横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 鹿島田
  8. 新川崎駅
  9. シンカシティ レジデンシャルスクエア(SHINKA CITY南街区)
入居予定411号 [更新日時] 2008-01-31 09:54:00

匿名版が荒れ気味になってきましたので、
住民版を立ち上げてみました。
新生活への準備について、情報交換しましょう。

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田字向島760-2他(地番)
交通:JR横須賀線「新川崎」徒歩5分
総戸数:411戸
完成年月日:2008年01月
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27 管理担当】



こちらは過去スレです。
SHINKA CITYの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-04-28 01:09:00

[PR] 周辺の物件
ユニハイム町田
ヴェレーナ横浜鴨居

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SHINKA CITY口コミ掲示板・評判

  1. 784 入居前さん

    782です
    すみません訂正します。
    広いほうのモデルルームはもしかしたら、オプションで白いタイルにしてあったような気もしてきました。(いいかげんですみません)
    とにかく、モダンブラックを選ぶと標準の床の色は黒になるんだということだけはそのとき強く印象に残ったのです。
    ちなみにうちはカームナチュラルなので、トイレや洗面所の床は白っぽい色です。

  2. 785 契約済みさん

    モダンブラックを選ぶとトイレや洗面所の床は濃い茶色になります。それが嫌でモダンブラックをやめた人も結構いたとカラー選択のときに営業さんから聞きました。

  3. 786 内覧後さん

    782さん、785さん、
    途中で変更になたのかと思って、心配してました。
    安心しました。ありがとうございました。

  4. 787 契約済みさん

    今日内覧会に行ってきました。
    ロビーやあのエントランスの緑地は
    パンフレットのイメージ通りの出来にちょっとびっくりしました。
    大きな欠陥はありませんでしたが
    結局、採寸含めて8時間もかかってしまいました。
    私のところは、台所でいくつもの傷(大きいものから小さいものまで)があり
    徹底的に指摘してきました。
    しかし、業者にロビーで報告するだけで、
    業者は実際の現場を見ませんでした。
    あれでわかるのでしょうか?
    皆さんはどうでした?

    また、変更図面確認書?でしたっけ、
    あれは、提出しませんでした。
    「駐輪場のところを除くという文面をつければ
    了承していただけますか?」と言われ、
    逆にそのコメントに唖然とし、
    今、絶対提出しないと決めました。
    明らかに逃げの姿勢です。私は絶対に逃がしません。

  5. 788 内覧おわりました

    内覧会終わりました。
    指摘事項はいくつかありました。
    サッシ枠の傷が内、外問わずとても目立ちました。
    床にワックスか何かかけてあるみたいですが、ごみの上から施工したのかごみがこびりついていて取れませんでした。
    どこまでこちらの指摘に対応していただけるかわかりませんでが、確認会を楽しみにしています。
    確認図面受領証は提出しませんでした。
    自転車置き場の件もありますが、いただいた図面と仕上がりが明らかに違うので提出できませんでした。

    >>786
    うちはモダンブラックを選んでいます。
    濃い茶色が気になりましたが、実物を見るとそんなに気になることはないようです。本当は床が全部明るい色で統一して欲しかったです。それに暗い濃い色は細かい傷や綿ごみが目立ちやすいので掃除とメンテナンスをしなければと思っています。
    CFシートはDIYで張り替えたことがあります。住んでみて気に入らなければ張り替えてしまえと思っています。トイレは結構難しいですが、我が家と思えば多少の下手さは御愛嬌ということで。

  6. 789 内覧済み

    みなさんフローリングを踏んだときのへこみはきにならなかったのでしょうか。
    へこみ具合が場所によってまちまちだったのが気になったので、一通りチェックシートに記入しました。
    フローリングのつなぎ目やギシギシ音がするのもなんか気になったので、文句は言ったんですが、直してくれるかは疑問です。

  7. 790 入居前さん

    フローリングのへこみは気になりましたが、一部分ではなく全体的にだったので
    足音が響かないようクッションになっているのかと思い指摘しませんでした。
    モデルルームの床もあんなにふわふわしていましたっけ。

  8. 791 内覧おわりました

    >>789
    ここで採用されているフローリングはやわらかいクッション材の上に木部があるタイプなのフローリングは踏めばへこむのが当たり前のことです。
    部屋の際だと巾木があります。巾木のすぐ近くを踏めば当然巾木と床に隙間ができるものと考えています。直床ですから根太があるわけでもないですし際根太もありません。板の継ぎ目の入り方によってへこみ具合が変わる可能性はあるかもしれません。直床用のフローリングに住むのははじめての経験ですが変な感じはしませんでした。

