パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45
12月の入居開始前には完売しそうなので入居後にダサい垂れ幕を掛けられることは無いでしょう。
売り出し前の部屋はまだありますよ、マンション販売の仕組みを何も知らないんですね。
高資価値→高資産価値
誤字スマソ。
ここに書き込んでる奴らなんてニートと頭の悪い営業だけだからｗ
書き込んである薄っぺらい知識と中二病的考え方ですぐ解る。
ここはニートがお金持ちになりきって、ネット古事記で得た表面的な知識を
ひけらかして楽しむ掲示板だから、参考になる意見なんて永遠に出てこないよ。
ジオなんかと一緒にしないでください。
あそこは1年以上売ってまだ7割ですから（笑）
〉140
きもっ！！
頭悪すぎっていうか、全然説得力も何もないよ？
たったの230戸いつまでもかかってる。
人気意外とない立地？
暗い感じのためかな？
140だけど
全ての反論レスが幼稚すぎるね
社会人かも疑わしい。
それとも雇われ会社人間なので、世の中の本質を分かってないだけかな
ここが竣工前完売して人気物件だと仮定しても
それがイコール資産価値が高いと思っている人はお花畑さんですよ。
失礼ですが、素人契約者がいいと信じた物件が、本当に価値のあるものと判断できるはずがありません。
そんな基本すら理解できないのでしょうか
株価ならば、人気株＝買いが増える＝価値が上がるとなりまして、
確かに人気投票的側面はありますが、それでも人気頼みは危険です。
株もファンダメンタル投資で本当に価値のあるものを買わないと
リーマンショックや暴落時にけがをすることになるでしょうね。
不動産も、人気物件→竣工前完売→価値が上がる、ではなく将来は「当時需要が高かった物件」
となりますね。 竣工前完売で価値が高い又は価値が上がるなんていう基本のわかっていない
お花畑的な素人契約者は、自分にとっていい物件と本当に価値のある物件の差というものを
考えようとしない。
自分にとっていい物件＝売れている物件、購入可能な物件、梅田と名のつく物件と
考えてはいても、それがマンションの真の価値ではないということに気づいていない
自分よがりの考えで本当の価値ある物件を買えるとでも思っているのでしょうか・・・
ＣＴ天満は確かに売り切れずに在庫を抱えていますが、
少なくても総合的に考えればここよりは価値ある物件でしょうね。
そして、ジオ天六もそうですね。
パークタワー梅田もマンション仕様や設備、間取り的にはそう悪くありませんが
周囲に建物が接近し圧迫感がある環境、風俗街に近すぎる距離、建物グレード、外観のデザイン、東西縦長形状、
どれをとっても２～３流です。
人気があるのは、本田ＦＩＴが売れているようにただ買いやすい、梅田と名がつく、三井様の営業力があって
1期で売れて勢いがある→その流れで素人が考えずに買っている
そういった理由でしょう。
まぁ失敗という表現はきつ過ぎましたね
そこそこいい物件だとはおもいますよ
次買い替える時はもっと目利き力ができて、良い価値ある物件の購入ができるように
せいぜい精進して下さいね。
↑典型的な中二病の発作ですね。これは不治の病なんです。
唯一の治療は就職して社会と接点を持つことなんですが、もう手遅れですね。
お気の毒ですｗ
＞154
ダイニングセットさんの発作がまた始まりました。皆さん、餌をやらないでくださいｗｗｗ
内容には一切触れてはいけません、それはダインニングセットさんの餌になってしまうのです。
ただ、ただ、リアルに人間関係を構築できない、浅はかな中二病をあざ笑ってやりましょう。
＞154
この手の書き込みでは、内容に触れてはいけないのは絶対です。
下手に内容に触れると「俺って、無職でニートだけど、マンション買おうってリア充の奴らと対等に議論できてんじゃん！社会との唯一の接点はネットだけだけど、十分まともじゃん！」と安心して、この安心感を得る為に、何度も同じような書き込みを繰り返します。まあ、一種のマスターベーションですね。
賢明な皆さんはこんなニートのマスターベーションのオカズを提供するのはやめましょう。
マンションの相場は殆ど立地で決まります。
ジオとCT天満は結果として立地が評価されてない。
ここはローレルやパークハウスからの売れ行きから考えても人気立地なのは明白です。
古くなればなるほど建物の価値が下がる不動産にファンダメンタルw？
古くなっても変わらないのは立地とブランド力です。
十人十色。いいと思う人もいれば そうじゃないのもいる。がんばれ。
ローレルは竣工後早期に完売パークハウスは竣工前完売。
ここも竣工前若しくは竣工後早期に完売の勢い。
需要が多い立地というのは明白ですね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
