匿名
[更新日時] 2013-08-23 17:07:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームご存知ですか? その34
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497
匿名さん 2013/03/11 10:35:28
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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498
匿名さん 2013/03/11 10:44:03
オプションとか地盤改良は値引きがあったんですね。
現物サービスは月によって変わるけど何かしら付けてくれるって言ってました。
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499
匿名 2013/03/11 12:13:56
地盤改良で値引きがあるのはおかしいだろ?
元の金額がのせられたら見積と言う事じゃない?
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500
匿名 2013/03/11 12:33:19
オプションは高い!って言うと検討してくれるね
基本的にボッタくる値段が出てくるから
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501
匿名さん 2013/03/11 12:49:17
>地盤改良で値引きがあるのはおかしいだろ?
おかしくない。
地盤改良を見込んだ値段で見積もり出てきて契約するから。
後で地盤調査して改良いりませんとなると、その分が引かれることになる。
そういうメーカーも多いよ。
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502
匿名さん 2013/03/11 13:01:27
>501
施行しなかったり施行規模が縮小したら安くなるのは当然じゃないかな。。。
それを値引きって言うと誤解をうむよ。
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503
匿名さん 2013/03/11 15:13:07
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504
500 2013/03/11 22:42:20
訂正です。
「のせられた見積」です。
失礼しました。
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505
匿名さん 2013/03/12 00:34:44
のせられた見積もり?!
それって、予算取りしとくのが普通だと思うよ。
あとからプラスになる方が困る。
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506
匿名さん 2013/03/12 00:48:49
結局のところ値引きは現物サービスとオプションの値引きがあるぐらいでしょうか?
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匿名さん 2013/03/12 03:13:58
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508
匿名さん 2013/03/12 04:47:16
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509
よねっち 2013/03/12 10:00:16
通常はオプションとして金額が計上されるものが、おまけでつけてもらえるとか、通常の金額より割り引いて提供されるってことがありますよ。
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510
匿名 2013/03/12 11:44:52
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511
匿名さん 2013/03/12 12:14:56
適正価格、なんて嘘に騙されて、
余分に金を支払う方がもっとイヤ。
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512
匿名さん 2013/03/12 13:44:19
タマで余計に払うお金なんてたいしたことないよ。
その程度も気にするなら裏表の無い工務店で建てるしかない。
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513
匿名さん 2013/03/12 14:06:50
工期短縮と大量材料納入で工務店以下の価格を実現しているのがタマホーム。
同じ価格で工務店よりも良い建材を採用できるから、伸びてる。
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514
匿名 2013/03/13 11:37:48
513…本当に良い建材を使っていたら毎月毎月、稟議申請して会社負担で修理する必要は無いよな。
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515
匿名 2013/03/13 12:28:10
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517
匿名さん 2013/03/13 12:54:15
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518
匿名 2013/03/14 03:30:35
家の形とか大きさにもよるね
凝った形にしてもタマなら標準の範囲ですとかあるし
引き戸と開き戸が同じ値段なのがいい
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519
匿名さん 2013/03/14 13:07:29
ダクトを通す為、天井を下げないといけないと言われました。
これって回避策はないですか?
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520
匿名 2013/03/14 17:23:46
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521
居住中 2013/03/15 00:21:13
519さん
私もアイランドで同じ事言われました。
下げるのが嫌だったので、別ルートを通してもらい回避しましたよ。
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522
匿名さん 2013/03/15 08:04:42
>520
換気扇のダクトです。
>521
別ルートというのはダクトを延ばしてなんとかなったってことですか?
うちは梁があって通せないから一部を下げないと、と言われました。
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523
匿名さん 2013/03/15 09:10:33
うちもダクトで天井下げないとダメかも?って言われましたよ。
多分1階の24時間換気用のダクトだと思います。
ダクト自体が確かに直径10センチぐらいとウチの場合は省令準耐火の関係で耐火ダクトだったので、
変なゴワゴワで包まれててさらに分厚くなってしまったんだけど、
天井下げずに処理できないか考えて!!!!ってお願いしたら、
なんとかルートを上手く処理して天井下げずに処理出来ましたよ。
中央に大きな梁があったので、同じようなケースかもしれませんね。
ウチはうまく対処出来たみたいだけど、確かにスペース的にギリギリの場所でした。
一部だけ天井が低くなるとか・・・ありえん・・・ってことで、頑張ってもらいました。
ちなみに既に24時間換気は、外出時や、一日留守にする時以外はつけてませんので、
そんなもののために天井下げなくてよかったです。
うまく処理できると良いですね!
