タマホームご存知ですか？　その34

方々、お久しブリーフじゃ。
早速じゃが、インポリオは売れると思うのぅ。
昨日の安倍総理の所信表明演説にもあった通り、デフレからの脱却をせんといかんからのぅ。
しかし、そのインポリオじゃが、建築中のモデルハウスやお施主様の現場を見てみたいがのぅ。
どこか近くにあれば良いのじゃが。
ちなみに、今宵は博多にて、明太子を肴に松竹梅の予定じゃ。

>268
どちら様でしょうか?
あえてツッコみますが…
「インポリオ」なんて卑猥な名前じゃありません。「インぺリオ」です。

インペリオって去年もらった大安心のパンフレットに載ってるけど
今さら何で話題になってるの？

>>270
インペリオは凄く良い商品みたいだけど、
詳細が不明だからじゃないの？
チラシの内容だけでは全く不十分でしょ。

度々、話題には上がるけど、その全容が全く分からないし、
安さを売りにしていたタマで、その価格の家を建てる人間が
本当にいるのか？
って疑問とが重なって、みんな興味津々なんでしょ。

タマで尺モジュールってどうなの？

インペリオ、以前あった高級、豪華?商品のセレブみたいにひっそり無くなるかもね。

インペリオは外壁タイル、メタルジョイント、フル樹脂サッシ、高気密高断熱の性能重視商品でセレブみたいな豪華仕様とは違うみたいだけど、タマホームブランドに坪80万も払う人はいないと思う。

わしとした事が商品名を間違えるとは

お詫びしないで、訂正致そう。

尺モジュールにすれば、同じ間取りで、坪数が２割減るのぅ。

しかし、外周部以外の柱が４寸から３寸５分に減るのぅ。

>>274
我が家は、尺だよ。
メーターと尺で比べて、尺の方が間取りがスッキリとはまったから、尺にした。

メーターモジュールって、廊下とかが広くなる分、通行は良さそうだけど、
同じ坪数だと居室の面積が減っちゃうよね？メーターと尺って、どっちが良いんだろ…。

広い家はメーター、小さい家は尺がいい

>>277
自分の時は、尺でも四寸柱だったので、尺のデメリットは感じませんでした。
ただ、会社としては、メーターモジュールの方が利益率が高いので、メーターモジュールを勧めてくるようです。
ちなみに、タマの場合、ドアなどの建具のサイズは尺でもメーターでも一緒です。
ですので、車椅子生活がメーターの方が適しているなどと言うのは、間違っています。
例え、廊下が広くても、ドアの間口が一緒なので意味がないです。

大安心でも尺で建てられるの？

もちろん、尺で建てれる。
尺でもメーターでも自分の好きな方で建てればよい。

＞275　足長坊主殿

先方に対し、名前を間違うという事ほど失礼に当たることはありません。
それなのに、なぜ「お詫びしない」と書かれたのかわかりません。
貴方様がただの荒らしでなく、住宅作りを検討する者たちへの道標と
自称される御仁であるなら、詫びを入れるのが筋かと。

インポリオのほうがしっくりするからいいじゃない(笑)

タマのインポリオ…

足長ってなんなの
偉そうにさ
ってゆーか足長って名前センスのかけらも無いね

スゲー不愉快
普通の人間は送信前に自分の文を確認するよね

284さんは名前つけられないのですか？
ぜひセンスの良い名前をつけて投稿されれたほうが足長さんは意見を聞かれると思いますよ。

あと「ってゆーか」や「スゲー」は釣りですか？

そっか、尺で建てれるんですね。
安くできそうだから聞いてみよ

釣り？本人登場かな。

もしもわしが今をときめく、まるで「金」メダルのような「タマ」の社長ならば、「玉(タマ)木」というご自身の姓にこだわらず、取引銀行の三菱にちなんで、「三菱ホーム」と社名を変えられてはいかがかのぅ？

