匿名
[更新日時] 2013-08-23 17:07:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームご存知ですか？ その34
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722
匿名さん 2013/05/27 08:09:47
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723
入居済み住民さん 2013/05/27 09:56:46
正直最悪だよ。
愛知県の○宮店で建てたけど、契約前と契約後の金額が全く違う（＞＜）
歩道の乗り入れ工事が契約前概算で２５万で出来ますって言っておきながら、
実際は７０万以上かかった！！！！！
見積もりも工事も雑すぎ（＞０＜）
全くオススメ出来ないね。金返せ！！！！
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724
匿名さん 2013/05/27 10:05:35
↑ しかたないでしょ。
他のハウスメーカーの落ちこぼれ集団の集まりだからね。
ちなみに自分はタマで大工を１棟だけ請け負ったけど
二度とやらないよ。そういうメーカーだから。
それでもいいと思う人の気持ちがさっぱりわかりませんね。
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725
匿名さん 2013/05/27 11:00:06
契約前のタマホームはすごいからね。
契約後は悲惨だね～
知り合いはクレームの嵐だよ
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726
匿名さん 2013/05/27 12:12:18
急成長した会社だから
同業者からの妬み批判がすごいね
工場生産のハイムでさえクレームがあるんだから
どこのHMでも正直何らかの問題は発生してますよ
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727
匿名さん 2013/05/27 13:43:25
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728
匿名さん 2013/05/27 23:12:29
安いものはそれなり。それが世の中。
安い家を買うより所得を増やすことが大事ってことだ。
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729
匿名さん 2013/05/28 01:00:13
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730
匿名さん 2013/05/28 01:18:12
タマの家、全然悪くないよ。
営業と工務がはずれなら替えてもらえばいいだけ。言わなきゃそのままだけどね
大手で期待はずれのほうがダメージ大きいのでは(笑)
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731
匿名さん 2013/05/28 04:33:07
タマホームで建てられた方に質問です。
外の音はどれくらい気になりますか？
どのHMさんも音は大丈夫と言いますが、線路の近くに建てるので本当に軽減されるか心配です。
そこで気休め程度かもしれませんがオプションで更に遮音性を高めたいと思っています。
そもそも木造の時点で低音を防ぐことなど出来ないのかもしれませんが…
やはりローコスト住宅に遮音性を求めるなんてナンセンスでしょうか。
また、現在アエラホームの外張断熱のクラージュと迷っています。
アエラの営業さんはクラージュは気密性に優れているので騒音は全く聞こえなくなるとおっしゃっています。
ですが軽量の断熱材などで防げるのは高音のみとネットではよく見かけるので、
結局どちらも木造である以上は低音域である電車の音は防げないのではと思い、土地から探し直そうとも考えています。
消費税の件もあり焦ってしまって何が最善なのかわからなくなってしまいました。
どなたかご教示頂けないでしょうか。
よろしくお願いします。
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732
匿名さん 2013/05/28 08:28:12
今、隣にタマホーム建築中だけど、ま〜酷いな。
下請けのマナーの悪さ。
おまけに、タマホームから何の挨拶もなけりゃ、名刺も手紙もなし。
さすが、ローコスト！！
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733
匿名さん 2013/05/28 09:23:25
>732
それ嘘だよね？
留守でも手紙と粗品置いていくよ。
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734
匿名さん 2013/05/28 11:23:17
嘘じゃないよ。
全く無し。
挨拶もなければ、粗品も手紙も何にもないよ。
あり得ないでしょ。
しかも、家の門柱真ん前に毎日トラック止めて腹が立つ！！
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735
匿名さん 2013/05/28 12:45:09
安いってことは何かに無理がかかる可能性が高いよね。
家づくりに限らず。
全てのタマの施工が例のブログのように劣悪ではないと思うが、タマのような安いところで建てるような低所得者にならないことが一番大事だと感じました。
