パークタワー梅田ってどうですか？Part6

耐震と免震の違いもわからない人がいるみたいですね。
本気にマンションを買う気があるのなら、それくらい勉強したら？

耐震、免震、制震そんなこた～どっちでもええ。
こんなとこで命ごいすな。
住所、便利さ、板状じゃないこと、この３点が大事。
もうひとつ、天六ー大東洋ラインより南であること。

↑要はそういうこと。
地震対策なんて、正直どっちでもいい話。

他は知りませんが、ここは物件の1割って決まってますよ。
諸費用、オプション等差し引いて残金は返金されます。
100万でいけたか知りませんが、ここはどちみち1割いります。

↑キャンセルの時の話じゃないよ

1割の手付金って全額じゃなくても、少しも返ってこないんですか〜？
何箇所かキャンセルで空きが出た部屋を知ってるのですが、1割返ってこなくても、キャンセルしたって事ですよね？？
なんで、キャンセルするんだろう…

重要事項説明書を熟読しましょう。

キャンセルの多くはローン審査でしょう。
解雇や倒産もあるでしょう。

ローン審査でキャンセルとかw
見栄を張るからだよw

ローン審査のキャンセルはどこのマンションでもほぼ同じ割合でありますよ。年収3000万でも自営なら落ちますし年収800万でも国家公務員ならまず落ちません。

HPに販売状況が載っているって聞いたんですが、わかりません。
どのタイプの何階が空いてるとかわかるのですか？

わかりますよ。
物件概要の販売住戸一覧からみれます。

売り出し前の部屋に関してはMRで確認しましょう。

残り30部屋程？

はぁ？なんて？

どの部屋がキャンセルでたの？

プレミアムフロア、キャンセル出ないかな？？

>検討中の奥さま　

本当に検討中なら出たら営業から連絡入るけど?

出たら教えてくださいって言っとけば、教えてもらえるんですか？

プレミアムフロアなんてキャンセル出ないからw

ここのプレミアムフロアはお買い得でしたね。
他のマンションのプレミアムフロアと違ってリセールも良さそう。

30階の部屋がまだ1戸残ってるんじゃなかったっけ？

30階の中部屋？

そりゃプレミアムフロアはもうないですよね。
お手頃だし、欲しかったです。

プレミアムフロアなら数年後に中古で出てきたら是非買いたいですね。

２４階以上の高層階も、数年後に中古で出たら是非買いたいですね。
選挙の政策で中古マンションの優遇策を訴える政党もありますから。

ここは戸数が多くないから中古はあまりあてにしない方がいいと思いますよ。
高層の中古は出てもすぐに売れてしまいそうだし。

もう中古の話ですか…
まだ高層階でも空いてる部屋もありますよ

24階以上の高層で空いている部屋は、数少ないので来年春の東京からの転勤組に買われるでしょう。高所得者でパークタワーを知っている方々でレベルアップします。

東京ではそんなに知名度あるんですか？

良い立地ではない。
あきらかに低所得者が集まるのどかな場所。

今日もくだらないレスご苦労様です。
年収2400万の低所得ですいません。
せいぜい頑張って働いて静かで何もない田舎に住んでろ。
箕面や帝塚山とか言うなよ、恥ずかしいだけだから。笑

東京でも三井の大阪フラッグシップマンションとして有名ですよ。知らない人はおりません。

東京では通称の「ザ・風俗タワー堂山」のほうが馴染みがあるかもしれませんね。

東京の人は、堂山と言っても分かりません。

ＴＦＤかっこいいね！

前にも言ったけど、変な人に声を掛けられる人って、変な臭いがする人なんだよｗ
あなたからもその変な人と同じ臭いがプンプンしたから声を掛けられたのｗｗｗｗ
きちんとした身なりの人はそんな人から声を掛けられませんｗｗｗ
同族嫌悪はやめなさいｗｗｗ

この周辺のマンション住んでますが、全然風俗街じゃありませんよ。
それしかネガレス書くネタないんですね。
変な人に声かけられるって？
あなたが声かけたんじゃないんですか？（笑）