お客様の中には、施工現場に掲げられる真っ赤なタマホーム懸垂幕が恥ずかしいと思っておられる方もおられるゆえのぅ。

玉木社長は、たまに筑後市にお戻りになり、農作業をされておられるではないか。それができる貴殿じゃ。インペリオをきっかけに検討されてはいかがかのぅ。

かく言うわしも、貴殿と同じく筑後の国の住人じゃ。ただし、筑後市ではなく、柳川市じゃがの。

しかし、１年近く前にせっかく貴社に応募(人材開発室)したが、このわしを書類審査で落とすとは、貴社にとって、大打撃じゃ。

今からでも遅くはない。わしにメールをすれば、入社してあげても良いがの。わしのメルアドはnagichanpapaで始まる。もし、まだリクナビNEXTのリストが残っておれば、探してみなされ。

ただし、条件がある。採用時点から前職と同じ支店長でなくてはならぬ。人口２０万人の市で１００棟以上はお引渡しできる。４０万人の市なら２００棟はお引渡しできるからのぅ。

結局のところ…
足長坊主という人間は、人としての筋も通せず、タマホームに応募しても
書類選考で落とされる程度の、妄想癖のある人間という事でよろしいですね？

ｷﾁﾝと完成検査くらい実施して下さい。
工務担当者が簡単に見て終了なんて考えられません。
三か月点検や六ヶ月点検で十数項目も手直しが発生してるなんてザラに有るけどﾀﾏの社員は仕事を何やと思ってるの？

>>290
気持ちは良くわかる。
オレの時もそうだったよ。
たぶん業者任せで、工務は検査なんてほとんどしていないんだよ。
だから、施工にバラつきがでて、施主の評価がバラバラになる。
工務も長くタマに勤める気がないから、品質なんて関係ないのだろう。
実際にオレの担当工務はすでに辞めているよ。
オレからのアドバイスです。
これからタマで建てようとする人は、工務や営業に｢どの位、タマに勤めているんですか？｣って聞いてみなさい。
ほとんど１〜２年だろうよ。そんなヒヨッコがいい仕事ができると思う？

それはどこにでも言えることだけどね
まあ、タマホームに外れが多いかも

施主検査の時に、完成検査の付箋紙が一部残っていたけど細かなキズや染みにまできっちり対応してましたよ。ここまでしなくても、というレベル。

シロアリ対策はどう思います？

タマの考え方からすると、「土台にヒノキを使う事でシロアリ対策になっている」なので、自分で定期的に薬剤を散布する等の対応は必要だと思います。
ヒノキを使うだけで、シロアリ被害10年保障ってのもスゴい話ですけど…。

自分で薬剤散布できる？

無理だよ。大量に薬剤を散布したところで意味が無い。
そこはシロアリ専門業者に頼まないと。

土台は四寸檜＋「基礎パッキン」じゃ。

「基礎パッキン」は１００万棟の実績中、白蟻被害０棟じゃ。

ちなみに、わしは「金髪好き」じゃ。

＞298
基礎パッキンは採用されるようになって数年が経過しており、国内の年間の着工棟数が100万棟前後ですから、白蟻被害を受けてない無い住宅100万棟を選出すれば白蟻被害は無いと言えますが…基礎パッキンを用いていても白蟻被害の発生は確認されています。

