シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part20

>638
公示地価ってのをご存じない？

数年たってもバブル価格のまま売ってて売れるわけがない。

売れないのは価格のせいではないらしいよ！

あとどのくらい残ってますか？

新社長はここの大量在庫をどう処分させるの？

>648
少しずつですが、さばけてますね。
ここはあと、トップグレードと一部の物件しかないでしょう。

651さん、中古物件ですか？
それはどこのタワマンも抱えていますよね。

これから検討される方、ここにはもう望む物件はほとんど残って
ないかと思います。
シンボルは比較的選べる程の空き具合だそうです。

スカイズの価格が出た事で、スカイズ立地でも豊洲は安くはない事が判明したでしょう。ツインシンボルの在庫処分に繋がるでしょう

中古が大幅下落しているから売れ残りの定価での在庫処分は厳しい。
だから数年たっても完売しないわけだが。

skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

>skyzの価格が出て
さらにアベノミクス効果で、中古相場は上昇するよ。
どう考えても、下がる材料が皆無。

>656
>skyzの価格が出てむしろツインとシンボルの価格の高さが際立ったように感じられる。

そうですか？
私は逆で、
５丁目の立地であの価格なら、３丁目の物件は相対的に高過ぎないと思った。

skyzの名前出すと食いつきがいいですね。

skyzがどういった影響を及ぼすか結果が楽しみですね。

>>658
SKYZは5でなく6丁目。
同感であり、SKYZはあの価格で売れるのかね。
でもこれで湾岸全体の価格が維持されるから良いのでは。

スカイズが順調に売れればツイン シンボルもそう高すぎたわけじゃないと見直される可能性あるし、売れなければやっぱり高いとだめ押しされる可能性もある。

どの道スカイズの売れ行き次第。

SKYZがんばれ！

ここは決して高くないよ。
かっこいいマンションだし。

売れない理由は他にあるんだよ。

ここと隣のシンボルは実質あと何戸売れ残ってるの？
もう出来て5年でしょ？
住民は名前無いメールボックスとか表札見て何も感じないの？

まー、表札やメールボックスが名前無いのは、住居者いてもいなくても同じだけどな。

それよりも、常に入口に現地モデルルームの立看板が何年も置いてある方が気になるだろ。

>663
かっこいい高級タワーマンションのはずなのに天カセじゃないんだよね～。
今時珍しいよね。
高級タワーマンションじゃないってことかな。

もっと都心に造れば売れてたかも

埋め立て地じゃなかったら売れてたかも

土壌汚染がなかったら売れてたかも

売れ残りって言われるのが悔しいので、
明日からシンボルと合わせて、

ザ・トリプル

と改名して販売します。

何かやたらと書き込みが多いと思ったら、スカイズが高すぎて手が届かなかった人ですか。
千葉とか埼玉とかで探せば、手が届くと思いますよ。そちらへどうぞ。

確かここのプレミアムは天カセだったよな？

このマンションのコストは、15年目ぐらいからディープなインパクトがくるらしいよ、友人に計画見せてもらった。でも、年収2000万の人がほとんどだから、関係ないってさ。

それは良かった！
管理費の長期滞納者も既にいるみたいだけどね

こんな高いマンションで、管理費の長期滞納者って・・・？
長期ローンを組む住人はいないでしょうから、売れないんでしょうね。

本当に年収2000以上あったら、こんなマンションに住まない。

本当に年収2000以上あったら、
住んでたとしても東日本大震災後にすぐ内陸に引っ越している。

豊洲は2,000万が最低ラインだよ

うちはここを買う前は一馬力で2000万越えてたけど、
今は世帯年収が1800万ぐらいだよ
みんなお金あるんだね

>674
都内のタワマンに永住しようとする人は少ないのでは？
15年経つ前に住み替えする人が多いと思います。

>665
>住民は名前無いメールボックスとか表札見て何も感じないの？

あなた、タワマンでメールボックスとか玄関に表札貼るんですか？
今３つ目のタワマンですが、貼ってる人は極々少数、稀ですよ。

うまく売り抜けられるといいね


その前に管理費長期滞納で競売ですよ

それって、みんなが同じ位の次期に売りに走るから、暴落確定ってことですね。

マンションは暴落できないよ。

なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。

そのため、値段は下がらない。


不動産の基本だと思うけどね。

アベノミクス始まってるのに悠長ですなぁ（笑）

>>687
君はバブル崩壊後に何が起きたかきちんと勉強したほうがいいよ。

担保割れ、元本割れで泣いた人はたくさんいる。

不動産は暴落したという実績がきちんとあるんだよ！

相場は売り手ではなく、買い手が決めるもの！

とは言え、買い手の指値がそのまま通用するわけでは無い。

安くなければ、買わないだけのこと。
湾岸タワマンなんて選択肢がいくらでもあるからね。今後はさらに増える一方だし。

＞マンションは暴落できないよ。

＞なぜかっていうと住宅ローンがあるから、安く売れないわけよ。
＞売るときには、残債を一括で返済しなければいけない。

＞そのため、値段は下がらない。


＞不動産の基本だと思うけどね。


高い値段で買ってしまったから安くは売れない、ということ。

つまり、いつまでたっても買い手は現れず、そこに住み続けるしかない、ということ。

評価額は当然下がる

たとえ売買ゼロでもね