ってか、風俗街が近いから何なん？
変な人多いから？
大阪住んでたらどこでもそぉちゃうの？
買われへんからってみっともないわ！

↑少なくとも、あなたみたいにしょっちゅう変な人に声かけられたりしませんよ。
きちんとした身なりでどうどうと歩いている人は声をかけられませんｗｗｗ

↑ネガってるあなたが、一番変な人！

↑自分が小汚いから変な人に声かけられたからって、八つ当たりはやめてくださいｗｗｗ

301、303は自分が変な人ってことに気づいてないんでしょうか。
可哀想ですね。

一生 風俗街の近くに住んでると言われるのは嫌だな。

梅田のタワーマンションに住んで幸せ
とか思ってるのは自分だけかもね。笑

はいはい、田舎に住んでくださいね。笑

>306
一生四畳半一間のアパート(風呂無し)に住むのは嫌だなｗ
分譲マンションなんて一生縁がないからって、やっかみの書き込みとか
虚しくて嫌だなｗ

ここのスレは荒れてるね。

風俗なんか近くても遠くても行くやつは行くし行かないやつは行かないよ（笑）
兎我野町まで歩いていけるが生活動線からは外れますね？

ゲイ風俗はこんな人目に付きやすいエントランスがあるところではしませんよ。
もっと人目に付きにくい裏路地に出入り口があるところでやります。
そうじゃないとお客が入りにくいでしょ？だいたい、こんな新築マンションで
そんな商売割が合わない。裏路地の雑居ビルのほうがよっぽど収益上がるしね。

つまんないネガレスしてんじゃないよ。もう少し現実的なネガネタ無いの？(笑)

ゲイ風俗ってマーケットも小さいし安いし出入りに人目を気にするのでこんな分譲マンションで行われません。
行われるのは路地裏とか線路脇の古いマンションです。

ゲイ、風俗
ネガはそれしかないんですねw
契約者はそんなこと気にしてません。
だから、売れてるのです！！

風俗ねたやゲイねたでネガる人の意味がよく解らないんですが、興味ないマンションのレス見ないと思うし、契約者を不安にさせてキャンセル狙いなんですかねぇ？それともただの暇なネットの住人かなぁ

暇なんでしょう。
買いたくても買えない人達でしょう。
他のマンションの営業でしょう。

なるほどですね、他のマンションの営業だとしたら土曜日の昼間からネガれるのは、暇そうで致命的ですね。

一人で笑ってる不気味な人、お願いですからこのマンションだけは、買わないで下さいね

ここのネガって、1人だね
気持ち悪いマンコミュ厨。リアルでは誰にも相手されないだろうな、哀れ

＊＊＊のネガひとりだけ。

いちいち反応するからあかんねん。
低層階住民！！

↑じゃああなたは何階ですか？

32階ですけど、何か？

↑あの〜ここ最上階31階ですけど（笑）

三井だから31階って契約者なら誰でも知っていることです。(笑)

３２８のネガは、この程度の知識レベル。ここのネガの人は、レベル低く過ぎ。

どんどん立ち上がってきましたね。はやく完成しないかなぁ～。楽しみ！
こんな素敵なマンション、買えなくてネガってる人たち可哀そう。哀れ過ぎ(笑)

31階って（笑）あまりに低くて笑ってしまいました。

333
あなたのネガのレベルの低さに笑ってしまいました。笑

ここがなぜ荒れるのかわかりました。

バカな低層階購入者が必死に書き込みしてるせいですね。
もういい加減荒らしはスルーしたらどうですか？

低層階でも高層階でも同じマンションの住民です。
あなたが住民じゃないことを祈ります。

326と336は、ひとりのネガ君でここの住人ではありません。
ここの32階を購入したと言っている痛い人です。

32階購入とか受けるw

ジオの売れ行きが完全にとまったようですね。ライバル対決はパークの勝ちです。三井ブランド万歳！

これから阪急不動産 信用なくなるね

338 339

33階も購入しましたよ！

ジオタワーよく話題に出ますがそんなに比較検討してる方が多いのでしょうか。
自分は梅田徒歩圏というのが第一の魅力で、付随的に天満天神にも中崎町にも扇町公園にも近い静かな場所というので魅力を感じるのですがジオとはむしろ正反対に感じる位です。
ジオは梅田徒歩圏ではないし公園にも近くはないし静かではなく賑やかな場所。(悪く言えば賑やか過ぎてうるさい場所)魅力は駅に直結。
近隣のマンションではあるけれど条件は悉く異なるように思います。

天六>中津＝中崎町

>>344
あなたが好きな順ですよね？
公平な目で見ますと世の需要は中崎町の方が高いみたいです。需要が高ければ家賃が上がることはわかりますよね？
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=592/