それとも…解りやすいウソをついて、逆に注意喚起をしようという目的ですか？

>>299

鰯を餌に鯨が連れたらしい。

普通の住宅会社は、基礎パッキン＋ベタ基礎＋1㍍から1.5㍍の薬剤処理をしている。
タマホームの基礎パッキンだけ薬剤処理が不要な特殊パッキンなんだろうか・・・

基礎パッキンは城東ってところのを使ってる、そのメーカーが白蟻10年保証してる。

薬剤散布はするみたいよ、たしか

ただし、新築五年後の点検を忘れては、保証が５年で切れるゆえ、要注意じゃ。


また、保証金の上限額は５００万円也。

薬剤散布による人体(住民)被害よりも、檜による白蟻虐待を優先(五重の塔の檜は数１００年持続)のためじゃ。

少なくとも二年前は、薬剤散布はしていないよ。
暖かい地域で白アリが出やすいのなら、自分でホウ酸を撒いたりする事も必要かもしれない。

シロアリにホウ酸なんて聞くの？

ホウ酸は一応、殺虫剤としての効果はあるけど、一定の濃度が必要らしい。
水溶性のため雨等で流れてしまうから、正直そこまで期待できない。

仕様書には
「１F外周部　防腐防蟻処理」って書いてあるよ

インペリオ値段だけ聞いてきた、坪単価で20万くらい上がるって


尺にしてもらったら柱が3.5寸になった・・・・
どっちのほうがいいのか迷う

「尺八(誤解されぬように)」が好きなら尺モジュール、フルートが好きならメーターモジュールにされたらよろし。

ちなみに、尺八、あ、いや、尺モジュールの方が家具が収まりやすい。キッチンや洗面化粧台も同様じゃ。

>>308
素人がもっとも間違いやすいこと。
断言するけどアンタ無資格だろ？

坊主は自分のスレで笑われてりゃいいよ。
やっとこのスレも荒れなくなってきたんだから
お遊びならヨソでやってくれ。

>>307
尺だと尺オプション料金みたいの取られない？
前は取られたんだけど・・・

>311
見積りはまだ出してもらってないからわかんないけど
オプション料金って話は聞いてないよ

てか、追加料金になる理由がないことない？

当時は、尺だと８万位のオプション料金を取られたのよ。
たぶん、尺の割安感を調整する為だと思うんだけど。

タマは通常がメーターモジュールの資材で調達をしているから尺モジュールだと【大量購入】にならなくて割高になるんだよ。

タマは今でも尺の方が高いんでなかったっけ？

尺モジュールだと施工面積に応じてオプション料金取られますよ
柱も４寸から３．５寸にダウンです。

５０坪、オプション１００万でどれくらいかかりますか？

2000万。

柱細くなって高くなるとか鬼だろ…。
プレカットなんだから大差ないように思えるけど

「筑後の国の住人、足長坊主、『鹿島の太刀』にて、お相手つかまつる」。

いや〜、毎週木曜日の夜にＮＨＫにて放送中の「塚原卜伝」はええのぅ。

筑後の国で思い出したが、タマホーム旗揚げの地、福岡県筑後市では、釈由美子、あ、いや、尺モジュールはオプションではないがのぅ。

じゃが、わしの次なる武者修行の旅(就職先)をアエラホーム熊本店に決めたゆえ、あまりタマホームの良い情報は言いたくないのぅ。
タマホームがアエラホーム以上の禄にてわしを召し抱えるのであれば、タマホームも検討する(つまり、そんなに悪い住宅会社ではないという意味)がのぅ。

>>314
ドアも建具も窓もシャッターも尺用だよ。
尺だと高くなる理由にならない。

メーターモジュールで床面積を割り戻した方が坪単価が安くなるから、タマホームを始めとするローコストビルダーは主にメーターモジュールを採用してるんだよ。

メーターも尺と同じ建具だから広くしても意味ないって
どっかに書いてなかった？

それはメーターモジュールで廊下やトイレの幅が広くなっても、扉が尺だから意味が無いって事。
メーターモジュールだと車椅子が入りますとか営業が言うけど、扉が尺なんだから扉を通れないでしょ？

メーターモジュールが優れている訳ではないって事ね。

メーターの建具も選べるHMもあるけどね

補足。
タマの場合の話ね。

＞メーターモジュールで廊下やトイレの幅が広くなっても、扉が尺だから意味が無いって事
そうでもないな。
耐力壁さえ確保できれば開口部は２枚引き込み戸なり大型スイングドアなり、間取りの工夫とオプションで何とでもなるが、通路幅は広くしないと何ともならん。

>>328
それを言ったら、通路を４尺にすればいいでしょ？
オレが言いたいのは、尺とメーターのどちらが優れている訳ではないという事だよ。
間取りを比べて判断して、どちらでも好きな方で建てればいい。
営業は利益率の高いメーターを薦めてくるだろうけどね。

ブルーシートを敷いた上ではあったけど、ロックウールが山積みにされたまま、雨ざらしになってた。雨養生をしてないってだけでもマイナスポイントなのに、翌日にはそのロックウールを施工されてたのを見て、絶対、頼まない事にした。グラスウールに比べてカビが生えにくいとはいえ、湿気どころか水分を含んだロックウールを使うなんてどうかしてる。

