パークタワー梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
[スレ作成日時]2012-12-05 20:36:45
>No.823
うちにもハガキが来て4/5が分譲済みとなってましたよ。1/5すなわち46戸はまだなんじゃ?
焦る気持ちは分かるがウソはいけませんね、ウソは。
もう殆ど残ってないから曖昧な表現で書いてるだけですよ。
三井は契約数の水増しはしないので。
第3期8次より販売戸数が増えて加速しているね。阪神デパートや次のうめきた開発などもあるので、今後も梅田の利便性は高まるね。
第３期９次が売れたら残り約２０戸。
竣工前完売は確実ですね。
今回は、残り少ないお得な部屋が売れましたね。
確認してから最終的に購入する慎重派が多かったようです。
８戸にプレミアムフロアとか含まれてるし、キャンセル住戸とかでないかな？
先着順も８戸から９戸に増えたし、一進一退のような気がしてましたが、
>No.823
さんのいってるように２０後半だったらいいですね。
先着順が全然進まないので、販売ストップしているのかと思ってました。
>>832さん
今回出ているプレミアムフロアの中部屋は以前からまだ残っていた部屋なのでキャンセルとかではないと思いますよ。
先着順に関しては12月3日の時点のものをたまたま保存していたのでそれと照らし合わせたら4戸入れ替わっていました。
マンション販売のルールをある程度知っている方なら解ると思いますが、当然第3期9次とも被っていないので売れたと見て間違いないと思います。
不動産業界では、完売に目処をつけられる水準の”決着物件扱い“なんだ！
近年の大阪のタワーマンションでは、珍しいな。
将来、大阪都心で基準となりそうな坪単価だからコストパフォーマンスが良いので売れるしょう。
三井も飛田で野村にぼろ負けしたので必死で巻き返しにきたのだろう。
巻き返しの為に安めの価格設定してるならここを買う人間にとってはお得ですな。
いろんなネガが飛び交っていますが、私はこのマンションの、立地も環境も
三井ブランドもタワーであるということも、すべて気に入って購入しました。
少しずつ建っていく様子が環状線の車内から見えるのですが、日々子供の成長を
見守っているような感覚さえ覚えます。（笑）
竣工まで丁度あと一年。早く住みたいですねー。
三井は値引きするよ！
大阪は完全に見下されてるからw
プレミアムフロアはすぐ売れるでしょうね。
ここの値引きはないでしょ
値引きしなくても完売です。
いよいよ30切りましたが、なぜ45とかハガキがきたとか嘘をつくのですか？
元々値引きして分譲した部屋もありますが、プレミアムフロアも値引き後のような価格なのでもうないと思います。
今期の販売で30階の中部屋が出てますよ。
プレミアムフロア残してあったのですが、ここへきて最後の切り札を出してきたところをみると、三井の余裕ぶりが伺えますね。5月には完売するでしょう。
売り出しから1年で売り切ることになると、さすがと云えざるおえないです。
まだ分かりませんが、と付け足しておきます。
またネガが揚げ足をとりにくるので（笑）
100万くらいなら値引きありだそうです。
定価で買った人かわいそう〜
値引きする必要が無い
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