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736
匿名 2013/05/28 12:46:52
普通のタマホームは挨拶する
外れの工務を引いた施主だと思って生暖かく見守ってください。
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737
匿名さん 2013/05/29 00:38:12
高いお金出して建てても、子どもがずっと住むわけじゃないしなー。
子どもには土地だけ残して好きな家建てる選択肢を残したい。
どうせ20年も経てば建物価値はほぼなくなるし。
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738
匿名さん 2013/05/29 01:11:25
うち2軒隣でタマホ建ててたけど、熊本のお茶もらったよ。
着工します、と、これからしばらくうるさくなります(木工事？)、の2回も来た。
ローコストでもさすが大手やなーって思ったけど、あれ工務によるの？
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739
匿名さん 2013/05/29 03:32:42
ウチの2軒隣もタマホームも挨拶は無かったな？
路駐してウチらに交互通行を強制するんだから、挨拶くらい有っても良いのにね、ってご近所さんと話してる。
積水ハイムのように旗振りを立てろとは言わないけど、そういった配慮は要るんじゃないかね？
入居してくる予定の施主も悪印象になってしまうよ。
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740
匿名さん 2013/05/29 04:05:43
家も挨拶一切なし。
しかも隣で、トラックや資材を家の真ん前に山住み。
トラックも、平気で家の駐車場の前に止めるし、挨拶も無い。
敷地内に、足場の鉄パイプは置くは、ゴミも酷いし、簡易トイレは、
家の窓側に置かれて、臭くて窓開けれないし。
最悪なHM。
それに比べて、向かいのヘーベルの対応は素晴らしかった。
ヘーベルがシッカリしすぎたのかね。
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741
匿名さん 2013/05/29 04:17:52
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742
匿名さん 2013/05/29 04:56:45
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743
匿名さん 2013/05/29 08:58:34
礼儀も尽くさない企業姿勢だから、建設中の幟を見て、周囲から後ろ指を指されてるのか？
折角、ここまで成長したのだから、そう言った点に配慮してくれればいいのに…。
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745
匿名さん 2013/05/29 11:21:57
暇だね。
何処にでも居るね、粘着。
あなたタマホームなんかで建てたから、いちいち突っかかるの？
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746
匿名さん 2013/05/29 11:46:07
いや、むしろタマで建ててない人がここに書き込んでることが粘着だわな。
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747
匿名さん 2013/05/29 11:48:42
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748
匿名さん 2013/05/29 22:36:09
まぁ、住林や一条との比較スレを見てると、自業自得だわな。
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749
購入検討中さん 2013/05/30 11:00:36
質問です。
現在タマホームとアイフルホームで検討していますが、
サッシ・玄関ドアをトステムで検討しています。（準防火地域）
①アイフルホームの営業担当者から『現在防火認定商品が代わりまして、FGという商品‘のみが’が防火地域認定を受けています。』FGという商品には玄関ドアの親子ドアや出窓はありません。（お客様相談室で確認しました。）
また、FGという商品は非常に金額が高いです。引違いテラス窓で３５万円ほど。（カタログで確認しました）
②タマホームの営業担当者からは『43坪の家で準防火対応費が一式６０万円かかります。』
但し、玄関ドアは親子ﾄドア。出窓もあります。商品はトステムとお聞きしています。
上記を踏まえて、タマホームは本当に６０万円でトステムの玄関ドアやサッシが使用できると思いますか？
ただ、営業担当者が無知なだけ？
素人なので誰か教えてください。
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750
匿名さん 2013/05/30 13:48:14
>749
タマはおそらく６月出荷分までの話。
ＹＫＫＡＰなど各社横並びで防火戸新商品に切り替わる。
７４９さんが建てるころにはＦＧしか出荷してないので、アイフルの言うとおりになる。
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751