いくら工期短縮による管理費削減を行っているとはいえ、初期不良をはらんだ住宅を建てるなんて、少しおかしいんじゃないの？タマホームさん。

それはほんと？
ロックウールが届くのは上棟後だから、もう中は濡れない状態になっているはず。
わざわざ外に置くかな？
あんまりガセばかり書くと営業妨害ですよ。

＞332
それがホントなのよ。
家自体は壁が付いた状態だったのに、ロックウールは運搬された後、ブルーシートの上に置いてあった。本当はブルーシートで覆う予定だったみたいだけど、風でめくられてずぶ濡れ。
その翌日に外にあったロックウールが全部、室内へ運び込まれてた。もしかしたら、室内で乾燥させてたのかもしれないけど、どう考えても品質管理不足、おかしいでしょ。

ロックウールって何時の話。

タマホーム、今でもロックウール使ってる地域あるの。

分かりやすい営業妨害だな
タマはロックウール使ってない

どこのダメ工務店と間違えた？

おいおい。
あの赤い幟が垂れ下がってて、タマホームじゃないってのか？
白い袋にはオレンジ色の文字が掛かれていたが？

ついにタマホームの偽者出たか。

更にローコストなのかな。

今日タマホームからチラシが届きました。
住信ＳＢＩネット銀行を提携銀行としてチラシで勧めてました。
かなり低金利でした。
土地と建物を住宅ローンで購入する場合、大手銀行ですと３回～４回銀行に行かなければいけないと思います。
住住ＳＢＩネット銀行の様なネット銀行の場合は何回銀行に行くのでしょうか？

オレは、タマで建てて色々と揉めてタマへの文句を色々とこの掲示板へ書いた。
そのオレが言うけど、ロックウールは使ってない。
他の会社と見間違えているんだよ。
まあ、タマの施工管理は良くないと思うね。

タマホームは別に施工管理も悪くは無いと思う、材料も悪くはない。分譲系ビルダーに比べれば天と地の差ほど品質に差はあると思う、しっかりしてるよ

ただ、ローコストの宿命として人出が足らないので、現場チェックはまず物理的にできない
問題は断熱材の保護等ではなく、特殊な案件が多くなったりするとタマ社員がこまめに現場にいけない弱点が家に出てしまうので、こだわりたい人には向かないファミレス的な企業だよ。こだわるなら辞めておけ

ﾀﾏの施工管理は充分問題を抱えてると思うよ。
一件当たり数回しか現場に足を運ばない。(造作時には現場が遠いを理由に一回も現場に来ない工務も居ます)
まともな完成検査もしないから引き渡しの時に施工不良が何カ所も有り引き渡しを拒否する施主も居るよ。

ミサワも現場監督なんて数えるほどしか来なかった
そんなもんじゃない

タマホームと大手HMで違うなと思ったのはサッシ
タマホームは軽い…ペアガラスなんだけど何でこんなに違うかな？

横やり失礼。

タマホームはロックウール使ってますが。。。
なぜかと言うと、私の従兄弟がそうだからです。

タマから「グラスウールよりは良いですよ」とオススメまで受けていました。
こちら中国地方です。

高性能グラスウール16kとロックウールなら熱伝導率が同じくらいだけど、タマホームの高性能グラスウールの密度はいくらの奴なの？

密度を聞いてるんだろ？
熱伝導率0.038は高性能グラスウールでいうと、16kが該当する訳だが…

タマホームも段々良い会社になって来たのぅ。

>タマホームも段々良い会社になって来たのぅ。
>足長坊主さん

なんでですか。

↑殿

「運は天にあり。鎧は胸にあり。手柄は足にあり」だからじゃ。

偽りは口に有り…。

通常は耐震等級３ですね、今は。

タマホームは標準仕様、設備が半年毎位に変わるみたい。

タマホームよくなったんですね。
耐震等級３標準に上がったのは、ハイベストウッド採用したから？

タマホームで契約しようと思うんですが、契約金って契約前に事前振り込みなんですか？

事前振込みみたいですね
契約の詳しい内容を聞いてないのに先に振り込むの？って気がして
しかも100万も・・・・これって他のHMでも同じなのかな？

>>363

事前振り込みはタマに限らず多くのHMで共通です。
気にしなくて大丈夫ですよ。

＞362
タマの耐震等級は2or3ですよ。
ベースプランによって違います。