    音がしないことにこしたことはありませんが、深刻な問題を抱えた音は施工者が聞けばわかると思います。施工者の立会いの下確認をするしかないでしょう。

  9. 792 契約済みさん

    うちも床のへこみがとても気になりました。

    長谷工の方に報告、同行検査してもらったところ、「こういう床なので対
    応できない」との返答でした。
    ただ、入居後でもへこみに起因する床鳴り等不具合が発生した場合は対応
    してくれるとの言質を担当者名聞いたうえで確認とりましたので、納得し
    て内覧会終了しました。

  10. 793 契約済みさん

    食器洗い機もIHもエコキュートも、その他もろもろの使い方説明ってあるのでしょうか?ICカードの説明しかなかったですよね。
    ほんとだったら内覧の前に無いとチェックもできないと思いますが、少なくとも入居前には説明もしくは取説書はあるんでしょうか?
    ちゃんと生活できるか、ちょっと心配です。

  11. 794 契約済みさん

    内覧会を終えてきました。
    内覧業者に同行して頂き、採寸等含め5時間くらいかかりました。
    指摘箇所は40箇所以上ありました。
    うちは、フローリングのつなぎ目のスキマが全体的にかなり気になりました。

    内覧業者の方が言ってましたが、床がふわふわするのは、
    直床の特徴だそうです。ちなみに、トイレと浴場の床は固かったと思いますが、そちらは二重床となっているそうです。
    日常生活においては、直床でも二重床でも音の漏れはさほど違いはなく、
    どこで違いがでるかというと、子どもが大きな音を出してばたばた走ったりする際に直床だと音がしますとおっしゃってました。

    内覧業者の方が、大型物件はやはり長谷工が強い、長谷工の物件は、
    どこをみてもいい仕事をしていると感じるとおっしゃていたので
    安心しました。

  12. 795 内覧おわりました

    部屋に来た長谷工の担当者は、入居前に取扱説明書一式を部屋の中に置いておきますといっていました。

  13. 796 入居前さん

    うちもやっと内覧終わりました。(昨日ですが)
    業者のかた同行で、約5時間掛かりました。
    致命的な指摘は無く、概ね綺麗な仕上がりですねー
    と言いながらかなりの指摘がありました。
    一番気になったのは玄関ドアの隙間と閉まるスピードでした。
    最後は双日のかたが「まだですかー」と呼びに来てました。

    ところでリビングのエアコンのコンセントは200V単相でしたか?
    洋室は?和室は?
    確認し忘れました。分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

  14. 797 匿名さん

    内覧業者は自分が依頼された物件を絶対に悪く言いませんから。
    どのマンションのスレをみても「ここはいいできです、と言ってました」というコメントばかりです。
    おかしいと思ったところはとにかく指摘する、言いくるめられない、
    そういう姿勢が購入者には必要ですね。

  15. 798 入居前さん

    内覧会の時に携帯電話の電波状況を確認されました?
    私はレジデンスⅠの高層階でAUを利用してるのですが、
    アンテナレベルが一本も立たない(圏外はありませんでした)
    ことが多々ありました。
    固定電話は使用しないと考えていたので少し不安になりました。

    他通信会社も含めて確認された方いらっしゃいますか?

  16. 799 契約済みさん

    携帯電話が高層階で使えないのは結構知れ渡っていることですが、その理由は携帯電話基地局アンテナの指向性は下向きに(地上に向かっている)なっているからです。
    特に都市部では基地局が多いので基地局同士の電波が干渉しないようによりその傾向が強いはずです。
    高層に行けば行くほど基地局のアンテナの守備範囲から外れますからおのずと携帯電話本体に届く電波は弱くなりますし、同じように携帯電話から発する電波が基地局に届きにくくなります。

    地上で電波が届かない場合と若干理由がちがいますし、基地局の増設しても根本的解決にはなりません。超高層マンションなどでは、小さなアンテナを各階ごとに設置して携帯電話の通話品質を上げている事例があります。

    屋外アンテナを設置して室内に電波を導入してあげることが現実的な解決策だと思います。

  17. 800 契約済みさん

    私も高層階ですが、ドコモは3本立って問題なく使用できましたよ。

  18. 801 入居前さん

    796さん
    エアコンのコンセントは各部屋単相100V(ILコンセント)でした。
    (内覧会で自分の目で確認)
    以前双日に電話で問い合わせたところ、配線自体は200V対応なので、
    、エアコン業者にコンセント変更してもらえば200Vエアコンも使えますとのことでした。
    (この説明から私は配線自体は単層3線式200Vであると解釈しました)
    一応念のために双日に問い合わせてみられてはいかがでしょうか。

  19. 802 契約済みさん

    玄関の表札についてなのですが、サイズは確認したのですが、
    マグネットで取り付けるタイプなのか、はめ込み式なのか確認するのを
    すっかりと忘れてしまいました。

    どなたか確認された方いらっしゃいましたら、教えて頂けますでしょか?

  20. 803 契約済みさん

    >>802
    マグネット式です。
    パネルを外すと磁石が2個ついています。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

6998万円・7148万円

3LDK

76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41m2~54.55m2

総戸数 190戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