匿名さん 2013/05/31 11:14:26
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752
匿名さん 2013/06/01 06:53:48
７５０さん、ありがとうございました。
本日、タマホームの担当者にお聞きしたらトステムのＦＧの事は全く知らなかったです。
しかもお店の人全員知らなかったみたいで『ＦＧなんて聞いた事ないです。』って言われました。
無知にも程があります。
もうタマホームには行きません。
私達の住む家にかかわる人が適当過ぎては心配で任せれません。
本当に値段だけですね。
いい勉強になりました。
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753
匿名さん 2013/06/01 07:51:11
まぁ、アイフルはトステムの子会社だからね～。
トステム使うなら安くなるだろうけど、標準仕様とか比べると‥。
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754
購入検討中さん 2013/06/03 11:46:19
タマホームは個別の商品名ではなく、一般的な「省令準耐火構造」と思ったのでは？
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755
750 2013/06/03 13:37:37
>タマホームは個別の商品名ではなく、一般的な「省令準耐火構造」と思ったのでは？
ば かば かしい。
防火サッシの問題は１年以上前からの話で、それを知らないはずなんてない。
契約させてしまえばこっちのもの。あとで「実は」とやればいい。
６月発注なら嘘ではないしな。商品が国の基準を満たしていないだけで。もっとも、それを客に説明する気があるのかどうかは疑わしいが。
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756
匿名 2013/06/05 06:13:36
元気の家って大安心と比較してどう違うのでしょう？冬寒いのか、建材も安そうだし、具体的にご存じの方教えて下さい。
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757
匿名さん 2013/06/05 07:56:09
>756
元気の家は、大安心の家よりもかなりグレードが落ちる廉価商品。
対応地域も、Ⅳ地域、Ⅴ地域のみなので断熱性能は期待できないし、長期優良住宅対応が出来ない。
大安心の家よりも低価格なので、ローン返済額が少額で済むから「元気」なのか、断熱性能が低いために、外気温と同じ環境で身体が鍛えられるために「元気」になるのか。
ネーミングの由来は分からないけど、廉価グレードということだけは間違いない。
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758
匿名 2013/06/05 07:59:34
そうですか。元気の家とステーツやイシカワのエヴィリュ―ションではどちらがグレードが良いのでしょうか？
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759
匿名さん 2013/06/06 01:34:38
元気の家は企画住宅
あと設備の選択肢とグレードが低い
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760
匿名 2013/06/06 02:35:27
近所のタマホームのお店のBGMが国道挟んでまで大音量で聞こえてくる。すっげー迷惑
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761
匿名さん 2013/06/06 03:20:07
大安心の家もタマルールが有るから、半企画型住宅だけどね。
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762
在籍経験者 2013/06/06 03:22:09
今でも外部スピーカーで流してる店があるんでしょうか？６年くらい前ですけどグランドオープンの時は二日目にご近所からの苦情で流すのやめました。隣にある別のお店は同じくらいの音量で音楽を流してますが、タマはＣＭソングをエンドレスで流してたので｢耳に残って煩わしい｣と言われたそうです。会社としては戦略なのでしょうが、確かにご近所迷惑な音量でした。何が流れているのかわかりませんが、一度苦情を言ってみては？本社へ言わないとダメですよクレームは。
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763
匿名 2013/06/08 11:28:42
今タマホームに建っている中、タマホームに使いたの木はその悪くて思いなかった、
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765
契約済みさん 2013/06/08 12:59:56
クレーム って本社に言わないと意味ないの？
本人に言っても、何も響いてなさそうなんだけど、どーなの？
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766
匿名 2013/06/08 13:51:21
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767
入居済み住民さん 2013/06/08 14:55:00
