パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45
いちいち反応するからあかんねん。
低層階住民！！
↑じゃああなたは何階ですか？
32階ですけど、何か？
↑あの〜ここ最上階31階ですけど（笑）
三井だから31階って契約者なら誰でも知っていることです。(笑)
３２８のネガは、この程度の知識レベル。ここのネガの人は、レベル低く過ぎ。
どんどん立ち上がってきましたね。はやく完成しないかなぁ～。楽しみ！
こんな素敵なマンション、買えなくてネガってる人たち可哀そう。哀れ過ぎ(笑)
31階って（笑）あまりに低くて笑ってしまいました。
333
あなたのネガのレベルの低さに笑ってしまいました。笑
ここがなぜ荒れるのかわかりました。
バカな低層階購入者が必死に書き込みしてるせいですね。
もういい加減荒らしはスルーしたらどうですか？
低層階でも高層階でも同じマンションの住民です。
あなたが住民じゃないことを祈ります。
326と336は、ひとりのネガ君でここの住人ではありません。
ここの32階を購入したと言っている痛い人です。
32階購入とか受けるw
ジオの売れ行きが完全にとまったようですね。ライバル対決はパークの勝ちです。三井ブランド万歳！
338 339
33階も購入しましたよ！
ジオタワーよく話題に出ますがそんなに比較検討してる方が多いのでしょうか。
自分は梅田徒歩圏というのが第一の魅力で、付随的に天満天神にも中崎町にも扇町公園にも近い静かな場所というので魅力を感じるのですがジオとはむしろ正反対に感じる位です。
ジオは梅田徒歩圏ではないし公園にも近くはないし静かではなく賑やかな場所。(悪く言えば賑やか過ぎてうるさい場所)魅力は駅に直結。
近隣のマンションではあるけれど条件は悉く異なるように思います。
天六>中津＝中崎町
>>344
あなたが好きな順ですよね？
公平な目で見ますと世の需要は中崎町の方が高いみたいです。需要が高ければ家賃が上がることはわかりますよね？
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=592/
いま、ジオの掲示板はモンセーヌ南茨木の事件で持ちきりです。
残りどのくらい？
でも低層ばかりやわな
順調に売れてるみたいですね。
でもこれからは低層階中心になるでしょうから、
なかなか厳しいですかね。
早く完売して欲しいです！！
今後増税があり、自民党が選挙で圧勝し緩やかなインフレ傾向になれば、割安なマンションの販売は増えるのではないでしょうか。
大阪は、財閥系の不動産を本業とするデベが少なかったのでしょう。
ここの分譲価格は、発売時から決まっています。
これから数年後に供給される新築マンション価格がコスト プルで上昇するかも。
でも、地価が下がって変わらないかも。
このマンションの良い点、悪い点をお聞かせください。
悪い点は、風俗街っていうのは聞きあきましたので、違う点をお願いします。
中崎町
ここにけったいな人間が多いことぐらいかな。
人気やからかなぁ。
それと、ここは中崎西じゃないこと。
扇町です
良い点悪い点なんて人それぞれ。
私は梅田徒歩圏がいい点と思うけど別に電車で行けばいいだけと思う人には特別良い点ではないだろうし。
その人の収入や価値観で高いとおもう人も安いとおもう人もいる。
個人的には良い点は
梅田徒歩圏、東西南北全方位に趣きの異なる街がある、扇町公園に近い、病院学校隣接による風俗規制、天神橋や中崎の下町商店街や飲食店群からライフ梅地下デパートと買い物の選択肢が豊富、一流デベロッパー、エントランスの見栄えが良い、適正価格、計画道路の区画整理および電線地中化、中崎町 天満 扇町 少し離れて梅田と他路線利用可能など。
可もなく不可もなくは
駅徒歩3分。自分としてはゲイバーが点在する堂山が近いことはどうでもいい。ゲイはおとなしく何の危害も加えないし。
悪い点は
堂山や東通りの喧騒、特にガールズバーの客引きがウザい。しかし毎日通るもんでも無い。
西に賃貸が隣接している。
梅田で映画を見て食事して買い物して帰っても交通費は無料で、帰宅後にわんこを扇町公園で散歩してたくさん歩いて毎日健康です。仕事がある時の利便性だけでなく退職後も静かな大人の時間を過ごせます。
救急病院の前は騒音でパス。
361です。
たくさんの御回答ありがとうございました。
出遅れましたが、週末にモデルルームに行ってきます。
梅田で遊んでも終電を気にしなくて良いのがいい。
東通り商店街で遊んでたら近いけど
実際梅田で遊んで帰るのは遠いね。
結局タクシー…
電車のタイミングによっては、歩いて帰った方が早く帰れます。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
