑）
格が違いすぎますよ（笑）
では比較対象はどこですか？ゲロ天六？クレヴィア怪獣？
俺は一応こことジオとCT天満を考えて
嫁がここが一番いいって言うからここにした
比較対象はグラフロ、もしくは堂島でしょう。さすがFTD！正に神マンション！
そういう人多いから、マンコミュでここは、ネガされているのでしょう。
ネガされてるのは、今噂の幽霊マンション、その名はジオ天六。
圧倒的なネガ率ですよ。
ここは、ポジもネガもバランスいいです。
プレサンス北区扇町、
近過ぎてワロタ。１４階建だね。
もう、南西角、低層階は売れんな。
神とか言ってて恥ずかしくないの？
マンションの品格下がるからやめてくれません？
こんな程度の低い販売員なんて一流でも何でもない。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