営業の方はとても腰が低く、こちらの質問にも丁寧に答えてくれて本当に良かった。公務の方も何件か掛け持ちしていたようだが、クロスや外壁決めにじっくり付き合ってくださった。きちんと予定通りに引き渡され、望み通りの新居が建って本当に嬉しかった。
しかし、半年を過ぎたら部屋中の窓枠の延長線上にクロスにヒビが入った（50ヶ所以上）。酷い所は５cm程の亀裂が。
アフターサービスの担当者に連絡し、『まだ木が落ち着いてないから〜』とか言っていたが、現物を見て修理を約束。後日、大工とクロス屋が確認に来た時、アフターの担当者が来なかった。理由は営業所の運動会…。
その後の修理時も大工とクロス屋が喧嘩するし…。最悪でした。
しかも修理後１年程経った今、またクロスがひび割れている。
紹介された外構業者も自己中で舐められたし、本当に後悔しています。
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768
匿名さん 2013/06/08 21:29:21
安物に期待しちゃダメだろ。
家に限らず、世の中の道理だよ。
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769
内情を知る人 2013/06/14 02:43:25
クレームは対象によってどこへ訴えたら良いかが変わります。スピーカーの件は店のことなので言ってもダメならその上に訴えるべきだし、相手が社員なら店長なり営業所長、それでもダメなら本社に電話する、ということです。これはどこもそれほど変わりがないですよね。
特に住宅の場合は基本的にリピート商品ではないので、あまり真剣に取り組まないことが多いと思います。普通ならきちんと対応することでお客に気に入ってもらえば紹介をもらえるかもと思うのでしょうが、建て始めるとクレームが出る会社（工務や業者に対して）では営業も紹介を諦めてしまうので工務任せにしがちです。ハウスメーカーは営業の方が強く、工務店は監督の方が立場が強い（私の印象ですが）ので、クレームは弱い方の人が対応させられてる感じです。
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770
内情を知る人 2013/06/14 03:18:00
＞767さん
クロスのひび割れについてはいろいろ原因が考えられますが、下地のＰＢ(ﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞ)の代わりに合板を入れてもらってないでしょうか？ＰＢは変形が少ないのに合板は伸縮するのでクロスが破れたりします。
合板が原因でなければ柱の伸縮（湿気で膨らんだり痩せたりする）かも知れません。私が知る限りＴＨは部屋の角でクロスを継ぐのでコーナー部分が空いてきていました。これは建てた時期の半年後（逆の季節）に症状が出てきて、更に半年後には元に戻る木の特性も有ります。
ただ、年間１万棟と言い出した頃から柱などの構造材を直輸入に切り替えてると思うので、他社と同じ材料ではなく、今までの集成材や、米松とは材質が変わった、もしくは質が下がっている可能性も否定できません。十分に乾燥すれば木材の変形は収まりますがそれまでをどう凌ぐかですね。粘り強く交渉してください。
あと、基本的に不具合についてＴＨは材料に問題が無ければ会社から補修なりの費用は出ません。業者持ちになる訳ですから業者同士の責任のなすり付けが起こります。ほとんどの会社がそうです。
業者の態度が横柄なのは儲けが少ないからだと思います。紹介料を取ってるのか、金額を値切られたりして割に合わないと判断されると業者もなめた対応をすることが多いです。そんな業者を使うなんて、と思われるかも知れませんが、予算を聞いた上で業者を選定して紹介してるはずです。予算が充分あればわざわざクレームになりそうな業者は紹介しないはずです。
サラリーマンだって、理由もなく来月は給料１割カットって言われたら仕事に身が入らないですよね、人がやってることですからどの業界、どんな商品、サービスだって基本は同じですだと思います。
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771
匿名 2013/06/15 11:59:02
国産杉集成材を使ってるタマホームはそこいらのホワイトウッド使うようなＨＭより良心的に思えるね。
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772
匿名 2013/06/16 00:18:13
770さんの文中で
｢紹介料を取っている｣
工務社員が業者から貰ってますよね。
ジワジワと三重県内で噂が広まってますよ。
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773
内情を知る人 2013/06/17 01:32:44
私がいた頃は九州・中国地方は杉の無垢、関西以東はホワイトウッド集成材で統一されており、これは地域性だということでした。九州では杉で家を建てる人がほとんどだと聞いた覚えが有ります。
関西進出以降、急速に店舗も増え、契約も売上も倍々で伸びていきましたが、このスレへの書き込みは２乗で増えているように思います。
ここ数年はほとんど見てなかったのですが、世間の関心の高さが伺えます。中傷や賞賛も真偽を含め色々有るみたいですが、新興勢力も伸びてきていますし、そんなに目の敵にする必要はなくなったような気がします。
以前は尺モジュール割増と言えば１０％貰っていたのに、今では尺モジュールが基本みたいなことを聞きました。