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524
匿名さん 2013/03/15 09:35:09
ってゆーか24時間換気を動かしたり止めたりして大丈夫なんですか???
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525
匿名さん 2013/03/15 10:23:01
大丈夫も何も、一昔前の家には常時換気なんかなかったわけだし。
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526
匿名 2013/03/15 11:30:42
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527
居住中 2013/03/15 11:32:11
家も梁があたって下げないと、て言われましたが逃げ道探して何とかしてもらいました。
一部だけ下げるなんて有り得ない!と言って。
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528
匿名さん 2013/03/15 11:34:02
近所のタマは冴えない二級建築士しかいないが、アレで大丈夫なのかね?
ダクトの問題ひとつ取っても不安
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529
匿名さん 2013/03/15 12:56:12
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530
匿名 2013/03/15 13:15:38
逃げ道と言うより梁下と天井下地材との間の僅か数cmのスペースに換気ダクトを潰して仕込んでるんだよ。
そのせいで空気の流れも悪くなってるし下手したら完全に空気の流れが遮断されてるケースも有ります。
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531
匿名さん 2013/03/15 14:30:43
みなさん、24時間換気のダクトなんですね。
うちはキッチンの換気扇のようです。
一部だけ下げるなんてほんとありえないです~。
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532
匿名さん 2013/03/15 23:50:59
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533
居住中 2013/03/18 00:28:34
531さん
私も換気扇ダクトです。
後ろに逃がすと梁があり下げないと、駄目でしたが。
梁と平行にする事でダクトスペースを確保しています。
どこかの馬鹿が言っているような、つぶしてなんて無いですよ。
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535
契約済みさん 2013/03/18 12:31:36
>>534さんが言っているのが事実であれば、
タマホームはそうゆう施工をする会社という訳です。
安かろう 悪かろうですから、このHMを選んだ人の宿命です。
ただ、一概にあなたがそのケースかは断言できません。
潰して逃げるかは、各家によって違う訳ですから、
施工中に確認するのが、正しいです。
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538
匿名さん 2013/03/18 13:48:15
どうしても梁を避けようがない場合もあるね。
つぶして通すくらいなら、意匠的に下げた方がいいな。
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540
匿名さん 2013/03/18 14:30:04
近所は二級建築士しかいない支店なんだけど、大丈夫なのか?
チェックは大きいとこでするのか?
心配で仕方ない
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541
匿名 2013/03/18 17:43:04
営業所には一級がいるから、その県の営業所が設計する
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542
匿名さん 2013/03/19 03:36:06
一級の人数が少ないんだけど、キチンと確認されてるのかな?
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543
匿名さん 2013/03/19 07:34:45
坪2万の値引きはなくなったのかな?
僕が契約した頃は40坪で80万の現金値引きがあったんだけどね。
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544
匿名 2013/03/19 09:42:36
木造の一般住宅に一級建築士は必要ない。
二級で全く問題ない。
ただし、タマの場合は素人の営業と素人の施主が図面を作るからトラブルの元に成りやすいのかな・・・
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545
購入検討中さん 2013/03/19 12:30:46
二級が ダメ で、
一級が 良い なんて、まとはずれな意見です。
タマの場合は、二級でようが足りる。
それより、知識と経験、経験がなくても補う応力がなければ話にならない。
営業が一級だから安心するのではなく、ぶっつけでいろいろ聞いて即答できるか、
あるいは、熱意があるかどうかを見極めた方が良い。
もし気にくわなければ、営業は チェンジすればいいんです。
良い営業とめぐり合えるどうかで、タマホームを蹴るにはもったない。
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匿名さん 2013/03/19 12:48:06
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