坪数を抑えて予算を抑えるのは大手と同じ手法に切り替えた、更にローコストビルダーが出てきた証では。
より良い家をより安く、を実現するには大きくなりすぎました。
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774
匿名さん 2013/06/17 03:13:44
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775
匿名 2013/06/17 11:20:22
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776
マンコファン 2013/06/17 11:36:14
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777
匿名さん 2013/06/17 12:14:20
比較スレばかり建てて何がしたいのかな君達は。
自分の家がしょぼいからといって比較すんなよ。
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778
内情を知る人 2013/06/19 06:37:32
退職後２年半が過ぎました。今でもメーターモジュールが基本なんですね？
実は今は他のローコストメーカーに在職してますが、タマのプランを持ってくるお客さんのほとんどが尺モジュールなんです。オプションかかってもったいないでしょ？と言ってもベット費用が計上されてないみたいなので標準になったのかな？と思った訳です。
もう、つながりはないので最近のことはお客さんから情報をもらうだけですが、うちは尺モジュールの場合オプションをもらっているのでメーターモジュールを標準にしてもらってる方が仕事がやりやすいです。毎度ありがとうございます。
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779
匿名 2013/06/19 09:33:54
契約前のオプションの欄には載らない、本体価格に上乗せされてるので金額は見えない、契約書ではちゃんと計上されてる。
尺の方がトータル安く上がるから、メーターよりいいと思うけど。
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780
マンコファンさん 2013/06/19 10:47:46
お客から聞いた真偽不明の情報をネットで得意になって書いてるサルがいる。
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781
マンコミュファンさん 2013/06/19 13:11:40
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匿名さん 2013/06/19 13:20:24
安くて性能が悪いなんて当然のことだ。引け目を感じることは無い。
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784
匿名 2013/06/19 22:58:02
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785
匿名捜査課 2013/06/20 00:59:34
メーターモジュールにすると面積が大きくなる。
３０坪の間取りをそのままメーターにすると３６坪位になる。
部屋は広くなるが、６坪分予算が上がる。
それでいて価格表示は坪（3.3㎡）当りで計算する。
メーターモジュールを基本にするなら㎡単価にするとか、
４㎡当りで計算すれば良いのに。
そうすれば、25.8万円が31万円位になる。
家を大きくさせて予算を上げる、これがメーターモジュール。
坪数を抑えようとすると、使いづらい間取りになる、
これがメーターモジュール。建具は尺モジュール採用。
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786
匿名さん 2013/06/20 04:29:37
昨年北海道で大地の家を尺で建てました。契約書見ても尺オプション計上されてませんでしたけど
地域によって違うのでしょうか？
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787
匿名 2013/06/20 11:08:38
御見積の二枚目
オプション工事の項目に書いてあるはず。
大地の家だけ違うってことはないと思うな。
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788
内情を知ってた人 2013/06/21 03:08:48
過去形に直しました。
以前は坪単価２５．８万円を大々的に前面に出していたので、項目ごとに上乗せがいくらというのがわかりやすかったのですが、今は合計金額で表示してわからなくなってる（してる？）ようですね。
諸費用まで全て別途だったので何で坪当たり１０万円も上がるのかと問い詰められましたが、付帯工事や諸経費が４０坪で４００万円と考えればそんなもんかという金額。
結局は総額で判断してくださいという話ですが、それでも丸投げの大手よりは良心的な価格なのではないでしょうか？
今は価格を前面に出していないのでタマ＝安物という印象もなくなりつつあり、タマで建てて恥ずかしいという感覚も少なくなってきているようですが、更にお値打ちな会社も出てきているので、あちこちまわってよく検討しましょう。
タマの良いところは見積りを出すのが早いところ、店によっては敷地調査も下請けに出してて正確だしきっとお役に立ちますよ。
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789
購入経験者さん 2013/06/27 12:29:28
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790
匿名 2013/06/28 03:54:27
戸建て住宅事業しかないタマが今後20年生き残れる可能性はかなり低いと思いますよ。
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791
匿名 2013/06/28 09:30:06
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792
匿名さん 2013/06/28 10:10:12
タマホームで建てた家が欠陥住宅だった場合、「欠陥を第三者に公開しない。」という主旨の公正証書に捺印しないと、建物を引き渡さないって本当ですか？
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793
匿名さん 2013/06/28 11:58:44
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794
匿名 2013/06/30 09:21:41
ハウスクリーニングが終了したとのこと。
見に行くと、今まで養生してあったはずの床に靴の足跡があったり、建具にはノリがいっぱい残ってる。
足場バレてんのに、屋根には瓦のかけらやゴミがいっぱい放置されてる。
ホントにひどい！
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795
匿名さん 2013/06/30 09:26:39
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797
匿名 2013/06/30 13:04:38
>792
もしそれに署名したのに第三者に開示しても、何のお咎めもありません。
冗談と思ってましたで通るので行為そのものの法的なしばりはありません。
元々が公序良俗に反しているからです。
ただ、それが本当の話ならタマホームって凄い会社ですね。
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799
匿名さん 2013/07/01 00:37:22
>>790
家のリフォームや修理って普通は建てたところに頼まないから、潰れてても何の影響もなくない？
ツーバイフォーなら業者は嫌がりますけど、それでも構造図面あればしてくれますよ。
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800
匿名 2013/07/01 11:28:55
建ってしまえばあとはどうでもいい、安いから多少メンテナンスが高くついても大丈夫だし。
建ててる途中は痛いが
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801
たけひろ 2013/07/01 23:59:22
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803
匿名さん 2013/07/02 02:21:48
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804
匿名 2013/07/02 09:23:07
使えるってよ～まだポイントが何に使えるかわからんけど
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805
よねっち 2013/07/03 12:52:37
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806
匿名さん 2013/07/03 14:04:28
>797
秘密保持契約公正証書は、公序良俗に反する内容は無効ですが「欠陥住宅を補修する代わりに情報公開を行わない」等の和解の念押しとして作成されたものであれば、有効でしょう。
また、公正証書が違反した場合の執行力を有する「執行証書」の体を取っていれば、法的に強制執行が認められます。
額面がどの程度かは分かりませんが、この話が本当なら恐ろしい話ですね。
インターネット等での悪評の拡散を抑えるには有効な手段かと思いますが、そんな事に尽力するよりも、欠陥住宅を減少させるように社内教育の徹底を図った方が良いと思いますが…。
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807
匿名 2013/07/03 17:33:46
｢欠陥住宅建てるけど公表しちゃダメよ～｣って言われて契約するバカがどこにいる…。
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809
匿名 2013/07/04 01:13:27
欠陥住宅を補修するのはメーカーの義務であるからその代わりは存在しません。よって仮に念書が作られても無効です。
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810
入居予定さん 2013/07/06 13:16:16
施工担当は、間に合わせると豪語していたのですが。
引渡し日以降に遅延しそうなのですが、
どうした物でしょうか？
仕様が指定した物とは全然違い、治す所は治しましたが、
引渡しが延期になってしまうので、あきらめてそのまま部分もありました。
仕様決定打ち合わせは、した意味がありませんでした。
遅延金が請求できるそうですが、どうすべきなのでしょうか。
また、いくら貰えるのでしょうか。
荷物等の指定日着が、引渡し日がずれ、搬入できない場合どうなるのでしょうか。
職場の通勤手当がタマホームのせいで、余計に多く払う期間が増える事になります。
損害は補填してくれるのでしょうか？
あまりにも対応が酷いため、会話はほぼ録音しています。
ここにアップすれば、まともな対応をして頂けるでしょうか？
タマホームなんかで建てなきゃよかった。
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811
匿名 2013/07/06 14:49:36
ここに書いても無駄
ブログでも作ってアップしたら？
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812
810 2013/07/06 16:00:56
ブログ等って効果あるんですかね？
2ch VIP→まとめサイト→ツイッター
が良いのか考え中。
真面目に放送局や新聞社が良いのかな？
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813
匿名さん 2013/07/06 22:10:42
安かろう悪かろうの代表みたいなとこだな、タマホームって。
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814
匿名さん 2013/07/06 22:35:03
ほんとの話ならきちんと対応してくれると思いますよ。
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815
810 2013/07/07 12:32:18
きちんとした対応をが、できる会社なら、
ここまでこじれなかったと思うのですが、
どうなのでしょうか。
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816
匿名さん 2013/07/08 02:25:44
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817
匿名捜査官 2013/07/08 03:55:48
真面目な話、約款にある通りですが、遅延金としてもらえる額は知れています。
それよりもアパートや仮住まい等の家賃、配達荷物の預かり代金等々、実損の方が大きいと思います。
工期について、突貫工事を避けるために、あまりうるさく言う施主はいないとタカをくくってる工務もいます。
設備に傷があるとか、ものが違う、と交換を求めれば取り寄せに時間がかかるという理由で、引渡しが遅れますよと優しく脅しが入ります。
最後の施主検査もあまり細かく手直しを求めると引渡しが伸びますよと言うことが契約書の工期のところに隠れています。
最悪の場合、残工事にして引き渡す、荷物を入れる部屋だけ先に仕上げる等の方法を取ってくる場合が有りますので、くれぐれもご注意を。
実損の部分については営業なり工務が自腹を切るか、設備メーカーもしくは外構業者にサービス工事をさせたりしています。
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818
匿名さん 2013/07/08 23:19:56
タマホームで家を建てる場合、打ち合わせはどのくらいかかりますか？
土地はあります(改良の必要ない)、今からで今年中に間に合いますか？
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819
匿名さん 2013/07/08 23:22:39
間取りなんかもだいたい決まっていれば間に合うでしょうね。
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820
匿名さん 2013/07/08 23:47:38
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匿名１号 2013/07/09 01:01:53
初回面談からおよそ６ヶ月で引渡しが標準です。余裕は有りません。
大体の流れは７月末までに契約（これはとりあえず図面です）
８月中旬に図面確定後、月末仕様打ち合わせ（図面承認後申請用図面に着手）
９月上旬着工、１１月上旬完成、検査・立会後下旬に引渡し（11月は半期決算月なので要注意）
これが順調に行った場合の最短５ヶ月のパターン。
土地にも融資にも問題がなく、プランも外観イメージもほぼ出来上がっており、決断の早い人ならこれが可能で、
１２月上旬には引越しができ、ゆったりと新年が迎えられますが、通常だと打ち合わせにもう少し時間が掛かり、
結構ギリギリになることが多いです。
照明器具やカーテン、外構工事など別途工事の手配も有るので、入居にはあまり時間の余裕は有りません。
地盤調査や地鎮祭（早めの予約が早期着工に直結）造成などで時間がかかる場合も有るので、プランと同時に
設備や、内装色、外観イメージも検討していくことをおすすめします。
今年分からローン控除を受けたいのなら年内完成で良いですが、年内完成だと来年４月から建物の固定資産税が
発生するので、土地の税金や家賃と合わせてどちらが得かよく検討してしてください。焦りは禁物です。
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